1、象州朝阳新天地梧州市高科电子科技有限公司二 0 一一年一月三日商住楼对讲系统工程方案梧州市高科电子科技有限公司 象州. 朝阳新天地楼宇对讲系统设计方案2楼宇对讲系统设计方案1. 前言随着人民生活水平的提高，人们对智能小区的要求也提高了。从城市、小区环境规划来看，为了提供小区住户一个开放、自然的空间，创造一个整体“安全、方便、文明”小区，建立一套行之有效的楼宇数码可视对讲系统更是十分必要；目前房地产市场竟争日益激烈，如何提高房屋的附加值，增加房屋的卖点亦是房产商关注的重点；在提高物业管理水平和维护社会安定起到重大的作用。楼宇对讲系统是当今小区普遍应用的管理手段之一。它能够在第一时间以图像、声音形
2、式告知管理和保安人员现场所发生的任何情况，以及业主与访客之间进行沟通，从而有效地做出快速反应。对于社区的安全与管理提供了极大方便。在考虑小区安全与物业管理中引进楼宇对讲系统，用完备的现代化管理手段和设备，可实现综合管理的目标。我们根据要求在系统的设计中，力求系统的先进性，可靠性，实用性和扩展性。同时体现了如下原则：2. 总体设计原则1) 可行性和适应性：系统要保证技术上的可行性和适应性。2) 实用性和经济性系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效方针，坚持实用、经济的原则。3) 先进性和成熟性系统设计既要采用先进的技术的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具相对成熟。能反映当今的技术先进水平，
3、而且具有发展潜力。4) 开放性和标准性系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。5) 可靠性和稳定性考虑技术先进的同时，还应从设备性能技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性。6) 可扩展性和易维护性为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简单的方法，最低的投入，实现系统的梧州市高科电子科技有限公司 象州. 朝阳新天地楼宇对讲系统设计方案3维护和扩展。可维护性是指系统的某个环节（子、母系统）出现故障时，不会影响整个系统的运行。并可在最短的时间内找出故障部位，在排除设备故障或线路故障时不影响整个系统的使用。3. 设计依据和标准1)智能建筑设计规范 （DBJ08-47
4、-95）2)民用建筑电器设计规范 （SGJ/T16-92）3)安全防范工程程序与要求 （GA/T15-94）4)民用建筑闭路监视电视系统工程技术规范 （GB50198-96）5)建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范 （CECS72-97）6)建筑设计防火规范 （GBJ16-87）7)电子计算机主控室设计规范 （GB50174-93）8)中国电器安装工程施工及验收规范 （GBJZ32-90-92）9)建筑及建筑群综合布线系统工程施工和验收规范(CECS89-97)10)信息技术-客户通用电缆铺设要求 （ISO/IEC11801）11）小区楼宇对讲系统的主要设计性能要求12）楼宇对讲系统用户和控制
5、中心要求梧州市高科电子科技有限公司 象州. 朝阳新天地楼宇对讲系统设计方案44.系统总设计本系统是一种总线制全数字双向对讲报警系统。总线制全数字双向对讲报警系统是采用数字编码技术和双向通讯传输技术，来宾市象州朝阳新天地商住楼小区， 共有 7 栋楼，10 单元、小区住户总共为 252 户。要求纯数码对讲系统。小区整体使用全数字系统进行配置，器材使用捷安视 JAS-298 系统产品进行设计。系统门口机使用 10 年最新欧式数码主机，智能化编程设计，室内分机采用JAS-298-1 对讲分机。由于是全数字双向系统，具有较强的系统功能，通话保密，通话限时，开门权限控制等。这种系统适合小区内部对讲系统，因
6、此该系统具有较高的性能价格比。4. 单元方案每个单元门口使用一台单元直按非可视对讲门口机。门口机中文液晶显示，全数字化编程。来访者通过门口机中文提示呼叫住户，根据住户的意愿决定接听或者不接听。当与来访者进行双向通话并确认来访者身份之后，可遥控开启楼下防盗门的电控锁，来访者进入。5. 系统性能简介本系统采用 JAS-298 系统进行配置。系统为全数字化编程楼宇对讲系统。1来访者通过室外主机和室内分机可以双向通话2来访者进入小区单元门口前，可在门口主机拨通住户分机，住户室内分机振铃，且住户可提取室内分机并与之通话，以此判断是否接见来访者，若想接见可与来访者通话，按开锁键即可实现遥控开锁。来访者进入
7、单元楼门后，防盗门可在闭门器的作用下自动关闭，若不接见来访者可不提话机与来访者通话，避免不必要的打扰，确保小区内部的安宁。3门口机有中文操作提示，操作更人性化4主机键盘具夜光装置，方便夜间操作5门口机可根据客户需要而增配门禁刷卡功能6系统的灵活性:系统可根据住户的需求实现配置, 在主干系统建立以后兼容对讲、呼叫、遥控开锁等。梧州市高科电子科技有限公司 象州. 朝阳新天地楼宇对讲系统设计方案57系统带有备用电源，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定时间的正常使用，通讯畅通无阻6. 系统设备功能特点及技术参数1) 单元门口机 JAS-298F-15K 数位式讯号传输，总线制布线，安装调试方便。
8、具有防水、防寒、防冲击，手感好。接触良好，永不卡键，使用寿命可达 100 万次 可增配内置感应头和读卡控制器，授权的 ID 卡进行感应开锁。 全天候防潮，适合各种天气 安装尺寸：25011330mm2） 室内非可视分机（型号：298-1） 访客在单元门主机上呼叫分机，分机有双音“叮咚“声。主人拿起听筒即可与访客通话 确认访客后，可按“开锁“键开单元门电锁 外观具有现代美，极容易配套家庭的装修 工作电压：5VDC 待机功率：0.36W 最大功率：13W 音频输出不失真功率： 5mW3） 系统电源（型号：DY-BZ） 输入电源 AC220V/50HZ， 电源电压： +12V 耗 电 量：工作时 0
9、.25W 安装方式：壁挂式安装 安装尺寸：180*160*70梧州市高科电子科技有限公司 象州. 朝阳新天地楼宇对讲系统设计方案64） 楼层解码器 (型号: JAS-B4) 功能及特点1. 四路分机接口分机:2. 各分机想互独立,故障隔离；3. 电流短路过流保护功能：技术参数 工作电压：DC15V5% 外形尺寸：868625mm（长宽厚）8. 非可视对讲系统的布线及要求非可视对讲系统的布线是小区非可视对讲系统的重要组成部分，它犹如在小区内建立一条“信息高速公路” ，小区内的各种信号在这条“信息高速公路”上畅通无阻，使整个小区管理系统协调、稳定、可靠地运行。因此布线显得十分重要。高质量的布线，能
10、使系统运行稳定可靠。不合理布线会大大降低系统性能，使系统信息不畅、工作不可靠，甚至会造成整个系统瘫痪。所以应十分重视系统的布线；布线时要远离干扰源如：电力线、电话线等。走线时建议采用铁管或铁槽单独走线； 梧州市高科电子科技有限公司 象州. 朝阳新天地楼宇对讲系统设计方案79. 系统示意图梧州市高科电子科技有限公司 象州. 朝阳新天地楼宇对讲系统设计方案8管道敷设要求 预先清刷管孔。 管道必须接大地，接地电阻应小于 1 欧姆 管道连接用束节或接线盒，但要用电焊连接前端设备安装要求 前端设备安装时应采取绝缘措施，设备架空，避免多点接地从而引起干扰。 前端设备独立供电时，电源的供应应符合强电实施规范 所有线均从前端摄像点经由管笼引到保安中心，电源线应独立串管
