1、园林工程定额与预算,齐海鹰,第一章 概述,园林建设工程的内容 园林建设工程的特点 园林工程建设材料概述 园林工程建设的基本程序 园林建设工程的三算 现行园林工程预算定额 本课程的主要内容和要求 如何学好这门课程,一、园林建设工程的内容,土方工程：土方的挖、运、填、压。土方量计算（体积公式计算法、垂直断面法、等高面法、方格网法）。 水景工程：小型水闸、驳岸、护坡、水池工程、喷泉、喷灌等 园路与铺装工程：园路的线形设计、园路的铺装、广场铺装等。园路的结构。 假山工程：假山和置石 绿化工程：乔灌木种植工程、大树移植、草坪工程；根据现行园林绿化定额，绿化工程主要内容分为：整理绿化地，起挖和栽植乔木，起
2、挖和栽植灌木，起挖和栽植竹类，栽植绿篱，露地花卉栽植，草坪铺种，栽植水生植物，树木支撑、草绳绕树干，栽植攀缘植物、假植和人工换土等。 园林给排水工程：园林给水工程、园林排水工程 园林供电与照明,二、园林建设工程的特点,工程建设 国民经济的重要支柱 基本工程建设（由建筑业承担），与整个国民经济发展息息相关。 1.园林建设属于基本建设工程的一个分枝。园林发展史现阶段园林行业发展的新趋势 2.园林建设的主要任务是通过施工创造出园林建筑产品包括园林建筑小品、仿古建筑等。 3.园林建设产品变化因素极大（几乎没有一模一样的园要建筑小品，包括仿建的产品）包括工程地点、施工条件、施工周期、投资效果等。因此，不
3、可能用一种简单统一的价格对园林建筑产品进行统一核算。 4.园林建筑产品具有许多共同特征，可以为分解为分项工程基本单元。,三、园林工程建设材料概述,建筑材料包括： 无机材料：金属材料：黑色金属：钢、铁、不锈钢等；有色金属：铅、铜等及其合金；非金属材料：天然石材：砂、石及石材制品等；烧土制品：砖、瓦、玻璃等；胶凝材料：石灰、石膏、水泥、水玻璃等；混凝土及硅酸盐制品：混凝土、砂浆、硅酸盐制品等； 有机材料： 植物材料：木材、竹材； 沥青材料：石油沥青、煤沥青、沥青制品；高分子材料：塑料、涂料、胶粘剂、合成橡胶等； 复合材料： 无机非金属材料与有机材料复合、 金属材料与无机非金属材料复合、金属材料与有
4、机材料复合。,（一）钢材,钢材的类型：p9-10 钢材的规格与换算：P11-12,（二）水泥,水泥的种类：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、砂渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥。特殊水泥（白色水泥和彩色硅酸盐水泥） 水泥的性质：（1）凝结硬化：初凝、终凝、水化；（2）强度：确定水泥标号的依据。硅酸盐水泥标号：425、525、625、725；普通硅酸盐水泥标号：325、425、525、625；普通型与早强型水泥（标号后加R） 混凝土：混凝土的含义；混凝土的强度等级。,（三）木材,木材的优良性能 木材的分类：圆材和成材 基本建设的三材：钢材、水泥、木材,（四）装饰材料,指内外墙面、地面、
5、顶棚的饰面材料。 装饰石膏板 大理石板材 人造大理石 花岗石板：剁斧板材、机刨板材、粗磨板材、磨光板材 地砖：铺路砖、地面砖、陶瓷锦砖,（五）其他材料,砖：普通粘土砖、烧结粘土空心砖、粉煤灰砖、小型砌块、透水砖 砂浆：由胶凝材料、细骨料和水等组合而成的混合物。按胶凝材料可分为水泥砂浆、石灰沙浆、混合砂浆；砂浆按用途分为砌筑砂浆、抹面砂浆、防水砂浆。,四、园林工程建设的基本程序,园林工程招投标 签订施工合同 施工准备 组织施工 交工验收,（一）园林工程招投标,确立工程项目办理相关手续图纸设计编制招标文件公开招标投标开标定标,（二）签订施工合同,招标一方与中标一方，在标书规定的时间内，通过谈判，就
6、技术、经济、工期问题达到协议，按照合同法规定，签订工程承包合同。工程承包合同签订后，即可开始进入施工阶段。,（三）施工准备,熟悉标书与合同 图纸审核 施工的技术准备 施工的组织准备 资源的准备,（四）组织施工,施工顺序：地形、水体、园路、场地、建筑、绿化工程 交叉施工,（五）交工验收,竣工验收报告书 质量核验,五、园林建设工程的三算,三算：设计概算、施工图预算、竣工决算,（一）园林工程预算概述,园林工程预算：园林工程开工前，根据已批准的施工图纸和即定的施工方案，按照现行的工程预算定额计算各分部分项工程的工程量，在此基础上套用相应的定额，最终计算出单位工程造价和技术经济指标，再根据分项工程的工程
7、量分析出材料、苗种和人工用量。 园林工程预算的作用：（1）园林建设工程确定工程总造价；（2）建设单位和施工单位签订承包经济合同，办理竣工结算及工程招投标的依据；（3）施工企业组织生产、编制计划、统计工作量和实物量指标的依据 园林工程预算分类：（1）设计概算：由设计单位在初步设计阶段或扩大初步设计阶段时，根据初步设计图纸或扩大初步设计图纸，按照各类工程概算定额和有关费用等资料进行编制的；（2）施工图预算；（3）施工预算：施工单位内部编制的一种预算，是在施工图预算的控制下，结合施工组织设计中的平面布置、施工方法、技术组织措施以及现场施工条件等因素编制而成的。主要进行工料分析。施工预算是施工企业内部
8、实行定额管理，进行内部经济核算，签订内部承包合同的依据。 特别提示：园林工程预算通常指施工图预算,小贴士：园林工程项目的划分,建设总项目：指在一个场地或数个场地上，按照一个总体设计进行施工的各个工程项目的总和。如一个公园。 单项工程：指在一个工程项目中，具有独立的设计文件，竣工后可独立发挥工程效益的工程。如一个公园的码头 单位工程：指具有单独的设计文件，可以进行独立施工，但不能单独发挥作用的工程，如喷泉广场的照明工程 分部工程：指按单位工程的各个部位或是按照不同的工种、材料和施工机械而划分的工程项目，是单位工程的组成部分。如园林绿化工程、堆砌假山工程、园路园桥工程等 分项工程：分部工程中按照不
9、同的施工方法、不同材料、不同规格等因素而进一步划分的最基本的工程项目。如定客中的整理绿化地、起挖乔木等。,本节其它相关内容,园林工程预算的费用组成 园林工程预算定额本课程主要内容之一，后面详细介绍,（二）园林工程结算,园林工程结算根据施工阶段的不同，主要包括工程预付款的拨付和竣工结算等内容 1.工程预付款和进度款（略） 2.园林工程竣工结算,（三）园林工程竣工结算,含义：指单项工程工程完成关达到验收标准，取得竣工验收合格签证后，园林施工企业与建设单位（业主）之间办理的工程财务结算 工程竣工结算编制依据：工程竣工报告及工程竣工验收单；招投标文件、施工图概算以及经建设行政主管部门审查的建设工程施工
10、合同书；设计变更通知单和施工现场工程变更洽商记录；工程变更洽谈记录等等 工程竣工结算方式：决标或议标后的合同价加签证结算方式；施工图概预算加签证结算方式；预算包干结算方式；平方米造价包干的结算方式 工程竣工结算的操作方法：在中标价格基础上进行调整；在施工图预算基础上进行调整；结算时不再调整 工程竣工结算的审查：核对合同条款；检查隐蔽验收记录；落实设计变更签证；落实设计变更签证；按图核实工程数量；执行定额单价、防止各种计算误差,3.园林工程竣工决算,工程决算是一个建设工程的施工活动与原设计图纸相比发生了一些变化，涉及工程造价，使工程造价与原施工图纸预算相比有增加或减少，将这些变化在工程竣工以后按
11、编制施工图预算的方法与规定，逐项进行调整计算得出的结果，就是竣工结算。 竣工决算的内容：（1）文字说明：工程概况；设计概算和建设项目计划的执行情况；各项技术经济指标完成情况及各项资金使用情况；建设工期、建设成本、投资效果；（2）竣工工程概况表；（3）竣工工程财务决算表；（4）交付使用财产明细表,特别提示：三算的关系,设计概算是初步设计阶段或扩初阶段,根据勘测设计的技术文件,结合概算定额,概算指标，工资标准、设备价格、材料价格以及各项费用等基础资料，由设计单位进行编制的，是确定建设项目和单项工程建设费用的文件。 施工图预算是根据施工图设计阶段的图纸和说明、定额、价格与费用标准等编制的，是确定单位
12、工程预算造价的文件，由设计单位编制。 竣工决算分为施工单位的竣工结算和建设单位的竣工决算。 三算就是设计施工和竣工验收三个阶段建设工程的建设费用。其控制关系是：概算价格不得超过计划任务书的投资额，修正概算和施工图概算不得超过概算价格，竣工结算不得超过施工图预算价格。,六、现行园林工程预算定额,山东省园林绿化工程消耗量定额 山东省园林绿化工程工程量清单计价办法 与前二者配合使用的“山东省园林绿化工程费用及计算规则”,七、本课程的主要内容,主要学习园林工程定额与预算，其中包括：消耗量定额、工程量清单计价、费用定额。 定额：计算产品价值的标准，详细概念见后 预算：针对具体工程所核算的价值成果 主要内
13、容：预算编制的基本原理和基本方法,八、如何学好这门课程,学好理论的基础上，掌握一定的施工经验 熟悉预算编制程序的前提下，多做练习,第二章 园林工程识图图例,风景名胜区与城市绿地系统规划图例 园林绿地规划设计图例,第三章 园林工程预算定额,第一节 园林建设工程预算定额的意义、性质、作用和内容 第二节 园林建设工程消耗量定额 第三节 山东省园林绿化工程费用及计算规则 第四节 园林绿化工程工程量清单计价办法,第一节 园林建设工程预算定额的意义、性质、作用、内容等,园林建设工程预算定额的意义 园林工程建设定额的性质 园林工程建设定额的作用 园林工程建设定额的分类 园林工程建设定额的内容和编排形式 园林
14、工程建设定额的编制依据 园林工程建设定额的编制程序 园林工程建设定额的应用,一、园林建设工程预算定额的意义,园林工程预算定额：指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须的劳动力、机械台班、材料和资金消耗的数量标准 意义：（1）衡量生产效益的工具尺度；（2）投资包干、招投标的基础,小贴士：现行山东省园林绿化工程消耗量定额与九0版定额的差别,现行山东省园林绿化工程消耗量定额仅包括园林绿化部分，不包括仿古建筑部分； 现行山东省园林绿化工程消耗量规定的人工、材料、机械的消耗量，老定额规定的是价格；,二、预算定额的性质,科学性：认真研究和总结生产实践经验的基础上，实事求是地运用科学的方法制定
15、的。能够正确反映当前社会生产力的水平。 法令性： 时效性： 群众性：定额的制定和执行都具有广泛的群众基础,三、园林建设工程定额的分类,按生产要素分类：（1）劳动定额：又分为时间定额和产量定额；（2）材料消耗定额；（3）机械台班定额 按主编单位及执行范围分类：全国统一定额、企业定额、地区统一定额、一次性定额 按专业分类：建筑工程定额、设备安装工程定额、仿古建筑及园林工程定额、市政工程定额、装饰工程定额 按定额编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额,四、园林建设工程定额的作用,预算定额是工程建设中的一项重要的技术经济法规，规定了施工企业和建设单位在完成施工任务时所允许消耗的人工、材料和机
16、械台班的数量限额。作用如下： （1）编制单位估价表的依据 （2）编制园林工程施工图预算、确定工程造价的依据 （3）在招投标制中，编制标底的依据 （4）编制施工组织设计、确定劳动力、建筑材料、成品和施工机械台班需用量的依据 （5）拨付工程价款和进行工程竣工结算的依据 （6）施工企业贯彻经济核算、进行经济活动分析的工具 （7）设计部门对设计方案进行技术经济分析的依据,五、园林建设工程定额的内容和编排形式,园林建设工程消耗量定额的内容：总说明、章说明、工程量计算规则、定额项目表和附录四部分组成。定额项目表是预算定额的重要构成部分，一般由工作内容、计量单位、项目表和附注组成。在项目表中，人工表现形式是
17、工日数，材料科目内只列重要材料消耗量。 编排形式：根据园林结构及施工程序等按照章、节、项目、子目等顺序排列。（1）分部工程为章，如现行山东省园林绿化消耗量定额划分为八章，814条子目。（2）每章中按工程性质、规格、材料等分布若干节。（3）每节中按工程性质、规格、材料类别等分布若干项目。（4）每项目中，还可以按结构的规格再细分出许多子目。 子目编号：消耗量定额采用三段数码编号，第一段数码是章号、第二段数码是节号，第三段数量是子目号,（接上页）,工程量清单计价办法共分八章，即：总则、工程量清单编制、工程量清单报价、工程结算、分部分项工程量项目设置及其消耗量定额、措施项目、其他项目清单项目设置及其消
18、耗量定额（计价办法）、工程费用、价格分析表。,小贴士工程量清单报价的原则,国家宏观调控 企业自主报价 市场竞争形成价格,六、园林工程建设定额的编制依据,现行的设计规划、施工及验收规范，质量评定标准及安全技术操作流程等技术法则。 现行的全国统一劳动定额，材料消耗定额，施工机械台班定额 通用的标谁图集和定型设计图纸 新技术、新结构，新材料和先进施工经验的资料 有关科学试验，技术测定和统计资料 现行地区人工工资标准和材料预算价格,七、园林建设工程定额编制程序,制定预算定额编制方案 收集基础资料 划分工程项目，确定工程内容 确定分项工程的定额消耗指标 编制预算定额表 修改定稿、颁发执行,八、园林建设工
19、程定额的应用,定额的套用：直接套用和套用相应定额子目：不需自己换算调整和补充 定额的换算：工程项目的设计要求与定额项目的内容和条件不完全一致时，不能直接套用，须根据定额的规定换算。定额总说明和分部说明中，规定了换算的范围和方法。严格执行。,第二节 园林建设工程消耗量定额,消耗量定额：完成规定定额计量单位的、设计文件分部分项工程数量所需的人工、材料、机械台班消耗数量的标准。 编制情况简介 内容介绍,一、编制情况简介,编制原则 编制依据 消耗量定额的章节设置 消耗量定额基础数据的计算与取定 消耗量定额的使用,BACK,编制原则,实事求是，稳步推进计价模式与管理方式改革的原则 建设主体各方依据计价规
20、则，自主约定工程造价的原则 维护各方合法权益，确保工程质量的原则 与工程量清单计价紧密结合的原则 消耗量定额水平坚持社会平均科学合理确定的原则 积极推广应用新技术、新工艺、新材料的原则,BACK,编制依据,中华人民共和国建筑法 中华人民共和国招标投标法 中华人民共和国价格法 中华人民共和国合同法 中华人民共和国国务院建设工程质量管理条例第279号令 建设部建筑工程施工发包与承包计价管理办法第107号令 山东省建筑安全生产管理规定 其它,BACK,消耗量定额的章节设置,共分八章814条子目 章节划分：把构成园林绿化工程实体消耗部分与施工技术消耗部分分别列项 编码：三段数码编号。第一段数码是章号，
21、第二段是节号，第三段是子目号。中间以短划线相连。 可单独列项的均单独列项，力求定额项目设置最大限度地接近工程实际。,BACK,消耗量定额基础数据的计算与取定,定额工日消耗量：（1）计算基础：95年建筑安装工程劳动定额、建筑装饰工程劳动定额；（2）均以综合工日来表示；（3）工日消耗量包括：用95年劳动定额计算出的基本用工、超运距用工、人工幅度差及辅助用工。 材料消耗量：（1）凡可以计量的材料，按品种、规格、损耗率列出数量；（2）可以计量的材料，但因品种差异取定价格比较困难的，按未计价材考虑；（3）不能准确计算数量的材料，包括不易计算出损耗率，按未计主材考虑，相应定额子目中只给出项目名称和计量单位
22、，材料消耗按设计工程量计划；（4）定额材料损耗量包括：从工地仓库或现场集中堆放点至现场加工地点或操作地点以及加工地点至安装地点的运输损耗、堆放损耗、操作损耗 机械台班消耗量：85年全国建筑安装统一劳动定额为基础，按班组产量和机械台班消耗数量加机械辐度差计算而成。,BACK,消耗量定额的使用,适用范围：适用于我省行政区域内的园林绿化工程的新建、扩建和改建工程 作用：标底编制的依据、编制施工图预算的基础 适用条件：应在正常的施工条件下，合理的施工工期、施工组织设计条件下使用。,BACK,二、编制内容介绍,详见课件山东省园林绿化工程消耗量定额,第三节 山东省园林绿化工程费用及计算规则,园林绿化工程计
23、算程序 园林绿化工程费率表 园林绿化工程类别划分 总说明 园林绿化工程费用项目组成,一、园林绿化工程计算程序,定额计价的计算程序 一、直接费： （一）直接工程费：=工程量（定额工日消耗量人工单价）+（定额材料消耗量材料单价）+（定额机械台班消耗量机械台班消耗量） 其中人工费R1： =工程量定额工日消耗量人工单价 （二）措施费：1+2 1.参照定额规定计取的措施费：按定额规定计算 2.参照费率计取的措施费：R1 相应费率 其中人工费R2：R2=（1+2）中人工费 二、企业管理费：（R1+R2） 管理费率 三、利润：（R1+R2） 利润率 四、规费：（一+二+三） 相应费率 五、税金：（一+二+三
24、） 税率 六、合计：一+二+三+四+五,（接上页）,说明： 参照定额计取的措施费：混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架等 参照费率计取的措施费：环境保护费、文明施工、临时设施、夜间施工及冬雨季施工增加费、二次搬运费等。 措施费中人工费含量：夜间施工费、冬雨季施工增加费、二次搬运费为20%，其余为10%,二、园林绿化工程费率表,企业管理费、利润、税金 措施费、规费费率表,三、工程类别的划分,园林绿化工程类别划分标准：三类 工程类别划分说明：1.工程类别划分标准是根据不同的单位工程，按其施工难易程度，结合我省园林绿化工程实际情况确定的；2.工程类别划分标准是计取有关费用的依据，同时也是企业编制投标
25、报价的参考；3.工程类别的确定，以单位工程为划分对象，单位工程的确定，以批准的园林绿化规划设计为准。,四、总说明,有关安全施工费：工程发包时按规定计算出费额，在工程造价中列为暂定金额，工程施工时，由工程发包单位、市建筑安全监督机构、工程造价管理机构核定其费用，作为工程结算的依据。 企业管理费费率、利润率和部分措施费按不同的工程类别确定。,五、园林绿化工程费用项目组成,直接费：直接工程费、措施费 间接费：规费、企业管理费 利润：指施工企业完成所承包的工程获得的盈利 税金：指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的营业税,（一）直接工程费,包括人工费、材料费、施工机械费 1.人工费：包括基本工资、工
26、资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费 2.材料费：材料原价、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费（采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗） 3.施工机械使用费：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税,（二）措施费,环境保护费 文明施工费 临时设施费 夜间施工费 二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费 冬雨季施工增加费 总承包服务费,（一）规费,指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 包括：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险、安全施工费,（二）企业管理费,指园林绿化企业组织施工生产和经营管理所需费用 管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费 工具用具使用费 劳动保险费 工会经费 职工教育经费 财产保险费 财务费 税金 其他,第四节 园林绿化工程工程量清单计价办法,总述 分部分项工程量清单项目设置及其消耗量定额 三、案例,一、总述,内容：共分八章，即：总则、工程量清单的编制、工程量清单报价、工程结算、分部分项工程量清单项目设置及其消耗量定额、措施项目清单、工程费用、价格分析表,
