1、精装修工程渗漏及预防,管道穿楼板处渗漏,管道穿楼板防水节点做法,做法 1、 结构混凝土施工时，在结构楼板上准确预留孔洞位置； 2、 预留洞采用定型模板，上大下小，上部直径比管道大100mm，下部直径比管道大60mm； 3、 预留孔洞位置应根据设计在模板上定位放线，并牢固固定定型模板； 4、 混凝土终凝后及时脱模； 5、 所有管道固定时都应设立管卡固定； 6、 管道周边封堵采用细石混凝土分二次浇注密实； 7、 蓄水试验检验无渗漏后，防水层施工。质量控制点： 1、预留洞位置；2、孔洞清理凿毛；3、细石混凝土密实度；4、蓄水试验； 5、防水施工,淋浴房挡水条防水重点,门槛石防水重点,淋浴房挡水条节点
2、做法,淋浴房防水节点做法,做法： 1、 基层清理干净，防水高度不小于1800； 2、 防水材料的延性适用于卫生间，不能与屋面的防水材料混用； 3、 防水材料厚度符合设计要求、产品技术性能要求； 4、 涂膜涂刷应均匀一致，不得漏涂； 5、 先做防水附加层，再进行大面积施工； 6、 找平层朝地漏方向的排水坡度为1%1.5%； 7、 蓄水试验不少于2次。质量控制点： 1、基层清理；2、防水材料类型；3、高度；4、防水层施工；5、地面坡度；6、蓄水试验,厨卫地砖一般工艺为干铺，易储存水，水从门槛石下渗入地板内，导致地板层霉烂，而门槛石下无防水处理措施或防水施工质量有问题,卫生间门框防水施工剖面图,做法
3、： 1、 门框下端 200 mm范围内注打发泡剂密实； 2、 门框下端与大理石门槛间留有 35 mm缝隙，打胶密封。质量控制点： 1、 发泡剂质量及高度； 2、 门框下端与大理石门槛间缝隙； 3、 密封胶质量。,门槛石节点,卫生间墙体防水基层不平整、可见浮浆残留物存在渗漏隐患,卫生间墙面防水施工不合规范导致墙体返潮,卫生间地面防渗漏做法,做法： 1、 管线安装及地漏、烟风道、管根等部位封堵完成，闭水试验合格。地面墙面清理干净； 2、 最薄处20mm厚水泥砂浆向地漏找平找坡压光，坡度1%，并在四周墙根阴角处抹半径不小于10mm小圆角； 3、 地面分多遍涂刷防水涂料1.5厚，四周上翻超过地面完成面
4、300mm，浴缸、淋浴间墙面分多遍涂刷0.6厚JS防水涂料，高度至距地面完成面至少1800；（管周、管井、地漏、阴阳角等薄弱部位做防水附加层，墙角处沿墙高和楼板水平方向附加层范围各250mm。）；防水层在门口向外延展长度不应小于500mm，向两侧延展宽度不应小于200mm。 4、 闭水试验合格后施工20mm厚1：2水泥砂浆保护层。质量控制点： 1、 基层清理； 2、二次闭水试验合格； 3、防水涂膜厚度；4、上翻高度,座便器安装时，管洞处不抹平，密封胶圈安装时会同样不平，座便器会因此定位不准，漏气、漏水、返臭，座便器四周用硅胶密封，会影响美观,座便器安装前，管洞处必须用砂浆抹平，与地面层平齐，地
5、面要清洁、不潮湿，落水口必须使用橡胶密封圈,定位划线，在轮廓线内打硅胶，注意硅胶要均匀；轻轻放置座便器，硅胶基本都在座便器底座内侧，以达到密封、稳固效果；用干抹布清理座便器四周硅胶；注意要关水不使用，最好保持24小时，至少8小时，使硅胶干透,卫生间马桶安装防渗漏做法,做法与要求： 1、在登高管上口敷设一圈油灰密封油膏条； 2、坐便器就位，固定。质量控制要点： 1、油灰条敷设粗细均匀，适度。（油灰条敷设太粗容易减小排水口流通截面，油灰条敷设太细起不到密封效果容易渗漏水）； 2、坐便器出水口应对准下水管。,地漏被设计于靠近阳台外墙处，未保证地漏坡度及坡向，阳台未做防水,阳台地漏防水节点做法,做法：
6、 1、阳台立管留洞不得离墙面太近； 2、地漏尽量设置于阳台外侧，位于阳台最低点； 3、楼地面找平层排水坡度朝地漏方向，地漏口要比相邻地面低mm； 4、不少于2次24h蓄水试验。质量控制点： 1、 地漏安装高度； 2、 地漏四周混凝土填嵌； 3、 四周地面坡度；,阳台、室内交界处防水节点做法,做法： 1、 阳台溢水口靠近地漏设置，上下左右应共线。溢水口（30）顶标高低于室内完成面5mm，底距阳台完成面不大于10mm； 2、 装饰后生活阳台移门大理石止水条完成面比室内完成面低35mm； 3、 宜利用角钢设砼止水坎或阳台结构面低于室内结构面50mm以上； 4、 阳台在门槛300mm范围、管根500m
7、m范围、临近室内外墙角上翻300mm做1.5 厚JS防水。 质量控制点： 1、 地漏安装位置及高度； 2、 防水层范围； 3、 溢水口位置及高度； 4、 阳台地面坡度； 5、 交界处门槛做法。,排风管承插距离小，承插口无封闭，后道吊顶工序未考虑保护，导致厨房间吊顶内留存水蒸气,龙头转换器容易漏水，过滤嘴生锈严重,台盆下水管与排水管交接处未处理好会出现排水管内气味泛出，废水返溢,台盆下水管与排水管交接处应采用密封圈封堵再涂上硅胶密封,给水角阀安装防渗漏做法,做法与要求： 1、 角阀接入内丝弯头时丝口填料（生料带）饱满，一次性旋入。 2、 金属软管接入角阀时丝口填料（生料带）饱满，一次性旋入。质量
8、控制要点： 1、 角阀接入内丝弯头时丝口填料（生料带）饱满，一次性旋入时用力均匀，且不能用力太猛，防止内丝弯头裂纹及角阀短丝裂纹造成渗漏。 2、 金属软管接入角阀时丝口填料（生料带）饱满，一次性旋入时用力均匀，且不能用力太猛，防止角阀内丝裂纹造成渗漏。,UPVC 排水管安装防渗漏做法,做法与要求： 将下料后的UPVC 管端头和配件内腔应用细砂皮擦拭干净，连接处外表面毛化处理， 然后分别涂专用粘接胶水，把管端头插入配件，一次性插入到底。质量控制要点： 1、管材与管件使用同一厂家的产品，产品公差应匹配。 2、安装时用产品厂家提供的粘接胶水，施工时胶水应涂满管材端头与插接接头内壁。 3、管材与配件粘
9、接后不允许转动或移动管材及配件。4、通水试验。,PP-R 管连接防渗漏做法,做法与要求： 1、PP-R 管下料后，把管头和配件放在专用加热器同时加热，当雌雄接头同时达到热熔温度时，施工人员把雌雄接头同时从加热器上拔下，立即进行插入对接。质量控制要点： 1、PP-R 管熔接前，下料尺寸要正确，管口要端平，不得偏斜，如有毛刺应用刀具铲平。 2、雌雄接头同时加热，加热到雌雄接头充分热熔时才停止加热进行热熔连接。 3、需用合格的专用加热器，必须有温度限位。设定的加热温度符合管材要求。 4、热熔件插接时一次插接到底，严禁歪斜和转动。 5、接头插入对接后等具冷却后才能移动。 6、按规范要求进行强度试验。,
10、柜体内水管凸出墙面做法,做法与要求： 1、 水管预埋槽开设：砼工程墙体砼工程施工时使用木条压槽，槽深20mm，砌筑墙体开槽使用开槽机开槽，槽尺寸：宽35X 深25mm。 2、 水管管头留设：没有柜背板时，柜内背面墙面应贴瓷砖，水管管头与瓷砖面平齐。有柜背板时，水管管头凸出抹灰完成面110-120mm。 3、 PPR 水管固定 在管槽内打钉钢丝固定好热熔水管，管周边水泥砂浆塞缝填实质量控制要点： 预留水管头采用PPR 管材一次到位，不得采用补芯管件接长连接角阀。,柜体内给水管出墙面长度不足，采用内牙丝补长，因内牙丝质量不过关导致渗漏；,砌体外墙空调孔防渗漏节点做法,构造做法: 1、采用定型模板预
11、制200200墙厚（或与砌筑材料模数相符）的混凝土块，并将U-PVC 管预埋其中心位置； 2、U-PVC管两端用胶布等密封好以避免堵塞，预制块养护到满足使用要求后方可用于砌筑； 3、砌筑外墙时，根据空调孔的位置，将并预留U-PVC管预制混凝土块砌筑至相应的位置。质量控制点: 1、混凝土块预制应浇筑密实，确保管子四周密实； 2、预制混凝土块U-PVC管位置准确及内外高差坡不小于20mm； 3、砌筑时注意预制混凝土块方向，确保U-PVC管坡度为内高外低； 4、外墙保温层与U-PVC管间的空隙控制在5-8mm，以便于打发泡剂，不得留瞎缝。,空调孔后开，坡度倒坡引起渗漏,浴缸防水节点做法，浴缸下漏水潮气大，最好下设地漏，确保排水通畅,
