房屋买卖合同的补充协议由于此次房屋买卖合同的标的存在银行按揭贷款问题，产权不完全属于出卖方，而买方又不能在短时间内完全付清房款。鉴于以上原因，为了保证房屋买卖合同的完整有效，明确相关方的责、权、利，避免不必要的争议，经买卖双方充分协商，达成如下协议：1、房款支付情况的说明：买卖双方房屋合同约定的房屋总价为 35 万元整。目前买方已支付卖方 25 万元，剩余 10 万元尾款。原合同约定的房屋存在 10 万元的按揭贷款。贷款时间为_年_ 月_日，贷款年限为_年，目前已还款一年多，所还贷款中本金为：_元整。剩余贷款本金为：_元整。2、剩余贷款转作房屋尾款的协议：由于剩余房贷本金与房屋尾款相当，经双方协商同意，买方以卖方的名义继续偿还银行贷款，偿还时间从_ 年_ 月_日开始，直至房贷还清，并以此作为房屋尾款。卖方之前偿还房贷的本金，买方以现金的方式支付给卖方。卖方有义务协助买方办理偿还房贷及提前还贷的相关事宜。买卖双方经协商约定同意后，房屋价款不存在遗留争议。3、本协议经双方签字后生效，与房屋买卖合同具有同等效力。甲方（签名或盖章)_ 乙方（签名或盖章）_公正证人：_公证单位：_签订日期：_年_月_ 日
