1、第4章 工程计量,4.1 工程计量概述 4.2 建筑工程清单项目的工程计量 4.3 装饰装修工程清单项目的工程计量 4.4 预算定额项目的工程计量 4.5 建筑工程建筑面积计算规范,4.1 工程计量概述,4.1.1工程量的含义,工程量是指按照事先约定的工程量计算规则计算所得的，以物理计量单位或自然计量单位表示的分部分项工程的数量。,注意：工程量实物量。实物量是实际完成的工程数量，而工程量是按照工程量计算规则计算所得的工程数量。,4.1.2 工程计量的内容与依据,1.工程计量内容 工程量清单项目的工程计量 预算定额项目的工程计量 建筑面积计算,2.工程量计算依据一般有：施工图纸及设计说明、施工组
2、织设计或施工方案、计价规范、定额说明及其工程量计算规则、预算工作手册。,4.1.3 工程计量的一般方法,1. 按施工顺序计算法例如：对于砖混结构房屋，可以按平整场地、挖地槽、基础垫层、砌砖基础、回填土、砌墙、安装门窗、现浇或安装预制钢筋混凝土楼板、墙面抹灰、楼地面、油漆等项目计算工程量。,2.按定额顺序计算法例如：2008年颁发的湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表，共分为桩与地基基础工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，厂库房大门、特种门、木结构工程，金属结构工程，屋面及防水工程，防腐、保温、隔热工程，排水、降水工程，混凝土、钢筋混凝土模板及支撑工程，脚手架工程，垂直运输工程，常用大型机械
3、安拆和场外运输费用表，其他工程共13章。,3.按统筹法原理设计顺序计算法 “三线” 外墙中心线（用L中表示）外墙外边线（用L外表示）内墙净长线（用L内表示） “一面”建筑物底层建筑面积（用S表示）,外墙中心线（L中）外墙基挖地槽、基础垫层、基础砌筑、墙基防潮层、基础梁、地圈梁、外墙砌筑等分项工程。外墙外边线（L外）勒脚、外墙抹灰、散水等分项工程。内墙净长线（L内）内墙基挖地槽、基础垫层、基础砌筑、墙基防潮层、基础梁、内墙砌筑、抹灰等分项工程。底层建筑面积（S）平整场地、地面、楼面、屋面、顶棚等分项工程。,4.1.4 工程计量的顺序,1. 按照顺时针方向计算从施工图纸左上角开始，按顺时针方向从左
4、向右进行，当计算路线绕图一周后，再重新回到施工图纸左上角的计算方法。,适用于计算外墙、外墙地槽、室内楼地面、天棚、室内装修等的工程量。,2. 按先横后竖、从上到下、从左到右的顺序计算,适用于计算内墙、内墙基础、隔墙等的工程量。,3. 按构件编号顺序计算,适用于计算钢筋混凝土柱、梁、屋架及门、窗等的工程量。,4. 按轴线编号顺序计算,适用于计算内外墙挖地槽、内外墙基础、内外墙砌体、内外墙装饰等工程量。,4.2 建筑工程清单项目的工程计量,4.2.1 工程量清单内容,2008计价规范3.1.4条：工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。,1.分
5、部分项工程量清单计价规范3.2.1条：包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。,项目编码计价规范3.2.3条：分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。,在计价规范中：附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则附录B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则附录C安装工程工程量清单项目及计算规则附录D市政工程工程量清单项目及计算规则附录E园林绿化工程工程量清单项目及计算规则附录F矿山工程工程量清单项目及计算规则,建筑工程工程量清单项目及计算规则共包括8个分部工程：A
6、.1土(石)方工程A.2桩与地基基础工程A.3砌筑工程A.4混凝土及钢筋混凝土工程A.5厂库房大门、特种门、木结构工程A.6金属结构工程A.7屋面及防水工程A.8防腐、保温、隔热工程,表A.1.1 土方工程（编码：0101001）,项目名称计价规范3.2.4条：分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。,项目特征计价规范3.2.7条：分部分项工程量清单的项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以考虑。,计量单位计价规范3.2.6条：分部分项工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定。,工程量计价规范3.2.5条：分部分项工程量清单中所列工程量
7、应按附录中规定的工程量计算规则计算。,以“吨”为计量单位的，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入； 以“立方米”（m3）、“平方米”（m2）、“米”（m）、“千克”（kg）为计量单位的应保留小数点后二位数字，第三位四舍五入； 以“项”、“个”等为计量单位的应取整数。,2.措施项目清单指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。 计价规范3.3.1条：措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。通用措施项目可按表3.3.1选择列项，专业工程的措施项目可按附录中规定的项目选择列项。若出现规范未列的项目，可根据工程实际情况补充。,建筑工程措
8、施项目,3.其他项目清单计价规范3.4.1条：其他项目清单宜按照下列内 容列项： 暂列金额； 暂估价：包括材料暂估单价、专业工程暂估价； 计日工； 4 总承包服务费。,4.规费项目清单计价规范3.5.1条：规费项目清单应按照下列内 容列项： 工程排污费； 工程定额测定费； 社会保障费：包括养老保险费、失业保险费，医疗保险费； 住房公积金； 5 危险作业意外伤害保险。,5.税金项目清单计价规范3.6.1条：税金项目清单应包括下列内 容： 营业税； 城市维护建设税； 教育费附加。,4.2.2 建筑工程量清单项目计算规则,1.土（石）方工程（0101）包括土方工程、石方工程和土石方回填三节内容。,场
9、地平整（010101001）“场地平整”是指建筑场地内厚度在30cm以内的挖方、填方、运土和土方找平等施工内容。其工程量按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。,挖土方（010101002）“挖土方”适用于30cm以上的竖向布置的挖土或山坡切土，是指设计室外地坪标高以上的挖土，并包括指定范围内的土方运输。其工程量按设计图示尺寸以体积计算。即： V=挖土方面积挖方平均厚度 式中，挖方平均厚度按自然地面测量标高至设计地坪标高间的平均厚度计算。,挖基础土方（010101003）“挖基础土方”适用于带形基础、独立基础、满堂基础（包括地下室基础）及设备基础、人工挖孔桩等土方开挖，并包括指定范围内的土方运输。
10、其工程量按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。挖土深度是指基础垫层底面标高至交付的施工场地标高有效值，无场地标高值时，应按自然地面标高确定。挖基础土方的编码应根据不同基础类型列项，带形基础根据其不同的底宽和深度编码列项;独立和满堂基础则按不同底面积和深度分别编码列项。,管沟土方（010101006）“管沟土方”适用于管沟土方的开挖和回填。管沟土方工程量不论其有无管沟设计，均按设计图示以管道中心线长度(m)计算。,石方开挖（010102002）“石方开挖”适用于人工凿石、人工打眼爆破、机械打眼爆破等，并包括指定范围内的石方清除运输。其工程量按设计图示尺寸以体积(m3)计算。,土(石)方
11、回填（010103001）“土(石方回填”适用于场地回填、室内回填和基础回填，并包括指定范围内的运输以及借土回填的土方开挖。其工程量计算如下：场地回填：V=回填面积平均回填厚度室内回填：V=主墙间净面积回填厚度基础回填：V=挖方体积设计室外地坪以下所埋的基础体积,例某工程土壤类别为三类土，基础为钢筋混凝土带形基础（外墙下）和砖大放脚带形基础。基础平面图及剖面图见图4-5所示，挖土深度为1.8m，弃土运距4km。室内外高差为0.6m，求：场地平整工程量；挖基础土方工程量；室内回填土工程量（地面垫层与面层总厚度为150mm）；基础回填土工程量（钢筋混凝土带基6.04m3，室外地坪以下砖基础为7.5
12、5m3）。,4.4 预算定额项目的工程计量,1.土石方工程量计算一般规则 土方体积均以挖掘前的天然密实体积为准计算。如虚方体积、夯实体积和松填体积必须折算成天然密实体积时，可按表A1-2所列数值换算。 挖土一律以设计室外地坪标高为准计算。,4.4.1 土（石）方工程,2.平整场地及碾压工程量按下列规定计算,人工平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在30cm以内及找平。挖、填土方厚度超过30cm以外时，按场地土方平整竖向布置图另行计算。,建筑物场地原土碾压以m2计算，填土碾压按图示填土厚度以 m3计算。,3.挖沟槽、基坑土方工程量按下列规定计算,沟槽、基坑划分凡图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于
13、槽宽3倍的为沟槽；凡图示基坑底面积在20m2以内，且坑底的长与宽之比小于或等于3的为基坑；凡图示沟槽底宽在3m以外，坑底面积 20m2以外，平整场地挖土方厚度在 30cm以外，均按挖土方计算。,计算挖沟槽、基坑土方工程量需放坡时，放坡系数可按表A1-3规定计算。,放坡系数表 表A1-3,注：沟槽、基坑中土壤类别不同时，分别按其放坡起点、放坡系数，依不同土壤厚度加权平均计算。计算放坡时，在交接处的重复工程量不予扣除，原槽、坑做基础垫层时，放坡自垫层上表面开始计算。,例：计算如图所示基槽挖土（人工挖土）的放坡系数。,基础施工所需工作面宽度计算表 表A1-4,挖沟槽、基坑需支挡土板时，其宽度按图示沟
14、槽、基坑底宽，每边各加10cm。凡放坡部分不得再计算挡土板，支挡土板后，不得再计算放坡。,基础施工所需工作面按表A1-4规定计算。,挖沟槽长度：外墙按图示中心线长度计算；内墙按图示基础底面之间净长度计算；内外突出部分（垛、附墙烟囱等）体积并入沟槽土方工程量内计算。,a.由垫层下表面放坡,b.由垫层上表面放坡,c.带挡土板又设工作面,4. 回填土区分夯填、松填，按图示回填体积并依下列规定以m3计算：,室内回填土按主墙之间的面积乘以回填土厚度计算。 “主墙”是指结构厚度在120mm以上（不含120mm）的各类墙体；回填土厚度=室内外高差垫层、找平层、面层等厚度。,余土或取土工程量可按下式计算：余土
15、外运体积=挖土总体积-回填土总体积（或按施工组织设计计算）式中计算结果为正值时为余土外运体积，负值时为取土体积。,解场地平整：S=（9.6+0.24)(6.3+0.24)+2(9.6+0.24+6.3+0.24)2+16=145.87(m2),外墙基础挖土方= (9.6+6.3)21.26=40.07(m2) 内墙基础挖土方= (4.2-0.7-0.6)+(3+3.3-0.7-0.6)+(6.3-0.7-0.7)1.08=13.82(m2) 挖基础土方=40.07+13.82=53.89(m3),室内回填土=23.79(m3),基础回填土=53.89-(3.42+6.11+7.64)=36.7
16、2(m3),余土外运=53.89-36.72-23.79=-6.62(m3),4.5 建筑工程建筑面积计算规范,4.5.1建筑面积的概念与作用,1.建筑面积的概念建筑面积是指房屋建筑中符合一定条件的各层外围结构水平投影面积的总和。建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积=有效面积+结构面积式中：有效面积=使用面积+辅助面积,2.建筑面积的作用,4.5.2 计算建筑面积的规定,2.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,3.
17、 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,4.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。,5. 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应
18、计算1/2面积。,6. 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。,7. 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,8. 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20
19、m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。,9.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,10. 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,11. 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算
20、1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。,12. 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。,13. 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,14. 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。,15. 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。,16. 雨篷结构的外边
21、线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。,17. 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。,18. 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。,19. 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。,20. 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。,21. 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。,22. 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。,23. 建筑物内的
22、变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。,24.下列项目不应计算面积：,建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 建筑物内的设备管道夹层。 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。,勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 自动扶梯、自动人行道。 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、储油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。,
