1、物权法形成性考核册作业 3 参考答案物权法形成性考核册作业参考答案 2009-04-10 09:49:29 阅读 924 评论 1 字号：大中小 订阅 一、判断题1、 2、 3、 4、 5、6、7、8、9 、10、11 、12、13、14、15 、16 、17、18、二、单项选择题1、C 2、A 3、B 4、C 5、C 6、B 7、B 8、A 9、A 10、B 11、C三、名词解释1、用益物权：是对他人所有的物，在一定范围内进行占有、使用、收益、处分的他物权。2、地役权：是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。3、基地使用权：又称地上权，指以在他人土地上拥有建筑物或其他工作物为目的而使用他人土
2、地的权利。4、典权：是典权人支付典价，对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。5、农地使用权：指以种植、养殖、畜牧等农业目的，对国家或集体所有的农用土地占有、使用、收益的权利。四、论述题试述物权行为无因性理论（P66 ）答:物权行为无因性,是德国民法创立物权行为概念,尔后又进一步肯定物权行为独立性后 的必然逻辑结论.创始人是德国历史学派的萨维尼.他首先把物权和债权从体系上加以区分, 指出罗马法即开始区分物权和债权的不同，并把二者置于不同的领域加以理解。其后，他区分了作为原因的债权行为与作为结果的物权行为。认为司法上的契约常常以各种不同的形态出现，十分繁杂：首先是关于债权债务关系的债权契约，其
3、次是物权契约。交付本身就是一个真正的契约，即物权契约。这一契约必须和先期存在的债权契约相区别。相对于让所有权的“交付” 这一物权契约而言，作为原因的债权契约只不过是他的原因。在对债权行为和物权行为所乐这样的区分之后，萨维尼进一步主张物权行为必须无因化，使之与作为基础的物权行为相分离。认为这一方当事人本以为履行买卖契约而交付某物，但对方当时却误以为是赠与而受领时，这种错误对物权契约的效力（所有权的转移）没有影响。也就是说，基于错误的买卖契约时不可撤销的买卖契约，基于错误的交付也是完全有效的，丧失了财产所有权的人只能以不当得利的规定要求返还。 五、案例分析1、戊享有留置权，戊的债权可以优先于其他人得到清偿；丙的抵押权已登记，丙的债权可以第二顺序清偿；丁享有质权，丁的债权可以第三顺序清偿；乙的抵押权没有办理抵押登记，不得对抗第三人，因此最后得到清偿。2、乙、丙同一天在不同的法定部门输抵押物登记，视为顺序相同（担保法解释第三步 58 条），因此，乙、丙的债权应按照债权比例清偿，即各得 750 万元。
