万科方案设计管理流程.pdf

1、第 1页 ， 共 16页方 案 设 计 管 理 流 程编 制 日 期审 核 日 期批 准 日 期修 订 记 录日 期 修 订 状 态 修 改 内 容 修 改 人 审 核 人 批 准 人第 2页 ， 共 16页第 3页 ， 共 16页一 、 流 程 图 示第 4页 ， 共 16页二 、 流 程 概 述流 程 目 的 为 规 范 公 司 项 目 方 案 设 计 阶 段 的 操 作 流 程 ， 加 强 对 此 阶 段 各 环节 的 监 控 ， 确 保 设 计 质 量 、 进 度 和 控 制 成 本 。适 用 范 围 适 用 于 公 司 房 地 产 开 发 各 项 目 的 方 案 设 计 阶 段 管

2、理 。定 义 本 流 程 “ 方 案 设 计 ” 包 括 为 取 得 规 划 许 可 证 及 开 工 证 所 必 需 的规 划 方 案 设 计 和 建 筑 （ 单 体 ） 方 案 设 计 。流 程 要 素 描 述支 持 文 件1.项 目 拓 展 及 论 证 管 理 流 程2.报 批 报 建 管 理 流 程3.概 念 设 计 管 理 流 程4.设 计 供 方 选 定 及 管 理 评 价 流 程流 程 CP 点1. 设 计 资 料 准 备2. 设 计 评 审 及 评 审 要 点3. 此 阶 段 同 步 开 展 项 目 部 品 策 划 、 成本 匡 算 责 任 部 门1.主 导 部 门 ： 总 部

3、产 品 研 发 中 心2.参 与 部 门 ：总 部 ： 投 资 管 理 、 品 牌 营 销 、 成 本 管理 中 心 、 招 标 采 购 中 心 、 财 务 管 理 中心 等一 线 公 司 ： 经 营 开 发 部 、 工 程 管 理 部 、营 销 部 、 项 目 部 等流 程 K PI1.输 入 条 件1. 设 计 资 料2. 概 念 设 计 成 果3. 规 划 部 门 意 见 输 出 结 果1.规 划 方 案 及 报 审 图2.建 筑 （ 单 体 ） 方 案 设 计 成 果及 报 审 所 需 图 纸3.此 阶 段 主 要 配 合 获 取 规 划许 可 证方 案 设 计 管 理流 程流 程 C

4、P点 描 述CP点 对 流 程 的 影 响 控 制 要 点 难 点 风 险 点 提 示1. 设 计 资 料 准 备 是 设 计 环 节 的 起 点 ， 明 确 此阶 段 的 输 入 成 果 及 职 责 ， 有利 于 提 高 设 计 管 理 部 门 的工 作 效 率 及 相 关 工 作 的 提前 安 排 详 见 文 件 说 明 进 一 步 总 结 ， 逐 步 形成 标 准 化 输 入 条 件第 5页 ， 共 16页2. 设 计 评 审 及 评审 要 点 从 方 案 设 计 阶 段 开 始 ， 多 专业 并 行 及 协 同 越 发 复 杂 ， 要求 也 越 来 越 高 ， 同 时 此 阶 段工 作

5、 深 度 直 接 影 响 后 期 设计 工 作 效 率 多 专 业 参 与 ， 包 括 物 业管 理 部 门 、 成 本 、 财 务 、报 批 报 建 部 门 等 ， 详 见流 程 说 明 提 供 通 用 的 方 案 评 审 要点 评 审 决 策 难 度 越 来 越高3. 此 阶 段 同 步 开展 项 目 部 品 策划 、 成 本 匡 算 属 于 为 提 升 项 目 效 率 所 进行 的 部 分 工 作 前 置 公 司 以 合 约 框 架 为 基础 的 目 标 成 本 体 系 ， 尚未 清 晰 逐 步 细 化 深 化的 具 体 方 式第 6页 ， 共 16页三 、 工 作 程 序3.1规 划

6、设 计 管 理1） 规 划 设 计 前 期 准 备 ： 产 品 研 发 中 心 在 概 念 设 计 阶 段 即 行 着 手 进 行 规 划 设 计 工 作 准 备 ，主 要 包 括 ：a) 产 品 研 发 中 心 ： 自 行 准 备 项 目 概 念 规 划 设 计 草 案 、 项 目 定 位 及 产 品 策 划 、 概念 设 计 成 果 主 要 结 论 ；b) 品 牌 营 销 中 心 在 项 目 定 位 及 产 品 策 划 阶 段 组 织 制 订 项 目 物 业 策 划 方 案 并 逐 步 深 化 、一 线 公 司 客 户 服 务 部 配 合 ， 与 产 品 研 发 中 心 沟 通 思 路 （

7、 主 要 是 物 业 管 理 用 房 性 质 、面 积 及 其 所 需 的 片 区 位 置 ） ， 物 业 策 划 方 案 需 产 品 研 发 中 心 、 财 务 管 理 中 心 、 一 线公 司 管 理 层 （ 组 织 营 销 部 及 客 户 服 务 部 相 关 人 员 ） 参 与 讨 论 、 并 报 主 管 领 导 确 认 ；c) 一 线 公 司 ： 由 设 计 管 理 部 汇 总 有 关 资 料 为 产 品 研 发 中 心 设 计 工 作 提 供 支 持 ， 包 括但 不 限 于 ：i) 经 营 开 发 部 ： 提 供 建 设 用 地 规 划 许 可 证 （ 复 印 件 ） ， 汇 总

8、规 划 意 见 书 至 方 案报 审 前 的 规 划 要 点 及 政 府 部 门 其 他 意 见 ；ii) 设 计 管 理 部 给 出 景 观 资 源 利 用 和 改 造 设 想 ， 结 合 当 地 规 范 提 出 设 计 限 制 条件 ；iii) 项 目 部 负 责 落 实 大 市 政 条 件 。2） 规 划 设 计 任 务 书 确 定 ： 产 品 研 发 中 心 应 在 概 念 设 计 阶 段 基 本 完 成 规 划 设 计 任 务 书 的 编制 ， 在 概 念 设 计 基 本 获 得 公 司 认 可 后 即 可 发 起 规 划 设 计 任 务 书 会 签 ， 必 要 时 可 组 织 评审

9、 ， 会 签 部 门 包 括 投 资 管 理 中 心 、 品 牌 营 销 中 心 、 成 本 管 理 中 心 、 运 营 管 理 中 心 、 一线 公 司 （ 总 经 理 签 署 意 见 ） ， 由 公 司 主 管 领 导 联 签 确 认 。3） 产 品 研 发 中 心 委 派 设 计 任 务 书 ， 跟 踪 至 完 成 规 划 设 计 方 案 。4） 产 品 研 发 中 心 对 设 计 单 位 提 交 的 成 果 经 过 内 部 评 审 通 过 后 组 织 评 审 会 ， 评 审 会 需 投 资发 展 中 心 、 品 牌 营 销 中 心 、 成 本 管 理 中 心 （ 评 审 意 见 即 组

10、 织 进 行 项 目 全 成 本 测 算 ， 如有 必 要 ， 需 请 财 务 管 理 中 心 更 新 投 资 收 益 测 算 ） 、 运 营 管 理 中 心 、 一 线 公 司 总 经 理 及 相关 部 门 参 与 ， 过 程 中 不 同 意 见 由 相 关 人 员 做 好 记 录 ， 会 议 记 录 应 发 送 参 与 部 门 。5） 产 品 研 发 中 心 督 促 设 计 公 司 根 据 评 审 意 见 修 订 规 划 设 计 方 案 ， 修 订 后 的 方 案 由 主 管 领导 决 定 是 否 再 次 组 织 讨 论 ， 直 至 主 管 领 导 同 意 将 设 计 成 果 和 连 同

11、评 审 记 录 报 产 品 决 策委 员 会 审 议 ； 如 主 管 领 导 认 为 有 必 要 ， 可 在 前 期 各 评 审 会 阶 段 邀 请 公 司 相 关 领 导 及 外部 专 家 参 与 。6） 公 司 评 审 通 过 规 划 设 计 方 案 后 ， 由 产 品 研 发 中 心 负 责 提 供 规 划 报 审 图 册 、 并 与 一 线 公司 设 计 管 理 部 进 行 工 作 交 接 。 一 线 公 司 经 营 开 发 部 进 行 方 案 报 批 ， 一 线 公 司 设 计 管 理部 根 据 反 馈 意 见 完 善 直 至 确 定 （ 重 要 的 设 计 调 整 ， 如 涉 及

12、到 项 目 投 资 收 益 、 开 发 计 划及 产 品 理 念 /效 果 /重 要 设 施 功 能 ， 向 总 部 产 品 研 发 中 心 申 请 、 由 公 司 主 管 副 总 裁 决 定第 7页 ， 共 16页是 否 进 一 步 组 织 完 善 及 论 证 评 审 ） ， 同 步 开 展 单 体 方 案 设 计 。7） 本 节 涉 及 主 要 支 持 文 件 ：a) 规 划 设 计 任 务 书b) 规 划 设 计 图 纸 审 核 要 点3.2建 筑 （ 单 体 ） 方 案 设 计 管 理1） 建 筑 方 案 设 计 前 期 准 备 ： 产 品 研 发 中 心 在 概 念 设 计 阶 段

13、着 手 进 行 建 筑 方 案 设 计 工 作 准备 ， 主 要 包 括 ：a) 产 品 研 发 中 心 ： 自 行 准 备 项 目 概 念 规 划 设 计 草 案 、 项 目 定 位 及 产 品 策 划 、 概念 设 计 成 果 及 规 划 设 计 主 要 结 论 ；b) 一 线 公 司 ： 由 设 计 管 理 部 汇 总 有 关 资 料 为 产 品 研 发 中 心 设 计 工 作 提 供 支 持 ， 包 括 但不 限 于 ：i) 经 营 开 发 部 ： 汇 总 规 划 批 文 及 专 业 报 审 意 见 ；ii) 设 计 管 理 部 ： 建 设 标 准 水 平 的 确 定 （ 建 设 地

14、点 、 建 设 规 模 、 占 地 面 积 、 建 筑标 准 、 主 要 设 备 、 配 套 设 施 等 ） 、 项 目 内 容 和 要 求 （ 包 括 规 划 、 建 筑 、 结 构 、水 、 电 、 暖 通 、 环 保 等 专 业 的 基 本 要 求 ） ；iii) 如 条 件 具 备 ， 项 目 部 负 责 给 出 初 勘 报 告 。2） 建 筑 方 案 设 计 任 务 书 确 定 ： 产 品 研 发 中 心 在 规 划 报 批 完 成 后 ， 发 起 建 筑 方 案 设 计 任 务书 会 签 ， 必 要 时 可 组 织 评 审 ， 会 签 部 门 包 括 品 牌 营 销 中 心 、 成

15、 本 管 理 中 心 、 招 标 采 购中 心 、 运 营 管 理 中 心 、 一 线 公 司 （ 总 经 理 签 署 意 见 ） ， 由 公 司 主 管 领 导 联 签 确 认 。3） 产 品 研 发 中 心 委 派 设 计 任 务 书 ， 跟 踪 建 筑 方 案 设 计 至 完 成 。4） 产 品 研 发 中 心 对 设 计 单 位 提 交 的 成 果 经 过 内 部 评 审 通 过 后 组 织 评 审 会 ， 评 审 会 需 品 牌营 销 中 心 、 成 本 管 理 中 心 （ 评 审 意 见 即 全 成 本 匡 算 ， 如 有 必 要 ， 需 请 财 务 管 理 中 心 更新 投 资

16、收 益 测 算 ） 、 招 标 采 购 中 心 、 运 营 管 理 中 心 、 一 线 公 司 总 经 理 及 相 关 部 门 参 与 ，过 程 中 不 同 意 见 由 相 关 人 员 做 好 记 录 ， 会 议 记 录 应 发 送 参 与 部 门 。5） 产 品 研 发 中 心 督 促 设 计 公 司 根 据 评 审 意 见 修 订 建 筑 方 案 设 计 ， 修 订 后 的 方 案 由 主 管 领导 决 定 是 否 再 次 组 织 讨 论 ， 直 至 主 管 领 导 同 意 将 设 计 成 果 和 连 同 评 审 记 录 报 产 品 决 策委 员 会 审 议 ； 如 主 管 领 导 认 为

17、 有 必 要 ， 可 在 前 期 各 评 审 会 阶 段 邀 请 公 司 相 关 领 导 及 外部 专 家 参 与 。6） 公 司 评 审 通 过 建 筑 方 案 设 计 后 ， 由 产 品 研 发 中 心 负 责 提 供 建 筑 方 案 报 审 图 纸 、 并 与 一线 公 司 设 计 管 理 部 进 行 工 作 交 。 一 线 公 司 经 营 开 发 部 进 行 方 案 报 批 ， 一 线 公 司 设 计 管理 部 根 据 反 馈 意 见 完 善 直 至 确 定 （ 重 要 的 设 计 调 整 ， 如 涉 及 到 项 目 投 资 收 益 、 开 发 计划 及 产 品 理 念 /效 果 /重

18、 要 设 施 功 能 ， 向 总 部 产 品 研 发 中 心 申 请 、 由 公 司 主 管 副 总 裁 决定 是 否 进 一 步 组 织 完 善 及 论 证 评 审 ） 。7） 建 筑 方 案 设 计 阶 段 即 行 准 备 项 目 部 品 策 划 ， 详 见 材 料 设 备 选 型 定 板 管 理 流 程 。第 8页 ， 共 16页8） 本 节 涉 及 主 要 支 持 文 件 ：a) 方 案 设 计 任 务 书b) 方 案 设 计 图 纸 审 核 要 点四 、 支 持 性 文 件4.1 项 目 拓 展 及 论 证 管 理 流 程4.2 项 目 定 位 及 产 品 策 划 管 理 流 程4.

19、3 设 计 供 方 选 定 及 管 理 评 价 流 程4.4 初 步 设 计 管 理 流 程第 9页 ， 共 16页方 案 设 计 任 务 书工 程 名 称 ： 首 创 项 目 方 案 设 计工 程 地 点 ：委 托 方 ：签 订 日 期 ： 年 月第 10页 ， 共 16页1 项 目 概 况1.1 城 市 概 况地 理 ：气 候 ：1.2 规 划 发 展1.3 区 位 特 征项 目 位 置 ： 市 区 。用 地 四 至 ： 东 临 ， 南 临 ， 西 临 ， 北 临。周 边 现 状 ： 北 侧 为东 侧 为西 侧 为南 侧 为交 通 状 况 （ 道 路 、 快 速 路 、 铁 路 ） ：1.

20、4 用 地 现 状地 块 形 状 ：用 地 高 程 ：用 地 现 状 ：2 设 计 依 据2.1 政 府 部 门 批 准 的 规 划 设 计 条 件2.2 用 地 红 线 图2.3 地 形 图2.4 甲 方 确 认 的 产 品 定 位2.5 甲 方 确 认 的 方 案 设 计 阶 段 技 术 要 求 或 说 明2.6 甲 方 确 认 的 设 计 方 在 概 念 设 计 中 的 主 要 成 果 ；第 11页 ， 共 16页2.7 中 华 人 民 共 和 国 国 家 及 地 区 有 关 规 划 设 计 的 法 律 、 法 规 、 条 例 和 规 范 ，包 括 但 不 限 于 ： 市 规 划 管 理

21、 技 术 规 定 城 市 建 设 规 划 管 理 法 规 文 件 汇 编 城 市 居 住 区 规 划 设 计 规 范 高 层 民 用 建 筑 设 计 防 火 规 范 民 用 建 筑 设 计 防 火 规 范 汽 车 库 、 修 车 库 、 停 车 场 设 计 防 火 规 范 汽 车 库 建 筑 设 计 规 范 民 用 建 筑 设 计 通 则 住 宅 设 计 规 范 住 宅 建 筑 规 范 建 筑 工 程 设 计 文 件 编 制 深 度 规 定 方 便 残 疾 人 使 用 的 城 市 道 路 和 建 筑 物 设 计 规 范 民 用 建 筑 节 能 设 计 标 准 人 民 防 空 地 下 室 设 计

22、 规 范 注 ： 在 参 照 以 上 规 范 进 行 设 计 时 ， 需 以 现 时 有 效 的 版 本 为 准 。 参 照 以 上 文 件 但 不应 仅 限 于 以 上 文 件 。3 经 济 技 术 指 标3.1 规 划 条 件 要 求 ：本 项 目 用 地 由 个 地 块 组 成 ， 根 据 政 府 规 划 条 件 规 定 ， 项 目 土 地 利用 条 件 为 ： 容 积 率 为 ， 建 筑 密 度 不 大 于 ， 建 筑 限 高 不 高于 米 ， 绿 地 率 不 小 于 。 各 地 块 基 本 规 划 条 件 如 下 ：编 号 用 地 性 质 建 设 用 地面 积（ 平 方 米 ） 建

23、筑 规 模（ 平 方 米 ） 容 积 率 建 筑 密 度 （ %） 绿 地 率 （ %）第 12页 ， 共 16页总 计 3.2 市 场 定 位 产 品 指 标 建 议 表 ：产 品 类 型 占 总 建 筑面 积 比 例 户 型 面 积 （ 平 米 ） 户 型4 市 场 定 位4.1 市 场 分 析4.2 产 品 定 位5 设 计 要 求5.1 规 划 和 设 计 原 则5.2 规 划 设 计 总 体 要 求5.3 交 通 组 织 要 求5.4 景 观 设 计 要 求5.5 户 型 设 计 要 求5.6 立 面 设 计 要 求6 设 计 工 作 内 容 及 深 度6.1 基 本 原 则本 次

24、设 计 任 务 主 要 是 为 了 把 原 设 计 方 在 概 念 设 计 阶 段 的 成 果 继 续 深 化 ，使 最 终 工 程 成 果 能 体 现 甲 方 对 项 目 的 要 求 及 设 计 方 的 设 计 意 图 。 设 计深 度 应 能 使 设 计 方 的 设 计 意 图 清 晰 无 误 的 得 到 传 达 ， 设 计 方 应 对 项 目第 13页 ， 共 16页最 终 的 整 体 效 果 负 责 。6.2 设 计 方 应 完 成 总 体 概 念 规 划 的 深 化 图 及 整 个 项 目 全 部 建 筑 方 案 图 。6.3 设 计 方 负 责 配 合 当 地 设 计 院 完 成

25、全 部 住 宅 楼 座 的 施 工 图 设 计 ， 并 协 调 处理 施 工 图 设 计 阶 段 的 相 关 设 计 问 题 ， 以 确 保 设 计 方 原 设 计 意 图 最 大 程 度实 现 。 但 设 计 方 不 承 担 初 步 设 计 单 位 因 自 身 原 因 所 至 设 计 迟 延 、 设 计 质量 以 及 违 反 国 家 相 关 规 范 等 问 题 。6.4 方 案 设 计 必 须 满 足 指 导 初 步 设 计 文 件 的 需 要 ， 不 得 低 于 建 筑 工 程 设 计文 件 编 制 深 度 规 定 中 的 规 定 。6.5 方 案 设 计 成 果 需 满 足 消 防 、

26、人 防 、 结 构 、 水 、 暖 、 电 、 设 备 等 专 业 深 化设 计 的 要 求 ， 结 构 形 式 合 理 ， 预 留 合 理 的 空 调 机 位 等 住 宅 之 必 需 设 备 空间 。6.6 配 合 甲 方 选 定 的 技 术 顾 问 对 方 案 设 计 的 过 程 性 成 果 及 最 终 成 果 进 行 技术 论 证 ， 并 就 相 关 技 术 问 题 给 予 解 答 、 回 复 。7 设 计 成 果 及 设 计 周 期7.1 基 本 原 则本 次 设 计 任 务 成 果 应 满 足 以 下 要 求 ： （ 均 应 满 足 本 任 务 书 第 2 条 及 第 3条 要 求

27、）7.1.1 满 足 甲 方 对 设 计 过 程 控 制 的 要 求 ；总 平 面 图 应 标 注 建 筑 层 数 、 建 筑 高 度 、 所 有 建 筑 间 距 、 各 种 退 线间 距 、 规 划 控 制 线 位 置 （ 建 筑 红 线 、 用 地 红 线 ） 、 场 地 内 拟 建 道路 、 停 车 场 、 广 场 、 绿 地 、 停 车 位 （ 含 数 量 ） 及 综 合 技 术 指 标 。所 有 尺 寸 应 严 格 控 制 。 必 须 达 到 容 积 率 指 标 。7.1.2 满 足 政 府 报 批 要 求 ；同 时 满 足 本 任 务 书 第 7.1.1 条 的 所 有 要 求 ，

28、 且 效 果 图 不 低 于 以 下要 求 ： 总 体 鸟 瞰 图 一 幅 （ A0） ， 各 期 及 主 要 街 景 透 视 图 各 幅（ A0） 。设 计 方 应 自 行 咨 询 相 关 政 府 部 门 ， 并 满 足 政 府 对 报 批 图 纸 的 所 有要 求 ， 所 有 主 要 数 据 应 为 最 终 成 果 。建 筑 方 案 平 立 面 应 标 注 主 要 轴 线 尺 寸 、 层 高 线 及 总 尺 寸 线 ， 平 面应 标 注 每 户 建 筑 面 积 、 套 内 建 筑 面 积 、 阳 台 面 积 。 每 栋 建 筑 应 有建 筑 技 术 指 标 表 ， 指 标 表 包 含 本

29、楼 建 筑 基 地 面 积 、 标 准 层 面 积 、总 建 筑 面 积 、 各 户 型 面 积 比 、 各 户 型 比 例 。第 14页 ， 共 16页设 计 成 果 除 满 足 上 述 要 求 外 还 应 满 足 建 筑 工 程 设 计 文 件 编 制 深度 的 规 定 。图 纸 允 许 有 一 次 修 改 ， 但 不 超 过 两 天 。7.1.3 满 足 指 导 编 制 施 工 图 设 计 的 深 化 方 案 的 要 求 ；同 时 满 足 本 任 务 书 第 7.1.2 条 的 所 有 要 求 。 设 计 成 果 包 括 但 不 限于 ： 设 计 说 明 书 （ 包 括 各 专 业 设

30、计 说 明 ） ； 总 平 面 图 ； 产 品 类 型分 布 示 意 图 ； 户 型 各 层 平 面 图 ； 各 楼 座 组 合 平 立 剖 面 图 ； 所 有 楼座 南 北 东 西 立 面 图 及 剖 面 图 ； 各 楼 座 立 面 大 样 图 ； 各 楼 墙 身 剖 面详 图 ； 各 楼 南 北 东 西 立 面 材 料 分 色 图 及 大 样 图 ； 外 立 面 材 料 说 明 ；不 同 楼 座 （ 南 北 两 个 方 向 ） 效 果 图 （ A ） ， 立 面 节 点 效 果 详 图 （ A ） 。7.1.4 满 足 对 项 目 整 体 效 果 控 制 的 要 求 。同 时 满 足 本

31、任 务 书 第 7.1.3 条 的 所 有 要 求 ， 1： 50 至 1： 200 建 筑模 型 一 个 （ 模 型 应 真 实 体 现 建 筑 最 终 效 果 ） 。7.2 设 计 方 将 于 年 月 日 完 成 总 体 规 划 的 调 整 工 作 （ 应 满 足 本任 务 书 第 7.1.1 条 要 求 ） ， 并 于 次 日 上 午 10 时 前 以 电 子 文 档 格 式 交 付 甲方 。 总 规 与 单 体 方 案 同 时 进 行 ， 单 体 进 度 中 立 面 完 成 时 间 不 能 受 总 规 的调 整 而 改 变 。7.3 设 计 方 将 于 年 月 日 完 成 一 期 建

32、筑 平 面 、 立 面 初 步 方 案 ，并 于 次 日 上 午 10 时 前 以 电 子 文 档 格 式 交 付 甲 方 ， 并 安 排 在 北 京 （ 或 项目 所 在 地 ） 做 一 次 汇 报 。7.4 设 计 方 将 于 年 月 日 完 成 方 案 报 批 图 ， 包 括 总 体 规 划 图 、一 期 所 有 建 筑 的 方 案 图 以 及 其 他 所 有 期 次 的 建 筑 平 面 图 及 立 面 初 步 方案 （ 应 满 足 本 任 务 书 第 7.1.2 条 要 求 ） 。 并 于 次 日 上 午 10 时 前 以 电 子 文档 格 式 （ 效 果 图 JPG 格 式 ， 其

33、他 均 为 CAD 格 式 ） 交 付 甲 方 。 并 安 排 在北 京 或 项 目 所 在 地 做 一 次 直 接 交 流 。7.5 设 计 方 将 于 年 月 日 完 成 总 体 规 划 及 各 期 建 筑 的 方 案 深化 图 （ 应 满 足 本 任 务 书 第 7.1.2、 7.1.3、 7.1.4 条 要 求 ） ， 并 于 次 日 上 午 10时 前 以 电 子 文 档 格 式 （ 效 果 图 JPG 格 式 ， 其 他 均 为 CAD 格 式 ） 交 付 甲方 。 （ 如 各 期 开 发 时 间 间 隔 较 长 ， 可 另 行 安 排 二 期 及 以 后 各 期 的 设 计 周期

34、 ， 同 时 设 计 合 同 付 款 条 件 也 应 做 相 应 调 整 ）7.6 设 计 方 应 在 施 工 图 阶 段 提 供 所 有 外 立 面 实 物 材 料 样 板 或 照 片 （ 应 满 足 本任 务 书 第 7.1.4 条 要 求 ） ， 并 在 每 期 施 工 阶 段 进 行 不 少 于 4 次 ， 每 次 不 少第 15页 ， 共 16页于 2 天 的 现 场 设 计 协 调 。7.7 以 上 图 纸 ， 设 计 方 须 向 甲 方 提 供 A3 图 册 十 套 、 A0 展 板 一 套 及 电 子 文 件（ CAD、 JPG） 一 套 。7.8 以 上 内 容 所 提 到 的 鸟 瞰 图 、 透 视 图 、 立 面 效 果 图 均 指 彩 色 电 脑 效 果 图 ，其 中 图 中 材 料 质 感 、 色 彩 、 拼 接 方 式 等 应 尽 量 表 现 所 选 材 料 的 真 实 形 态 ，且 电 脑 效 果 图 不 得 仅 以 夜 景 效 果 反 映 。 有 限 公 司年 月第 16页 ， 共 16页