1、附件 1 本题所需的数据附件 1-1 众筹筑屋建设规划方案（原方案）表 1 方案 I 的相关数据子项目房型住宅类型 容积率开发成本房型面积 2m建房套数开发成本(元/ )2m售价(元/ )2房型 1 普通宅 列入 允许扣除 77 250 4263 12000房型 2 普通宅 列入 允许扣除 98 250 4323 10800房型 3 普通宅 列入 不允许扣除 117 150 4532 11200房型 4 非普通宅 列入 允许扣除 145 250 5288 12800房型 5 非普通宅 列入 允许扣除 156 250 5268 12800房型 6 非普通宅 列入 允许扣除 167 250 553
2、3 13600房型 7 非普通宅 列入 允许扣除 178 250 5685 14000房型 8 非普通宅 列入 不允许扣除 126 75 4323 10400房型 9 其他 不列入 允许扣除 103 150 2663 6400房型 10 其他 不列入 允许扣除 129 150 2791 6800房型 11 非普通宅 不列入 不允许扣除 133 75 2982 7200表 1 的相关说明1）住宅类型是“ 其他” 的属于特殊类别，在最终增值税两类核算模式中，其对应开发成本，收入等因素不可忽略，可以按照已有普通宅、非普通宅建筑面积比，分摊后再计算。2）“列入”是指其对应的子项目房型的建筑面积参与容积
3、率的核算。3）开发成本为“ 不允许扣除 ”表示其对应项目产生的实际成本按规定不能参与增值税核算。（1）附件 1-2 核算相关数据表 2 住宅核算相关指标项目 说明国家规定的最大容积率要求 2.28土地总面积（平方米） 102077.6取得土地支付的金额(元) 777179627 与转让房地产有关的税金 按收入5.65%计算附件 1-3 各种房型的建设约束范围根据地形限制和申请规则，城建部门规定的 11 种房型最低套数约束和最高套数约束。附件 1-4 参筹登记网民对各种房型的满意比例房型1 房型2 房型3 房型4 房型5 房型6 房型7 房型8 房型9 房型10 房型11满意比例 0.4 0.6 0.5 0.6 0.7 0.8 0.9 0.6 0.2 0.3 0.4注：调查调查表中只设置对房型“满意”和“不满意”两种选项，表中数据为满意的比例。子项目 最低套数 最高套数房型1 50 450房型2 50 500房型3 50 300房型4 150 500房型5 100 550房型6 150 350房型7 50 450房型8 100 250房型9 50 350房型10 50 400房型11 50 250
