1、中钰海篁竹郡一期高层1-4#1-13 #楼，1-19 #、1-20 #、1-22 #车库监理实施细则编制：审核：贵州和润建设工程监理有限公司2015 年 7 月 5 日 1、工程概况（1）建设单位：贵州中钰海房地产开发有限公司（2）工程名称：中钰海.篁竹郡一期高层 （3）建设地点：贵州省道真县（4）设计单位：中机中联工程有限公司（5）地勘单位：重庆市二零八勘察设计院（6）施工单位：重庆庆华建设有限公司(4#7#楼、22#车库)贵州建工集团第八建筑工程有限公司（8#9#楼、19#车库）河北建设集团有限公司（10#13#楼、20#车库）（7）监理单位：贵州和润建设工程监理有限公司（8）工程项目规模
2、：10 栋高层住宅+地下车库共 268836.86 平方米（9）主要结构形式：高层住宅为剪力墙结构、地下车库框架结构本工程建筑层数：高层住宅 1-4 1-13 楼均为 32F-2 层，建筑层高均为 3 米，地下车库 1-19 楼-2 层、1-20 楼-3 层、1-22 楼-2 层，建筑高度：1-4 1-13 楼均为 96.3 米 ，属高层公共建筑。屋面防水等级为级，抗震设防烈度为 6 度，抗震设防类别为丙类，设计使用年限为 50 年 ，建筑耐火等级为一级。二、监理组织三、监理工作重点和难点总监理工程师土建工程师 安装工程师监理工件重点：隐蔽工程验收、主要部位验收、主要工序的旁站监理工作的难点：
3、施工现场为喀斯特地貌，溶洞、裂隙较多，孔桩开挖有安全隐患，现场监理人员安全管理较难。四、现浇砼结构工程质量监理措施1、砼工程质量监理工作流程不合格 合格不合格合格验收轴线、标高监理工程师钢筋工程自检合格承包人钢筋工程隐蔽验收监理工程师验收结果 整 改承包人模板工程自检合格承包人模板工程验收监理工程师验收结果 整 改承包人检查浇筑前的准备工作监理工程师、承包人签署混凝土浇筑令监理工程师混凝土浇筑 承包人2、施工工艺流程3、砼工程监理工作要点3.1 在施工前，现场监理人员应熟悉设计文件及图纸，对设计中不明了的问题和修改意见，交由设计单位解决，为今后工程施工进行质量监理做好准备工作。3.2 根据工程
4、承包合同、设计文件及图纸、技术规范及有关标准，监理工程师应编制本分部工程质量监理实施细则和控制标准。审核承包人的施工方案及施工工艺、质量控制标准及施工机具等。3.3 在施工中，监理人员应重点监督检查下列主要工序和内容：A、定位放线的轴线位置、标高复查。B、模板支撑、安装的承载力、刚度、稳定性、截面尺寸、垂直度、表面平整度、拼接缝及杂物清理情况及模板拆模时砼强度的要求。C、钢筋制作安装过程中钢筋检查及预埋管线及铁件和钢筋保护层垫块。D、原材料进场取样送检。E、砼配合比、试块取样，砼浇筑振捣、养护和施工缝处留设。3.4 混凝土工程施工质量通病及防治措施3.4.1 麻面A、现象：混凝土表面局部缺浆粗
5、糙，或有许多小凹坑，但无钢筋外露。B、预防措施1）、模板表面清理干净，不得粘有干硬水泥浆等杂物。2）、浇砼前，模板应浇水充分湿润，并清扫干净。3）、模板拼缝应严密，如有缝隙，应用油毡纸，塑料条，纤维准备工作 定位放线 模板安装 办预检 砼 浇 筑 作 业 准 备钢筋制作安装 办预检砼搅拌 砼运输 柱、梁板、楼梯砼浇筑与振捣 养护板或腻子堵塞4）、模板隔离剂应选用长效的，涂刷要均匀，并防止漏刷。5）、砼应分层均匀振捣密实，严防漏振，每层砼均应振捣至排除气泡为止。6）、拆模不应过早。3.4.2、露筋A、 现象：钢筋混凝土结构内的主筋、副筋或箍筋等，没有被混凝土包裹而外露。B、 预防措施：1）、浇筑
6、砼，应保证钢筋位置和保护层厚度正确，并加强检查，发现偏差及时纠正，钢筋密集时，应选用适当粒径的石子。2）、砼应保证配合比准确和良好的和易性，浇筑高度超过 2 米，应用串筒或溜槽下料，以防止离析，模板应充分湿润并认真堵好缝隙。3）、砼振捣严禁撞击钢筋，在钢筋密集处，可采用直径较小或刀片振动棒振捣，保护层处砼要仔细振捣密实，避免踩踏钢筋，如有踩踏或脱扣等应及时调直纠正。4）、拆模时间要根据试块试压结果正确掌握，防止过早拆模，损坏棱角。3.4.3、蜂窝A、 现象：混凝土局部酥松，砂浆少，石子多，石子之间出现空隙，形成蜂窝状的孔洞。B、 预防措施：1）、严格控制砼配合比，加强检查，保证材料计量准确。2
7、）、砼应拌合均匀，坍落度应适宜。3）、浇筑应充分下料，分层捣固，并防止漏振。4）、模板缝应堵塞严密，浇筑砼过程中，要经常检查模板、支架、拼缝等情况，发现模板变形，移位或漏浆，应及时修复。3.4.4、孔洞A、 现象：混凝土结构内有空腔，局部没有混凝土，或蜂窝特别大。B、 预防措施：1）、在钢筋密集处及复杂部位，采用细石砼浇筑，使砼易于充满模板，并仔细振捣密实，必要时，经人工捣实。2）、预留孔洞，预埋铁件处应在两侧同时下料，下部浇筑应在侧面加开浇灌中下料，振捣密实后再封好模板，继续往上浇筑，防止出现孔洞。3）、采用正确的振捣方法，防止漏振，砂石中混有粘土块及其它杂物掉入砼内，应及时清除干净。4）、
8、加强施工技术管理和质量控制工作。3.4.5、缝隙夹层A、 现象：施工缝处混凝土结合不好，有缝隙或夹有杂物，造成结构整体性不良。B、 预防措施：1）、认真按施工验收规范要求处理施工缝及后浇缝表面。2）、浇筑柱、梁、楼板墙、基础等应连续进行。3）、在已硬化的砼表面上，继续浇筑砼前，应清除砼表层和振动石子以及软弱砼层，并加以充分湿润和冲洗干净，且不得积水。4）、接缝处浇筑砼前应涮一层水泥浆或与砼内成分相同的水泥砂浆。3.4.6、缺棱掉角A、 现象：梁、柱、板和洞口直角处，混凝土局部掉落，不规整，棱角有缺陷。B、 预防措施：1）.模板在浇砼前应充分湿润，砼浇筑后应认真浇水保养。2）.拆除侧面承重模板时
9、，砼应具有 1.2Mpa 以上强度。3）.拆模时注意保护棱角，避免用力过猛、过急；4）.吊运模板时，防止撞击棱角；5）.运料时，通道处的砼阳角，用角钢，草袋等保护好，以防碰损。6）.冬期砼浇筑完毕后，应做好覆盖保温工作，防止受冻。五、砌体结构工程质量监理措施1、砌体工程施工工艺流程摆砖施工准备 找平 放线 立皮数杆砌 砖 清 理2、砌体结构工程监理工作流程3、砌体结构工程监理工作要点熟悉施工图纸监理工程师图纸会审承包人、监理工程师审查施工组织设计监理工程师技术交底承包人砖（石）进场验收承包人、监理工程师砂浆用水泥、砂、石灰膏等检验承包人、监理工程师基层清理、浇水、找平承包人弹平面位置线、立皮数
10、杆承包人砖（石）墙撂底、砌筑承包人砂浆质量跟踪控制监理工程师墙体拉结钢筋放置、检查承包人、监理工程师预制构件、预埋件安装、检查承包人、监理工程师墙体自检承包人墙体验收监理工程师3.1.根据工程承包合同、设计文件图纸、技术规范及有关标准，监理工程师应编制本分部工程质量监理实施细则和控制质量标准。审核承包人的施工方案及施工工艺、质量控制标准等。3.2.认真研究施工图纸，搞清不同楼层、不同部位对砌体标号、砂浆标号的要求，对各部位砌体的配筋、预留洞、预埋件、预埋木砖的位置，做到心中有数，便于巡视时检查；审核承包人的施工技术方案，并督促其进行技术交底。3.3.复核承包人测设的墙体平面尺寸和标高，审查承包
11、人提供的砖样品、出厂证明书、试验报告等。3.4.砌体施工过程中检查承包人的施工方案，应着重检查其对墙体垂直度 、 平 整 度 、 标 高 的 控 制 措 施 ； 砖 在 砌 筑 前 一 天 就 应 浇 水 湿 润 ， 严 禁 干 砖上 墙 。3.5.根据砂浆配合比，检查承包人的砂浆拌和质量。同时，根据对砂浆强度监理检测频数的要求，作好见证取弱记录。3.6.督促承包人合理组织施工，检查工人砌墙的砌筑形式是否符合规范要求。检查砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度及砂浆的饱满度。检查砌体中的预埋件、预留洞以及配筋是否符合设计要求，对埋于砌体中的木砖要做好防腐处理和埋设位置是否符合规范。4、砌体工程施工质
12、量及防治措施4.1.砂浆强度不够：注意不使用过期水泥，计量要准确，保证搅拌时间，砂浆试块的制作、养护、试压应符合规定。4.2.墙体顶面不平直：砌到顶部时不好使线，墙体容易里出外进，应在梁底或板底弹出墙边线，认真按线砌筑，以保证墙体顶部平直通顺。门窗框两侧漏砌实心砖：门窗两侧砌实心砖，便于埋设木砖或铁件，固定门窗框，并安放砼过梁。4.3.空心砖墙后剔凿：预留孔洞、预埋件应准备预留、预埋防止后剔凿，以免影响质量。4.4.拉结筋不合砌行：砼墙、柱内预埋拉结筋经常不能与砌行灰缝吻 合 ，应 预 先 计 算 砖 行 模 数 、 位 置 、 标 高 控 制 准 确 ， 不 应 将 拉 结 筋 弯 折 使
13、用 。4.5.预埋在墙、柱内的拉结筋任意弯折、切断，应注意保护，不允许任意弯折或切断。4.6.轻质砼砌块填充墙室内外抹面随砌体中缝裂缝和柱、梁、板结合处裂缝而出现相应的裂缝；墙面抹灰出现干缩裂缝和起壳，应在抹灰前，对砌体墙面的污斑、油渍、尘土等污物，应用钢丝刷、竹扫刷或其他工具清理干净。轻质砌块粉刷时适当浇水湿润。控制抹灰厚度。填充墙与梁、柱、板连接处要用砂浆嵌缝，并且骑缝加钉 200300mm 宽的钢丝网片。六、工程造价控制管理的实施细则1.熟悉合同条款的内容，严格把握合格价计算，调整及付款方式等关键条款；2在各专业监理过程中落实从合同造价控制角度进行跟踪人员，在日常监理过程中做好如下工作：
14、a .工程量（已完成的 实物工程量）复核；b .记录工程进度，质量，设计修改等问题，以及施工过程和合同造价等有关的问题；c .核对工程付款帐目单；d .做好计划值与实际值的比较，定期向总监理工程师提供合同造价控制管理报表；3.审查超出承包合同之外的设计修改及施工单位作出的预算；4.对设计变更进行经济比较，寻求通过改进设计，节约投资的可能；5.审查施工单位提出的付款申请等有关报表，审查施工结算；6.工程付款凭证须监理工程师签署认可意见，并由建设方签发； 七、进度控制管理实施细则进度控制的目的主要是随时弄清整个工程进行到什么程度，以便同计划进度进行比较，发现偏差及时采取有效整改措施，根据目前我国工
15、程建设中的实际情况和基本国情，由于各种干扰因素的存在，施工工期要求完全按合同来完成并非易事，因此，合同工期（总进度计划）仅是我们进行控制的另一个目标，为实现这一目标，在进度控制过程中，我们的主要工作重点是施工进度管理。八、进度控制措施1. 严格审查施工组织设计，尤其是进度计划；2.督促施工单位合理安排劳动力，充分准备施工所需工具和设备，周转材料，原材料，及交叉作业的合理施工安排，以保证工程顺利进行；3. 若施工过程中遇特殊情况影响工程进度，要会同有关部门人员及时进行处理，尽量配合甲.乙双方，保障工程按计划完成。4.现场监理人员和业主代表对工程进度报表共同签证制度。九、安全监理实施细则 1.安全
16、管理 1).监督施工单位建立安全生产责任制，包括生产指标、各工种安全技术操作规程等，并要求其配备专（兼）职安全员，各级各部门要严格执行安全生产责任制。 2).要求施工单位在施工组织设计中必须要有安全措施，并上报审批后方可实行。针对专业性较强的项目要单独编写专项安全施工组织设计，安全措施要全面并作好落实工作。 3).检查施工单位的分部（分项）工程技术资料，要有针对性强的、全面的书面安全技术交底，并履行签字手续。 4).要求施工单位项目部要制订定期安全检查制度，并作好落实工作。安全检查要有记录，检查出事故隐患要做到专人负责限期整改，要有一定的可行性较强的整改措施。对重大事故隐患整改通知书所列项目要
17、如期完成。5).监督施工单位必须建立一套完善的安全教育制度，对新入驻的工人要进行三级安全教育，变换工种时要进行安全教育，要做到每一个工人都懂得本工种的安全技术操作规程。施工管理人员要按照规定进行年度培训，专职安全员要按规定进行年度培训或考核。6).检查施工单位特种作业操作人员是否经过专业培训，通过后方允许持证上岗。 7）.检查施工单位现场安全标志布置总平面图，要求其按图布置现场，做到与实际相符。2.文明施工管理 1).作好材料的检查工作，检查施工单位建筑材料、构件、料具要严格按照总平面布局堆放，料堆要挂好名称、品种、规格等标牌，并堆放整齐。施工现场要清理干净，建筑垃圾堆放要标出名称、品种。易燃
18、易爆物品要分类存放。2).每天现场巡视，加强对施工单位办公及生活区域的管理，坚决禁止在建工程用作住宿等，施工作业区与办公、生活区要划分清楚。寝室要设置保暖和防煤气中毒措施、消暑和防蚊虫叮咬措施，床铺、生活用品放置整齐。要保证宿舍周围环境的卫生和安全。3).定期对施工单位进行检查，保证现场有完善的消防措施、制度或灭火器材，灭火器材配置合理。要有消防水源或满足消防要求。 4).要求施工单位建立治安保卫制度，责任分解到人。做好治安防范措施，避免经常发生失盗事件。 5).监督施工单位建立一套健全的卫生责任制度，厕所、食堂设施齐全，且必须符合卫生要求。保证供应卫生饮用水，生活垃圾要装入容器，及时安排专人
19、清理。 6).要求施工单位必须安排经专业培训的急救人员常驻现场，配置急救器材、保健医药箱，有完善的急救措施，并对工人开展卫生防病宣传教育。7).作好夜间施工的监理工作，施工现场需建立防粉尘、防噪音措施以及施工不扰民措施，未经许可不得夜间施工。禁止在施工现场焚烧有毒、有害物质。 3.施工用电 1).对外电防护方面定期进行检查，小于安全距离必须设置封闭严密，符合要求的防护措施。 2).检查工作接地与重复接地，必须符合要求，采用 TN-S 系统，专用保护零线设置必须符合要求，禁止保护零线与工作零线混接。 3).要求施工单位对照明用灯具金属外壳作接零保护，照明专用回路要设置漏电保护，室内线路及灯具安装
20、高度低于 2.4m 要使用安全电压供电。潮湿作业及手持照明灯需使用 36V 以下安全电压，施工 36V 安全电压照明时，线路要清晰，接头处必须用绝缘布包扎。 4).电器安装方面，检查闸具、熔断器参数与设备容量是否匹配，安装要满足要求，禁止使用其他金属丝代替熔丝。 5).变配电装置必须符合安全规定。 十文明标化工地 1、高处作业要求施工单位严格按照建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）规定执行。 1).定期检查施工现场，有坠落可能的物件，应一律先行撤除或加以固定。拆卸下的物件及余料和废料均应及时清理运走，不得任意乱置或向下丢弃，传递物件禁止抛掷。2）.检查高处作业设施的主要受力杆件，力
21、学计算按一般结构力学公式，强度及挠度按现行有关规范进行，钢受弯构件构造上应符合现行的相应规范的要求。 3).对于攀登与悬空作业以及操作平台与交叉作业的安全防护必须满足规范要求。 2、施工现场生活设施卫生要求 1）.食堂：位置与厕所、污水沟距离应大于 30 米，有消毒、防尘灭蝇措施。工作台和地上无油腻，必须要有关部门发放的临时食堂卫生许可证。炊事人员必须持健康合格证和培训上岗，并做到“三白”。 2）.厕所：严禁设置于河道上，或将粪便直接排河道。不能直接把粪便排入雨水管道，应有贮粪池或集粪坑，并密封加盖。粪便不得满溢，要及时清运，有专人管理，每日清洗，保持整洁，定期下药，并有记录。厕所内不得有蝇蛆。 3）.宿舍：室内外环境整洁，无蜘蛛网、积灰、痰迹、烟头、纸屑。室内通风、明亮、干燥，无异味。床上生活用品堆放整齐，床下不得随意堆放杂物，有卫生值日制。
