1、,长春创新金融综合体产业规划提案,目录,一、创新金融综合体定位,二、发展创新金融的意义,三、关于“东北亚金融总部基地”,四、创新金融综合体产业规划,五、功能分解,六、社会效益,七、风险应对,五,成为金融会展、论坛和学术交流的经常性场所。成为各类金融精英交流切磋的理想场所。,成为独具匠心、想象无限的金融财富的交易、管理平台和金融服务中心,六,多种多样建筑类型多元并存，成为市民感受现代生活和时尚魅力的街区,二,三,四,成为全国民生金融、互联网金融以及行业金融企业的聚集之地,成为教育、培育优秀金融人才的教育培训基地和人才摇篮,一,成为长春东北亚金融总部基地的有机部分，成为创新金融基地,一、创新金融综
2、合体定位,1.1创新金融综合体定位,1.1 创新金融综合体定位,“专家阶层”,为各个阶层人群搭建符合各自条件和需求的产业环境和服务平台,项目为金融精英提供理想的生活、学习、工作环境,“核心阶层”,“中坚阶层”,20%,来自金融行业，是思想型的顶级专业人士，具有高深的思想和智慧,行业的资深人士,既包含怀揣梦想的金融新生力量,引领行业的 发展方向,正在发展自己事业,寻找学习成长机会,30%,50%,设置金融低门槛 生产生活低成本 最大化吸纳人才,提高运作效率,打造市场优环境 全方位运作能力 高回报投资效益,扩大金融空间,一、创新金融综合体定位,1.2 创新金融综合体整体效果图,一、创新金融综合体定
3、位,二、发展创新金融的意义,2.1 创新金融业务：非银金融机构、非传统金融企业通过自身拥有的核心技术、渠道、商业模式等手段进入或渗透入金融行业、类金融行业，发展具有金融属性的经营性业务，就已属于创新金融企业，阿里巴巴的支付宝、腾讯的Q币、连连科技的空中充值、全球网的小微贷等都属于典型的创新金融业务。传统金融机构，包括银行、保险公司、信托公司、金融租赁公司等，也在通过互联网、与第三方金融服务企业合作等途径对传统业务进行创新。,2013年7月，国务院发布金融改革“国十条”暨关于金融支持经济结构调整和转型升级的指导意见。明确要求整合金融资源支持小微企业发展，扩大民间资本进入金融业。 以目前银行的传统
4、业务体系和规则，对于大、中型企业、重资产行业可以提供较好的融资支持，对于轻资产的科技创新型企业、小微企业等则很难进行合规的贷款。因此银行业务需要进行相应的业务创新，并鼓励民营的创新金融企业在其中发挥作用。,2.2 发展创新金融的意义,二、发展创新金融的意义,三、关于东北亚金融总部基地,长春，古称“茶啊冲”，汉译“天之城”，被誉为北国春城。吉林省省会，东北亚区域国际化大都会，中国最大汽车工业城市、国际电影名城，中国建成区面积和建成区人口第九大城市，副省级城市，中国特大城市。中国第一汽车集团和长春电影集团坐落于此，是中国汽车、电影、光学、生物制药、轨道客车等行业的发源地，有东方底特律、东方洛杉矶、
5、东方好莱坞之称。长春，有着深厚近代城市文化底蕴和众多历史古迹，绿化居亚洲大城市之冠，中国四大园林城市。,金融是现代经济的核心，城市发达的标志。从纽约的华尔街，巴黎的拉得芳斯，到香港的中环，再到上海的浦东、北京的金融街、天津于家堡金融区，任何一个国际化大都市，都离不开高度集聚的金融商务中心做支撑。,长春定位为东北亚的国际性城市，其国际化的发展必然离不开国际化的金融总部平台的支撑。,三、关于东北亚金融总部基地,“长吉图”战略的实施为长春金融业快速发展提供了历史性机遇。根据统计显示，过去五年，吉林省GDP超过万亿元规模，企业数量迅速增加，经济活动日益活跃，客观上需要一个相对完善的区域性金融中心做支撑
6、，并且随着“长吉图”战略的实施、吉林经济持续快速发展，金融业发展的需要将越来越强烈,长春东北亚 金融总部,三、关于东北亚金融总部基地,东北亚金融总部,1 随着经济不断发展，长春市的金融格局已经悄然发生改变。近几年来，金融机构数量的迅猛增长、现代金融服务体系的基本形成为金融业集聚区的建设提供了旺盛需求,2 据初步统计，长春市130余家金融机构中，有近三分之一的机构准备重新选址、更新用房、扩大规模，并且希望能够相对集聚式发展。这些均为东北亚金融总部基地的建设提供了最为基础的条件,3 省长巴音朝鲁明确指示：“省及长春市要加大政策扶持，共同推进长春东北亚金融集聚区建设，整合资源，加强合作，提升功能，共
7、同打造东北亚金融总部基地,三、关于东北亚金融总部基地,2.3 打造东北亚金融总部的要点提示,东北亚金融总部基地建设的功能定位，不仅仅是存量调整，更重要的是增量引进；不是机构的简单摆放，而是功能的集聚提升；不是单一的金融业态集聚，而是多业态、全方位的金融服务。具体的功能定位包括：总部集聚，集聚银行、证券、保险、信托、基金等金融机构总部和区域管理总部，驻长金融机构及其分支机构。金融商务，集聚会计、评估、投资咨询、财富管理、理财经纪等金融中介及金融商务等服务功能。金融创新，集聚股权投资、农村金融、科技金融、消费金融、电子金融等金融创新功能。配套服务，集聚金融论坛、金融培训、贸易结算、要素平台、衍生交
8、易等功能；为金融人才提供生活服务、商务培训、休闲娱乐等配套功能区,三、关于东北亚金融总部基地,核心目标：支持推动实体经济,吉林省、长春市有大量的科技型中小企业，创新金融服务就是要为这些中小企业提供创新的融资方式。“创新金融综合体”将成为吉林省中小企业成长的加速器,四、赛伯乐创新金融综合体项目产业规划,赛伯乐将围绕产业规划进行创新金融企业的招商引资,四、赛伯乐创新金融综合体项目产业规划,1 斯坦福大学 2 哥伦比亚大学 3 清华大学 4 浙江大学 5 上海科技大学,四、赛伯乐创新金融综合体项目产业规划 -产业顾问机构及个人,5 美国硅谷银行 6 美国花旗银行 7 招商银行,8 朱敏 9 马云 1
9、0 柳传志 11 朱云来 12 巴菲特,13 工商联 14 中国中小企业协会,大学,Heading,金融机构,行业专家,协会机构,民生金融： 服务民生，以便民、利民、惠民为为宗旨的金融业务和产 品,民生金融产业园,民生金融资金流向图,五、功能介绍- 5.1民生金融中心及拟入园企业,基础建设,浦发银行,合作机构,支付机具,金融服务,民生银行,工商银行,建设银行,中国银行,支付通道与机具,一鸣神州,衡信,服务与运营 缴费店中店 一卡通 消费流转债 优惠券，积分,证通电子,华甫达,华夏通成,家家卡,网络，运营商,梅泰诺,创博国际,中国移动,信威通讯,快付到,华泰广通,航天科技,南斗星,衡信,普天信息
10、,五、功能介绍- 5.1民生金融中心及拟入园企业,中国联通,互联网金融是传统金融行业与互联网精神相结合的新兴领域。互联网“开放、平等、协作、分享“的精神往传统金融业态渗透，对人类金融模式产生根本影响，具备互联网精神的金融业态统称为互联网金融,互联网金融与传统金融的区别不仅仅在于金融业务所采用的媒介不同，更重要的在于金融参与者深谙互联网“开放、平等、协作、分享”的精髓，通过互联网、移动互联网等工具，使得传统金融业务具备透明度更强、参与度更高、协作性更好、中间成本更低、操作上更便捷等一系列特征。国内涌现了阿里金融等互联网金融企业，也出现了清华大学五道口金融学院互联网金融实验室这样的研究机构,当前的
11、互联网金融格局，其实主要是指以阿里金融为代表的利用互联网技术进行金融运作的非银行金融机构，和以P2P为代表的借贷平台，以及以众筹为代表的股权投资平台三个模式,五、功能介绍- 5.2互联网金融中心及拟入园企业,五、功能分解- 5.2互联网金融业务及拟入园企业,联通,五、功能分解- 5.2互联网金融中心及拟入园企业,产业金融是一门全新的学科，主要研究产业与金融的相互融合，互动发展，共创价值。产融结合，产业为本，金融为用，产融一体化是必然大势。,目前国内众多银行都开展了针对某特定产业的行业金融服务，如针对环保行业的金融服务。,五、功能分解- 5.3产业金融业务及拟入园企业,创新产业金融是指针对新兴产
12、业企业的融资需求而开发的，符合新兴产业企业需求特点的新型融资渠道和模式。,例如： 环保产业作为一个正在发展中的新兴行业，由于投资周期长，收效慢，科技含量高、各项指标要求、环境要求高等特点，使得行业企业的融资成为产业发展和公司成长的瓶颈。,金融的发展离不开大量的基础数据和分析数据，金融数据管理业务是现代金融企业发展的支柱，如金融信息化、云存储、数据分析,本项目拟引入企业包括：,五、功能分解- 5.4金融数据管理中心及拟入园企业,五、功能分解- 5.5 PE中心及拟入园企业,为推进东北亚金融总部建设，促进股权投资机构（包括PE私募股权投资基金、VC风险投资机构）、财富管理机构等金融要素聚集净月，促
13、进构建支持本地企业发展的资本体系，拓展民间投资渠道，活跃资本市场，有必要规模化的引入VC、PE等投资机构。私募股权市场的繁荣程度和区域经济的发展呈现正向关系。,五、功能分解- 5.5 PE中心及拟入园企业,证监会：支持保险公司、信托计划、银行理财、私募股权投资扩大其理财业务，支持证券公司、基金公司进行产品创新，根据客户的偏好为广大投资者设计出多元化的理财产品，提供更好理财服务。下一步，证监会将继续完善机构、基金产品创新工作机制，调动证券公司、基金公司产品创新的积极性，建设一个强大的财富管理行业。,五、功能分解- 5.5 PE中心及拟入园企业,五、功能分解- 5.5 PE功能及拟入园企业,（一）
14、融资租赁 （二）转口贸易 （三）物权流转 （四）委托贷款,（五）保理 （六）供应链融资 （七）税收贷款 （八）担保,1） 赛伯乐计划将以下八项传统创新金融业务企业引入到筹建中的创新金融综合体，为吉林省乃至东北地区企业和个人提供金融服务。,2 ）赛伯乐计划在金融总部内引入罗先融服务区，为在罗先投资、经商的企业和个人提供专属金融服务 。,罗先金融服务区,五、功能分解- 5.6传统创新金融业务及拟入园企业,3)工商联金融服务平台,传统金融业务产业链,五、功能分解- 5.6传统创新金融业务及拟入园企业,2 转口贸易,7 税收贷款,赛金融资租赁有限公司,今日财富集团,中债信达网络科技,担保是指法律为确保
15、特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度,拟入园企业,五、功能分解- 5.6.1）传统创新金融业务及拟入园企业,为在罗先投资经商的企业和个人提供专属的特色金融服务 ，提供快捷跨境金融服务。,罗先金融服务区,五、功能分解- 5.6.2) 传统金融业务及拟入园企业,全国工商联将与多家银行打造中小企业金融服务平台，该平台将与赛伯乐战略合作，选址在赛伯乐开发的地方主题园区。,工商联金融服务东北亚平台,赛伯乐主题园区,银行,企业,承载,五、功能分解- 5.6.3) 全国工商联中小企业金融服务平台,拟入园企业分布统计分布,为企业量身定做的业态,五、功能分解- 拟入
16、园企业分布,配套功能区主要为金融领域高端人才提供商务、生活、教育、医疗等配套服务，使高端人才能够在此具备完备的工作和生活环境。本综合体结合周边配套规划如下：,7文化金融会所,8 金融公寓,五、功能分解-配套功能区,为金融家、金融专业人士以及企业家提供一个环境优美、充满金融文化气息、私密性强的会客、商务之地。会所的远期目标是逐渐打造成东北地区富有影响力的高端财富俱乐部。,7 文化金融会所,五、功能分解- 5.7 文化金融会所,为东北亚金融总部及本创新金融综合体的金融精英提供短临时居住的国际标准的现代化公寓,8 金融公寓,五、功能分解- 5. 金融公寓,社会 效益,形象：金融创新企业导入，提升区域
17、持续发展影响力,生态 效益,理念： 人文生态、社会生态和自然生态的 “全生态观”,经济 效益,GDP：提升绿色GDP ，促进吉林省、长春市经济发展,税收：增加大量新税源，促进财政收入持久增长,产业：集聚众多创新金融机构，服务长春中小企业,人才：吸引高端金融人才近万人,遗产：缔造新的城市肌理，打造新的文化遗产,环境：思想、生产、生活、生意、生机、生态六合环境,示范：建立金融生产力促进平台，助推建设核心城市,六 项目社会效益,市、区领导高度重视 与各级政府签约保证供地条件,与多家金融机构签署战略协议 成立自身融资平台实现资本运作,选址在长春东北亚金融中心规划范围内，借助大环境优势 选择周边配套较成熟区域,优惠政策增强对客户吸引力 几十家客户签订战略合作协议,土地 风险,资金 风险,环境 风险,市场 风险,产业园供地方式,净月金融产业薄弱 周边配套设施不足,市场培育期，创新产品面临极大挑战,风险控制条件,人才 风险,经营管理人才是否 保证,已组建核心高管团队架构 注重人才培养和高级人才吸纳,土地 风险,资金 风险,环境 风险,能否获得理想土地 供地方式,启动资金是否充足 后续资金是否保证,七 风险应对,谢谢！,
