1、（建材）XX 门营销计划书一，概要：1，行业背景1.1 未来发展中国建筑金属结构协会副秘书长黄圻近期走访了相关门窗幕墙企业，包括门窗幕墙系统中的其他配套企业。从去年了解情况看，虽然国家进行了宏观调控，房地产也受到了一些影响。但对整个行业来说，去年的整体发展仍然是不错的，估计整个行业的增长率维持在 8%左右。随着下一步十二五规划的推进，门窗幕墙行业还会在基础方面有更大的提高。由于欧美市场如今贸易保护主义横行，壁垒高筑，众多外向型门窗企业已经调转船头，力拼国内市场。众多企业老总展望未来发展时，就更多地提到了扩张和内销。成都仁源门窗有限公司老总乐观地表示：“十年之内家居市场都将保持高速前行，门窗市场
2、也是前景广阔，所以未来门业市场形势也是一片大好。 ”1.2 行业现状目前，我国建筑门窗的用量很大。按年均竣工房屋建筑面积 20 亿平方米、窗地面积比 14 计算，每年新建房屋建筑的门窗用量约 5 亿平方米。同时，随着既有建筑节能改造工作的推进，400 多亿平方米的既有建筑对门窗的需求量将是惊人的。虽然业内普遍认为门窗行业前景一片大好。但是大家不会否认今年及明年是门窗行业的困难期。近年来，门窗行业可畏是困境不断，先是金融危机后是原材料价格上涨再来就是楼市调控。当然，在面对发展困难时门窗企业在今年采取了许多手段积极自救，这一点主要是体现在营销手段的创新与多样化，除去在价格上做文章，各大品牌纷纷采取
3、走出去的策略，各种各样的团购、签售、小区推广、设计师路线等等，使得今年成为变化最大的一年。2，企业现状目前我们公司的产品还是主要集中在钢门，钢质卷帘上面，在木门产业方面相对薄弱。但是木门行业目前国内市场还处在一种管理混乱无序竞争的状态，07 年起草的木门窗国家标准刚刚颁布，我们在这个时候进入市场正是一个好时机。众所周知，木门行业技术要求相对较低，而我们公司积累了一定高素质的研发团队，因此我认为高起点的进入市场是合理的选择，这也符合我们高端的营销战略。二，产品定位我们 XX 部主要目标客户就是高档住宅这一块，而住宅门这一块都有哪些产品呢？1，木门：可以分为全实木榫拼门、实木复合门、夹板模压空心门
4、。2，钢门：大多用于入户三防门，单元门。3，钢木门：一般分两种,一种叫钢木室内门，用于室内装修的套装门，另一种叫装甲门。以上两种门都是防盗门上发展而来的，工艺上很多事从防盗门上转移过来的，结构都为钢板与木材的混合结构，因此均称为钢木门。这三种类型的门最适合我们做的就是装甲门。这里有三条理由。首先，装甲门的价格高，利润空间大。装甲门发源于意大利, 在欧洲应用广泛，近年来在中国兴起，主要用于高档住宅和酒店，这非常符合我们的目标客户群体。其次，装甲门安装容易。门框、门扇可按施工进度分步安装，利于产品的保护及建筑工期的配合。这非常符合我们工程渠道的销售模式。与传统的实木门相比优点多多，它防潮、防虫蛀、
5、不变形、不开裂、坚固耐用、保温性能好，配以各种型号的门框，适合不同厚度的墙体，且安装便捷，其颜色多样，个性化设计可满足不同客户的要求。这也符合我们批量生产的个性化生产模式。最后也是最重要的一点就是它的市场前景非常好。近年来，随着节能环保意识在消费市场中的进一步深入，产品是否环保就成为消费者购买的重要因素。钢木门是近年来刚刚进入我国市场的，其“无毒、无味、不含甲醛、甲苯、无辐射污染”等环保特性是钢木门在市场中站稳脚跟的重要因素。未来市场中，钢木门也必将成为木门行业中的“佼佼者” 。目前，更加追求价格适中、实用方便、性价比更高的产品。具有经久耐用、安装方便、价格适中、环保健康等突出优点的钢木室内门
6、，正日益受成为木门市场的重要产品，随着消费或者对钢木门产品认知的提高，近几年的木门市场，钢木门产品必将大行其道。由于装甲门的个性化特点，目前装甲门企业的产品品类众多，外面设计纷繁芜杂不一而足。在选好产品之后，产品的设计很重要。太复杂的设计目前不符合我们的客观生产条件。我访问了国内十大木门品牌的产品网站，发现在他们的产品里面都始终有排在最前面展示的两三款设计单一的装甲门产品，简单中不失大气，非常符合工程统一安装的产品设计要求。所以我们在一开始可以借鉴这些产品的外观设计，在简单中向前发展。最后在技术要求方面我们应该注意什么，以迎合客户口味并且有利于公司的成本控制呢？我认为要把涂装放在重点。木门的选
7、择是每个家庭的面子工程，门窗产品代表的是一种生活的方式。随着我国国民经济的持续发展，老百姓的生活品质日益提高，对生活的质量要求也越来越高，这势必为我们的木门行业带来巨大的商机。可以预言，市场对木门的综合品质的要求将越来越高，同时对木门涂装的要求也将越来越高。当下，部分木门企业在涂装这个环节还有较大的提升空间。在木门卖场看到，部份产品可远观，而不可近看。从远处看或富丽堂换或沉稳气派，但是从近距离查验，木门表面涂装却是不尽人意。橘皮、塌陷、发花、清晰度不高等等问题得不到控制。而如何提高产品的表面涂装效果，刺激消费者的眼球，把涂装作为木门产品的一个重要卖点来赢得市场，是木门企业当下必须要做的一件重要
8、的工作。在生产中完全选用高品质的珍贵木材这将越来越受到资源有限的限制，同时高品质的木材的选用，也将大幅度的增加木门企业材料成本，降低产品的市场占有率。如非定位于高端市场的企业，这种选择是不可取的。选用普通材质的贴木皮产品势必赢得木门的主流市场。涂装材料、涂装工艺的合理使用，是我们解决涂装效果，提升产品品质，提升产品市场定位的行之有效的方法。据了解，目前大多数的木门企业，多选用聚酯类涂料(也称 PU 类涂料)，作为底涂和面涂的首选材料，这是一种相对成熟漆饰工艺，得到了企业以及市场的认可。PE 底漆与 PU 面漆的搭配使用，在家具类企业的木制品涂装上已经得到广泛使用，木门企业目前采用这种搭配的不是
9、太多，成都的“千川” “帝王风”已经开始使用。随着贴木皮或实木产品的市场份额日益加大，开孔或半开孔的涂装方式也将越来越受到市场的青睐。针对开孔和半开孔的涂装，沿海一些外销实木类家具企业多采用硝基类的涂料。由于硝基涂料无须添加固化剂，不含游离 TDI，所以在环保方面更胜一筹，并且饰面后的立体感、层次效果极佳。因此，在基材大致相同的情况下，涂料及涂装工艺的选择显得至关重要，不可过分追求材料的低成本。高质量的涂装可以提高产品档次，降低维护费用，减少工程期间的纠纷，还可以降低木料要求，压缩成本，何乐而不为。尤其是我们公司目前在设计方面条件差，可以在涂装方面提高产品档次，以优势补劣势。三，价格定位装甲门
10、价格高利润空间大，也正是因为它的这个优点，目前装甲门价格市场不透明，我也没有采集到详细的信息。但是据阿里巴巴上面的资料显示，装甲门价格参差不齐从几百到上万的都有。而据我了解中档产品价格区间在 3000到 5000 每镗。我们可以以这个价格为起点做高端。主打高端产品，价格自然按材料来定。在 1 万以上的产品需求上我们可以在喷涂及五金上多下功夫提升产品档次，价格自然就有空间了。具体定价建议向国内领先的几家装甲门品牌看齐，在价格上略低，产品品质上齐平，保持价格优势。四，销售渠道目前我们走的是工程渠道，无非是联系工程项目，访问业主，设计院，承建商。而设计院是利益关系最少的一环，比较方便进入，而他们的信
11、息量最大，从品牌推广考虑，设计院是最重要的一环。我们可以择期举办钢门产品研讨会，邀请各大设计院负责人。内容可以分为产品展示，技术研讨和答谢酒会。我想这是一个设计师们互相见面积攒人脉的好机会，也可以丰富他们的行业知识，说不定会受到欢迎。那将对我们公司的品牌推广信息资料采集大有帮助。不过就我们公司自身资历来说还须寻找一个有资历的公司或者机构共同举办。除了工程渠道，我想与国内大型的装饰公司发展长期客户关系也是很不错的选择。国内较成熟的装饰公司都可以直接提供相关装饰材料，可以直接从厂家拿货。我们可以找到这样的一些合作伙伴优先价格优惠，优先生产，保证长期合作。最后，出口也是我们长期发展的一个目标。随着经
12、济形势的回暖，2010 年以来出口形势好转，2011 年中国门企如何抓住机遇，走出国门，树立国际品牌，在国际市场上分得一杯羹也是备受瞩目。上海去年木门出口额为 24105110 美金，这也是个不小的数目啊，在全省排名第 7 位。所以我们所处较好的出口环境，必然要往这方面发展。五，销售策略目前我们 XX 部刚刚起步，产品，技术相对还不完善。正如我之前所说，高起点，相对低廉的高价格，高品质是我们最好的销售策略。现在我们都是在做工程渠道，一清二白的由业务员带着产品去跑。但是工程渠道也要被提点被推荐被了解才能顺风顺水。之前说了设计院方面，然后谈谈其他的宣传手段。2011 年 11 月 7 日，全国工商
13、联家具装饰业商会钢木门专业委员会对厦门钢木门企业进行了考察，专委会副秘书长王延平、专员王晶晶及广州市龙树门业有限公司钢木门事业部部长李章勇、广州市爱迩美门业有限公司厂长刘寿生、浙江鼎泰工贸有限公司董事长吴勇攀等一行十余人深入企业调研，受到了厦门门企的欢迎。这条信息在报纸，网站上无疑是一个很好的宣传造势。同样可以供我们借鉴。另外，在 11 月 2 日召开了第九届中国国际门窗幕墙博览会。展商数量 400家，面积 40,000 平米是目前全亚洲规模最大的门窗幕墙专业展会。观众36,000 人次，其中国际观众 3,000 人次，是该行业中国唯一的国际化贸易交流平台。博览会分为五大传统专区及四大创新专区
14、，是亚太地区专业化程度最高的贸易盛会。展期三大配套活动分别为展商对接门窗幕墙行业专家、房地产企业以及建筑设计师，我希望我们 XX 部能带着自己的产品去参加下一次的展会。众多的房地产商，建筑设计师，无疑是我们共同交流与学习的最好机会。它使我们了解行业动态，产品发展，技术学习，宣传推广最好的平台。我大学时课题研究了创业型企业创新活动影响因素，而我们的企业无疑就是处于企业内创业型的创业企业。而创业型企业就必须创新才能有发展才能存活。在销售模式上，我们应该也探索出一些创新的方法以打开局面。现在是信息时代，我 XX 部也可以通过阿里巴巴来接洽客户同时也是一个宣传的手段。六，产品生命周期任何产品都不会经久
15、不衰，都有它的生命周期。现在看来钢木门发展刚起步，而国外以普及装甲门。基于它美观，简单，大方，耐用，环保的特点，钢木门在中国还有很大的发展空间。但从长远来讲节能型产能型的建筑材料才是未来的方向。北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司副总裁、总工程师张国峰称未来将通过不同行业的结合，把各种产品的优势综合起来。诸如将太阳能产品与门窗幕墙结合在一起，做出系统性的节能门窗工程。另外，新材料的配套使用对木门设计来说是条捷径，如新型工艺玻、新型板材、特色把手、配套五金、密封条、艺术锁具、创意油漆效果等不一而足，尤其是五金配件在木门设计中占有非常重要的地位，有文章说“其地位可以与发动机在汽车工业中的作用、CPU 在电
16、脑行业所起的作用相类比“。七，SWOT 分析1， 优势起点高，有资金和技术依托，可以提高产品品质。有优秀的工程案例，对于终端推销的时候也是一笔谈资。2， 劣势，部门刚成立，技术设备不健全没有稳定的客户群。3， 机会，装甲门利润空间高，安装方便利于我司长期发展。4， 威胁，上海木门厂家众多，竞争激烈。原材料价格上涨， 木门窗国家标准刚刚颁布，也需要我们完善木门生产技术，增加产品附加值压低价格，保持高端品牌的价格优势。八，销售目标自己写，各阶段成交量，合同额，回款额，完成度，客户数量，未来预期成交量九，行动方案1， 每天制定设计院拜访方案，与设计院负责人建立长期联系。最终掌握一定的设计院客户资料。形成长期互帮关系，以达到确定长期合作关系的目的。寻求研讨会参与意向。2， 定期拜访较大的房地产商寻求合作，建立客户群详细资料。3， 积极寻求项目合作，搞好三方关系，维护客勤关系，达到最快最多最省的项目成交量。4， 定期能够带客户回访，参观。5， 团队协作，做好分工，明确目的，认真计划，最大的实现目标完成率。十，风险规避1， 目前第四季度时间尤为重要，在入手项目的时候要有的放矢，选择可能性最大的项目，认真对待，勤于沟通。2， 确认好产品生产节点，技术要求各部门跟进情况不慌不乱，不浪费时间，不做坏关系。十一，后记你跟*总想说的
