1、工程造价案例分析模拟162（一）某工业项目，建设期为2年，运 营期为6 年。建 设投资总额为 6000万元，其中一半为银行贷款，一半为自有资金，且均按2年等比例投入；全部形成固定资产 ，运营期末余值按240万元回收。贷款年利率按10%计算， 还款方式为运营期按每年等额本金偿还，利息按年收取。第3年年初正式投产，当年达到 100%设计生产能力，所需流动资金为1000万元，其中 300万元为自有资金，其余全部由银行贷款解决， 贷款年利率为5%，运营期末一次回收，利息按年收取。运营期每年需经营成本为2700 万元。每年 营业收入为5000万元，营业税金及附加按6%计取。问题1、把相关数据填入表1中，
2、完成借款还本付息计划表。表1 借款还本付息计划表 (单位：万元)计算期建设期 运营期序号 项目1 2 3 4 5 6 7 81 建设投资借款1.1 年初借款余额1.2 本年新增借款1.3 本年应计利息1.4 本年应还本金1.5 本年应还利息2 流动资金借款2.1 年初借款余额2.2 本年应还利息2.3 本年应还本金3 应还利息合计2、请将所需数据填入表3中，完成项目资本金现金流量表。表3 项目资本金现金流量表 (单位：万元)计算期建设期 运营期序号 项目 合计1 2 3 4 5 6 7 811.11.21.322.12.22.32.42.52.6 所得税 222.50 240.69 258.8
3、9 277.08 295.27 313.462.7 维持运营投资345折现系数(ic=10%)0.9090.8260.7510.6830.6210.5640.5130.467673、请计算该项目的静态投资回收期及FNPV，并通过FNPV判断该项目是否可行。（二）某施工项目基坑开挖时沟槽长为3351m，底 宽为3m，室外地坪设计标高为-0.3m ，槽底 标高为-3m ，无地下水，放坡系数为0.67，沟槽两端不放坡，土松散系数为1.2。开挖土方量的40%就地堆放，其余60%由汽车运走，运距为3km，松散状态时土方堆密度为1.65t/m 3。计划完工时间为20天。问题4、根据上述数据确定沟槽土方工程
4、开挖量。5、A1型挖掘机，挖斗容量为0.5m 3，每循 环1次时间为2min，机械利用系数 为0.85，试计算A 1型挖掘机的台班产量。B 1型自卸汽 车每次可载重5t ，每次往返需24min ，时间利用系数为0.80 ，计算B 1型汽车台班产量。6、若现有A 1、A2、A33种挖掘机；B 1、B2、B33种自卸汽 车( 相关技术经济数据见表1、表2)以最小费用为目标，确定完成开挖、运输任务的单一型号挖土机与单一型号自卸汽车组合设备方案。表1 挖掘机技术经济参数型号 A1 A2 A3斗容量/m 3 0.5 1 1.25台班产量/m 3 180 220台班单价/元/(台班) 900 1600 1
5、800表2 自卸汽车技术经济参数型号 B1 B2 B3载重量/t 5 10 15台班产量/m 3 88 120台班单价/元/(台班) 600 900 11007、若3 种挖掘机的费用计算采取固定费用与可变费用组合计算：C1=100+4x，C2=150+3x，C3=250+2x；其中，G i为3种挖土机每日费用，x 为每日挖土数量。以日费用最小化为目标，如何选择挖土机类型。（三）某大型工程项目由政府投资建设，业主委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标，招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布。招标文件中规定，投 标担保可采用投标保证金或投标保函方式担保。评标方
6、法采用经评审的最低投标价法。业主对招标代理公司提出以下要求：为了避免潜在的投标人过多，项目招标公告只在本市日报上发布，且采用邀请招标方式招标。项目施工招标信息发布以后，共有 12家潜在的投标人报名参加投标。业主认为报名参加投标的人数太多，为了减少评标工作量，要求招标代理公司仅对报名的潜在投标人的资质条件、 业绩进行资格审查。开标后发现以下事实：1)A投标人的投标报价为8000万元， 为最低投 标价， 经评审后推荐其为中标候选人。2)B投标人在开标后又提交了一份补充说明，提出可以降价5%。3)D投标人投标文件的投标函盖有企业及企业法定代表人的印章，但没有加盖项目负责人的印章。4)E投标人与其他投
7、标人组成了联合体投标，附有各方资质证书，但没有联合体共同投标协议书。5)F投标人投标报价最高，故F投标人在开标后第二天撤回了其投标文件。经过标书评审，A 投标 人被确定为中标候选人。发出中标通知书后，招标人和A投标人进行合同谈判，希望A 投标人能再压缩工期、降低费用。经谈判后双方达成一致：不压缩工期，但降价3%。问题8、业主对招标代理公司提出的要求是否正确?说明理由。9、A、D、E投标人的投标文件是否有效?说明理由。10、F投标人的投标文件是否有效 ?对其撤回投标文件的行为应如何处理?11、该项 目施工合同应如何签订?合同价值应是多少 ?（四）某承包商承建一基础设施项目，其施工网络进度计划如图
8、1 所示。工程实施到第5个月末检查时，A 2工作刚好完成，B 1工作已进行了1个月。在施工过程中发生了如下事件：事件1：A 1工作施工0.5个月发现业主提供的地质资料不准确，经与业主、设计单位协商确认，将原设计进行变更，设计变更后工程量没有增加，但承包商提出以下索赔：设计变更使A 1工作施工 时间增加1个月，故要求将原合同工期延长1 个月。事件2：工程施工到第6个月，遭受飓风袭击，造成了相应的损失，承包商及时向业主提出费用索赔和工期索赔，经业主工程师审核后的内容如下：1)部分已建工程遭受不同程度破坏，费用损失30万元。2)在施工 现场承包商用于施工的机械受到损坏，造成损失5万元；用于工程上待安
9、装设备( 承包商供应)损坏，造成损失1万元。3)由于 现场停工造成机械台班损失3 万元，人工窝工费2 万元。4)施工 现场承包商使用的临时设施损坏，造成损失1.5万元；业主使用的临时用房破坏，修复费用1万元。5)因灾害造成施工 现场停工0.5 个月，索赔工期0.5个月。6)灾后清理施工 现场，恢复施工需费用3万元。事件3：A 3工作施工过程中由于业主供应的材料没有及时到场，致使该工作延长1.5个月，发生人员窝工和机械闲置费用4 万元 (有签证)。问题12、不考 虑施工过程中发生各事件的影响，在答题纸的图中标出第5个月末的实际进度前锋线，并判断如果后续工作按原进度计划执行，工期将是多少个月?13
10、、分 别指出事件1 中承包商的索 赔是否成立，并 说 明理由。14、分 别指出事件2 中承包商的索 赔是否成立，并 说 明理由。15、除事件 1引起的企业管理 费的索赔费用之外，承包商可得到的索 赔费用是多少? 合同工期可顺延多长时间?（五）某工程采用工程量清单招标，确定某承包商中标。甲乙双方签订的承包合同中包括的分部分项工程量清单工程量和投标综合单价见表1。工程合同工期 为 12个月，措施费为84万元，其他项目费为100万元，规费费率为分部分项工程费、措施 费、其他项目 费之和的4% ，税金率 为3.35% 。有关工程付款的条款如下： 1)工程 预付款为合同价的20% ，在合同签订后15日内
11、一次支付，措施费在6个月的工程进度款中均匀支付。 2)工程 进度款每3 个月结算一次。 3)在各次工程款中按5% 的比例扣留工程质量保修金。 施工期间第4第6 个月分项工程结算价格综合调整系数为1.1。表1 分部分项工程计价数据表分项工程数据名称 A B C D E F G清单工程量/m 3 15000 36000 22500 30000 18000 20000 18000综合单价/(元/m3)180 200 150 160 140 220 150经监理工程师批准的进度计划如图1所示(各分项工程各月计划进度和实际进度均为匀速进展)。第6个月末检查工程进度时，B工作完成计划进度的1/2，C工作刚
12、好完成， D工作完成计划进度的1/3。 问题16、计 算各分项工程的分部分项工程费、每月完成的分部分项工程费，把计算结果填入表2 中，并列式计算工程预付款。表2 分项工程费表分项工程 A B C D E F G 合计分部分项工程费/万元每月完成的分部分项工程费/(万元/月)17、根据第 6个月末检查结 果，在答 题纸图上绘制前 锋线，并分析第 6个月末B、 C、D 3项工作的进度偏差，如果后6个月按原计划进行，分析说明B 、D工作对工期的影响。18、若承包方决定在第6 个月后 调整进度计划以确保 实现合同工期，应如何调整( 有关分项工程可压缩的工期和相应增加的费用见表4)?说明理由。表4 分项
13、工程可压缩的工期和相应增加的费用分项工程 B D E F G可压缩工期/月 1 1 1 2 压缩1个月增加的费用/万元8 12 65 5 19、按 实际进度情况结算，第4第6个月应签发工程款为多少万元(假设期间无其他项目费发生，A 工作按批准进度计划完成)?（六）本试题分三个专业(土建工程、管道和 设备工程、电气和自动化控制工程)，请任选其中一题作答。土建工程某单层工业厂房部分施工图如图1图3 所示。 单层厂房一部分采用无梁楼盖，另一部分采用纵向框架承重，由于两部分的沉降量不同，中间设置了宽度为300mm的变形缝。单层工业厂房层高为3.6m， 墙体除注明者外，均为200mm厚加气混凝土墙，轴线
14、位于柱中。梁混凝土的保护厚度为25mm，梁箍筋弯钩长度每边长均为10d 。箍筋距离柱子50mm 开始布置。弯起 钢筋弯起角度为45( 钢筋重量见表1) 。现浇楼盖板的厚度为200mm。 25mm钢筋的弯钩增加长度为0.1m， 18mm钢筋的弯钩增加长度为0.15m。柱子直径 为300mm，柱帽顶部直径为900mm。表1 某单层工业厂房配筋表直径/mm 8 12 14 16 18 20 22 25每米质量/kg 0.395 0.888 1.210 1.580 2.000 2.470 2.980 3.850问题20、依据 GB/T 503532013建筑工程建筑面积计算规则的规定，计算单层工业厂房
15、的建筑面积，将计算过程、计量单位及计算结果填入表2。表2 建筑面积计算表序号 分项工程名称 计量单位 工程数量 计算过程21、依据 GB 505002013建设工程工程量清单计价规范工程量计算规则，计算KL的钢筋工程量(每根梁钢筋的布置形式相同) ，将 计算结果按要求填入表4。计算分部分项工程量，将 计算过程、计量单位及计算结果按要求填入表5( 计算结果均保留两位小数 )。表4 钢筋计算表构件名称 钢筋编号 简图 直径 计算长度/m 合计根数 合计质量/kg 计算过程表5 分部分项工程量清单表(土建工程)序号 分项工程名称 计量单位 工程数量 计算过程1 z-12 无梁楼盖3 柱面抹灰4 无梁
16、楼盖抹灰管道和设备工程某一化工生产装置中部分热交换工艺管道系统如图所示。说明：1)图6中标注尺寸标高以m计，其他均以mm 计。该管道系统工作压力为2.0MPa。2)管道采用 20碳钢无缝钢管。管件：弯头采用成品冲压弯头，三通、四通现场挖眼连接，异径管现场摔制。3)阀门 、法兰：所有法兰为碳钢对焊法兰；阀门型号除图中说明外，均为J41H-25 ，采用对焊法兰连接；系统连接全部为电弧焊。4)管道支架 为普通支架。其中， 19mm6mm管支架共12处，每处质量为25kg； 159mm6mm管支架共10处，每处质量为20kg。支架除 锈后刷防 锈漆、 调和漆两遍。5)管道安装完 毕做水压试验，对管道焊
17、口按50%的比例做超声波检测，其焊口总数：219mm6mm管道焊口数为12 个， 159mm6mm管道焊口数为24 个。6)管道安装就位后，所有管道外壁除锈后均刷防锈漆两遍，采用岩棉管壳( 厚度为60mm) 做绝热层，外包铝箔保护层。计算该管道系统工程相关费用的条件如下：分部分项工程量清单项目费用合计1770 万元，其中人工费15 万元，管理费、利 润分别按人工费的50%、 60%计。脚手架搭拆的工料机费用按分部分项工程人工费的7%计，其中人工费占25%；大型机械进出场耗用人工费1万元，材料费3万元，机械费4.9万元；安全、文明施工等措施项目费用总额为40万元。其他项目清单费用100万元；规费
18、80 万元。税金按3.41%计。问题22、根据 图所示内容和建设工程工程量清单计价规范的规定，编制分部分项工程量清单，并将计算过程及结果填入表1 。要求编制的分部分项工程量清 单统一项目编码见表2。表1 分部分项工程量清单计算表序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 计算过程表2 分部分项工程量清单统一项目编码项目编码 项目名称 项目编码 项目名称略 中压碳钢管 略 中压法兰阀门略 中压碳钢管件 略 中压齿轮、液压传动、电动阀门略 管架制作安装 略 焊缝超声波探伤23、依据上述条件计算单位工程费用，将结果填入表4，并列出措施 项目清单费用和税金的计算过程(计算结果保留两位小数 )。表4
19、单位工程费用汇总表序 号 项目名称 金额/万元1 分部分项工程量清单计价2 措施项目清单计价3 其他项目清单计价4 规费5 税金合计电气和自动化控制工程某三层生物实验楼电气施工图如图1和图2 所示，每层层高均为3m，直埋电缆(YJV416)经过落地电缆换线箱引入AL 1配电箱，AL 1、AL2、AL3均为定型照明配电箱，安装高度底边距地面600mm(电缆换线箱的尺寸忽略不计) ；插座回路采用聚乙 烯管19N32mm沿地面暗配，管内穿3根BV4mm 2导线，插座距地0.3m。注：1配电箱尺寸(宽高厚) 为450mm800mm400mm。2配管水平长度见图 示括号内数字，单位为m。计算电气系统相关
20、费用时，按下列 规定执行：1)电气系 统安装工程按设计文件计算出各分部分项工程工料机费用合计为6500万元，其中人工费占10%。2)安装工程脚手架搭拆的工料机费用，按各分部分项工程人工费合计的8%计取，其中人工费占25%；夜间施工 费按63万元计；其他措施费项目清单费 用按148 万元计。3)其他 项目清单费用为75 万元。4)施工管理 费、利润分别按人工费的65%和35%计。5)规费 按85万元计；税金按税率3.5%计。问题 (计算结果保留两位小数)：24、根据 图7和图8 所示内容和 GB 505002013建设工程工程量清单计价规范的规定，编制电气系统的配电箱、配管、配线和插座的分部分项
21、工程量清单，并将 计算过程及结果填入表2。电气系统各分部分项工程量清单项目的统一编码见表1。表1 分部分项工程量清单的项目编码项目编码 项目名称略 配电箱略 电气配管略 电气配线略 小电器表2 分部分项工程量清单表(电气和自动化控制工程)序 号 项目编码 项目名称及特征 计量单位 工程数量 计算过程25、依据 GB 505002013建设工程工程量清单计价规范和建标201344号文件建筑安装工程费用项目组成的规定，编制“单位工程费用汇总表 ”。将有关数据和相关内容填入表4。表4 单位工程费用汇总表序号 项目名称 金额/万元答案:（一）1、填写完成的表1见表2 。表2 借款还本付息计划表 (单位
22、：万元)计算期建设期 运营期序号 项目1 2 3 4 5 6 7 81 建没投资借款 1.1 年初借款余额 0 1575 3307.5 2756.25 2205 1653.75 1102.5 551.251.2 本年新增借款 1500 1500 1.3 本年应计利息 75 232.5 1.4 本年应还本金 551.25 551.25 551.25 551.25 551.25 551.251.5 本年应还利息 330.75 275.63 220.50 165.38 110.25 55.132 流动资金借款 2.1 年初借款余额 700 700 700 700 700 7002.2 本年应还利息
23、35.00 35.00 35.00 35.00 35.00 35.002.3 本年应还本金 7003 应还利息合计 365.75 310.63 255.50 200.38 145.25 90.132、填写完成的表 3见表4。表4 资本金现金流量表 (单位：万元)计算期建设期 运营期序号 项 目 合计1 2 3 4 5 6 7 81 现金流入 31240.00 5000.00 5000.00 5000.00 5000.00 5000.00 6240.001.1 营业收入 30000.00 5000.00 5000.00 500000 5000.00 5000.00 5000.001.2回收固定资
24、产余值240 2401.3 回收流动资金 1000.00 1000.002 现金流出 28283.03 1500.00 1500.00 4439.50 4102.57 4065.64 4028.71 3991.77 4654.842.1 项目资本金 3300.00 1500.00 1500.00 300.00 2.2 借款本金偿还 4007.50 551.25 551.25 551.25 551.25 551.25 1251.252.3 借款利息 1367.64 365.75 310.63 255.50 200.38 145.25 90.132.4 经营成本 16200.00 2700.00
25、2700.00 2700.00 2700.00 2700.00 2700.002.5销售税金及附加1800.00 300.00300.00300.00300.00300.00300.002.6 所得税 1607.89 222.50 240.69 258.89 277.08 295.27 313.462.7 维持运营投资 3 净现金流量 2956.97 15000.00 15000.00 560.50 897.43 934.36 971.29 1008.23 1585.164累计净现金流量 15000.00 30000.00 2439.50 1542.07 607.71 363.58 1371.
26、81 2956.975折现系数(ic=1 0.9090.8260.7510.6830.6210.5640.5130.4670%)6 净现值 1363.64 1239.67 420.94 612.94 580.24 547.81 517.22 740.277 累计净现值 1363.64 2602.50 2181.56 1568.62 988.38 440.57 76.65816.923、1)静态投资回收期=6-1+|-607.71|/971.29=5.63(年)2)由表 4中可知，FNPV=816.920，项目可行。 （二）4、沟槽土方量=3+0.67(3-0.3)(3-0.3)3351=435
27、10.39(m 3) 5、1)计算挖掘机台班产量：每小时正常循环次数=60/2=30(次/h)纯工作1h 正常生产率=300.51=15(m 3/h)时间利用系数=0.85台班产量=1580.85=102m 3/(台班)2)计算自卸汽 车台班产量：每小时正常循环次数=60/24=2.5(次/h)纯工作1h 正常生产率=2.55/1.657.58(m 3/h)时间利用系数=0.80台班产量=7.5880.8048.51m 3/(台班) 6、开挖土方量为43510.39m 3，按 计划工期每天应挖土2175.52m 3；运输土方量为43510.3960%1.2=31327.5(m 3)，按计划工期
28、每天应运土1566.37m 3。1)计算得知 A1、A2、A33种挖掘机的每立方米挖土费用分别为8.82元、 8.88元和8.18元；B1、B2、B33种自卸汽 车的每立方米运土 费用分别为 12.36元、10.22元和9.16元；确定组合方案时应首先选择A 3型挖掘机和B 3型自卸汽车。2)每天 应选择A 3型挖掘机的数量=2175.57/220=9.8810(台)每天应选择B 3型自卸汽 车的数量=1566.37/120=13.05314(台)应支付挖土与运土费用=(180010+110014)20=668000(元) 7、ma “B5+ ;? B ?Ka)?$?I$Qci 5t?Ocir
29、c? 6, p?W ?5?TX?|SY?L? :eNyK|$ 0_ce |Y OdiIOLEL.K+ ? r*J1p?rDe , vk?M 6L?7? B 6-0.12)6管道和设备工程22、填写完成的表1 见表3。表3 分部分项工程量清单计算表序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 计算过程1 略中压碳钢管219mm6mm，20碳钢无缝钢管，电弧焊接，水压试验，手工除锈，刷防锈漆2遍，岩棉管壳保温层厚为60mm，外包铝箔保护层m 5523+20-0.5+1+3+8+0.52 略中压碳钢管159mm6mm(其他同上)m 37(5+20-16+2)+(20-16+2)+4+4+(20-16
30、)33 略中压碳钢管件DN200mm，电弧焊接个 5三通3个，四通1个，异径管1个4 略中压碳钢管件DN150mm，电弧焊接个 6 三通1个，冲压弯头5个5 略中压法兰阀门DN200mm，J41-25个 2 1+16 略中压法兰阀门DN150mm，J41T-25个 5 1+1+1+1+17 略中压电动阀门DN200mm，J941H-25个 1 18 略 管架安装，普通碳钢支架， kg 500 1225+10209 略管道焊缝超声波检测，219mm口 6219mm管口数=1250%10 略管道焊缝超声波检测，159mm口 12159mm管口数=2450%23、填写完成的表 4见表5。表5 单位工
31、程费用汇总表序 号 项目名称 金额/万元1 分部分项工程量清单计价 1770.002 措施项目清单计价 51.343 其他项目清单计价 100.004 规费 80.005 税金 68.25合计 2069.591)措施 项目清单费用计算过程( 计算式)：脚手架搭拆费=157%+157%25%(50%+60%)=1.05+0.29=1.34(万元)大型机械进出场费=(1+3+4.9)+1(50%+60%)=8.9+1.1=10.00(万元)安全、文明施工等措施项目费用=40.00万元措施项目清单费用合计=1.34+10+40=51.34(万元)2)税金 计算过程( 计算式)：税金=(1770+51
32、.34+100+80)3.41%=68.25(万元) 电气和自动化控制工程24、填写完成的表2 见表3。表3 分部分项工程量清单表(电气和自动化控制工程)序号 项目编码 项目名称及特征 计量单位 工程数量 计算过程1 略配电箱，尺寸(宽高厚)为450mm800mm400mm台 3 32 略 电气配管SC40 m 0.6 0.63 略 电气配管SC32 m 4.4 2.224 略 电气配管PC32 m 150(56+8+33+0.310)35 略 电气配线BV16mm2 1.8 30.66 略 电气配线BV10mm2 m 6.6 32.27 略 电气配线BV6mm2 m 6.6 32.28 略
33、电气配线BV4mm2 m 450 31509 略 小电器五孔插座 个 30 31025、填写完成的表 见表5。表5 单位工程费用汇总表序 号 项目名称 金额/万元1 分部分项工程量清单计价合计 7150.002 措施项目清单计价合计 276.003 其他项目清单计价合计 75.004 规费 85.005 税金 266.00合计 7852.00各项费用的计算式如下：1)分部分 项工程量清单费用合计=6500+650010%(65%+35%)=7150.00(万元)2)措施 项目清单费用：脚手架搭拆费=650010%8%+650010%8%25%(65%+35%)=65.00(万元)夜间施工费=63.00(万元)其他措施费项目清单费=148.00(万元)措施项目清单费用合计=65+63+148=276.00(万元)3)其他 项目清单费用合计=75.00( 万元)4)规费 =85.00(万元)5)税金 =(7150+276+75+85)3.5%=266.00(万元)
