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案例-河北崇礼山旮里旯【山地度假小镇】.pptx

上传人:weiwoduzun 文档编号:4415118 上传时间:2018-12-27 格式:PPTX 页数:6 大小:615.50KB
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资源描述

1、本报告是严格保密的。 1【 山旮里旯 】 位于河北省崇礼西湾子旅游度假区,以滑雪为核心资源,距北京 2个小时车程n位置 :河北省崇礼西湾子旅游度假区大窑n交通: 距北京 220公里, 2个小时车程;距张家口 50公里n资源:华北最大的 AAAA级滑雪场万龙雪场(每年接待滑雪客达 100余万人次)半山溪谷、万亩白桦林n建筑面积: 19万平米; 占地面积: 318万平米n投资: 20亿元n容积率: 1.37n未来规划 :山地运动基地、中老年度假养生基地、儿童成长教育基地,以及中国原创音乐基地和有机生态种植、养殖基地、高科技企业研发基地等大型配套220公里50公里峨眉山七里坪 保利石象湖 崇礼山旮里

2、旯本报告是严格保密的。 2【 周边资源 】 项目所属崇礼规划东方达沃斯,滑雪资源非常丰富,未来将打造成国际性的度假胜地123451 万龙雪场: 国内首家开放式滑雪场2云顶乐园: 总投资 65亿元,占地 99平方公里,建成后的 “ 云顶乐园” 将会成为中国最大的赏雪、玩雪、娱雪旅游胜地,开发出两个标准的 18洞山地高尔夫球场3多乐美地雪场: 由世界知名的滑雪设备生产商 LEITNER公司和意大利拥现代化滑雪区经营商DOLOMITI超级滑雪集团共同投资兴建4长城岭雪场: 由国家体育总局和省体育局投资,建设高标准、综合配套的河北高原训练基地和大型滑雪场5 翠云山森林度假景区: 华北最理想的滑雪地域峨

3、眉山七里坪 保利石象湖 崇礼山旮里旯本报告是严格保密的。 3【 整体规划 】 以 “ 北方香格里拉 ” 为理念,打造原生态度假小镇峨眉山七里坪 保利石象湖 崇礼山旮里旯小别墅 退台别墅 五星公寓 私人野奢酒店本报告是严格保密的。 4【 开发 &销售 】 一期开发 “ 私人野奢酒店 ” ,以特色酒店式公寓吸引了北京中产家庭客户,后续将推出洋房和别墅产品一期 私人野奢酒店开盘时间 2013年 02月产品 酒店公寓 /280间价格 6100元 /平米面积区间 4266 平米产权 50年装修 精装,赠送家具家电销售 推出的房源为共 116套;当日认购量为 76%客户 90以上来自北京的中产家庭,投资为

4、主主题式客房室内花园广场 n 酒店内设有 2000平米室内四季花园广场,以及倾情设计崇礼第一条室内时尚精品步行街,开创崇礼商业街先河n 设计师以不同朝向、不同楼层的观景效果,按雪景房、山景房、湖景房、园景房设计有诺丁山印象、挪威的森林、北海道之恋、爱潜梦、阿尔卑斯风情不同主题,紧邻亚洲最大滑雪场万龙雪场室外配套设施n 室外设有儿童游乐嘉年华、小型山地拓展区,中医养生会所、佛学研究院、易经讲堂、森林 SPA等,将会在 2016年基本建成峨眉山七里坪 保利石象湖 崇礼山旮里旯本报告是严格保密的。 5【 投资运营 】 客户享有 60天的交换度假外,项目提供专业的托管出租服务,高额分成保证高额投资回报

5、率60天的交换度假 托管出租享高额分成,高投资回报 有专业的托管运营团队平台,除去水电和折旧成本外,按照出租纯收益的 1: 9分成(物业和暖气费单交); 保守预计 3年内收回投资,年投资回报率可达 20-30按照总房款 25万 /套,代为出租价格 600-1000元 /天计主要是和易度网(度假住宿交换平台)合作,享受异地同等面积酒店 60天的免费居住权; 目前可享有的度假目的地包括 70多个,合作度假酒店有约 150多家峨眉山七里坪 保利石象湖 崇礼山旮里旯本报告是严格保密的。 6案例总结n依托崇礼丰富的 滑雪资源 、万亩白桦林等自然景观 ,并规划有 高尔夫、养生会所、山地运动基地及森林 SPA等度假设施 ,打造 “ 北方香格里拉 ” 式的原生态度假小镇1n 崇礼以 “东方达沃斯 ”为目标的开发建设带来 区域升值前景, 项目与专业平台合作对度假物业 托管运营带来经营收入分成 ,给予客户双重的投资信心保障23n 前期推出低总价 的精装酒店式公寓产品 吸引大批投资客户进入 ,后续随项目价值认知提升后推出洋房,别墅和会所等高价值产品,吸引中高端休闲度假客户峨眉山七里坪 保利石象湖 崇礼山旮里旯

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