1、- 1 -上海市长兴岛开发建设管理委员会办公室规划项目编制征询价格单征 询 单 位 ：项 目 名 称 长兴岛凤凰镇 G9CM-0401 单元控详规划局部调整征询内容根据长兴岛开发建设的需求，由市长兴岛开发办组织编制长兴岛凤凰镇 G9CM-0401 单元控详规划局部调整。现按照上海市政府采购的有关规定，专门就此规划项目编制费用征询贵单位意见（任务书附后）。谢谢支持！市长兴岛开发办规土处2014 年 4 月 1 日价格（附计算标准）规划设计单位（盖章）2014 年 月 日- 2 -可另行附页。 联系人：茅丽丽（627762622350，13816515737）地址：上海市普陀区宜昌路 100 号
2、传真：62772323- 3 -长兴岛凤凰镇 G9CM-0401 单元控详规划局部调整编制任务书根据市长兴岛开发办年初的工作计划，为深化和实施上海市长兴岛凤凰镇 CX01 单元控制性 详细规划，2014年 4 月12 月，我办重点组织编制长兴岛凤凰镇 G9CM-0401 单元控详规划局部调整。现对于该项目提出规划编制任务要求，具体如下：一、规划调整的背景和内容上海市长兴岛凤凰镇 CX01 单元控制性详细规划于2012 年 5 月由上海市人民政府批准（沪府规2012 84 号文）。两年来，随着凤凰镇镇区开发建设的快速推进，规划建设的局部情况发生了一定的变化：1、长兴岛垃圾处理设施的集约化利用。根
3、据上海市绿化和市容管理局、上海市环保局关于长兴岛等三岛固体废弃物处理相关情况的报告（沪绿容2011 196 号）和我办 2012年长兴岛固体废弃物综合处理方案专项研究的课题成果，明确在长兴岛现状垃圾填埋场处规划一座工程总占地约 1公顷的垃圾中转站，工程规模近期是 400t/d，处理全岛的生活垃圾。因此，原位于镇西区西北角处的垃圾中转站予以取消，该用地需进行相应调整，用地面积约 10 公顷。此外，为方便近期建设的平安小学和幼儿园的交通出行，延伸潘家沙路至潘圆公路。- 4 -2、全岛能源利用方式的转变。为将长兴岛打造成为“工业化、城市化、生态化、海洋文化”四化融合的新市镇，促进全岛能源利用方式向清
4、洁化、集约化方式转变，我办于 2013年 9 月批复了长兴岛地区集中供热专项规划（20122020年）（沪长开办2013 26 号）和关于上海 长兴岛第二发电厂燃机热电联产改扩建项目规划选址的意见（沪规土资长兴201329 号），初步同意长兴岛第二发电 厂改扩建燃机热电联产项目建设用地选址于二电厂现厂址东侧地块内，北至金岸路、西至现状厂区、东南边界位于规划中海长兴基地，用地面积约 7 公顷。因此，需要根据专项规划的内容，对涉及到的二电厂和中海用地进行相应调整。3、规划建设动态的需要。考虑到服务人群、建设的紧迫性和拆迁难度等因素，2012 年，将原位于 凤凰镇镇西区的规划江南医院调整至圆沙社区，
5、凤凰镇镇西区的该地块拟调整为居住和商业混合用地，用地面积约 5 公顷。4、动迁置换的需要。公交保养场周边、中船二期动迁部队土地置换、潘圆公路动迁市政道班房需要安置，用地面积约 1 公顷。综上所述， 上海市长兴岛凤凰镇 CX01 单元控制性详细规划需要启动控规局部调整，以符合近期项目建设需求。该项目拟于近期启动，年内完成。- 5 -二、对于编制单位的技术要求1、加强土地性质、权籍、设施、动迁等现状分析，综合开发建设的实际情况和要求，并结合项目招商情况，合理确定规划控制参数。2、参加本次招标设计的单位应具有中华人民共和国住房和城乡建设部核定的乙级城市规划编制资质，丰富的城市规划和开发策划的经验，在国内外有成功的案例，参加设计团队应拥有规划、设计 、策划、 营销 等多样化专业背景的技术人员，同时熟悉国内的相关政策规范。3、提交符合上海市规划和国土资源管理局上海市控制性详细规划技术准则、 上海市控制性详细规划成果规范等规范的控详规划成果，创新规划成果表达，对开发建设尚不确定的局部地块应留有弹性。三、工作计划按照我办本年度城乡规划编制计划，我办计划于 4 月份正式启动该项目的编制，4 月底完成规划评估，5 月中旬上报调整申请，7 月底完成初步方案，8 月份征询相关部门和公众意见，9-10月份进行修改完善并同步完成公示公告，11 月底编制完成并组织上报。
