1、验房表一、购房者收房步骤 购房者收到交房通知单后的收房步骤：1在规定的时间去物业部门查看资料，资料包括：A、房屋的住宅质量保证书 ；必须取得，要带走。B、 住宅使用说明书 ； 开发商据此承担保修责任。必须取得，要带走C、 竣工验收备案表 ；D、面积实测表；E、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构） ；房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等。带走。2购房者会同物业验房，验房标准根据商品房买卖合同的约定和相关法规规范，验房范围包括房屋及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等； 3购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字
2、； 4开发商在一定期限内解决验房中存在的问题后，再次发出交房通知单； 5购房者再次会同物业验房，没有问题，购房者领取住宅钥匙，签署住宅钥匙收到书和入住交接单 ，商品房交付完成。二、需要准备的验收工具1、 房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。2、 稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。3、 卷尺：用来检查房屋净高等。4、 验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。5、 光学相机用于房屋有问题时留影取证。正常验收房子时间一般是持续 2-3 个钟头，建议早晨 8：30 去或下午 2：00 去。有条件的可请专业人员帮你验房。验房记录表说明：在下列选项后（ ）内验收合格划钩，存在问题划叉。一、楼
3、道1、楼道 灯（ ） ；电表度数（ ） ；2、车棚 门锁蕊（ ） ；开启（ ） ；合页（ ） ；生锈（ ） ；把手（ ） ；垂直（ ） ；窗开启（ ） ；密封（ ） ；变形（ ） ；玻璃牢固（ ） ；渗漏痕迹（ ） ；实用面积（ ） ；墙平整（ ） ；开裂（ ） ；渗漏痕迹（ ） ；楼道窗（ ） ；水表箱（ ） ；水表度数（ ） ；2、入户门 划痕（ ） ；变形（ ） ；开启（ ） ；合页（ ） ；猫眼（ ） ；密封（ ） ；垂直（ ） ；锁蕊（ ） ；生锈（ ） ；把手（ ） ；二、客厅1、窗 开启（ ） ；密封（ ） ；变形（ ） ；玻璃牢固（ ） ；渗漏痕迹（ ） ；2、墙 平整（ ）
4、；开裂（ ） ；渗漏痕迹（ ） ；空调位（ ） ；预留孔位置（ ） ；3、地面 平整度（ ） ；开裂（ ） ；空鼓（ ） ；4、顶面 倾斜（ ） ；平整（ ） ；开裂（ ） ；空鼓（ ） ；渗漏痕迹（ ） ；层高（ ） ；5、门禁 楼宇对讲灵敏（ ） ；可视效果（ ） ；牢固性（ ） ；6、强弱电 弱电箱（ ） ；电话（ ） ；网络（ ） ；强配电箱（ ） ；开关（ ） ；灯（ ） ；三、厨房1、窗 开启（ ） ；密封（ ） ；变形（ ） ；玻璃牢固（ ） ；渗漏痕迹（ ） ；2、墙 平整（ ） ；开裂（ ） ；渗漏痕迹（ ） ；3、地面 平整度（ ） ；开裂（ ） ；空鼓（ ） ；防水试验（
5、 ） ；4、顶面 倾斜（ ） ；平整（ ） ；开裂（ ） ；空鼓（ ） ；渗漏痕迹（ ） ；层高（ ） ；5、烟道 畅通（ ） ；开裂（ ） ；6、龙头 出水（ ） ；渗漏（ ） ；7、煤气管 位置（ ） ；牢固（ ） ；8、排水管 位置（ ） ；开裂（ ） ；牢固性（ ） ；四、卫生间1、窗 开启（ ） ；密封（ ） ；变形（ ） ；玻璃牢固（ ） ；渗漏痕迹（ ） ；2、墙 平整（ ） ；开裂（ ） ；渗漏痕迹（ ） ；3、地面 泛水坡度（ ） ；开裂（ ） ；空鼓（ ） ； 4、顶面 倾斜（ ） ；平整（ ） ；开裂（ ） ；空鼓（ ） ；渗漏痕迹（ ） ；层高（ ） ；5、烟道 畅通（
6、 ） ；开裂（ ） ；6、龙头 出水（ ） ；渗漏（ ） ；7、下水 防水试验（ ） ；马桶排水管通畅（ ） ；地漏（ ） ；下水通畅（ ） ；8、管道 位置（ ） ；开裂（ ） ；牢固性（ ） ；五、阳台1、门 开启（ ） ；密封（ ） ；变形（ ） ；玻璃牢固（ ） ；渗漏痕迹（ ） ；2、墙 平整（ ） ；开裂（ ） ；渗漏痕迹（ ） ；3、地面 泛水坡度（ ） ；开裂（ ） ；空鼓（ ） ； 4、顶面 倾斜（ ） ；平整（ ） ；开裂（ ） ；空鼓（ ） ；渗漏痕迹（ ） ；层高（ ） ；5、下水 防水试验（ ） ；地漏（ ） ；下水通畅（ ） ；6、管道 位置（ ） ；开裂（ ） ；
7、牢固性（ ） ；六、房 11、窗 开启（ ） ；密封（ ） ；变形（ ） ；玻璃牢固（ ） ；渗漏痕迹（ ） ；2、墙 平整（ ） ；开裂（ ） ；空调位（ ） ；预留孔位置（ ） ；3、地面 平整度（ ） ；开裂（ ） ；空鼓（ ） ；4、顶面 倾斜（ ） ；平整（ ） ；开裂（ ） ；空鼓（ ） ；渗漏痕迹（ ） ；层高（ ） ；七、房 21、窗 开启（ ） ；密封（ ） ；变形（ ） ；玻璃牢固（ ） ；2、墙 平整（ ） ；开裂（ ） ；空调位（ ） ；预留孔位置（ ） ；3、地面 平整度（ ） ；开裂（ ） ；空鼓（ ） ；4、顶面 倾斜（ ） ；平整（ ） ；开裂（ ） ；空鼓（
8、） ；渗漏痕迹（ ） ；层高（ ） ；八、房 31、窗 开启（ ） ；密封（ ） ；变形（ ） ；玻璃牢固（ ） ；2、墙 平整（ ） ；开裂（ ） ；空调位（ ） ；预留孔位置（ ） ；3、地面 平整度（ ） ；开裂（ ） ；空鼓（ ） ；4、顶面 倾斜（ ） ；平整（ ） ；开裂（ ） ；空鼓（ ） ；渗漏痕迹（ ） ；层高（ ） ；九、阁楼1、上人孔 大小与合同附图仔细对比（ ） ；位置（ ） ；注：小人孔小了，楼上的面积就增大了，我们就要多花钱了！十、阁楼卫生间1、窗 开启（ ） ；密封（ ） ；变形（ ） ；玻璃牢固（ ） ；渗漏痕迹（ ） ；2、墙 平整（ ） ；开裂（ ） ；渗漏
9、痕迹（ ） ；3、地面 泛水坡度（ ） ；开裂（ ） ；空鼓（ ） ； 4、顶面 倾斜（ ） ；平整（ ） ；开裂（ ） ；空鼓（ ） ；渗漏痕迹（ ） ；层高（ ） ；5、烟道 畅通（ ） ；开裂（ ） ；6、龙头 出水（ ） ；渗漏（ ） ；7、下水 防水试验（ ） ；马桶排水管通畅（ ） ；地漏（ ） ；下水通畅（ ） ；8、管道 位置（ ） ；开裂（ ） ；牢固性（ ） ；十一、阁楼晒台1、门 开启（ ） ；密封（ ） ；变形（ ） ；玻璃牢固（ ） ；渗漏痕迹（ ） ；2、墙 平整（ ） ；开裂（ ） ；渗漏痕迹（ ） ；3、地面 泛水坡度（ ） ；开裂（ ） ；空鼓（ ） ； 4、
10、顶面 开裂（ ） ；空鼓（ ） ；层高（ ） ；5、下水 防水试验（ ） ；地漏（ ） ；下水通畅（ ） ；6、管道 位置（ ） ；开裂（ ） ；牢固性（ ） ；十二、阁楼房 11、窗 开启（ ） ；密封（ ） ；变形（ ） ；玻璃牢固（ ） ；2、墙 平整（ ） ；开裂（ ） ；空调位（ ） ；预留孔位置（ ） ；3、地面 平整度（ ） ；开裂（ ） ；空鼓（ ） ；4、顶面 倾斜（ ） ；平整（ ） ；开裂（ ） ；空鼓（ ） ；渗漏痕迹（ ） ；层高（ ） ；十三、阁楼房 21、窗 开启（ ） ；密封（ ） ；变形（ ） ；玻璃牢固（ ） ；2、墙 平整（ ） ；开裂（ ） ；空调位（ ） ；预留孔位置（ ） ；3、地面 平整度（ ） ；开裂（ ） ；空鼓（ ） ；4、顶面 倾斜（ ） ；平整（ ） ；开裂（ ） ；空鼓（ ） ；渗漏痕迹（ ） ；层高（ ） ；十四、阁楼房 31、窗 开启（ ） ；密封（ ） ；变形（ ） ；玻璃牢固（ ） ；2、墙 平整（ ） ；开裂（ ） ；空调位（ ） ；预留孔位置（ ） ；3、地面 平整度（ ） ；开裂（ ） ；空鼓（ ） ；4、顶面 倾斜（ ） ；平整（ ） ；开裂（ ） ；空鼓（ ） ；渗漏痕迹（ ） ；层高（ ） ；
