1、,黑山谷旅游地产案例分析,重庆旅游地产案例分析黑山谷,黑山谷景区位于重庆市万盛经济技术开发区黑山镇境内，距万盛城区20公里，距离重庆主城区110公里，这里山高林密、人迹罕至，保存着地球上同纬度为数不多的亚热带和温带完好的自然生态，适度的车程距离，使项目成为重庆主城最佳避暑度假的养生之地。,黑山谷是重庆热门开发旅游地产景区，开发项目较多，竞争相对激烈。,黑山谷景区分析（1）天籁谷国际度假村分析（2）金科中华养生城分析（3）10里原麓分析（4）奥陶纪度假村分析,重庆旅游地产案例分析,天籁谷国际度假区,天籁谷项目位于重庆万盛黑山谷景区，总占地15000亩。项目包括约37万平米旅居地产、约8万平米酒店
2、群/商业地产和约4万平米的游乐设施,重庆旅游地产案例分析黑山谷天籁谷,黑山谷景区分析（1）天籁谷国际度假村分析（2）金科中华养生城分析（3）10里原麓分析（4）奥陶纪度假村分析,重庆旅游地产案例分析,采用了国际最新的旅游度假区模式进行打造，规划有主题公园、商业小镇、酒店群和旅游地产等。,重庆旅游地产案例分析黑山谷天籁谷,黑山谷景区分析（1）天籁谷国际度假村分析（2）金科中华养生城分析（3）10里原麓分析（4）奥陶纪度假村分析,重庆旅游地产案例分析,户型布局方正紧凑，且以中小户型为主，总价得以控制，客户接受度高。,（MINI别墅）,1室2厅1卫1厨 31.94,（ MINI别墅）,户型布局方正紧
3、凑，浪费空间少卧室带阳台，景观视野好客厅开间4.2米，舒适度较高,1室1厅1卫1厨 57.98,户型方正，空间布局紧凑面积小。总价低，客户接受度高赠送面积大，得房率高,重庆旅游地产案例分析黑山谷天籁谷,黑山谷景区分析（1）天籁谷国际度假村分析（2）金科中华养生城分析（3）10里原麓分析（4）奥陶纪度假村分析,重庆旅游地产案例分析,规划理念先进，按真正度假区模式进行开发，具有可持续性发展性，且配套先行、品牌前置带动项目去化。,重庆旅游地产案例分析黑山谷天籁谷,黑山谷景区分析（1）天籁谷国际度假村分析（2）金科中华养生城分析（3）10里原麓分析（4）奥陶纪度假村分析,重庆旅游地产案例分析,金科中华
4、养生城,金科中华养生城位于重庆黑山谷景区北门，总占地1500亩。金科中华养生城项目定位为“养生旅游”地产，针对度假人群需求，物业包含洋房、高层、小高层、叠拼别墅。,重庆旅游地产案例分析黑山谷金科中华养生城,黑山谷景区分析（1）天籁谷国际度假村分析（2）金科中华养生城分析（3）10里原麓分析（4）奥陶纪度假村分析,重庆旅游地产案例分析,项目为金科进军养生度假地产的开山之作，一期以洋房入市，树立形象，同时在户型上针对养老度假客户，以小户为主。,重庆旅游地产案例分析黑山谷金科中华养生坊,黑山谷景区分析（1）天籁谷国际度假村分析（2）金科中华养生城分析（3）10里原麓分析（4）奥陶纪度假村分析,重庆旅
5、游地产案例分析,面积以35-65平方米小户型为主，户型方正紧凑，分区合理，有赠送面积。,（小户洋房）,1室2厅1卫1厨 32 ,（ 小户洋房）,户型布局方正，分区合理带院馆和外露台设计，赠送面积大；客厅空间太少，不利于餐厅摆放。,2室2厅1卫1厨 60,户型方正，空间布局紧凑面积小，总价低，客户接受度高厨房、餐厅设置在阳台，避免室内油烟,重庆旅游地产案例分析黑山谷金科中华养生坊,黑山谷景区分析（1）天籁谷国际度假村分析（2）金科中华养生城分析（3）10里原麓分析（4）奥陶纪度假村分析,重庆旅游地产案例分析,紧邻黑山谷景区，景观资源丰富，由金科地产管理运作，能形成集群效应。,重庆旅游地产案例分析
6、黑山谷金科中华养生坊,黑山谷景区分析（1）天籁谷国际度假村分析（2）金科中华养生城分析（3）10里原麓分析（4）奥陶纪度假村分析,重庆旅游地产案例分析,10里原麓,10里原麓位于黑山谷景区南门，总规划用地面积约1054亩，是一个集花园洋房、别墅、公寓、五星级酒店等为一体的高端度假物业。,重庆旅游地产案例分析黑山谷 10里原麓,黑山谷景区分析（1）天籁谷国际度假村分析（2）金科中华养生城分析（3）10里原麓分析（4）奥陶纪度假村分析,重庆旅游地产案例分析,鉴山国际体量大，分期开发，前期规划较乱，后续已进行重新规划调整,重庆旅游地产案例分析黑山谷 10里原麓,黑山谷景区分析（1）天籁谷国际度假村分
7、析（2）金科中华养生城分析（3）10里原麓分析（4）奥陶纪度假村分析,重庆旅游地产案例分析,赠送面积大，景观视野好，采光和通风较好。,（花园洋房）,（ 花园洋房）,双阳台、双庭院设计，赠送面积大通风、采光及景观视野好动静分区较紊乱，客厅空间太小不利于家具摆放,单间配套 28.94,户型方正，空间布局紧凑阳台+庭院设计，赠送面积大景观视野好，采光和通风较好,2室2厅66,重庆旅游地产案例分析黑山谷 10里原麓,黑山谷景区分析（1）天籁谷国际度假村分析（2）金科中华养生城分析（3）10里原麓分析（4）奥陶纪度假村分析,重庆旅游地产案例分析,10里原麓石林风景区的核心位置，地理位置优越，整个地块延绵
8、约10里，利于景观的打造，景观资源好。,重庆旅游地产案例分析黑山谷 10里原麓,黑山谷景区分析（1）天籁谷国际度假村分析（2）金科中华养生城分析（3）10里原麓分析（4）奥陶纪度假村分析,重庆旅游地产案例分析,奥陶纪旅游度假区,奥陶纪旅游度假区项目位于黑山谷南门5公里处，占地面积310万方，建筑面积46万方，包含住宅、商业、酒店等物业。,重庆旅游地产案例分析黑山谷奥陶纪旅游度假区,黑山谷景区分析（1）天籁谷国际度假村分析（2）金科中华养生城分析（3）10里原麓分析（4）奥陶纪度假村分析,重庆旅游地产案例分析,项目集观光旅游、度假休闲、人文商业、商务会议”为一体，依附于自身的4A级景区，打造了极
9、具特色的鸟巢、野营等星级酒店。,重庆旅游地产案例分析黑山谷奥陶纪旅游度假区,黑山谷景区分析（1）天籁谷国际度假村分析（2）金科中华养生城分析（3）10里原麓分析（4）奥陶纪度假村分析,重庆旅游地产案例分析,面积控制合理，户型方正实用，超大景观花园，景观视野宽广。,（洋房户型）,1室1厅1卫1厨 27.54,户型方正紧凑。有阳台设计。面积控制合理赠送合理。,（洋房户型）,1室2厅1卫1厨 44.16,户型方正，动静分区合理。赠送大。超大屋顶花园，景观视野大。,重庆旅游地产案例分析黑山谷奥陶纪旅游度假区,黑山谷景区分析（1）天籁谷国际度假村分析（2）金科中华养生城分析（3）10里原麓分析（4）奥陶纪度假村分析,重庆旅游地产案例分析,项目在物业上有特色，规划了3大主题景区、3大特色酒店、湖滨商业小镇以及全系度假产品。,重庆旅游地产案例分析黑山谷奥陶纪旅游度假区,黑山谷景区分析（1）天籁谷国际度假村分析（2）金科中华养生城分析（3）10里原麓分析（4）奥陶纪度假村分析,重庆旅游地产案例分析,谢谢观赏,
