1、装饰流程及注意事项,培训讲师：徐 鑫,物业装饰装修流程,（一） 物业装饰装修登记备案流程,业主或业主委托人携带施工图纸、营业执照、资质证到物业服务中心 施工图纸包括：各层装修平面图、天花布置图、花园装修平面图（如建筑物高度1.5米或深度1.0米的需另外绘制立面图）、水电管网布置图、钢筋布置图。 装修施工单位营业执照及资质证明原件（复印件须盖有该单位的印鉴）。,办理装饰装修施工图纸登记备案手续 书面告知业主或业主委托人（装修负责人）有关物业装饰装修的禁止行为及注意事项。 签订物业装饰装修管理服务协议。 新用电开户、用电增容、用户变更等手续请到当地的供电所办理（涉及供电系统设计、修改的工程，建议业
2、主带备国家认可的资质证件及工作证到供电部门申请备案）。 该手续一般需要3个工作日完成。,填写泰州碧桂园装饰装修备案登记表 必须由业主本人或业主委托人办理。 业主委托人须出示业主委托书。 申请表副本由签署人保存。,签署装修施工进场证 办理装修申报登记的应缴费用请参阅装饰装修应缴费用一览表。 办证须知：提交装修工人一寸彩照3张/人，身份证复印件一份；所有出入证须在期满七天内办理延期手续。,到财务柜台缴纳装修费用及办理装修出入证件 需物业服务中心、业主、业主委托人三方签名确认。 申报登记手续完毕,注：装饰装修登记备案手续必须由业主或业主委托人（装修负责人）亲自办理。,物业装饰装修流程,（二） 物业装
3、饰装修应缴费用一览表,1物业装饰装修保证金2000-10000元视工程量大小而定作为装修过程中维修公用设施设备及公共道路、公共场所等物业的押金；完工后一个月内退还。2装修工人出入证押金：100元/证工本费：5元/证如装修工人出入证或押金收据遗失，押金将不予退还。3装修施工进场证免费遗失需补办挂失手续4装修废料清运费视具体情况而定,（三） 物业装饰装修延期流程,业主或业主委托人带备装修施工进场证、装修工人出入证到物业服务中心 填写泰州碧桂园装饰装修备案登记表 在装修施工进场证和装修工人出入证盖章 继续施工,（四） 物业装饰装修竣工退场流程,交款人将相关押金收据及证件交回物业服务中心 押金收据包括
4、：物业装饰装修保证金收据、装修工人出入卡 押金收据。 应带备的证件包括：装修施工进场证、装修工人出入证。 注：凭押金收据及装修工人出入证取回押金（缺一不可）， 领款人与交款人必须是同一人。,申请办理 退场手续 物业服务中心工作人员将物业装饰装修保证金收据交予业主或施工 负责人作为取回物业装饰装修保证金的凭证。,审查备案 审查装修单位有无损坏共用设施设备或公共道路是否存在 安全隐患。,审查完毕 退场审查表和物业装饰装修保证金收据的确认。,到财务部办理退款手续 注：必须带备身份证、装饰装修退场手续表物业装饰装 押金收据；退款经手人与交款经手人必须相同。,注：办理装饰装修退场手续、物业装饰装修保证金退还手续和审核手续，办理装修工人出入证按金的退还手续和审核手续，正常情况下在十五个工作日内一并完成，不做任何单项款项退款手续，敬请谅解。,谢谢！,
