1、铁基山项目质量工作总结武汉中建三局建发实业发展有限公司铁基山基地住宅，由七个单体建筑物组成，总建筑面积为 28084.8m2，其中 11、16#楼每一栋楼由三个单元组成，建筑占地面积分别为 598m2，建筑面积分别为 3887.6 m2；1214#楼每一栋楼由四个单元组成，建筑占地面积分别为782.1m2，建筑面积分别为 5032.6 m2；15#楼由三个单元组成，建筑占地面积分别为 661.8m2，建筑面积分别为 4297.8m2，每栋均一梯两户，为砖混结构，建筑层数为 6+1 层， 层高为 3m，总建筑高度楼 21.6m。物业综合楼由四个单元组成，建筑占地面积分别为 305.6m2，建筑面
2、积为 804 m2；首层层高 3.6m，其余层高 3.3m，建筑层数为 3 层，建筑高度 11.7m。0.000 以下 60mm 墙体做 20mm 厚 1：2 水泥砂浆内加 5%防水剂墙身防潮层，外墙为涂料。室内装修楼地面做水泥砂浆地面，水泥砂浆踢脚线。墙面天棚混合砂浆抹灰，面刷白色内墙涂料。室内楼梯做钢筋栏杆，木扶手。 钢筋混凝土坡屋面，级防水，上贴波型装饰瓦。平顶屋面做 1：8 水泥加气混凝土碎渣保温层，3 厚（二布八涂）氯丁沥青防水涂料，卫生间做 1.5 厚聚氨脂防水涂料。单元门为电子对讲防盗门， 进户门为夹板门，窗户为彩铝窗，阳台为彩铝推拉门，整个造型典雅大方。该楼由武汉中建建筑设计院
3、设计，中南勘察设计院进行勘察，武汉中建工程监理有限公司监理, 江夏区建管站庙山分站,中建三局三公司中南分公司施工,该楼 11#14#为条形基础，混凝土强度等级为C25,主体 结 构强度等级均为 C25；15、16#楼 为人工挖孔墩基础, 混凝土强度等级为 C20, 基础梁承台采用 C25 混凝土，主体结构均为 C25混凝土；混凝土全部采用商品混凝土。11#16#楼基础分阶段进行了验收。11#14#楼 11 月底主体一五层进行了中间结构验收。该工程开工日期为 2007.6.28 日，合同工期为 300 天，工程造价1800 万元，合同签订质量等级为合格。本工程为双包工程，施工单位为湖北忠楚有限公
4、司，我方对其主要是进行监督管理工作。1、建立健全的质量保证体系。开工起项目建立了质量保证体系，加强质量检查。项目部狠抓现场的质量管理，建立了以项目经理为核心，以专职质检员、工长为中心，分包 队伍机构人员为责任人的质量管理体系。在施工中，项目始终把质量放在首位，建立了严格的施工跟踪检查制度，实施自检、互检、交接 检相结 合的“ 三检制”，项目质检员、施工员 都坚守岗位，对施工全过程进行严格监控。2、加强质量过程控制。主体工程质量的好坏，主要体现在工程施工过程的质量管理。为此，采取技术交底实现二级交底，即项目技术负责人向工长交底，工长向作业班组的交底；项目生产人员严格按组织设计、方案及交底组织施工
5、，监视现场的施工质量。对工程的事前事中事后质量执行监理控制，对分项的砌体工程、模板工程、钢筋工程、混凝土工程、水电预 埋预留等工程实行监理管理，各项材料实行监理见证取样，充分发挥监理的监督作用。对施工中不合格质量进行处罚，共计 下达整改单 8 次，罚款达 800 元。3、采用的措施。墩基施工：采用武汉海天花园小区的管理模式，并且总结其施工经验，从持力层验收开始，要求勘察单位对墩进行检查土质，验 收合格后，再和分包队伍一块组织监理人员对墩径直径、垂直度用制作的钢筋圈进行验收，合格后才能进行下步扩大头工作。在墩扩径、扩高完成后，在分包队伍和我方管理人员检查合格的基础上，再组织监理单位进行验收，对扩
6、径用特制的木枋进行验收，扩径要求在扩径底能用木枋转动才能合格，扩高用卷尺测量。在监理公司、我司和分包队伍的见证下，我方对 15#楼 101 根墩，16#楼 52 跟墩进行了全数检查，一次性检查验收合格。工程质量较好，墩的直径、轴线、标高、垂直度、钢筋笼长度、箍筋 间距能够满足施工规范要求。混凝土成型后组织检测中心对墩基小应变进行了全数检测，工程墩检测合格率 100%，15#楼其中工程类墩达到 90%以上，16#墩类墩为100%，无、三类墩的出现。模板方面：该 工程由于全部采用分包，考虑到分包方的成本，分包队伍要求支撑体系全部采用木支撑，这是我司杜绝的支撑体系，为了配合分包方，我司要求分包方先编
7、制好施工方案，经过项目技术负责人审核通过，对分包方作业班组交底后，再进行现场实施，施工中加强过程中的管理监督，完成后严格对照方案进行检查。从施工至今的效果来看，楼层支撑体系未发现下沉现象，支撑体系是牢固的，方案是可行的。木枋的间距为 850850mm，中间设一道水平支撑，把各竖向支撑体系进行连接，使其成为一个整体。构造柱、梁采用铁丝拉接，步步紧加固，但构造柱有些爆模缺陷，项目人员对构造要求分包方减小步步紧的间距，从后期的施工中有所提高。项目人员为了减小厨房卫生间漏水风险，要求分包队伍对卫生间、厨房混凝土翻边采用一次性支模浇注混凝土，卫生间、厨房的支撑体系严禁用小木板直接落在板上，将其悬挑引至客
8、厅板上。砌体方面：该工程为砖混结构，砌体分项是工程控制的重点。13#楼一层砌体施工时，很多工人都是些不懂操作规程和施工规范的人员，砌筑中随意性较强，砌体拉墙筋、留槎位置等随便设置。当时就要求队伍停工，组织项目人员和分包队伍带领工人对施工时的样板间进行学习，讲述砌体施工操作规程和要求注意的有关事项，要求作业人员不要抢进度，以质量为主，做好立好皮数杆、层层带线， 转角处同时砌筑，按照要求留设好拉墙筋，从 1114#楼楼层后期的施工中来看，砌体质量有所提高。砂浆饱满度、垂直度、平整度是能 满足施工规范要求的，但整体效果不好，砌体标高、灰缝的厚度和直线度控制一般。在 15#、16#楼的施工中引进了新的
9、作业班组，比 11#14#楼的基础上有了更进一步的提高，观感较好，砌体砂浆灰缝饱满，接槎留设顺直，垂直度、平整度、标高控制较好， 项目人员将总结 11#14#楼中的经验，把现在的砌体质量保持和延续下去。在基础验收中得到了建管站人员的认可。在 11 月底进行的中间结构验收中，建管站建议本工程评主体武汉市结构优质。现该工程还处于主体结构施工中，经过现阶段的摸索，对砖混结构的施工有了新的认识，但也存在一些问题，如穿墙步步紧缝隙的封堵对今后外墙渗水的控制问题。现 11#14#楼上马上进入装修阶段，虽然没有什么精装修，项目也将加大对分包方的管理力度，对线条的直线度、阴阳角线条等进行控制。为今后的评优工作作好铺垫。在看到自己的长处时，工程中也有不足的地方，如楼梯部位的接头处理还不够完善，楼层安装预埋管位置不够精确等。今后将不断地总结，提高认识，增强质量意识，不断地将工程质量上升到一个新的台阶。铁基山项目部二七年十二月五日
