1、深圳市某房地产有限公司SHENZHEN A REAL ESTATE CO., LTD.工程技术统一标准编号：SZ/TD/CG01版号：未定稿页码：第 1 页 共 6 页标准化室外钢制栏杆一、 适用范围本技术要求适用于万科深圳区域所有室外无玻璃钢制阳台栏杆、钢制楼梯间栏杆及钢制花槽、女儿墙顶栏杆的制安工程招投标及现场施工指导。二、 依 据2.1 除另有注明外， 本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于： 工程建设标准强制性条文2002 年版建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001 ）建筑装饰装修工程施工及验收规范 （GB50210-2001 ）住宅装饰装
2、修工程施工规范 （GB50327-2001）木结构工程施工质量验收规范 （GB50206-2002 ）钢结构工程施工质量验收规范 （GB50205-2001 ）民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB 50325 一 2001）广东省安装工程施工技术操作规程结构要求及装饰要求详附件图纸2.2 若承包商对以下要求有任何疑义，应立即向万科地产提出，由万科地产做最终决定，否则视为接受。三、 材料、设备及配件要求3.1 钢材栏杆钢材应选用国标碳素钢 Q235，产品质量应符合相应的国家规范，并需提供出厂合格证和检验报告。3.2 油漆金属表面油漆须经三层处理，底层为环氧富锌底漆/磷酸锌底漆；中间层采用环氧
3、云铁漆，面层采用脂肪族丙烯酸聚氨酯面漆；3.3 连接件 连接螺栓的材质均为不锈钢，外露不锈钢螺栓应带圆形盖帽，样式参照下图： 深圳市某房地产有限公司SHENZHEN A REAL ESTATE CO., LTD.工程技术统一标准编号：SZ/TD/CG01版号：未定稿页码：第 2 页 共 6 页如有木扶手应用不锈钢沉头螺丝固定。 如有膨胀螺栓应采用 M10 不锈钢膨胀螺栓，样式见下图。长度有 7cm 或11cm 两种，具体选用根据现场情况确定，不锈钢膨胀螺栓入混凝土层深度应大于 3cm（不含砂浆层厚度和外墙面砖厚度） 。每连接点应不少于 2 个螺栓。3.4 焊条应使用国标 E43 焊条。3.5
4、扶手栏杆木扶手应为防腐木(推荐选用上海高秀公司雪梨木扶手（防腐）或上海纪远公司的芬兰木扶手（防腐）)，并在投标时需提供样品、检测报告和厂家质不锈钢螺栓盖帽样式不锈钢膨胀螺栓深圳市某房地产有限公司SHENZHEN A REAL ESTATE CO., LTD.工程技术统一标准编号：SZ/TD/CG01版号：未定稿页码：第 3 页 共 6 页量保证书确认。四、 设计、制作、安装及施工要求4.1 设计要求 建筑设计要求：栏杆形式、净高、连接位置、固定方式详见设计附图。低层、多层住宅的阳台栏杆扶手顶部离地完成面（可踩踏面）高度不应小于 1.05m；小高层、高层住宅的阳台栏杆扶手顶部离地完成面（可踩踏面
5、）高度不应小于 1.10m。楼梯间栏杆扶手顶部离地完成面（可踩踏面）高度不应小于 1.10m。封闭阳台栏杆也应满足以上阳台栏杆净高要求。如栏杆总高度包含结构反梁高度的，则在结构反梁上的安装点应尽量靠近户内一侧，避免反梁成为可踩踏面。 结构设计要求：所有由万科提供的图纸仅对栏杆形式及用材作出要求，不对结构安全负责，承包商须自行进行栏杆抗水平冲击力等结构安全计算并对结构安全负责。扶手顶部至少应能承受每米 1kN 的水平荷载。 图纸要求：栏杆正式施工前承包商应先根据招标要求细化安装节点及安装施工图交万科地产项目经理部确认，而后应分别给总包（三方合同情况） 、监理及万科地产项目经理部各一套。4.2 工
6、序要求 栏杆制作与安装的工序按如下方式进行：工厂备料及开料工厂制作现场放线、预埋件施工金属基层喷砂防锈处理底、面漆喷涂包装后运输到现场进场检验栏杆安装验收。 所有栏杆成品或半成品应全部在工厂制作完成，现场仅进行成品安装或大件拼装。 现场应采用预埋件形式安装栏杆成品。栏杆大件半成品与半成品之间、半成品与预埋件之间均须采用螺栓连接。深圳市某房地产有限公司SHENZHEN A REAL ESTATE CO., LTD.工程技术统一标准编号：SZ/TD/CG01版号：未定稿页码：第 4 页 共 6 页4.3 金属表面油漆及防锈要求室外钢制栏杆表面防锈做法按如下方案 进行：方案 A 金属生铁表面； 工厂
7、内喷砂除锈至 SSI Sa2.5 级以上，表面粗糙程度 3075um，去除油污、氧化铁皮及铁锈； 环氧富锌底漆一层（干漆膜厚度40um） ； 环氧云铁中间漆两层（干漆膜厚度80um） ； 脂肪族丙烯酸聚氨酯哑光面漆两层（干漆膜厚度80um ） ；完成后干漆膜总厚度须200um方案 B 酸洗除锈、除油； 生铁表面热镀锌处理，厚度均匀； 磷酸锌底漆一遍（干漆膜厚度40um） ； 环氧云铁中间漆两遍（干漆膜厚度80um） ； 脂肪族丙烯酸聚氨酯哑光面漆两遍（干漆膜厚度80um ） ；完成后干漆膜总厚度须200um4.4 杆件连接杆件焊接须在工厂完成，焊接部位应打磨光洁，焊缝质量应符合国家相应标准或规
8、范；栏杆弯曲处必须柔和无棱角；栏杆各水平、竖直构件之间相对尺寸必须相同。现场成品安装仅用螺栓连接。4.5 进场及进场验收 承包商项目经理及现场技术人员应至少在正式施工前 7 天进场查看施工条件，并于总包单位做施工工艺协商及施工准备；安装施工人员如需住宿工地的应至少在正式施工前三天进场准备；材料应至少在正式安装前二天进场并统一堆放于预定位置。 栏杆成品或半成品进场时包装保护应完好无损，并至少按 1比例且不少于 3 件对分批进场成品进行拆除外包装进行抽检。检查内容包含栏杆铁件高度、扶手材料、配件材料、制作工艺、表面质量、数量、规格等是否符合设计要求，发现不合格应立即退场整改。抽检后应恢深圳市某房地
9、产有限公司SHENZHEN A REAL ESTATE CO., LTD.工程技术统一标准编号：SZ/TD/CG01版号：未定稿页码：第 5 页 共 6 页复成品外包装。4.6 预埋件制作与施工 采用 8mm 厚钢板制作，形式按招标图要求或自行设计。预埋件应带有与成品连接的螺栓口，且可以根据安装误差微调。预埋件表面应平整无翘曲，周边整齐。预埋件不允许安装于砌块墙体/反梁顶部 预埋件外露部分均应预先进行防锈镀锌、喷漆处理，处理工艺同栏杆大件。 预埋件应在土建施工时配合安装。安装时需放线准确，保证具有统一水平度与垂直度。栏杆底部的预埋件可采用膨胀螺栓或焊接与结构板相连，而栏杆侧面的预埋件应与结构钢
10、筋牢固焊接。每块埋件应有不少于 6 个焊点，每焊点焊缝长度不少于 20mm。焊接处无夹渣、焊瘤、虚焊等现象。 埋件的上口与混凝土结构面平齐。预埋件中心线位置的偏差为10mm， （用钢尺检查） 。楼层之间预埋钢板出平面的偏差为 5mm，全高范围内出平面偏差为 15mm。4.7 成品或半成品安装4.7.1 钢制成品或半成品在现场仅采用螺栓连接方式。如表面漆有破坏应及时修补；4.7.2 如有木扶手需后安装，则应采用沉头螺丝。注意扶手不能松动、翘曲，其高度、角度、构造应符合设计要求。转角弧度正确，与相邻扶手连接通顺，接头严密平整，表面光滑、整洁、美观。4.8 样品在投标报价期间,承包方需提交带剖面的成
11、品样板一份留万科封存, 且在为单个项目供货前均应先送样板至项目地盘封存，日后所有货品验收均按已审定样品的外观与质量为标准。4.9 成品验收 对栏杆安装净高度进行量尺核查，应符合国家强制性规范要求和设计要求。深圳市某房地产有限公司SHENZHEN A REAL ESTATE CO., LTD.工程技术统一标准编号：SZ/TD/CG01版号：未定稿页码：第 6 页 共 6 页 核对已封存样板，对扶手、杆件、配件等进行外观检查。表面防腐防锈处理符合设计要求，材料型号、尺寸、花纹符合设计要求，所有的焊接及材料表面的凸起打磨平整、无焊渣残留。杆件无弯曲现象。 对安装牢固程度的进行检查，无松动、摇晃现象。
12、 。 面漆喷涂厚度均匀，无淋挂、起皱或起色，喷漆色泽均匀，与样板核对一致。成品表面干净，无砂浆、油污污染。 栏杆安装允许偏差如下表：项 次 项 目 允许偏差（mm）1 垂直度 32 栏杆间距 33 栏杆直线度 44 栏杆高度 3五、 成品保护5.1 栏杆成品或半成品在工程制作完成后应将其用牛皮纸严密包裹及捆绑，外露杆件连接部分以利于现场拼装。细小杆件可采取部分整体包装形式。安装完成后包装纸不能马上拆除，应在所有土建泥水活完成后并分项工程验收前拆除。安装完毕至交工前整个过程中如发现有包装纸松脱，应及时恢复。5. 2 清除表面污染物时禁止用锋利的刀具铲刮，以免损伤面层。5.3 如有木质扶手可在装饰、装修工程验收合格后再行安装。5.4 栏杆、竖杆、扶手运输过程中必需有防潮、防碰保护措施。栏杆在地盘暂时存放时应置于干净的户内，应水平或侧立于高度大于 200MM 的垫木上。六、 本项目特殊要求七、 附件
