1、,城市综合体智能化规划,A,B,项目规划设计,C,项目概况及分析,方案优化亮点,项目概况及分析,A.项目概况,拟建为含办公、酒店、综合服务、研发、培训、机械设备与机械零件展销大厅等多种功能为一体的城市新型综合体。,A.项目分析,按其建筑区域功能定位可以划分为5大管理区组成，具体如下：办公管理区：由1#楼521层；3#楼420层；4#、5#楼39层组成。商业管理区：由1#、2#楼14层；3#楼13层；7#、11#、12#楼12层组成。展销大厅管理区：由4#、5#楼12层组成。酒店办公管理区：由6#楼112层及附属用房组成。职工公寓管理区：由8#、9#、10#楼3幢组成。,项目功能区域规划：,通过
2、对本项目地理位置、周遍配套、建筑及装修设计的调研和分析，结合贵司对本项目的建设定位，我们拟定本项目智能化设计定位为：1、 自动控制风、水、电、光等机电设备，监视调节建筑物内的水电、空气、光照、火灾、保安等空间环境，实现建筑物群的安全、节能、绿色运行目标。2、 配套广播与电视、电话与网络、视听与会议等服务设施，消除建筑物自然形成的时空间隔阂，满足城市综合体内部各类建筑单元对信息服务设施的需求。3、结合本项目建筑艺术、功能空间、机电设施等建筑元素特色，运用现代的科技手段与先进的数字技术，实现建筑服务功能的人性化、便利化目标。,A.项目定位,项目规划设计,B.智能建筑,智能建筑：以建筑物为平台，兼备
3、建筑设备自动化、办公自动化，集结构、系统服务、管理及他们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。,SA 安保自动化,FA 消防自动化,BA 楼宇自动化,OA 办公自动化,CA 信息自动化,保安监控系统 停车场管理系统 巡更系统 门禁系统,消防报警系统含背景音乐紧急广播系统,空调系统 变配电系统 电梯监控系统 给排水系统 照明系统,触摸屏系统 物业管理系统 智能建筑管理系统,综合布线系统 计算机网络系统 程控交换机系统 卫星及有线电视系统 视频会议系统,B.设计原则,本项目具有办公、商业、酒店、住宅等多种建筑功能，未来存在多重物管与核算单元的可能性，建议按照不同建筑功能
4、分区设置智能化系统。考虑到不同租户、住户的个性化需求各有偏好，投资与使用主体为单一性个体或群体，建议本次策划重点针对公共区域与共享空间环境而设置。为了提高建筑空间的利用效率、并满足国家与地方规范的要求，集中设置弱电机房包括总控制机房、总进线机房等，同时为方便不同业态的管理需要设置分控制室与电信间。,B.规划总则,B.系统规划,我们将进行不同业态的管理划分和涉及的智能化系统划如下：,B.区域设计重点,“信息孤岛” 细分子系统越来越多 控制网协议互不兼容 各子系统间相互分割,整合困难，难以实现真正的智能化！ 重复布线与施工，工程造价高，施工工期长！ 系统维护困难，使用成本高！ 系统僵硬，能耗粗放！
5、,B.传统设计中的问题,B.原因与挑战,当今智能发展带来的三大挑战： * 系统功能需求剧增带来的挑战 * 各种技术和相应的产品不断涌现带来的挑战 * 传统的系统设计理念和方法不适应,原因：传统的系统设计理念* 基于基建弱电设计理念；基本上是功能子系统与物理子系统一一对应；* 自下而上的设计方法：先着重设计每个子系统，然后再考虑集成平台* 对数字化、网络化技术和产品反应不敏感；* 重设计和施工，对运行维护管理欠考虑。,B.解决方案：物联网的集成与融合,基于物联网的设计理念和方法特点：*自上而下的设计方法：着重考虑集成平台，再考虑每个子系统的实现；*融合技术：设计的基本技术，集成的核心技术，使系统
6、结构优化、简化；*充分利用物联技术开放性和先进性作为集成和融合的平台，引入数字化产品和IP应用系统。*信道复用、减少线缆类型、平台共用、共享软硬件资源、统一界面是物联融合技术的基本点。,B.物联网融合承载,分散、割裂、多制式、无法互通,基于IP统一平台融合,CATV网络,TDM网络,模拟监控网络,控制总线,电话系统,可视对讲,监控,楼控/照明,物联网（IP网）,广播,广播模拟网络,IP监控,IP存储,VOIP,门禁控制,基于IP的数 字公共广播,基于IP的楼宇 控制服务器,IP可视对讲,IBMS系统,随着技术的发展，以及集成、联动、集中管理、标准化等需求的增大，智能建筑系统网络IP化发展趋势势
7、不可挡！IP化发展是智能建筑系统网络融合的重要基础及推动力！,B.智慧信通中心,智慧应用,智慧信通中心,智慧建筑,智慧管理,智能巡检,智能安防,智慧物管,决策系统,智慧办公,商业智能,智慧酒店,智能会展,智能楼控,智能网络,一卡通,智慧中心,云平台,数据分析,智慧社区,B.信通中心之决策系统,智能中心是智慧信通的指挥调度中心。 以三维电子地图、视频、图像等方式，展示各系统或楼宇的运行状况。,智能水务统一管理系统,智能能源统一调度系统,智能中心LCD交互拼接屏,现代服务业配置平台,电子商务统一管理系统,智能应急与监控管理系统,智能通信统一管理系统,信通中心智能中心,B.信通中心之决策系统,B.信
8、通中心之智慧物管,B.信通中心之智慧办公,网上服务中心与办公内网关联密切，二者是打造智慧信通中心的核心,B.信通中心之商业智能,B.信通中心之智慧酒店,B.信通中心之智慧会展,B.信通中心之智慧社区,应用 服务,智慧政务,智慧民生,智慧物业,设备 管理,物业办公,安防 管理,居家养老,调查问卷,预约 挂号,公共设施服务,远程 健康,社区公告,智慧家庭,家庭 云存储,家庭 全球眼,高速 上网,高清IPTV,视频 通信,云桌面,社区报刊,门户,用户门户,管理门户,IPTV,移动终端,平板,PC,终端,用户,居民,智慧社区体系架构,政 府 信 息 接 口,第 三 方 服 务 接 口,居民,居民,B.
9、智慧信通中心分步实施,-方案优化亮点,C.方案优化,信通中心具有商业、办公、居住、酒店、展览和餐饮等城市功能。项目针对不同业态需求定位智能化，利用物联网的技术手段，构建综合体的综合网络，实现了对各建筑日常运营的全方位、各因素的智能监测。系统软、硬件配置采用模块化、开放式结构，适应系统灵活组网、扩展和系统能力提升的需要。实现各个子系统有机互联，资源共享、信息共享、增强对突发事件的响应能力；提高设备利用率，降低能耗，节约能源；实现现代化的科学管理。,C.项目优化,1,3,提高建筑智能化的投资利用率,提高管理效率，降低智能化系统运维成本,通过融合组网，可有效提高设备的利用率，减少设备数量，简化网络结
10、构。 全网统一管理，提高管理效率有效降低智能化系统的运维成本。,节能减排，响应国家号召，符合发展趋势,减少单个系统的特殊布线要求，减少布线难度和布线成本，最大化利用统一综合布线。 融合组网可使多系统共用一个承载物理网络，高效利用网络端口资源、光纤资源、光模块资源。 通过相邻建筑楼层的合并组网，可有效减少管理数量及层面。,2,4,通过整合需求，统一规划及设计，可综合满足智能建筑对系统的高可靠、可扩展、安全等需求， 提升了系统对智能建筑的承载质量与能力。,TCP/IP统一承载网络,结构化综合布线,综合体自控系统,综合体信息化系统,综合体安保系统,综合体办公系统,智能化网络融合组网通过清晰的流量模型
11、、技术实验支撑，合理配置设备数量，实现资源合理利用，节省电能、机柜数量、建筑空间，降低功耗排放，通过技术创新实现节能减排。,提升建筑智能化系统的承载质量和承载能力,综合体集成系统,C.平台优势,开放平台,开放协议,跨区域管理,业务对接,可分阶段 分层次部署,大数据整合 及能效分析,物联网 平台,C.平台优势,与传统方式的比较,对比,C.平台优势,与传统方式的比较,对比,C.平台优势,与传统方式的比较,对比,C.平台优势,与传统方式的比较,对比,C.集成亮点,1、多系统终端物联，智能随心而动,C.集成亮点,2、多系统混合组网，节约省时,C.集成亮点,3、即插即工，短工期,C.集成亮点,4、硬件联动，自由路由，高性能，高可靠,5、平台使用简单，无需事先规划，且事后易变通。,谢谢观看！,
