1、Page 0装配式装修设计施工一体化在公租项目中的运用2016年 5月装饰事业部北京市住宅设计研究院Page 1装饰事业部北京市住宅设计研究院一 、装配式装修研究 背景二、公租房装配式装修解决方案 - 设计施工一体化三、案例分享提纲Page 2一 、装配式装修研究 背景装饰事业部北京市住宅设计研究院Page 3研究背景2015年 10月 28日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市发展和改革委员会、北京市国土资源局和北京市规划委员会联合发布了京建法 2015 17号关于在本市保障性住房中实施全装修成品交房有关意见的通知京建法 2015 18号 关于实施保障性住房全装修成品交房若干规定的通知 要求
2、自 2015年 10月 31日起 ，北京市所有的 新建保障性住房项目 全面推行 全装修成品交房 ，并 明确了 开发建设单位 是全装修交房的 第一责任人 。 还特别强调了全装修的具体内容是 装配式装修 ，并非传统意义上的精装修。装饰事业部北京市住宅设计研究院Page 4二 、公租房装配式 装修解决方案 - 设计 施工一体化装饰事业部北京市住宅设计研究院Page 5公租房装配式装修有如下几个特点：1、装修方案统一化2、室内设计模数化3、材料部品标准化4、现场施工装配化基于上述特点，设计施工一体化适用于公租房装配式装修项目 。设计施工一体化Page 6为了实施公租房 装配式装修成品 交付，在前期设计
3、阶段就需要预留相关的设计条件，同时需要有后期的采购、施工相关环节的统一支持，是一个全产业链的协同工作。设计施工一体化Page 7装配式装修设计流程 装修标准装修标准 定位定位及技术体系及技术体系 装修部品选择装修部品选择 装修方案设计装修方案设计建筑反提条件建筑反提条件装修方案深化装修方案深化装修部品封样装修部品封样现场施工管理现场施工管理业主业主业主业主汇报确认汇报确认交付验收汇报确认样板间样板间搭建搭建采购采购管理管理成本成本控制控制设计施工一体化Page 8由于装配式装修的特殊性，在设计流程上有以下特点：1、确定装配式装修技术体系2、 装修 材料 部品前 置3、室内设计与建筑设计紧密互动
4、设计施工一体化Page 9在 装配式 装修的实操层面， 北京住总 集团全产业 链 模式 具备 从设计协调、采购管理、成本控制、现场 施工、运营维护的 全流程控制体系 。1、 建筑设计标准化2、 部品生产工厂化3、现场施工装配化4、结构装修一体化5、建造过程信息化从技术层面到操作层面，集团成熟的全产业链可以为本项目装配式装修成品交付的全程保障。装饰事业部北京市住宅设计研究院 设计施工一体化Page 10三、案例分享装饰事业部北京市住宅设计研究院Page 11本次搭建样板间中，挑选实际项目样板间的卫生间及厨房标准模块进行展示。装饰事业部北京市住宅设计研究院 案例分享样板间户型平面样板间实景照片Pa
5、ge 12样板间方案效果 样板间交付效果装饰事业部北京市住宅设计研究院 案例分享Page 13样板间卫生间方案效果图 样板间卫生间交付效果图装饰事业部北京市住宅设计研究院 案例分享Page 14样板间厨房方案 效果图 样板间厨房 交付效果图装饰事业部北京市住宅设计研究院 案例分享Page 15结合实际项目的特点，在样板间设计施工一体化过程中实施的装配式装修技术要点如下：1、 隔墙体系集成技术2、卫生间、厨房集成吊顶3、卫生间、厨房快装墙面4、厨房整体收纳橱柜5、局部管线分离技术6、实铺干法地暖技术装饰事业部北京市住宅设计研究院 案例分享Page 161、隔墙体系集成技术装饰事业部北京市住宅设计
6、研究院隔墙现场施工案例分享现场完成照片Page 172、卫生间、厨房集成吊顶集成吊顶完成效果装饰事业部北京市住宅设计研究院集成吊顶施工现场案例分享Page 183、卫生间、厨房快装墙面装饰事业部北京市住宅设计研究院卫生间快装墙面案例分享Page 194、厨房整体收纳橱柜整体收纳橱柜照片装饰事业部北京市住宅设计研究院整体收纳橱柜方案案例分享Page 205、局部管线分离技术装配式装修解决方案 技术 方案管线分离现场 照片装饰事业部北京市住宅设计研究院管线分离方案Page 216、实铺干法地暖实铺干法地暖地砖体系装饰事业部北京市住宅设计研究院实铺干法地暖地板体系案例分享Page 22汇报完毕谢谢 大家装饰事业部北京市住宅设计研究院
