1、合同协议条款上海嘉里中心服务式公寓改造项目室内游泳池及SPA系统专业分包工程 A/1 中国上海市嘉里中心服务式公寓改造项目之室内精装修总承包工程合同协议条款本协议条款于贰零壹壹年_月_日由办事处设于_ _的_ _（在下文简称“业主”）为一方与注册办事处设于_ _ _ 的_ _ _ (在下文简称“总承包方”)为另一方签订。 鉴于业主拟于 中国上海市嘉里中心服务式公寓改造项目工地进行室内精装修总承包工程 （在下文简称“工程”），总承包方按业主提供的招标文件及设计单位（BTR WORKSHOP LIMITED）提供和说明拟建工程的图纸和工程规范进行了投标。合同协议条款上海嘉里中心服务式公寓改造项目室
2、内游泳池及SPA系统专业分包工程 A/2 双方兹特此达成协议如下：1. 按下述的报酬，总承包方应按照和根据现场实际情况，以及合同文件所说明或提及的工程进行施工，并同意在合同文件所指定的完工期内完成工程。2. 业主应付给总承包方人民币（大写）_ _(RMB￥_ _)（在下文简称“合同总价”）或根据上述合同条件指定的时间或方法所应付的其它金额。3. 合同条件和附件中的“业主”一词应指上海新慈厚地产有限公司或经业主授权在某一领域中能代表业主的其它人士，如上述业主代表不再充任本合同的业主代表时，则由业主指定的有关其它人士接任，总承包方不能反对。4. 合同条件和附件中的“设计单位”一词应指BTR WOR
3、KSHOP LIMITED，如该设计单位不再充任本合同的设计单位时，则由业主指定的有关其它设计单位接任，总承包方不能反对，惟据本合同继后所委任为设计单位的任何人士无权漠视或否决现行设计单位所发出或发表的任何证书、决定、批复或指令。5. 合同条件和附件中的“估算师”一词应指上海东方投资监理有限公司，如估算师不再充任本合同的估算师时，则由业主指定的有关其它估算师接任，总承包方不能反对。合同协议条款上海嘉里中心服务式公寓改造项目室内游泳池及SPA系统专业分包工程 A/3 6. 工期延误赔偿率(a) 总承包工程开工及竣工日期如下：(i) 预期开工日期: 2011年3月14日（具体以业主书面通知为准）(
4、ii) 预期竣工日期 : 待定（见下列说明）工期不超过200个日历天，具体由投标单位建议，上述工期包括机电分包施工周期、所有物料分包的供应周期。(b) 总承包工程的工期延误赔偿率如下所列：-整项工程内容工期延误赔偿率的最高限额为每日RMB70,000.00。7. 付款(a) 业主会直接向总承包方支付合同总价或其中的部份金额。(b) 在受制于本合同之条件下，本合同的付款按下列阶段支付：(i) 业主根据实际安装工程进度支付总承包方，扣除10%的保修金，最高之累积保修金限额为合同总价的5%。所有这些付款应事先以书面凭证和业主的书面签证才可支付，并要符合总承包合同的条款和条件。(ii) 一半保修金的释
5、放:按合同条件第30条(4)(b)款内的规定。(iii) 保修金余额的释放:按合同条件第30条(4)(c)款内的规定。(iv) 所有付款申请经业主核实已完工程数量及质量后及发出付款证书，由业主直接支付予总承包方。(c) 中期付款间隔时间：一个月(总承包合同条件第30条(1)款)(d) 承兑证书期 ：三十个日历天(总承包合同条件第30条(1)款)合同协议条款上海嘉里中心服务式公寓改造项目室内游泳池及SPA系统专业分包工程 A/4 8. 税项、进口清关及商检手续及费用总承包方必须负责支付中国政府和或其它司法机构/当地征收一切与本合同范围内的关税、税款费用、收费或其它任何性质或数量的所得税，并已在合
6、同总价中包括这部份责任，在业主的要求下，总承包方必须向业主提供该类关税、税款、费用、收费或所得税的原发票作为核实依据。9. 本总承包合同文件由以下各部份组成，各组成部份能够互相解释，互为补充与说明。其组成和解释如下：(1) 合同协议条款(2) 中标通知书(3) 合同函件(4) 合同条件(5) 工程规范(6) 合同图纸(7) 组成投标价的工程量清单内的单价(8) 投标书(9) 投标须知(10) 工程量计算规则及单价说明(11) 标准、规范和其它有关技术资料、技术要求(12) 专业分包合同10. 如合同文件之条款和或条件出现不一致，应按上述文件的前后排列顺序进行解释，前文件优于后文件；并在不影响工
7、程进度的情况下，由双方协商解决。合同协议条款上海嘉里中心服务式公寓改造项目室内游泳池及SPA系统专业分包工程 A/5 11. 其它条款(a) 履约保证金额 ：总承包合同总价的百分之十(b) 保修期 ：本工程各部份的保修期如下:(一) 有防水要求的卫生间、房间的防渗漏: 为10年； (二) 供热与供冷系统:为2个采暖期、供冷期；(三) 电气管线、给排水管道、设备安装工程: 为2年；(四) 装修工程:为2年；(五) 其它部份:为2年。(c) 保修金保留期 ：由实际竣工日期起两年合同协议条款上海嘉里中心服务式公寓改造项目室内游泳池及SPA系统专业分包工程 A/6 兹证明双方签署如下：业主：上海新慈厚地产有限公司 盖章法定代表人或获授权代表签署姓名职位见证人签署姓名职位总承包方： 盖章法定代表人或获授权代表签署姓名职位见证人签署姓名职位
