1、魅 力 天 津 商 厦 工 程防 水 专项施工方案编制人：卢纯德审核人：潘希良审批人：李克江魅力天津商厦工程项目部防水专项方案II中 天 建 设 集 团 有 限 公 司 魅力天津商厦工程中 天 建 设 集 团 有 限 公 司JONTCSRUIGOPC.,LTDZ魅力天津商厦工程项目部防水专项方案I中 天 建 设 集 团 有 限 公 司 目 录一.编制依据 .1二.工程概况 .1三.卷材防水 .11施工准备 12地下工程防水 23屋面防水 .104质量标准及要求 .14四.JS 聚合物水泥防水涂料 .151施工准备 .152施工要点 .153质量标准及要求 .16五.质量保证措施 171防水卷材
2、 .172水泥基渗透结晶防水涂料 .183 JS聚合物水泥防水涂料 18六. 应注意的质量问题及防治措施 .181地下室渗漏的防治措施 .182卫生间渗漏的防治措施 .193屋面渗漏的防治措施 .20七. 安全生产与文明施工 .21魅力天津商厦工程项目部防水专项方案- 1 -中 天 建 设 集 团 有 限 公 司 一.编制依据序号 名 称 编 号1 魅力天津商厦工程施工图纸2 地下工程防水技术规范 GB5010820013 地下防水工程质量验收规范 GB5020820024 屋面工程质量验收规范 GB5020720025 建筑工程质量管理条例 T96216 公司企业标准二.工程概况本工程位于天
3、津市和平区滨江道与河北路交口，北临河北路，南靠米莱欧商厦，西临滨江道。本工程地下室防水为一级，主要采用3厚SBS聚酯胎型改性沥青防水卷材及水泥基渗透结晶型防水涂料；屋面防水为二级，做法为SBS型改性沥青防水卷材。卫生间采用1.5厚JS聚合物水泥防水涂料。消防水池防水作法待定。三.卷材防水1、施工准备1.1材料准备1）SBS 聚酯胎型改性沥青防水卷材提前三天进场，抽样检验合格后投入使用。2）橡胶改性沥青冷胶剂 MZ-91型（配置冷底子油封口用） 。3）汽油用于喷灯燃烧烘烤防水卷材粘结与搭接。4）防水卷材、底油、汽油进场后要分类设专门库房存放，存放地点要标识并设置消防器材，防止在施工时混用。1.2
4、机具准备 机具名称 规 格 数 量扫 帚 普通 5把钢丝刷 普通 5把扁铲或铲刀 10把羊毛滚刷 5把剪刀、壁纸刀 普通 10把小线、墨斗 2个钢卷尺 5米、30 米 3把喷 灯 3公斤 10把魅力天津商厦工程项目部防水专项方案- 2 -中 天 建 设 集 团 有 限 公 司 铁 辊 300mm 2个手持压辊 4050mm 2个封闭式手提汽油桶 7个1.3技术准备1）防水施工人员必须持证上岗，由工长对班组作好技术交底，掌握底板和外墙热熔防水卷材施工工艺和注意事项，了解所用防水材料的性能和技术指标；对操作者进行安全、技术交底，并具有可操作性、可实施性。2）认真做好防水材料进场验收检验工作， 卷材
5、进场后具有出厂合格证、质量检测报告。进场防水卷材检验方法分以下几个方面：防水卷材同一品牌、牌号和规格，抽取数量：大于 1000卷抽 5卷，每 5001000卷抽 4卷，100499卷抽 3卷，100 卷以下抽 2卷，进行规格尺寸和外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检查。SBS 卷材物理性能检验拉伸性能、耐热度、低温柔度和不透水性四个项目。抽取试验样品时将试样卷材切除距外层卷头2500mm后，顺纵向切取 800mm的全幅卷材试样 2块。一块作物理性能检验用，另一块备用。3）掌握阴阳角、集水井、管道口和地连墙防水卷材收头等特殊部位的作法。4）做好防水施工的技术资料和施工过程中的检验记录，
6、并及时收集和整理上述技术资料，以保证技术资料的及时、交圈、完整。1.4施工进度和人员安排1）地下底板防水施工根据工序安排加强带的留置按三段流水施工。2）地下室外墙防水工期总时间为 9天。2、地下工程防水2.1作业条件1）地连墙处理，基坑开挖后发现地连墙所存在问题：凹凸不平：先将地连墙凸出和缺陷部分凿除，剔凿时要仔细，特别凸出 1多的部分先用风镐剔凿，后用手工剔凿，表面要求垂直，细度要求凹凸间距10.泥浆清洗：先用铁锹清除泥土，再用高压水泵冲洗干净。 2缺陷和漏水部分：清理干净后用人工凿毛，再用堵漏灵进行封堵，渗水 3严重的用 QC-F20高弹性聚氨酯堵漏灌浆材料进行注浆封堵。魅力天津商厦工程项
7、目部防水专项方案- 3 -中 天 建 设 集 团 有 限 公 司 堵漏施工要求：A、清理基面工具：凿子、锤子、钢丝刷、扫帚、水桶、刀具。B、堵漏工具：不同直径的木棒。C、上料工具：刮板、抹子、压板D、养护工具：水盆、喷水器。基层要求：基层必须充分湿润至饱和（但无积水）、并要求牢固、干净。渗水严重的用 QC-F20高弹性聚氨酯堵漏灌浆材料进行注浆封堵。QC-F20高弹性聚氨酯堵漏灌浆材料特点：1、亲水性好，遇水后会立即进行聚合反应，分散乳化或发泡膨胀，并与砂石泥土固结成弹性固结体，迅速堵塞裂缝，永久性止水。2、可控制诱导时间，产品遇水后的固结时间可控制在十多秒至数分钟。3、膨胀性大、韧性佳，无收
8、缩，与基材粘着力强，且对水质的适应性较强。4、可灌性好，即使在低温下仍可注浆使用。5、单液注浆，施工简便，清洗容易。配料：渗水面施工宜采用速凝型堵漏灵，将材料按料：水=1：0.250.35配比。堵漏方法：A、对准漏水口凿成倒“八型”。B、清除杂物用水冲洗干净。C、按每公斤堵漏灵加水 0.250.35 公斤比例搅拌捏成圆锥状，发热时对准“八”口压实，抹平。D、硬化后洒水养护即可。2）桩头及结构底板与地连墙的接叉处理桩头截取和搬运时桩头有局部破损，钢筋断落，先将断筋处凿深 100， 1按规范进行双面焊接连接，对混凝土欠缺部分不做另外修补，先做水泥基渗透结晶防水涂料，桩头外 200内应刷水泥基渗透结
9、晶涂料，经监理验收符合要求后，再做防水砂浆阴园角，修整桩头圆滑度，上翻 50mm，再做 SBS卷材，两种防水材料交接处，附图魅力天津商厦工程项目部防水专项方案- 4 -中 天 建 设 集 团 有 限 公 司 3）槽沟的预埋套筒应清理干净。4）底板防水基层在浇筑混凝土垫层时采用 C15商品混凝土一次压光成型，一次性达到要求。5）防水基层无空鼓、无起砂、裂缝、松动、凸凹不平等缺陷，平整，用 2米直尺检查，直尺与基层间隙不应超过 5mm空隙。6）防水基层表面必须干燥、干净，用1m 2卷材平坦干铺在基层上静置3-4小时，掀开检查覆盖部位，只要防水卷材上未见水印即可。2.2工艺流程基层检查清扫、修整 涂
10、刷冷底子油 特殊部位（桩头处理）防水附加层处理 SBS防水卷材 密封胶封卷材收口处 清理、检查、修理 验收 保护层施工2.3操作工艺1）施工前应将验收合格的基层清理干净。地下室经监理工程师确认后方可进行施工。2）基层处理剂施工基层采用涂刷基层处理剂（冷底子油） ，涂刷时要均匀一致，不露底，表面干燥后铺贴防水卷材。3）坑（槽）挖好后，将露出部位井管置换为钢制井管，降水井管拆置垫层下 150mm处，用 3mm钢套筒与水泥管连接，钢套筒在-5.4 处焊接 3mm止水钢板，套筒顶高在-5.25，浇捣地下室底板时，下排筋避开井管，便在井管止水钢板上魅力天津商厦工程项目部防水专项方案- 5 -中 天 建
11、设 集 团 有 限 公 司 面绑扎 2800*2800同底筋的网片，作井口加强及绑扎钢丝网片，上排筋穿过井口，浇捣时应在管边周围 1500*1500处用钢丝网封堵， 待封井凿毛浇捣补平，管井完成降水工作后，搅拌混凝土干料填充至铁壁井管底部，再使用铁壁井管同径同厚度的钢板将底部焊接严密，使用比原底板混凝土高一强度等级混凝土浇筑密实，浇至基础底板中。附图4）支撑钢格构柱支撑钢格构柱止水做法见下图，沿垂直方向四周做一道钢止水片。5）基层处理剂干燥后，对特殊部位先做附加层防水，如阴阳角、集水井、电梯井、桩头防水施工。附加层必须采用满粘法施工。魅力天津商厦工程项目部防水专项方案- 6 -中 天 建 设
12、集 团 有 限 公 司 三面角卷材粘贴详图36）底板垫层平面部位的卷材铺贴采用点粘法，立面部位采用满粘法。SBS卷材与基层点粘，按 200300mm 间距，梅花形点涂基层处理剂。7）卷材粘贴采用热熔法。粘贴前先将卷材试铺、裁剪并卷好，用钢管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点。用喷灯烘烤卷材底面与基层，喷灯嘴距离卷材面 300mm左右，往返烘烤、观察，当烘烤到卷材表面刚刚熔化时，手扶管心两端将卷材向前缓慢滚动铺设，要求用力均匀，不窝气，铺设压边宽度不小于 100，卷材接茬的搭接长度为 150mm。8）在卷材冷却前，用铁抹子或铲刀将接缝边封好，再用喷灯均匀细致地密封。接缝处应形成一道明显的沥青条挤
13、出。9）防水保护层的施工：基础底板的防水保护浇筑 50mm厚 C20细石混凝土，浇筑时应注意 SBS卷材面层碰撞引起损坏，在地连墙旁边留 50不做保护层，以便于遇水膨胀止水条施工，遇水膨胀止水条安装不于过早，应在浇捣结构底板前一小时内施工，防止遇水影响原材料质量。2.4卷材搭结要求1）地下室基础底板 SBS防水和地连墙水泥基渗透结晶防水涂料交接接缝处满粘粘贴牢固、严密、不允许缝边空鼓，翘边滑移，采用膨胀止水条封口。2）卷材长度方向搭接缝错开 1/3幅度。3）防水卷材如需接长时，用交叉接法接缝，上层卷材盖过下层 150mm。4）在立面和平面的转角处，卷材的接缝留在平面上，距立面的距离为600mm
14、，卷材接茬的搭接长度为 150mm。2.5 穿墙螺栓眼处理魅力天津商厦工程项目部防水专项方案- 7 -中 天 建 设 集 团 有 限 公 司 对于外墙有对拉螺栓眼的，先采用 1：2 水泥砂浆加 5%防水剂，分二次填嵌密实，填嵌深度不小于 4cm，填嵌的水泥砂浆向内陷 5mm，然后再注 5mm厚防水硅胶。2.6特殊部位的施工1)基础底板与地连墙连接b地下室基础底板和地连墙交接处，应先在地下室基础垫层离地连墙 200内和地连墙地连墙上刷水泥渗透基结晶涂料，再将在地下室基础垫层上做 SBS卷材，接缝处满粘粘贴牢固，严密。不允许缝边空鼓，翘边滑移，再在阴角处用膨胀 2030止水条，用小水泥钉压实固定。
15、附图=10厚魅力天津商厦工程项目部防水专项方案- 8 -中 天 建 设 集 团 有 限 公 司 2)集水井、电梯井电 梯 井 、 集 水 井 防 水 详 图混 凝 土 底 板3+厚 SB防 水 层10厚 C15素 混 凝 土 垫 层50厚 C20细 石 混 凝 土 保 护 层3)地下室外墙管道防水嵌 缝 材 料1:2膨 胀 水 泥 砂 浆 堵 实沥 青 麻 丝 填 严嵌 缝 膏 灌 注 严遇 水 膨 胀 橡 胶 圈用 氧 丁 胶 粘 剂 固定 于 钢 套 管 上挡 圈钢 管L/3L/3L/3L/2204 74 7DD+304墙 厚 60止 水 钢 板4） 、地连墙渗透结晶水泥基涂膜防水层施工A
16、、水泥基渗透结晶型防水涂料是以硅胶盐类水泥、石英砂等为基材，掺入活性化学物质组成的刷性防水涂层材料。它可向混凝土内部渗透，在混凝土中形魅力天津商厦工程项目部防水专项方案- 9 -中 天 建 设 集 团 有 限 公 司 成不 溶于水的结晶，填塞毛细孔道，从而使混凝土致密、防水。B、受检涂层的物理力学性能性能指标序 号 试验项目型1 净浆安定性 合格初凝时间（min） 302 凝结时间终凝时间（h） 247d 2.503 抗折强度（MPa）28d 3.004 抗压强度（Mpa） 7d28d 10.015.05 湿基面粘结力（MPa） 1.06 背水面抗渗压力（MPa） 0.87 第二次抗渗压力（M
17、Pa） 0.68 抗渗压力比（%） 200C、施工前准备主要材料及施工机具a备有足够水泥基渗透结晶防水涂料。b机具：电动搅拌器、拌料桶、专用喷枪、尼龙刷、胶皮手套、鼓风机、湿草袋等。D、基层处理a由于水泥基渗透结晶型防水涂料在混凝土中结晶形成过程的前提条件需要湿润。要用水浸透，以加强表面的虹吸作用，但不能有明水。b混凝土基面应当粗糙干净，以提供充分开放的毛细管系统以利于渗透。E、施工工艺s施工刷、喷涂时需用半硬的尼龙刷或专用喷枪，不宜用抹子、滚筒、油漆刷或油漆喷枪。涂层要求均匀，各处都要涂到，一层的厚度应小于 1.2mm，太厚养护困难，涂刷时应注意用力，来回纵横地刷以保证凹凸处都能涂上并达到均
18、匀。喷涂时喷距涂层要近些，以保证灰浆能喷进表面微孔或微裂纹中。b地下室基础底板和地连墙交接处，应先在地下室基础垫层离地连墙 200内和地连墙地连墙上刷水泥渗透基结晶涂料，再将在地下室基础垫层上做 SBS卷材，接缝处满粘粘贴牢固，严密。不允许缝边空鼓，翘边滑移，再在阴角处用膨胀 2030止水条，用小水泥钉压实固定。c在热天露天施工时，应在早、晚或夜间进行，防止涂层过快干燥，造成表面起皮影响渗透。魅力天津商厦工程项目部防水专项方案- 10 -中 天 建 设 集 团 有 限 公 司 d对水平面桩头必须注意将涂料涂匀，阳角要刷到，阳角及凹陷处不能有涂料的过厚沉积，否则在堆积处可能开裂。e地连墙钢板钢筋
19、外露部分处理：地连墙在施工中垂直度偏差较大，部分出现露筋、蜂窝、麻面现象，外露钢板和钢筋用水泥砂浆加 108胶水用刷子甩浆使其钢筋外表面水泥砂浆充满，厚度要求 10mm左右，应分多次甩浆。防水层应在钢筋处理后施工，如止水钢板外露过大，应先将钢板用气割切除，甩水泥砂浆做保护后再做防水。f养护1）在养护过程中必须用净水，必须在初凝后使用喷雾式，一定要避免涂层被破坏，一般每天需喷水 3次，连续 2-3d，在热天或干燥天气要多喷几次，防止涂层过早干燥。2）在养护过程中，必须在施工后 48h内避免雨淋、霜冻、烈日暴晒、污水及 2度以下的低温，在空气流通很差的情况下，需用风扇或鼓风机帮助养护（如封闭的水池
20、或湿井） 。露天施工用湿草袋覆盖较好，如果使用塑料膜作为保护层，必须注意架开，以保证涂层的“呼吸”及通风。F、工程验收按地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2002）涂料防水层的技术要求验收。G、注意事项a不能在雨中或环境温度低于 4度时施工。b用于密封缝隙、沟槽等待定要求的施工，应严格遵从厂家说明配置材料要求操作。3、屋面防水3.1作业条件1)各种穿过屋面的预埋管件、穿洞已补好；屋面的女儿墙、机房、设备基础等均按设计图纸要求施工完毕。所有阴、阳角、均应做成半径为50 mm的圆角。2)主体结构已验收完毕。3)首先将屋面清理干净，并按设计要求的坡度做好灰饼 。4) 防水基层为20mm厚1
21、：3水泥砂浆找平层。隔离层干铺350克沥青卷材一魅力天津商厦工程项目部防水专项方案- 11 -中 天 建 设 集 团 有 限 公 司 道。防水基层无空鼓、无起砂、裂缝、松动、凸凹不平等缺陷，平整，用2米直尺检查，直尺与基层间隙不应超过5mm空隙。5) 防水基层表面必须干燥、干净，用 1m2卷材平坦干铺在基层上静置 3-4小时，掀开检查覆盖部位，只要防水卷材上未见水印即可。3.2工艺流程基层表面清理、修补平整 涂刷基层处理剂节点附加增强处理定位、弹线、试铺铺贴卷材收头处理、节点密封清理、检查。3.3操作工艺1)基层清理将现浇钢筋砼结构层表面上的杂物、灰尘清理干净。在清理干净的基面上抹20厚1：3
22、水泥砂浆找平。并将基层与突出屋面结构的连接处，以及基层的转角处均做成光滑的圆弧形，圆弧半径R=50mm；内部排水的水落口周围要做成略低的凹坑。水泥砂浆抹平收水后要二次压光，充分养护，使找平层完全固化、干燥，并保持表面平整光滑，无松散、开裂、鼓包、凸坑、起灰掉灰等缺陷。2)卷材防水层施工A、因屋面坡度为1%2，因此卷材要平行于屋脊铺贴。B、上下层卷材不得相互垂直铺贴。C、防水层施工时，先做好节点、附加层(附加层宽度每侧不小于250)和屋面排水比较集中部位（如屋面与水落口连接处、泛水、屋面转角处等）的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴檐沟卷材时，顺檐口方向，减少搭接。D、卷材的铺贴采用热熔法
23、，具体操作同地下室防水。3.4搭接方法及宽度要求：采用搭接法铺贴卷材，相邻两幅卷材的搭接缝要错开，按1/3幅宽错开。平行于屋脊的搭接缝要顺流水方向搭接。卷材搭接宽度见下表所示。搭接方向 短边搭接宽度（mm） 长边搭接宽度（mm）铺贴方法 满粘法 满粘法防水卷材 100 1003.5屋面特殊部位的铺贴要求1）水落口：卷材铺设前先对水落口进行密封处理。在水落口杯埋设时，水魅力天津商厦工程项目部防水专项方案- 12 -中 天 建 设 集 团 有 限 公 司 落口杯与竖管承插口的连接处用密封嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象。水落口周围直径500mm范围内加附加层。水落口杯与基层接触处要留20m
24、m,深20mm的凹槽，嵌填密封材料(见下图)。防水层铺贴时从水落口向分水岭方向铺贴，边铺边用刮板从集水线向两侧刮压，赶出气泡使卷材铺贴平整，粘贴密实。铺至水落口的各层卷材和附加层，均要粘贴在杯口上，用雨水罩的底盘将其压紧，底盘与卷材见满涂胶结材料予以粘结，底盘周围用密封材料填封。水落口处卷材裁剪方法见下图。 水 落 口 处 卷 材 剪 贴 方 法 沿 虚 线 剪 开 贴 入 杯 口水 落 口 直 径直 式 水 落 口 做 法5%(水 落 口 周 围 50m范 围 内 )50附 加 层密 封 材 料防 水 层 水 落 口 盖 板水 泥 钉横 式 水 落 口 做 法50 防 水 层附 加 层水 落
25、 口 密 封 材 料2）泛水与卷材收头泛水部位结构变形大，容易受太阳暴晒，为了增强接头部位防水层的耐久性，在这些部位加铺一层卷材(每侧宽度不小于250)。此部位卷材铺贴前，先进行试铺，将立面卷材长度留足(距屋面找平层不小于300)，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。卷材铺贴完成后，将端头裁齐。用压魅力天津商厦工程项目部防水专项方案- 13 -中 天 建 设 集 团 有 限 公 司 条钉压平整，再将盖板用水泥钉固定(必须保证盖板的平整)，用密封材料封严。 卷 材 泛 水 收 头30附 加 层 防 水 层密 封 材 料水 泥 钉盖 板3）阴阳角阴阳角处的基层涂胶后要用密封膏涂封距角
26、每边100mm，再铺一层卷材附加层，附加层卷材要剪成如下图形状。铺贴后剪缝处用密封膏封固。 阳 角 卷 材 剪 贴 方 法1为 阳 角 大 幅 卷 材 2为 角 处 附 加 层折 线阴 影 部 分 剪 掉 ， 将 B线 位 置 卷 材 向 A线 位 置 铺 贴 ，A线 位 置 卷 材 向 线 位 置 铺 贴 ， 最 后 将 阴 角 包 起 来阴 角 卷 材 剪 贴 方 法线线4)管道穿过防水层：套管四周找平层按设计要求放坡,与基层交接处必须预留1010的槽,填嵌密封材料,再将管道四周除锈打光,然后加铺附加增加层。穿管与套管之间先填弹性材料,每端留10以上凹槽填实密封防水材料,然后再作隔离层。魅
27、力天津商厦工程项目部防水专项方案- 14 -中 天 建 设 集 团 有 限 公 司 密 封 材 料防 水 层 附 加 层铁 丝 箍 牢 套 管 与 出 屋 面 管 道间 隙 用 沥 青 麻 丝 塞 严伸 出 屋 面 管 道 防 水 层 做 法250503.6卷材隔离层施工卷材铺设完毕，经检查合格后，立即进行隔离层干铺350克沥青防水卷材的施工，然后做好刚性防水面层,40厚的细石混凝土内掺防水剂,并设置分格缝,及时保护防水层免受损伤。4、质量标准及要求4.1防水卷材及主要辅助材料，必须符合要求规定的品种规格质量标准。 SBS改性沥青防水卷材物理性能性能要求项 目类拉伸性能 拉 力 400N耐热度
28、（ 852C，2h） 不流淌，无集中性气泡柔性（-5C-25C） 饶规定直径圆棒无裂纹压 力 0.3Mpa不透水性保持时间30min不透水SBS改性沥青防水卷材外观质量要求 项 目 外观质量要求断裂、皱折、孔洞、剥离 不允许边缘不整齐、砂砾不均匀 无明显差异胎体未浸透、露胎 不允许涂盖不均匀 不允许4.2防水基层须处理干燥，以免防水层空鼓。防止烘烤卷材后辊压不及时、在搭接边烘烤不到位、卷材加热温度太低及加热不均匀引起卷材翘边。4.3防水卷材铺粘方向和搭接顺序、搭接宽度、粘结方法均要符合规定，粘结点必须牢固、严密，不得有皱折、翘边和封口不严等缺陷。魅力天津商厦工程项目部防水专项方案- 15 -中
29、 天 建 设 集 团 有 限 公 司 4.4附加层位置、长度等处理符合构造要求。四、JS聚合物水泥防水涂料1、施工准备1.1防水涂料必须经试验合格后方可使用。 1.2穿过所有墙板的管、套管均已做完并经验收，管周围缝隙用 1：2：4细石混凝土填塞密实。1.3找平层已做完，其表面应压光，坚实平整，不起砂。1.4找平层泛水坡度符合要求，无局部积水，与墙交接处及转角抹成小圆角，凡靠墙的管根处均应抹出 5%的坡度，避免此处积水。1.5在基层做防水涂料前以下部位应用建筑密封膏封严。穿过楼板的立管四周、大便器与立管连接处、地漏上口四周等。1.6在没有做防水之前，彻底清扫要做防水处理的基层表面，检查结构是否有
30、漏渗水现象，杜绝结构漏渗水。1.7作业场地有防火设施，且应有足够的照明及通风设备。1.8操作人员应经过专门培训、持证上岗。2、施工要点2.1工艺流程:清扫基层涂刷底胶细部附加层涂刷防水涂膜做保护层2.2清扫基层：用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉，用扫帚将尘土清扫干净，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。表面必须平整压光，且应干净、干燥。2.3附加补强层：用橡胶刮板或油漆刷涂刮在地漏、管道根、阴阳角和出入口等容易漏水的薄弱部位，应均匀涂刮不得漏刷（地面与墙面交接处涂膜防水层拐墙 300mm高） 。2.4防水层的施工：防水涂料配制好后,用橡胶刮板或油漆刷涂刮在
31、基层表面上，涂刮厚度要均匀一致，从内向外退着操作。在第一层涂膜固化至不粘手时，再涂刮第二层涂膜，为使涂膜厚度均匀,涂刮方向与第一层涂刮方向垂直。在第二层涂膜固化后，涂刮第三层涂膜，涂刮后应保证其厚度达到设计要求。在第三层涂膜施工完毕又未固化时，在其表面稀稀地撒上小量干净的 23mm的石渣，以增加它魅力天津商厦工程项目部防水专项方案- 16 -中 天 建 设 集 团 有 限 公 司 和细石混凝土之间的粘结能力。同层涂膜的先后搭茬宽度为 3050。2.5涂膜防水层的收头用防水涂料多遍涂刷。2.6防水层施工完毕后，经检查验收合格后可进行蓄水试验，24h 无渗漏，可进行面层施工。3、质量标准及要求3.
32、1涂料防水层材料及配合比符合设计要求。3.2涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。3.3防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。3.4防水层应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓包和翘边等缺陷。3.5防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%。3.6侧墙防水层的保护层与防水层粘贴牢固，结合紧密，厚度均匀一致。五、质量保证措施1、卷材防水1.1操作人员必须是经过专业培训、持证上岗，先做样板间，经检查验收合格后，方可全面施工。1.2备有防火设施和工作服、软底鞋。1.3做防
33、水之前必须设置足够的照明及通风设备。1.4 找平层施工时应拉线检查，坡度应符合要求且表面应平顺，不得有积水，分格缝设置应符合要求。1.5避免空鼓：铺贴卷材时基层不干燥，铺贴不认真，边角处易出现空鼓。铺贴卷材应掌握基层含水率(铺贴时基层含水率应水于 9%)，不符合要求，不能铺贴卷材，同时铺贴时应平、实、压边紧密、粘结牢固。1.6铺贴附加层时卷材剪配、粘贴操作应确保质量，使附加层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象。1.7已铺好的防水层应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并及时做好防水层的保护层，操作人员不得穿带钉鞋作业。魅力天津商厦工程项目部防水专项方案- 17 -中 天 建
34、 设 集 团 有 限 公 司 1.8屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时堵塞和挡盖，以免落入杂物，施工后清除临时堵塞挡盖物，保证管口内畅通。1.9渗漏多发生在细部位置，铺贴附加层时，从卷材剪配，粘贴操作，应使附加紧贴到位，封严，压实，不得有翘曲等现象。1.10排水沟要畅通无阻，要保证地下水降到防水层底标高以下 300mm。1.11屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面，及其它已施工完的成品。2、水泥基渗透结晶防水涂料2.1 基层清理干净，底胶涂刷应均匀。2.2基层坡度应符合设计要求，特别要求基层（抄平层）的平整度一定要好，否则防水层的厚度得不到保证，必将造成防水层的防水可靠性、耐久性降低。2.3
35、操作中应安当天操作量配料，不得搅拌过多。拌合的防水涂料稠度应合适，拌合应均匀。2.4在养护过程中必须用净水，必须在初凝后使用喷雾式，一定要避免涂层被损坏。一般每天需喷水三次，连续 2-3天，在热天或干燥天气多喷几次，防止涂层过早干燥。3、JS聚合物水泥防水涂料3.1 基层清理干净，底胶涂刷应均匀。3.2基层坡度应符合设计要求，特别要求基层（抄平层）的平整度一定要好，否则防水层的厚度得不到保证，必将造成防水层的防水可靠性、耐久性降低。3.3操作中应安当天操作量配料，不得搅拌过多。拌合的防水涂料稠度应合适，拌合应均匀。3.4 涂膜防水层的收头应用防水涂料多遍涂刷。3.5 面层做法完后庆进行蓄水试验
36、,若发现漏水应就具体部位进行修补,甚至于全部返工；若蓄水 2cm高观察 24小时无渗漏为合格。3.6 管子连接处应用建筑密封膏密封，并仔细检查，是否符合要求。3.7操作过程中不污染墙面、门窗等。3.8 防水层完工后应严加保护，在保护层末做之前严禁任何人员进入，也不得在上堆放杂物，以免损坏防水层。魅力天津商厦工程项目部防水专项方案- 18 -中 天 建 设 集 团 有 限 公 司 3.9 地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通，蓄水试验合格后，应将地漏内杂物清理干净。3.10 面层施工时不得损坏防水涂膜。六、应注意的质量问题及防治措施1、地下室渗漏的防治措施1.1局部表面渗水对微渗的潮湿混凝土
37、表面，采用渗透结晶型防水材料予以堵漏防潮。A、将基层面清理洁净，清除乳浆、油污、杂物，对空隙、裂缝及破损处可用同强度等级混凝土或砂浆补强。B、以洁净水冲洗基层，然后除去明水，使基层呈饱合湿润状态。C、喷涂防止漏浆和露底渗透结晶型防水涂料，喷涂要均匀，防止漏喷和露底。D、涂层固化后即可喷洒清水养护，养护期不少于 3天，注意保持湿润养护。1.2对明显渗漏水的混凝土表面，请专业的堵渗漏单位进行施工。2、卫生间渗漏的防治措施2.1立管周围渗漏水A、沿管根部轻凿剔成宽*深大于 100*100mm的沟槽.B、将沟槽内的浮灰及杂物清理干净,并将槽底及槽壁用吹风器吹净。C、在沟槽内嵌填密封防水材料。D、在管根
38、部涂刷厚度不小于 1mm的 JS聚合物水泥防水涂料，涂刷的范围为沿管高度及环管高度均不得小于 100mm。E、管周与楼地面之间的裂缝小于 1mm，且仅呈微渗，可将裂缝清理干净，然后沿裂缝部位涂刷两道防水涂料，涂刷范围与第 D条同。2.2地漏周围渗漏水A、承口杯与结构层之间的空隙必须以细石混凝土填灌严密，细石混凝土掺入适量的膨胀剂。B、承口杯应牢固地固定在结构层上，防水层应在承口杯内收头，然后用插口压紧,承插口之环隙以密封材料封严。C、当地漏处已产生渗漏水，且无法判明何处出现弊端时,应将地漏周围地魅力天津商厦工程项目部防水专项方案- 19 -中 天 建 设 集 团 有 限 公 司 面凿开,重复核
39、并按设计要求排水坡度安装地漏,地漏承口杯与楼板之间应用掺膨胀剂的细石混凝土填塞严密。2.3楼层地面与墙面交接处渗漏水A、防水层在墙角处按 150mm高设防。B、防水层在墙角处做加强层，加强层与防水层有材料一致。C、地面与墙面交接缝渗漏，应先将交接部位清理干净，再涂刷厚度不小于1.5mm涂膜防水层,其涂刷范围为平、立面均为 100mm。D、地面与墙面交接处若有损坏，则应凿除损坏部分，并用 1：2 水泥砂浆修补基层，再涂刷厚度不小于 1.5mm涂膜防水层,其涂刷范围为平、立面均为100mm。新旧防水层搭接宽度不应小于 5080mm。2.4楼层地面防水层损坏并漏水A、采用增补加强层的方法加大防水层适
40、应变形的能力。B、注意维护和保护防水层，房间使用时 应避免重物坠落砸坏防水导层，严禁在完工的防水层上凿眼打洞。C、对于大于 2mm的裂缝,应沿裂缝凿除地面层和防水层,并沿缝剔成宽、深不小于 10mm的凹槽，清除凹槽内的浮灰和杂物，凹槽内嵌填防水密封材料，再将涂膜防水层与原防水层搭接封严，经蓄水检查无渗漏再修复面层。D、对于小于 2mm的裂缝，可沿裂缝剔除 40mm宽的面层，露出裂缝部位，并清除浮灰和杂物，然后铺设涂膜防水层，经蓄水检查无渗漏再修复面层。E、对于小于 0.5mm的裂缝，可以不铲除楼地面面层，只需将裂缝两侧清理干净，然后沿裂缝涂刷两遍宽度不小于 100mm的涂膜防水层。3、屋面渗漏
41、的防治措施3.1防治屋面渗漏必须遵守下列二项基本原则A、严格选用屋面防水材料，在选择防水材料时必须满足以下几个条件：、严格按设计文件注明的防水材料品种、规格、性能的要求选用防水材料； 、使用前必须严格进行复试，合格后方可使用，严禁使用未经市或有关主管局技术鉴定的材料； 、选用的防水产品除产品合格证外，其使用说明必须具有耐久性符合设计要求的使用期。B、屋面防水工程必须由取得市主管部门指定单位颁发的岗位证书的专业防水操作人员施工。在精心设计的同时实施精心施工，堵塞屋面中可能产生渗魅力天津商厦工程项目部防水专项方案- 20 -中 天 建 设 集 团 有 限 公 司 漏之处，特别是屋面容易产生渗漏的部
42、位，以达到“无缝无孔” ，消除渗漏的最终目的。3.2落水口渗漏的预防措施A、严格按屋顶平面图施工。在女儿墙四周弹出标高线，供窝形落水口用。B、落水口标高应比周围集水线标高低 2030mm。A、 落水口施工必须按设计详图施工，用沥青胶封严，不得漏贴附加层。并做盛水试验，确保不渗漏。3.3卷材防水层鼓泡A、 对于较小的鼓泡，可用针刺破，排净空气再用针筒注入粘结剂，用力辊压使卷材与基层粘牢，然后以密封材料封住针孔。B、 对于直径超过 200mm的大鼓泡，应将鼓泡对用切开、将卷材翻起，再用喷灯将基层和翻起的卷材烤干，然后将卷材重新铺压粘牢，最后用比切口每边大 100mm的卷材覆盖铺贴。C、 防水层铺贴
43、时基层要干燥，铺贴时应排除空气、粘贴密实。3.4开裂A、 对于屋面与女儿墙的交接处的开裂，应沿缝剔除原防水层，将两侧卷材掀起，在交接缝中嵌填防水密封材料，再沿颖空铺 300mm宽的卷材条带，最后才将防水层补贴严密。B、 对于大面龟裂，应沿裂缝凿除原防水层，清理干净后沿缝做防水涂料加增强布处理，最后将防水层补实贴牢。C、 对沿沟等横向开裂处，应沿缝凿开并清理干净，再在缝中嵌填密封材料上部做防水涂料。D、 留置间距小于 15m的分格缝，缝内嵌填防水密封材料，然后再铺贴卷材防水层。3.5剥离A、 对于交角处，应先将防水层切开，翻起立面卷材，将找平层处理干净，用满粘法与平面防水层压粘一层卷材，再将立面
44、防水卷材翻下重新与平面卷材粘贴，卷材之间的搭接宽度不应小于 150mm。B、 对于大面上的剥离，应先切开防水层再将防水层处理干净、干燥，重魅力天津商厦工程项目部防水专项方案- 21 -中 天 建 设 集 团 有 限 公 司 新将卷材防水层粘贴在基层上，最后在切开缝上粘贴 300mm的卷材条。3.6脱缝翻开脱离的搭接缝卷材，用溶剂清洗干净，再重新进行搭接缝粘贴，然后在接口处用防水密封材料封口。3.7破损对破损面积较小者，可用同种卷材直铺其上，对于破损面积较大者，则须铲除破损卷材，露出基层并清理干净，然后在处理好的基层上重新铺贴同种卷材。七、安全生产与文明施工1、进入现场的施工作业人员必须接受安全
45、三级教育、经考试合格办理上岗资格证，方可上岗操作。2、防水施工人员必须是经过专业培训、持证上岗，先做样板，经检查验收合格后，方可全面施工。3、易燃、有毒的防水材料要备有防火设施和工作服、软底鞋4、施工现场做防水之前必须设置足够的照明及通风设备。5、地下室施工现场应做到便于人员疏散，疏散通道及疏散口必须保证畅行无阻。6、所有材料堆放及操作地点要备好、防水卷材存放时应堆码整齐，备齐消防用灭火器。7、热熔施工时，在点火时以及在烘烤施工中，火焰喷嘴严禁对着人。施工现场应清除易燃物及易燃材料，并备有灭火器等消防器材。操作时应注意风向，防止下风向操作人员烧伤，五级大风以上停止热熔施工。喷灯及其它易燃品，下
46、班后必须放入有人管理的指定仓库。8、防水层施工完成后，及时验收并施工保护层。9、喷灯放置要远离操作点和其他正烘烤卷材的地点，一定要选择避风安全的地点。另外在喷灯加汽油时，需待喷灯冷却后，方可加汽油，最多加满2/3。10、施工现场设立防火措施，建立用火申请制度。11、正确使用个人防护用品和安全防护措施。严禁穿拖鞋或光脚进入施工现场。在没有防护设施的高空、陡坡施工时，必须系好安全带。魅力天津商厦工程项目部防水专项方案- 22 -中 天 建 设 集 团 有 限 公 司 12、特殊工种必须持有上岗操作证，严禁无证上岗。13、施工中非电工严禁操作各类电器，施工现场严禁无关人员进入，且禁止、乱扔杂物，施工
47、人员进入现场必须戴好安全帽。14、各分项工程、各种机械、各工种要遵守各自的安全操作规程，注意相互间的安全距离。15、在雨季施工时，检查工地临时设施、脚手架、机电设备、临时线路，发现倾斜、变形、下沉、漏电、漏雨等现象必须及时修理加固，有严重危险的，立即妥善处理。16、施工现场必须保持排水畅通，工地现场不得有积水。17、不断加强对项目部各级管理人员的安全教育和培训工作，完善项目部安全管理和监督体制，杜绝违章指挥和违章作业。18、认真总结和积累资料以及经验交流工作，不断提高安全工作的科学化和实用化水平。19、保护成品及设施，不得乱涂乱画，严禁随地大小便，做到文明施工。20、施工现场保持卫生清洁，做到工完场清。
