1、彭泽县马当镇总体规划 (2003-2020)说明书 江西师大城市规划设计研究院- 1 - 1彭泽县马当镇总体规划（2003 2020）说明书江 西 师 大 城 市 规 划 设 计 研 究 院彭泽县马当镇人民政府二零零三年七月目 录第一章 规划指导思想与规划年限一、规划编制依据二、规划指导思想三、规划年限第二章 镇域总体规划一、发展条件分析二、社会经济发展战略布局三、村镇体系布局规划四、镇域基础设施规划第三章 镇区总体规划一、镇区性质二、镇区规模三、镇区总体布局第四章 专项工程规划一、给水工程规划二、排水工程规划三、电力工程规划四、电信工程规划第五章 环保环卫规划一、环保规划二、环境卫生规划第六
2、章 防灾设施规划第七章 近期建设规划一、规划年限二、规模三、发展方向四、近期建设发展目标五、近期建设的基本内容第八章 规划实施措施彭泽县马当镇总体规划 (2003-2020)说明书 江西师大城市规划设计研究院- 2 - 2第一章 规划指导思想与规划年限一、规划编制依据1、及其实施细则2、中华人民共和国国标(GB50188-93)3、4、(2001 年)5、(2002 年)6、(2002 年)二、规划指导思想1、构建完善的镇域村镇体系,强化镇区中心职能按整体优化的原则，对镇域村镇发展目标、人口、职能、空间组合、生产基地分布、交通网络组织及基础设施布点等进行系统规划，进一步强化镇区的集聚与辐射作用
3、，充分发挥镇区的中心职能。2、以可持续发展为根本出发点立足现实，着眼长远，循序渐进，远近结合，处理好近期与远期发展，改造与新建的关系，充分考虑规划实施的可操作性、可持续性和发展弹性，保证规划的顺利实施。按照节约用地的原则，合理调整用地功能结构，最大限度地提高土地利用率。3、突出城镇中心的特色突出城镇中心作为带动全镇发展的行政、经济和文化中心的特色，突出城镇中心工业贸易特色，突出城镇中心为全镇的生产和生活服务的特色。以城镇中心带动中心村、基层村的发展，形成分工明确，各有侧重的现代化村镇。4、城镇开发与空间环境建设相合坚持村镇开发与自然条件相结合，保护和改善生态环境，防治污染和其他公害，加强绿化和
4、村容镇貌及环境卫生建设，营造良好的生态景观和优质生活环境。三、规划年限根据国家有关村镇规划规定，兼顾马当镇社会经济发展，本次规划年限为 18 年，近期 2003-2007 年，远期 2007-2020 年。第二章 镇域总体规划一、发展条件分析1、镇域社会经济发展的有利条件（1）区位优势马当镇地处彭泽县北部，长江南岸，沿江呈长条形，长约 18 公里，宽约 3 公里，总面积 128 平方公里，东与安徽东至县山水毗邻,南临碧波万倾、烟波浩淼的太泊湖,西通县城区,北部紧靠长江黄金水道与安徽省望江县隔江相望,一镇连三县, 号称“江西的北大门”.在经济区位优势上,马当镇上接九江开放港,下邻皖江经济开发带.
5、她既是赣皖边际贸易相互辐射的交汇点;又是赣北大市场具有重要作用的经济触角区;也是九江长江工业带的建材产品基地,是一个辐射面广,集散面宽的区域中心集镇,区位优势十分明显.（2）物产资源优势彭泽县马当镇总体规划 (2003-2020)说明书 江西师大城市规划设计研究院- 3 - 3马当镇不仅有优质的粮棉,还有丰富的石灰石山,传统的“ 杠子糖”酥甜松脆,别具风味;马当矶头的缩颈鳊,肉嫩味鲜;马当鲫鱼,体大身肥,鲜嫩可口,1983 年被列入国家水产重点项目.大山里的竹笋和磨菇是餐桌上不可多的山珍。（3）交通优势马当镇地理位置十分重要，且以奇险著称，水陆交通十分便利，沿长江溯水而上进入江西的第一镇便是马
6、当，俗称“赣北咽喉” ，是赣、鄂、苏、皖四省“通衢” 。马当镇连三县，交通便利。长江黄金水道擦镇而流，3 座码头均可停靠长航、内河的货船，上朔九江、南昌、安庆、合肥、南京及全县各地。（4）工业条件马当镇工业发展迅速，马当砖瓦厂生的红砖连续九年被评为省优产品，两年被评为部优产品，产品远销武汉南京上海等地。马当煤矿采石场油脂加工厂等企业生的原煤块石油脂也销路很广。尤其是由海螺集团投资 20 亿正在兴建的年产 300万吨水泥厂将为马当的经济发展注入强大的活力。（5）基础设施条件新建面积 2900 平方米的玻璃钢顶棚的农贸市场一座；完成了过江轮渡迁移码头的基础建设；兴建了 45 万伏变电站；建起了全县
7、第一个乡级汽车客运站；日产4000 吨自来水厂正在建设当中。2、镇域社会经济发展的不利因素（1）三大产业发展不平衡，一、二产业科技含量低，生产规模偏小，产品附加值不高，第三产业比重太低且十分落后。（2）居住用地布局分散，表现在成点式分布。（3）镇区沿交通线发展，镇区建设用地较为零散，未成片发展。（4）在基础设施建设上，规划超前，但相应的建设投入严重不足，使集镇建成设规划落空，主要是因为政府财政制约。二、社会经济发展战略布局1、产业发展方向马当镇现状第二产业较发达，主要以建材、化工为主；第一产业主要是棉花、水稻、渔业等，其农业产品主要为满足自身需要；第三产业主要为服务业、商业以及运输业等。规划马
8、当镇仍将工业作为全镇发展的重点，大力发展建材业、化工业以及矿业，使其更具工贸型城镇的特色。第一产业在提高棉花生产的基础上，大力发展“三高”生态农业和创汇农业，加快水稻、蔬菜等农作物的种植和特种养殖步伐，建设高效益的生态农业基地；第三产业应利用现有交通条件及工业贸易的优势，大力发展以建材、化工等工业产品的贸易活动，并辅以一定比例的服务业、商业，使全镇的第三产业能合理、快速发展。2、社会经济发展战略目标（1）经济水平目标预测2002 年底马当镇工农业生产总值 12 亿元，比上年同期增长 12%，其中工业总产值 8460 万元，比上年同期增长 16%，农业总产值 3540 万元，比上年同期增长0.9
9、6%，产业结构显示出马当镇以第二产业为主导产业，第一、三产业相对不足。未来应在巩固发展第二产业的同时，加快发展第三产业，合理发展第一产业，使产业结构趋于合理。根据镇域所处的地理位置、经济发展条件、未来发展的趋势以及马当镇的城镇彭泽县马当镇总体规划 (2003-2020)说明书 江西师大城市规划设计研究院- 4 - 4性质，确定近期（20032007 年）全镇工农业总产值增长率为 11%，第二产业增长率为 12%，人均收入增长率为 5%，远期（20072020 年）工农业总产值增长率为8%，第二产业增长率为 10%，人均收入增长率为 6%，规划确定近期全镇工农业产值达到 11.2 亿元，远期达到
10、 35.5 亿元，人均收入近期达到 3771 元，远期达到 9000元。（2）镇域人口预测2002 年底马当镇现状总人口为 35577 人，镇域人口较长时间在 35 万人左右浮动，这是由于人口机械增长的负增长与人口自然增长基本持平。随着马当镇政府政策实施力度的逐渐增大，全镇机械人口减少的情况将明显得到改善，根据江西省的实际情况，人口自然增长率近期取 9，远期取 7。机械增长率近期取-400 人/年，远期取-200 人/年。近期人口（2007 年） Q 近 =35577 (1+9)5-400536000(人)远期人口（2020 年） Q 远 =36000 (1+7)15-2001339000（人
11、）各村人口详见村镇体系规划图。3、生产力布局根据现状产业特点，综合考虑自然资源及未来发展趋势，依托交通条件，建立“一个中心，二条经济发展轴，三个基地”的生产力布局框架体系。（1）一个中心即马当镇镇区。镇区的经济发展对镇域具有很强的辐射能力，镇区应重点发展工业和商业，形成集生产、销售于一体的区域性工贸中心。（2）两条经济发展轴利用湖牛公路、马当荆桥丽山公路的交通条件，积极发展沿线各村的经济，建立沿线经济发展带。镇区处于这两条经济发展轴的结合部，具有很强的辐射力，同时接受来自彭泽县城区的经济辐射，积极发展以工贸为主的二、三产业，推进全镇经济快速发展。（3）五个基地根据全镇现有生产力布局，分别建立生
12、态农业发展基地、水产养殖基地以及高新农业培育基地、工业生产基地、建材生产基地。三、村镇体系布局规划2002 年马当镇有一个居委会和 19 个行政村，152 个村民小组。合理确定村镇体系的布局，对镇域经济的发展具有非常重要的作用。通过充分分析现状马当镇镇域村庄分布、人口分布，资源、产业特色，从镇域角度出发，协调周边县、乡（镇）关系，合理规划村镇空间布局及等级规模。随着马当镇社会经济的发展，农村市场化步伐相应加快，村镇职能更趋于多样化，根据马当镇发展条件，规划未来村镇体系分为三个层次：第一层次：城镇中心马当镇镇区马当镇镇区是全镇的政治、经济、文化、交通中心。镇区对镇域各村庄有集聚作用，并有一定的辐
13、射能力，因此加快镇区建设是完善村镇体系的首要任务。马当镇镇区位于全镇中部，湖牛公路贯穿全镇从镇区中心穿过。镇区现状人口为 12 万人，规划期末人口达到 2。3 万人。第二层次：中心村湖西村位于镇域北部，与湖牛公路相依，人口较多，经济较发达，主要以商贩业、良种农业为主，拟建的年产 300 万吨的水泥厂将在很大程度上带动全镇的经济发展，人口规模控制在 2000-3000 人范围内，人均用地控制在彭泽县马当镇总体规划 (2003-2020)说明书 江西师大城市规划设计研究院- 5 - 5100 平方米左右。 毛湾村位于镇域西南部，地理位置优越，紧靠太泊湖，其产业主要以高新农业为主，经济比较发达，具有
14、较强的辐射力，可带动周围各村的经济发展，其人口规模控制在 1000-2000 人范围内，人均用地控制在 100 平方米左右。和团村位于镇域东南部，曾是和团乡乡政府所在地，经济比较发达，服务设施较齐全，是马当镇最具威慑力的中心村之一。第三层次：基层村黄山村、南山村、南垅村、杨榜村、四联村、跃进村、青山村、马当村、莲花村、杨柳村、船形村、新安村、荆桥村、叶山村、太阳村、丽山村。规划基本上保持原有村庄布局形式，同时对人口规模少，交通不便的自然村庄进行搬迁并村，建设用地控制在 80 平方米/人左右。四、镇域基础设施规划1、道路规划对湖牛公路进行适当改造，沿路拓宽 12 米，各行政村之间联系道路路面宽度
15、改造为 10 米。全镇以湖牛公路及即将兴建的金光路为主要道路网络，提高路面质量，完善镇域道路系统，完善连接各基层村的道路，方便村民出行与货物运输。在镇区、中心村均要配备足够的停车场及相关的交通设施，以利于生产建筑产品的运输。2、给水规划镇区近期内实现自来水普及率 95%以上，远期达 100%，各村可根据各自特点和经济发展条件，选择集中供水或分散自备取水方式，要求安全卫生饮用水达 100%。3、排水规划镇区及各中心村建立暗管或明沟加盖板雨污合流排水方式，污水需经无害处理后排放。4、供电规划镇域内供电系统基本保持原状,马当变电站引线 45 万伏，供全镇 19 个行政村，1 个居委会生产生活使用。5
16、、邮政电信目前马当镇正拟建一电信大楼，规划邮政局保留原址。至 2020 年镇域内电话普及达 12-15 门/百人，通信率达 100%。第三章 镇区总体规划一、镇区性质根据对镇区发展优势及存在问题的分析，通过以下方面确定城镇性质：1、 马当镇为彭泽县的中心城镇，周边乡镇农副产品的集散地。2、 马当镇城镇建设立足生态，依托现状良好的林业资源，使城镇经济发展与环境建设相协调，形成优美的城镇景观。3、 马当镇地理位置优越，资源丰富，工农业发展迅猛。现状已形成建材、化工为主的工业格局，充分发掘主导产业的潜力，提高科技含量，开拓市场，带动其他相关产业的发展。综上所述，马当镇的城镇性质确定为：彭泽县的中心城
17、镇，全镇的政治、经济、文化、信息中心，以高新农业、水产养殖业为主的生态小城镇。二、镇区规模1、人口规模根据马当镇提供的近五年镇区人口统计资料，参照彭泽县城市总体规划，同时彭泽县马当镇总体规划 (2003-2020)说明书 江西师大城市规划设计研究院- 6 - 6考虑到马当镇今后的发展方向，对镇区人口规模进行预测：至 2003 年底马当镇镇区人口约 12260 万人，城市化水平为 35。近期城区自然增长率取 9，机械增长率取 400 人年；远期自然增长率取 7，机械增长率取500 人年。近期人口（2007 年） Q 近 =12260（1+9） 5+4005=14481 人）远期人口（2020 年
18、） Q 远 =144611+7） 15+50015=23578（人）又根据城市化水平预测：近期（2007 年）城市化水平取 45，远期（2020 年）城市化水平取 55。近期人口（2007 年） Q 近 35577*45%=16009(人)远期人口（2020 年） Q 远 40000*55%=22000(人)综合上述分析，根据马当镇的实际情况，近期镇区人口规模按 15000 人控制，远期镇区人口规模按 23000 人控制。2、镇区用地规模马当镇区现状建设用地 80.91 公顷，人均 66 平方米，根据村镇规划标准 ，考虑镇区建设实际情况，对用地标准进行适当调整。近期（2007 年）镇区建设用地
19、达到 161.75 公顷，人均建设用地控制达到107.83 平方米。远期（2020 年）镇区建设用地达到 255.45 公顷，人均建设用地控制达到111.07 平方米。三、镇区总体布局1、镇区用地发展方向的选择（1）用地选择的原则尽量少占农田，充分利用荒坡、旱地、山地。充分与现状镇区用地相衔接，有利于城镇集中连片发展与建设，降低城镇基础设施费用。符合土地利用规划。（2）用地发展方向的选择镇区地势平坦，比较适于开发建设。今后镇区建设发展方向宜选择沿金山路及光明路两侧发展。（3）规划控制区界线规划控制区界线 南起黄山村，北至马当村，东临太泊湖，西临长江,整个规划控制区面积约为 137.5 公顷。2
20、、镇区功能分区马当镇镇区用地可分为镇北、镇中和镇东北三个区。镇北区 移民居住区及中学用地，是马当文化与外来的文化的汇合发展区。镇中区 镇区中心所在地,是商贸、行政、居住工业集合区，并且集中了马当镇区大部分文教科卫设施，包括医院、幼儿园、小学等，也是近期及远期重点建设的区域。镇东北区 居住区及娱乐用地，是马当镇文化娱乐休闲中心，为马当的人文景观创造了美好的氛围。3、用地指标马当镇现状居住用地指标偏高，而工业、绿地用地指标偏低，规划中对用地指标进行了相应的调整，从几乎没有公共绿地提高到人均 13.24 平方米，使之更加符合国家用地指标要求。彭泽县马当镇总体规划 (2003-2020)说明书 江西师
21、大城市规划设计研究院- 7 - 74、各类用地规划（1）居住建筑用地规划居住建筑用地布局以规划湖牛公路、港站路为界，可分为三个区，即镇区中片、镇区北片以及镇区东北片。规划居住建筑用地共 80.35 公顷，占规划城镇建设用地的 31.45%,人均 34.93 平方米。镇区中片：规划重点开发新的居住组团，注重房屋外型设计，并加强组团内部的环境卫生及绿化工作，创造方便、舒适、优美的现代化居住小区。镇区北片：规划以改造为主，并适度开发沿街商住楼，以及质量较好的公寓，建筑层数以 46 层为主，形成镇区内较为高档，服务设施齐全的居住小区。镇区东北片：规划依托并保护丁家湖公园的自然景观轴线，限制建筑高度，以
22、23 层独院式住宅为主，并严格控制管理，形成充满自然气息的田园式居住小区。规划居住建筑用地：住宅日照间距满足新建区不小于 11，改建区不小于10.8；容积率满足新建区不大于 1.5，改建区不大于 2.0。（2）公共建筑用地 规划公共建筑用地共 28.72 公顷，占规划城镇建设用地的 11.24%，人均 12.49平方米。行政管理用地规划行政管理用地 5.19 公顷，占规划城镇建设用地的 2.03%，人均 2.27 平方米。规划行政管理用地主要集中分布在镇区中心光明路路旁，规划充分保留现状，适当扩大少量的行政管理用地，并注重政府大门前的环境修饰，营造良好的建筑环境，使之成为镇区的政治、商业、文化
23、的中心。教育机构用地规划教育机构用地 4.62 公顷，占规划城镇建设用地的 1.81%，人均 2.01 平方米。现状镇区中学位于丁家湖畔，占地面积为 2.47 公顷，是一所完全中学，学校发展备用地充足，环境较好，基础设施也较完善，并且有一个 400 米跑道的运动场，为适用马当经济发展及人口增长要求，将对马当中学进行扩建，同时对校园内的自然环境和基础设施的进行全面改造。现状镇区有一幼儿园，位于轧花厂旁，由于幼儿园服务半径不够，很多片区的学生入园不方便，随着人们对幼儿启蒙教育的重视，现状幼儿园不能满足发展需要，规划在镇政府附近和马当完小内新建两所幼儿园，面积都为 0.16 公顷，以方便周围居民，保
24、证适龄儿童都能入园。文体科技用地规划文体科技用地 6.93 公顷，占规划城镇建设用地的 2.71%，人均 3.01 平方米。现状文体科技用地较少，随着城区规模的扩大、人口的增长，为满足人民日益增长的精神文化生活的需要，规划近期扩建原有的电影院,扩建后的用地面积为0.41 公顷，丰富人民业余文化生活；远期在镇政府南面再规划二块文体科技用地，一块以图书馆和灯光球场为主，用地面积为 3.01 公顷;一块以科技和体育为主,用地面积为 3.51 公顷医疗保健用地规划医疗保健用地 1.47 公顷，占规划城镇建设用地的 0.57%，人均 0.64 平方彭泽县马当镇总体规划 (2003-2020)说明书 江西
25、师大城市规划设计研究院- 8 - 8米。规划保留现有医院，并扩大其规模，同时医疗设施也进行相应的完善，并且对周边的自然环境进行改造，提高服务水平，扩大医疗服务半径，更好地为镇区及周边的居民服务。商业金融用地（1）规划商业金融用地 10.51 公顷，占规划城镇建设用地的 4.11%，人均 4.57平方米。现状商业金融用地主要光明路两侧布置，根据大力发展第三产业的建设方针，按照便利居民、集中与分散相结合的原则，在镇区中心相对集中布置商业带，形成镇区的中心商业区，并且结合道路与功能分区，相对分散布置带状商业，方便居民的生产、生活。（1）规划集贸设施用地为 0.86 公顷，占规划城镇建设用地的 0.9
26、3%，人均0.57 平方米。现状的农贸市场位于镇中心及百货商场南侧。由于农贸市场位于主干道交叉处，对城镇交通有较大阻碍，影响人们日常生活，考虑到马当集贸市场在彭泽县的位置优势，将在镇政府对面马当完小旁边另建一集贸市场，经营农副产品为主，方便市民及周边地区居民。（3）生产建筑用地规划生产建筑用地 59.62 公顷，占规划城镇建设用地的 23.34%，人均 25.92 平方米。现状有一大型红砖生产基地，位于镇区南侧，规模较大，不仅满足镇里的建筑需求，同时还要销售至长江对岸。生产建筑用地布置原则 布局相对集中；满足生产建筑协调发展；有利于城镇各项建设及生活的需要；减少穿越城区的货运交通量；保护环境；
27、留有发展余地；利于职工出行。规划遵循以上原则，考虑到镇区风向以及公园的绿化屏障作用等因素，把工业区集中布置在镇区西南部。（4）仓储用地规划仓储用地 6.06 公顷，占规划城镇建设总用地的 2.37%，人均 2.63 平方米。现状仓储用地位于马当中学北面，为粮管所的粮食仓库。规划在保留现状仓储用地的基础上，根据生产建筑用地的布置，以及交通运输物资集散方向，并且为了避免其对居住环境的干扰等因素分析，在工业区附近布置仓储用地，为工业企业提供配套服务。（5）对外交通用地规划对外交通用地 1.86 公顷，占规划城镇建设用地的 0.73%，人均 0.81 平方米。现状湖牛公路为镇区主要对外交通兼镇区主干道
28、，由镇区中心穿过，影响镇区的交通与行人的安全，干扰居民的正常生活。规划在镇区东北部新建一条红线宽度彭泽县马当镇总体规划 (2003-2020)说明书 江西师大城市规划设计研究院- 9 - 9为 30 米的道路使过境车辆由镇区边缘经过，减少内外交通的相互干扰和噪声污染，有利于镇区内外交通的组织。镇区现状建成了彭泽县第一个乡级汽车客运站。有效组织镇区内的车流，方便居民出行。另外在镇区仓储用地旁规划一货车停车场，为工业企业提供配备的服务设施。（6）道路广场用地规划道路广场用地 46.4 公顷，占规划城镇建设用地的 18.16%，人均 20.17 平方米。镇区道路规划结合地形，充分利用现状进行选线，路
29、网采用方格网状布置，分一级道路、二级道路、三级道路和四级道路。 近期规划镇区一级道路 由金山路，光明路，港站路组成，红线宽度 30 米，两块板。镇区二级道路 由中心路,沿江路及站前一路组成，红线宽度为 20 米，一块板。镇区三级道路 红线宽度为为 12 米和 10 为二种,其中沿湖路为 10 米宽，一块板。远期规划将镇政府门前道路拓宽至 24 米，沿路设 5 米绿化带，并与港站路相连接，形成一条以景观为主的道路，创造镇政府良好的办公环境。镇区主要道路规划一览表道路名称 红线宽度 性 质 道路长度 横断面形式（m） （m）光明路 30 一级 2400 一块板金光路 30 一级 3000 两块板港
30、站路 30 一级 1200 一块板沿江路 20 一级 1840 一块板中心路 20 二级 424 一块板站前一路 20 二级 1600 一块板沿湖南路 10 三级 760 一块板沿湖此路 10 三级 1420 一块板竖向规划充分利用自然地形，在满足开发建设要求的同时，尽量维持原有地貌，创造良好的空间景观环境，减少土石方工程量，有利于雨水的组织与排放。道路设计最大纵坡小于 5%，最小纵坡大于 3，且要求各建设用地标高均高于或等于周围相邻道路中心线标高，道路走向、中心线交叉点坐标及设计标高、坡度等详见道路竖向图。（7）公用工程设施用地规划镇区公用工程设施用地 1.98 公顷，占规划城镇建设用地 0
31、.18%，人均 0.86平方米。（8）绿地规划镇区绿地 30.46 公顷，占规划城镇建设用地 11.92%，人均 13.24 平方米。镇区现状绿地面积较少，为提高自然环境质量，美化城镇景观，给居民提供更多的休闲场所，故在今后的城镇建设中应加强绿化工作。为了营造良好的政府办公环境，规划在政府门口两侧结合现状池塘布置一片绿地，并注重环境修饰，创造良好的工作环境。在镇区北侧太泊湖及镇区东侧丁家湖，利用现状的水面，规划太泊湖滨水林荫彭泽县马当镇总体规划 (2003-2020)说明书 江西师大城市规划设计研究院- 10 - 10道及丁家湖公园，营造出一块自然环境优美的公共绿地，为居民提供充分的游憩空间。
32、规划在镇政府门前的光明路路线宽度为 30 米，中间设 6 米绿化带，形成一条以景观为主的道路，并对镇区主要街道进行沿街绿化，减少交通运输产生的粉尘污染，提高镇区的环境质量。镇区规划建设用地平衡表序号 代号 用地名称 面积（ha）百分比（）人均(/人)1 R 居住建筑用地 80.35 31.45 34.93公共建筑用地 28.72 11.24 12.49行政管理用地 5.19 2.03 2.27商业金融用地 10.51 4.11 4.572 C其中 科教文卫用地 13.02 5.10 5.673 M 生产建筑用地 59.62 23.34 25.924 W 仓储用地 6.06 2.37 2.635
33、 T 对外交通用地 1.86 0.73 0.816 S 道路广场用地 46.40 18.16 20.177 U 公用工程设施用地 1.98 0.78 0.868 G 绿化用地 30.46 11.92 13.249 D 特殊用地 0 0 0合计 镇区建设用地 255.45 100 111.07注:镇区规划人口 23000 人第四章 专项工程规划一、给水工程规划1、目前镇区原有水厂一座，设计供水能力为 1000 吨/日。4000 吨/ 日自来水厂正在筹建中，预计投资 467.5 万元，日供水量可达 4000 吨。2、给水工程规划（1）城镇用水量预测居住区生活用水量根据居住区生活用水量标准及该镇居民
34、生活实际情况确定，居民生活用水量定额为 150L/人、天 (最高日用水量)Qdlmax=qmaxN=2*104*150/1000=3000(m3/d)工业、企业用水量及消防用水量（总计）Qf=Qp+Q1+Qx=300+100+150=550(m3/d)最高日用水量总和（未见用量按 15%计）Qmax=1.15*(Qdmax+Qf)=1.15*(300+500)=4082.5(m3/d)4000m 3/d（2）水源选择长江主航道在集镇北边擦边而过，上游无工业及生活污染水量充足，水质状况良好，是沿江地区城镇自来水首选水源。（3）给水水厂根据资料分析，近期规划新建 4000 吨/日水厂一座，厂址选在
35、黄山脚处。北临长江，水厂的进厂道路可就近引入，交通运输十分便利。净水工艺流程 原水消毒出厂彭泽县马当镇总体规划 (2003-2020)说明书 江西师大城市规划设计研究院- 11 - 11（4）管网建设依据该镇现状及总体规划对该镇所作的功能分区和工业布局，给水管网采用环状网和树状网相结合的形式向四周延伸。给水管材选用铸铁管。二、排水工程规划1、镇区排水设施不完善，只在主要道路布置了明沟加盖排水沟，雨水和生活污水未经净化处理，依地形地势自然排入长江。2、排水工程规划（1）排水体制根据马当镇用地性质及地形地势，同时考虑镇区规模及社会经济发展，采用截流式雨污合流排水体制，设两个溢流井。（2）污水量预测
36、污水量采用用水量的 80计算，远期污水量为 5252 吨/日（3）雨水量计算暴雨强度公式参照彭泽县暴雨强度公式Q=2806*（1+0.6LGP）/（T+10 ） 0.79其中，重现期 P 为一年，地面集水时间取 10 分钟，延迟系数取 2，该镇多为块石铺砌路面，径流系数取 0.6。（4）管网建设排水管采用钢筋混凝土圆管，排水管道的铺设宜与城镇道路同步建设，避免重复开挖，有利节省投资，排水管径见工程管线图所示。生活污水、生产污水和雨水的混合污水最后由泵提升至出水口，且须经无害化处理达到国家有关污水排放标准后排至长江。出水口采用淹没式出水方式，可以使污水与江水混合得较好，同时也可避免污水沿岸边流泻
37、，影响镇容和卫生。三、电力工程规划.用电负荷预测（1）居民生活用电负荷规划近期（2007 年）马当镇镇区人口为 13700 人，远期（2020 年）镇区人口为17000 人，按 4 人/户计，分别约有 3425 户和 4250 户，居民生活用电负荷近期按0.8kw/户计，远期按 2kw/户计。居民生活用电负荷近期 3425*0.8=2740kw远期 4250*2=8500kw（2）生产建筑用电负荷规划近期、远期分别有生产建筑用地 3.92 公顷和 10 公顷，生产建筑用电负荷近期按 300kw/ha 计，远期按 600kw/ha 计。生产建筑用电负荷近期 3.92*300=1176kw远期 1
38、0*600=6000kw（3）公共建筑、公用工程设施等用电负荷规划公共建筑、公用工程设施等用电负荷按总负荷的 20%计算。镇区总用电负荷近期 (1500+1176)/(1-20%)=3345kw远期 (7500+6000)/(1-20%)=16875kw规划用电同时率近期为 0.75，远期为 0.6。彭泽县马当镇总体规划 (2003-2020)说明书 江西师大城市规划设计研究院- 12 - 12镇区最大综合用电负荷近期 0.75*3345=2509kw远期 0.6*16875=10125kw2、规划镇区由马当 45KV 变电站供电。对马当变电站进行扩容改造，以满足镇区的用电需求。3、规划镇区内
39、 10KV 供电线路沿道路一侧架空铺设，对东西向道路走北侧，对南北向道路走东侧，同时必须满足与沿街建筑物的最小间距要求，与通信电缆异侧架设。四、电信工程规划现状镇区电话最大装机容量为 5000 部，实装 3500 多部，尚未达到饱和。规划近期镇区电话普及率为 80%，远期镇区电话普及率为 100%。规划对原电信支局进行改造扩建，同时进行增容改造，为马当镇提供先进的通信服务系统。镇区内通信线沿规划道路与 10KV 电缆异侧布置，以确保通信质量。近期采用架空线路铺设，远期逐步过渡到地下埋设。通信电缆须满足与建筑及其它地下管线最小水平净距、垂直净距设计规划要求。第五章 环保环卫规划一、环保规划马当镇
40、区现状环境状况较好，在进行开发建设时，正确处理好发展与环境的关系，积极开展生态建设，遵循“谁污染、谁治理”的原则，严格执行城市规划法和环境保护法 ，坚持环保设施“三同时”制度，加强对生产建筑三废、噪声及大气的监控，对未达标单位不允许或严格控制其排放，限期治理生产建筑污染。环境质量监控1、大气 镇区除工业区可略微突破外，均应达到国家二级标准。2、工业固体废弃物 对工业固体废弃物实行统一分离处理，并回收利用，避免污染环境，对有化学腐蚀等危害严重的废弃物应进行化学、物理及深埋处理。3、水体 规划一方面完善生活污水沉淀设计及城镇排水系统，另一方面对水体有污染的生产建筑废水经截流进行处理，达标后排放。4
41、、噪声 镇区内噪声监控主要集中于湖牛公路。噪声控制应执行国家环境噪声标准、交通噪声标准，区域噪声不超过 55 分贝，主干道不超过 70 分贝。二、环境卫生规划规划在镇区设环卫所，配置垃圾车、洒水车等环卫设施，建立垃圾清扫、收集、转运体系，生活垃圾集中运往镇区外的垃圾堆放场统一堆放。镇区按 200 米服务半径设置垃圾收集点，400 米服务半径设置公厕。在主、次干道及商业区设保洁箱，加强环境卫生管理。第六章 防灾设施规划消防工程规划1、现状彭泽县马当镇总体规划 (2003-2020)说明书 江西师大城市规划设计研究院- 13 - 13镇区现状无专业消防队（站） ，消防设施极少，镇区房屋间距狭小，消
42、防通道不畅。2、规划原则本着预防为主，防消结合，近远期结合的方针，规划以预防火灾发生，最大限度地减少火灾损失，增强消防意识为目标，统一布局。3、规划布局在镇区东北部建立消防站，配置消防设施（包括一辆高压消防车、自动泡沫灭火器等） 。要求镇区各居住组团留出消防通道，尺寸不能小于 44M，保证人流疏散，利于消防车和消防人员作业，在主、次干道上按 120M 左右设置消防栓，在大型公建场所应设内部消防系统，符合国家消防规范，增强居民消防安全意识，严格实施消防措施。第七章 近期建设规划一、规划年限近期建设年限为 5 年，即 2003-2007 年。二、规模人口规模 15000 人。用地规模 161.75 公顷，人均建设用地 107.83 平方米。三、发展方向镇区近期主要是沿光明路、港站路和金山路发展，形成 “伞”字形发展轴线。四、近期建设发展目标根据镇区总体规划要求，综合考虑可能与需要，调整用地布局，合理安排建设项目，完善镇区道路，并结合基础设施建设，使镇区成为功能分区合理的生态城镇。五、近期建设的基本内容根据总体规划及近期发展目标规划做以下布置1、居住建筑用地规划主要改造镇区中部和东北部现状的居住，使之连片发展。并且在镇政府北侧开发两片新的居住区，将移民迁入到沿
