1、工程计量与计价,Q:什么是工程造价的计价依据?工程造价计价依据包括什么?,什么是工程造价的计价依据?所谓工程造价计价依据，是用以计算工程造价的基础资料的总称。,工程造价计价依据包括什么?,工程计价依据,工程定额,费用定额,人、料、机及设备单价,工程造价指数,工程量计算规则,有关部门法规、政策,施工定额,预算定额,概算定额或概算指标,投资估算指标,第三章 建筑工程定额,3.1 定额概述 3.2 施工定额 3.3 预算定额,第三章 建筑工程定额,3.1 定额概述 3.1.1 建筑工程定额1、定额的概念：“定”:规定,“额”:限额, 定额既是一种规定的额度。是一种数量标准及尺度。,第三章 建筑工程定
2、额,3.1.1 建筑工程定额2、建设工程定额：建设工程定额是国家授权部门和地区统一组织编制、颁发并实施的工程建设标准；建筑工程定额标准是在考虑正常的施工条件，合理的工期、施工工艺和劳动组织，合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格建筑产品所必须消耗的人工、材料、机械、资金等资源的数量标准。它反映了在一定的社会生产力水平条件下建筑安装工程的施工管理和技术水平。,第三章 建筑工程定额,3.1.1 建筑工程定额2、建设工程定额：主要包括：劳动定额； 材料消耗定额； 机械台班定额； 施工定额； 预算定额； 概算定额与估算指标； 建筑安装工程费用定额； 工程建设其它费用定额等。,第三章 建筑工程定额,3
3、.1.2 定额水平定额水平就是为完成单位合格产品由定额规定的各种资源消耗应达到的数量标准，它是衡量定额消耗量高低的指标。,第三章 建筑工程定额,3.1.2 定额水平定额水平是一定时期社会生产力水平的反映，它与一定时期生产的机械化程度、操作人员的技术水平、生产管理水平、新材料、新工艺和新技术的应用程度以及全体人员的劳动积极性有关；定额水平在一定时期内相对稳定；定额编制主体不同，定额水平不同（政府、行业编制的定额水平反映社会平均水平；企业定额定额反映自身技术和管理水平，一般为平均先进水平。）。,第三章 建筑工程定额,3.1.3 定额的特性科学性、系统性研究客观规律的基础上用可靠的数据和科学的方法编
4、制；相对对立，且多种定额结合而成的有机整体，结构复杂、层次鲜明。法令性经国家或授权机关批准颁发，严格遵守执行，不得随意变更保证全国或某一地区有统一的核算尺度。群众性定额的制定和执行都是建立在广大生产者和管理者基础上的。定额要依靠广大生产者和管理者积极贯彻执行，并在生产消费活动中检验定额水平，分析定额执行情况，为定额的调整和修订提供新的基础资料。相对稳定性和时效性定额是一定时期社会生产力发展水平的反映，在一定时期内应是稳定的；而生产力是不断地发展变化的，当定额水平不满足生产力水平时，就需要更高水平的定额。,第三章 建筑工程定额,3.1.4 建筑工程定额的分类1）按定额所反映的物质消耗内容分类:
5、a.劳动消耗定额 亦称工时定额或人工定额，指在正常的施工技术和组织条件下，完成单位合格产品所必须的劳动消耗量标准；劳动定额包括时间定额、产量定额两种形式。 b.材料消耗定额 指合理地使用材料的条件下，完成单位合格产品所需消耗的一定规格材料、成品、半成品和水、电等资源的数量标准。 c.机械消耗定额指施工机械在正常施工条件下，合理、均衡地组织劳动和使用机械时，该机械在单位时间内的生产效率。劳动定额、材料消耗定额和机械台班使用定额是编制各类建设工程计价定额的基础，因此也成为基础定额。,第三章 建筑工程定额,3.1.4 建筑工程定额的分类2）按定额的编制程序和不同用途分类: a.施工定额是施工企业内部
6、使用的定额，用于企业的生产组织和管理，具有企业生产定额的性质。反映了企业的施工和管理水平。 b.预算定额在编制施工图预算时，用以计算工程造价和工程中人工、机械台班、材料需要量的定额。预算定额是一种计价性的定额，在工程建设定额中有重要定位。 c.概算定额 、概算指标 初步设计阶段，计算和确定工程概算造价、计算劳动、机械台班、材料需要量所使用的定额。在项目划分上比预算定额更综合扩大。 d.投资估算指标项目建议书、可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。它以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象，非常概略。,第三章 建筑工程定额,3.1.4 建筑工程定额的分类3）按投资的费用性
7、质分类: a.建筑工程定额建筑工程施工定额、预算定额、概算定额、概算指标的统称； b.安装工程定额 安装工程施工定额、预算定额、概算定额、概算指标的统称； c.工器具定额 工器具定额是为新建或扩建项目投产运转首次配置的工器具数量标准；指按照有关规定不够固定资产标准但起劳动手段作用的工具、器具和生产用家具； d.建筑安装工程费用定额主要包括措施费定额、间接费定额等； e.工程建设其他费用定额独立于建筑安装工程、设备和工器具购置费之外的其他费用开支的标准；,第三章 建筑工程定额,3.1.4 建筑工程定额的分类4）按定额管理权限和使用范围分类: a.全国统一定额指国家建设行政主管部门综合全国工程建设
8、中的技术和施工组织管理的情况编制的定额，适宜全国范围内参考使用，如全国统一建筑安装工程工期定额； b.行业统一定额 指行业主管部门考虑本行业的专业工程技术特点和施工组织管理水平编制的定额，一般只适宜本行业或相同专业范围内参考使用； c.地区统一定额 指各省、自治区、直辖市在全国统一定额的基础上，考虑本地区的气候、经济技术、物质资源和交通运输等条件，做适当的调整和补充而形成的定额，一般只适宜本行政区范围内参考使用； d.企业定额施工企业根据本企业具体情况，参照国家、部门或地方定额编制的定额。企业定额只在企业内部使用； e.补充定额随着设计、施工技术的发展，现行定额不能满足实际需要的情况下，有关部
9、门为了补充现行定额中变化和缺项部分而进行修改、调整和补充制定的；,第三章 建筑工程定额,3.1.4 建筑工程定额的分类5）按专业分类: a.建筑工程定额 b.装饰装修工程定额 c.安装工程定额 d.市政工程定额 e.人防工程定额 f.园林、绿化工程定额 g.港口建设工程定额 h.公用管线工程定额 i.水利工程定额,第三章 建筑工程定额,3.2 施工定额3.2.1施工定额概述1、施工定额的概念：施工定额是指在合理的劳动组织和正常的施工条件下，完成质量合格的单位产品所需要人工、材料、机械的数量标准；施工定额是根据专业施工的作业对象和工艺，按照社会平均先进生产力制定的，反映企业的施工水平、装备水平和
10、管理水平；是考核施工企业劳动生产率水平、管理水平的标尺；是施工企业确定工程成本和投标报价的依据；施工定额由劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额组成。,第三章 建筑工程定额,3.2.1施工定额概述2、施工定额的作用：企业编制施工组织设计和施工作业计划的依据；项目经理部向施工班组签发施工任务单和限额领料单的基本依据；计算工人劳动报酬的依据；提高生产率的手段；有利于推广先进技术；编制施工预算，加强企业成本管理和经济核算的基础；编制预算定额的基础；,第三章 建筑工程定额,3.2.1施工定额概述3、施工定额的编制：1）施工定额的编制原则平均先进性简明实用性贯彻专群结合,第三章 建筑工程定额,3.2.
11、1施工定额概述3、施工定额的编制：2）施工定额的编制依据经济政策和劳动制度方面的依据工人技术等级标准工人及管理人员工资标准工资奖励制度用工制度及劳动保护制度等技术依据各类技术规范、规程、标准和技术测定数据、统计资料等。经济依据各类定额、机械台班、能源消耗等资料、数据。,第三章 建筑工程定额,3.2.1施工定额概述3、施工定额的编制程序：拟定编制方案；拟定定额的适用范围拟定定额的结构形式定额水平的测算,第三章 建筑工程定额,3.2.2劳动定额1、劳动定额的概念：劳动定额亦称人工定额，它规定了在正常施工条件下某工种、某等级工人在单位时间内完成合格产品的数量或完成单位合格产品所需的劳动时间。按其表现
12、形式的不同，可以分为：时间定额和产量定额。,第三章 建筑工程定额,3.2.2劳动定额1、劳动定额的概念：1）时间定额指某工种某一等级的工人或工人小组在合理的劳动组织与施工技术条件下，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。时间定额以工日为单位，每个工日的工作时间规定为8小时。时间定额的常用单位是：工日/m3、工日/m2、工日/块、工日/套、工日/组等。单位产品时间定额 = 消耗的总工日数 /产品数量,第三章 建筑工程定额,3.2.2劳动定额1、劳动定额的概念：2）产量定额指某工种某等级的工人或工人小组在合理的劳组织与施工技术条件下，在单位时间内完成合格产品的数量。产量定额的常用单位是：m3/工日
13、、m2/工日、块/工日、套/工日、T/工日等等。单位产品产量定额 = 产品数量/消耗的总工日数,第三章 建筑工程定额,3.2.2劳动定额1、劳动定额的概念：3）时间定额和产量定额的关系单位产品时间定额 = 消耗的总工日数 /产品数量单位产品产量定额 = 产品数量/消耗的总工日数时间定额与产量定额互为倒数的关系,第三章 建筑工程定额,3.2.2劳动定额2、时间定额包括的时间：1）准备与结束时间2）基本工作时间3）辅助工作时间4）不可避免的中断时间5）不可避免的休息时间,第三章 建筑工程定额,3.2.2劳动定额2、时间定额包括的时间：,工人的工作时间,必需消耗的时间定额时间,损失的时间非定额时间,
14、有效工作时间,休息时间,不可避免中断时间,多余和偶然时间,停工时间,违纪损失时间,准备与结束时间,基本工作时间,辅助工作时间,施工本身造成,非施工本身造成,第三章 建筑工程定额,3.2.2劳动定额3、工作时间的确定方法1）技术测定法2）经验估计法3）统计分析4）类推比较法,第三章 建筑工程定额,3.2.3材料消耗定额1、材料消耗定额的概念材料消耗定额是指在正常的施工条件和合理使用材料的情况下，完成合格的单位产品所必须消耗的建筑安装材料（原材料、半成品、燃料等资源丰富）的数量标准。工程建设中，材料费用占整个工程造价的6070%左右，因此，我们必须合理的使用和节约材料，降低材料消耗。,3.2.3材
15、料消耗定额的概念1、材料消耗定额的概念净用量定额和损耗量定额 材料消耗定额包括：直接用于建筑安装工程上的材料；不可避免产生的施工废料；不可避免的材料施工操作损耗。其中：直接构成合格建筑安装产品实体的材料称为材料消耗净用量定额。 不可避免的施工废料和材料施工操作中的损耗量称为材料损耗量定额。,第三章 建筑工程定额,3.2.3材料消耗定额的概念1、材料消耗定额的概念净用量定额和损耗量定额材料消耗定额、材料消耗净用量定额与材料损耗量定额关系如下：材料消耗 = 材料消耗净用量 + 材料损耗量材料消耗损耗率 = 材料损耗量定额 / 材料消耗量定额100%,第三章 建筑工程定额,3.2.3材料消耗定额的概
16、念2、材料消耗定额的确定 a.现场观测法 对施工过程中实际完成产品的数量与所消耗的各种材料数量进行现场观测、计算； b.实验室实验法 专门的实验仪器设备深入研究各种因素对材料消耗的影响； c.资料统计法 根据现场资料分析计算确定材料消耗定额的方法； d.理论计算法 对工程结构、图纸要求、材料规格及特性、施工规范、施工方法等计算出理论值的方法；,第三章 建筑工程定额,3.2.3材料消耗定额的概念2、材料消耗定额的确定d. 理论计算法1m砖墙的用砖数和砌筑砂浆的用量可用下列理论计算公式计算：,第三章 建筑工程定额,K：墙厚的砖数2（墙厚的砖数是0.5砖墙、1砖墙、1.5砖墙）,一块标砖的尺寸是多少
17、?,例.计算1.5标准砖外墙每m砌体中砖和砂浆的消耗量。（砖和砂浆损耗率均为1%）解：,砖的消耗量：522（1+1%）=527块砂浆的净用量：1-5220.240.1150.053=0.236m砂浆的消耗量：0.236（1+1%）=0.238m,3.2.3材料消耗定额的概念2、材料消耗定额的确定d. 理论计算法100块料面层材料消耗量可用下列理论计算公式计算：,第三章 建筑工程定额,灰缝净用量=（100-块料净用量块料长块料宽）灰缝深结合层砂浆净用量=100结合层厚度,例.用1:2水泥砂浆贴300mm200mm8mm缸砖地面，结合层5mm厚，灰缝2mm宽，缸砖损耗率1.8，砂浆损耗率1.1%。
18、试计算每100地面缸砖和砂浆的总消耗量。解：,灰缝砂浆净用量：（100-1639.240.30.2）0.0.8=0.013m结合层砂浆净用量：1000.005=0.5m块料消耗量：1639.24（1+1.8%）=1669块砂浆消耗量：（0.013+0.5）（1+1.1%）=0.519m,Q:周转性使用材料的消耗量如何计算?,3.2.3材料消耗定额的概念3、周转材料消耗定额的确定周转材料是指在建筑安装工程中不直接构成工程实体，可多次周转使用的工具性材料。周转性使用材料消耗定额一般是按多次使用，分次摊销的方法确定。,第三章 建筑工程定额,3.2.3材料消耗定额的概念3、周转材料消耗定额的确定1）现
19、浇构件模板的计算a.补损率 周转性材料使用一次后，为了修补难以避免的损耗所需要的材料量占一次使用量的百分数；b.周转次数 周转材料可重复使用的次数；c.一次使用量 一次使用的投入量；,第三章 建筑工程定额,3.2.3材料消耗定额的概念3、周转材料消耗定额的确定1）现浇构件模板的计算d.周转使用量 周转材料在周转使用和补充消耗的条件下，每周转一次平均所消耗的材料量；,第三章 建筑工程定额,K1 ：周转使用系数,3.2.3材料消耗定额的概念3、周转材料消耗定额的确定1）现浇构件模板的计算e.回收量 每周转一次去掉损耗后，平均可回收的量；f.摊销量 每使用一次，扣除回收量后，应分摊在单位产品上的消耗
20、数量；,第三章 建筑工程定额,K2 ：摊销系数,3.2.3材料消耗定额的概念3、周转材料消耗定额的确定2）预制构件模板摊销量的计算,第三章 建筑工程定额,3）脚手架主要材料用量的计算,3.2.4施工机械台班定额的概念施工机械台班定额是也称为施工机械使用定额；是指在正常施工条件、合理的劳动组织和合理使用施工机械的条件下，完成单位合格产品所必须的一定品种、规格的施工机械台班数量的标准。机械台班是指一台机械工作八小时为一个台班；两台机械共同工作一个台班或一台机械工作两个台班，则成为两个台班。,第三章 建筑工程定额,3.2.4施工机械台班定额的概念1.施工机械台班定额的表现形式1）机械时间定额在合理劳
21、动组织与合理使用机械条件下，完成单位合格产品所必须的时间。机械时间定额以“台班”为计量单位,第三章 建筑工程定额,机械作业由人工小组配合的，人工时间定额为：,3.2.4施工机械台班定额的概念1.施工机械台班定额的表现形式2）机械台班产量定额在合理的施工组织和合理使用机械条件下，某种机械在一个台班内完成合格产品的数量。,第三章 建筑工程定额,例 一台6t塔式起重机吊装钢筋混凝土板，配合机械作业小组成员有司机1人，起重和安装工7人，电焊工2人。查定额已知该机械产量定额为40块/台班，试计算吊装一块板的机械时间定额和机械人工时间定额。解：,3.2.4施工机械台班定额的概念1.施工机械台班定额的表现形
22、式3）机械台班定额的表示方法在全国建筑安装工程统一劳动定额中，机械台班定额以复数计，同时表示时间定额和台班产量定额。运输机械台班定额除同时表示时间定额和产量定额外，还应表示台班车次，表示为,第三章 建筑工程定额,液压反铲挖土机，斗容量为0.75m3，挖掘深度为3.5m以内，三类土，每100m3需用的机械定额查定额得:0.493/4.06，即：时间定额为0.493台班(100m3)；产量定额为4.06(100m3)台班；小组人数为0.4934.06=2人。,3.2.4施工机械台班定额的概念2.施工机械台班定额的确定1）拟定机械工作的正常条件工作地点的合理组织；拟定合理的工人编制；,第三章 建筑工
23、程定额,3.2.4施工机械台班定额的概念2.施工机械台班定额的确定2）确定机械净工作生产率即确定出机械纯工作一小时的生产效率Nh3）确定机械利用系数K,第三章 建筑工程定额,4）确定机械台班定额,施工机械台班产量定额,机械纯工作1小时正常生产率,工作班延续时间,机械正常利用系数,=,例 一台斗容量为0.75m的反铲挖土机纯工作1小时的生产率为56m，机械利用系数为0.8，试确定这台挖土机的机械台班使用定额。解机械台班产量定额=5680.8=358.4（m /台班）机械台班定额=1/358.4=0.003（台班/m）,3.2.5 企业定额1.企业定额的概念建筑工程施工发包与承包计价管理办法（中华
24、人民共和国建设部令第107号）第七条第二款规定：“投标报价应当依据企业定额和市场价格信息，并按照国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门发布的工程造价计价办法进行”；企业定额，指建筑安装企业根据企业自身的技术水平和管理水平确定的完成单位合格产品所必须的人工、材料和施工机械台班的消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准；,第三章 建筑工程定额,3.2.5 企业定额2.企业定额的特点企业定额的各项平均消耗量指标要比社会平均水平低，以体现企业定额的先进性；企业定额可以体现本企业在某些方面的技术优势；企业定额可以体现本企业局部或全面管理方面的优势；企业所有的各项单价都是动态的、变化的，具有
25、市场性；企业定额与施工方案能全面接轨。,第三章 建筑工程定额,3.2.5 企业定额3.企业定额的作用企业定额是施工企业进行建设工程投标报价的重要依据2003年7月1日起，我国开始实行建设工程工程量清单计价规范。工程量清单计价，是一种与市场经济适应，通过市场形成建设工程价格的计价模式，它要求各投标企业必须通过能综合反映企业的施工技术、管理水平、机械设备、工艺能力的企业定额来进行投标报价-体现出个别成本的差距，实现市场竞争。因此，实现工程量清单计价的关键及核心就在于企业定额的编制和使用。企业定额反映出企业的生产力水平、管理水平和市场竞争力。按照企业定额计算出的工程费用是企业生产和经营所需的实际成本
26、。在投标过程中，企业首先按本企业企业定额计算出拟建工程成本，在此基础上考虑预期利润和可能的工程风险费用，制定出建设工程项目的投标报价。,第三章 建筑工程定额,3.2.5 企业定额3.企业定额的作用企业定额可提高企业的管理水平和生产力水平企业要在激烈的市场竞争中占据有利的地位，就必须降低管理成本。企业定额能直接对企业的技术、经营管理水平及工期、质量、价格等因素进行准确地测算和控制；企业定额作为内部生产管理的数据库，能够结合企业自身技术力量和科学的管理方法，使企业的管理水平不断提高；企业定额是企业生产力的综合反映，企业编制定额是加强企业内部监控、进行成本核算的依据，是有效控制造价的手段。,第三章
27、建筑工程定额,3.2.5 企业定额3.企业定额的作用企业定额是业内推广先进技术和鼓励创新的工具企业定额代表企业先进施工技术水平、施工机具和施工方法；企业定额可规范建筑市场秩序以及发承包方行为企业定额的应用，促使企业在市场竞争中按实际消耗水平报价。避免施工企业为在竞标中取胜，无节制的压价，造成企业效率低下、生产亏损，避免业主在招投标中腐败现象发生。,第三章 建筑工程定额,3.2.5 企业定额4.企业定额的编制1）编制原则执行国家、行业的有关规定，适应计价规范的原则；真实、平均先进性原则；简明适用原则；时效性和相对稳定性原则；独立自主编制原则；以专为主、专群结合原则；,第三章 建筑工程定额,3.2
28、.5 企业定额4.企业定额的编制2）编制依据现行劳动定额、施工定额；现行设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程；国家统一的工程量计算规则、分部分项工程项目划分、工程量计算单位；新技术、新工艺、新材料和先进的施工方法等；有关的科学实验、技术测定和统计、经验资料；市场人工、材料、机械价格信息；各种费用、税金的确定资料；,第三章 建筑工程定额,3.2.5 企业定额4.企业定额的编制2）编制依据现行劳动定额、施工定额；现行设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程；国家统一的工程量计算规则、分部分项工程项目划分、工程量计算单位；新技术、新工艺、新材料和先进的施工方法等；有关的科
29、学实验、技术测定和统计、经验资料；市场人工、材料、机械价格信息；各种费用、税金的确定资料；,第三章 建筑工程定额,3.2.5 企业定额4.企业定额的编制3）编制内容工程实体消耗定额，即构成工程实体的分部分项工程的工、料、机定额消耗量；措施性消耗定额，即有助于工程实体形成的临时设施、技术措施等定额消耗量；由计费规则、计价程序、有关规定及相关说明组成的编制规定；,第三章 建筑工程定额,3.2.5 企业定额4.企业定额的编制4）企业定额消耗量指标的确定人工消耗量的确定；材料消耗量的确定；施工机械台班消耗量的确定；措施性消耗指标的确定；费用定额的确定；利润率的确定；,第三章 建筑工程定额,4.企业定额
30、的编制5）企业定额编制程序规划阶段；组成由总经理或总经济师负责，包括财务、材料设备、造价、劳务、技术等专业人员的团队，具体实施企业定额的编制工作。积累阶段；各专业人员收集、积累本专业有关定额调研和测定内容的资料。调研阶段；整体研究分析企业最近几年工程承包效益，调研企业收支情况和现行定额相应费用的差异及原因分析；编制阶段；实事求是计算成本满足施工需要和投标报价需要，按照计价规范的要求编制。审核、试行阶段；试行一般应选择管理水平较高的一两个项目部的两三个工程，重点考察分部分项工程的工料机消耗量和费用，周转材料使用费，项目部和公司机关应分摊在工程上的管理费，利润等。,第三章 建筑工程定额,3.3 预
31、算定额1.预算定额概述1）预算定额的概念预算定额指完成一定计量单位质量合格的分项工程或结构构件所需要消耗的人工、材料和机械台班的数量标准；预算定额是由国家主管部门或被授权的省、市有关部门组织编制并颁发的一种法令性指标，也是一项重要的经济法规；预算定额中的各项消耗量指标，反映了国家或地方政府对完成单位建筑产品基本构造要求所规定的人工、材料、机械台班等消耗的数量限额；,第三章 建筑工程定额,3.3 预算定额1.预算定额概述2）预算定额的作用预算定额是编制施工图预算，合理确定工程造价的依据；预算定额是建设工程招投标中确定标底和标价的主要依据；预算定额是施工企业编制人工、材料、机械台班需要量计划，统计
32、完成工程量，考核工程成本，实行经济核算，加强施工管理的基础；预算定额是编制单位估价表的依据；预算定额是编制概算定额和概算指标的依据；,第三章 建筑工程定额,3.3 预算定额2.预算定额的编制1）预算定额的编制原则社会平均必要劳动量确定定额水平原则；简明扼要，使用方便；统一性和差别性相结合原则,第三章 建筑工程定额,3.3 预算定额2.预算定额的编制2）预算定额的编制依据全国统一建筑工程基础定额、全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额；现行的设计规范、施工验收规范、质量评定标准、安全操作规程；通用的标准图集、定性设计图纸和有代表性的设计图纸；有关科学实验、技术测定、可靠的统计资料；已推广的新技术、新
33、材料、新结构和新工艺等资料；现行的预算定额基础资料、人工工资标准、材料预算价格和机械台班预算价格等。,第三章 建筑工程定额,3.3 预算定额2.预算定额的编制3）预算定额各消耗量指标的确定定额计量单位与计算精度的确定,第三章 建筑工程定额,当物体的断面形状一定而长度不定时，宜采用长度“m”或延长米为计量单位，如木装饰、落水管安装等；,当物体有一定厚度而长与宽不定时，宜采用面积“”为计量单位，如楼地面、抹灰、屋面工程等；,当物体的长、宽、高不定时，宜采用体积“立方米”为计量单位，如土方、砖石、混凝土工程等；,当物体的长、宽、高均变化不大时，但其重量与价格差异却很大时，宜采用“kg”或“t”为计量
34、单位，如金属构件的制作、运输等；,在预算定额项目表中，一般都采用扩大的计量单位，如100m、100、10m等，以便于预算定额的编制和使用；,3.3 预算定额2.预算定额的编制3）预算定额各消耗量指标的确定定额计量单位与计算精度的确定工、料、机械计量单位及小数位数的取定 人工 以“工日”为单位，取两位小数。机械 以“台班”为单位，取两位小数。各种材料的计量单位与产品计量单位基本一致，精确度要求高、材料贵重，多取三位小数。如，钢材吨以下取三位小数；木材立方米以下取三位小数；一般材料取两位小数。,第三章 建筑工程定额,3.3 预算定额2.预算定额的编制3）预算定额各消耗量指标的确定人工消耗量指标的确
35、定两种确定方法： 一种是以劳动定额为基础确定； 一种是以现场观察测定资料为基础计算。预算定额中人工工日消耗量包括的基本用工、其他用工、人工幅度差三部分组成的。,第三章 建筑工程定额,3）预算定额各消耗量指标的确定人工消耗量指标的确定a.基本用工指完成单位合格产品所必需消耗的技术工种用工。例如，为完成各种砌筑工程中的砌砖、调运砂浆、铺砂浆、运砖等所需要的工日数量。基本用工以技术工种相应劳动定额的工时定额计算，按不同工种列出定额工日。其计算式为：基本用工（综合取定的工程量 劳动定额）,第三章 建筑工程定额,3）预算定额各消耗量指标的确定人工消耗量指标的确定b.其他用工（包括超运距用工、辅助用工）超
36、运距用工指预算定额的平均水平运距超过劳动定额规定水平运距部分。超运距用工(超运距材料数量超运距劳动定额)超运距=预算定额取定运距劳动定额已包括的运距若实际工程现场运距超过预算定额取定运距时，可另行计算现场二次搬运费。,第三章 建筑工程定额,3）预算定额各消耗量指标的确定人工消耗量指标的确定b.其他用工（包括超运距用工、辅助用工）辅助用工指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的工时。如筛砂、淋灰用工、机械土方配合用工等。其计算式为：辅助用工(材料加工数量相应的加工劳动定额),第三章 建筑工程定额,3）预算定额各消耗量指标的确定人工消耗量指标的确定c.人工幅度差指在劳动定额作业时间之外
37、，在预算定额应考虑的正常施工条件下所发生的各种工时损失。内容包括：各工种间的工序搭接及交叉作业互相配合所发生的停歇用工；施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工；质量检查和隐蔽工程验收工作的影响；班组操作地点转移用工；工序交接时对前一工序不可避免的修整用工；施工中不可避免的其他零星用工。,第三章 建筑工程定额,3）预算定额各消耗量指标的确定人工消耗量指标的确定c.人工幅度差人工幅度差计算公式如下：人工幅度差=(基本用工辅助用工超运距用工) 人工幅度差系数国家现行规定人工幅度差系数为 10%15%。,第三章 建筑工程定额,3.3 预算定额2.预算定额的编制3）预算定额各消耗量指标
38、的确定材料消耗量的确定预算定额中的材料消耗量=材料净用量+材料损耗量其中损耗量包括施工操作损耗、场内运输损耗、加工制作损耗、场内管理损耗。,第三章 建筑工程定额,3）预算定额各消耗量指标的确定材料消耗量的确定主材净用量的确定预算定额中主材净用量的确定，应结合分项工程的构造做法，按照综合取定的工程量及有关资料进行计算确定。主材损耗量的确定在计算出主材净用量的基础上乘以损耗率系数。次要材料消耗量的确定预算定额对于用量很少、价值又不大的建筑材料，在估算其用量后，合并成“其他材料费”。周转性材料摊销量的确定按多次使用、分次摊销的方式计入预算表内。,第三章 建筑工程定额,3）预算定额各消耗量指标的确定机
39、械台班消耗量的确定预算定额中的施工机械台班消耗量是在劳动定额或施工定额中相应项目的机械台班消耗量指标的基础上确定的，在确定过程中还考虑了机械幅度差。机械幅度差指是指在施工定额中未曾包括的，而机械在合理的施工组织条件下所必需的停歇时间，在编制预算定额时应予以考虑。如：施工机械转移工作面及配套机械互相影响损失的时间；正常的施工条件下，施工机械施工中不可避免的工序间歇；检查工程质量影响机械操作的时间等。大型机械幅度差：土方机械25%、打桩机械33%、吊装机械30%。其他中小型机械幅度差一般取10%。,第三章 建筑工程定额,3.3 预算定额2.预算定额的编制4）建筑工程人工、材料、机械台班单价的确定
40、施工生产的基本要素有人工、材料、施工机械设备。这三大资源要素的价格是工程计价的基础，工程计价时应根据工程项目所在地区的有关规定、材料来源、当地的技术经济条件等，确定人工工日单价、材料单价、施工机械台班单价，作为计算工程单价的基本依据，这些单价统称为基础单价。,第三章 建筑工程定额,3.3 预算定额2.预算定额的编制4）建筑工程人工、材料、机械台班单价的确定 随着工程造价管理体制和工程计价模式的改革，量价分离的计价模式以及工程量清单计价模式的推广使用，越来越需要编制动态的人工、材料和机械台班的预算价格。,第三章 建筑工程定额,3.3 预算定额2.预算定额的编制4）建筑工程人工、材料、机械台班单价
41、的确定 建筑安装工程费用的确定基础是正确计算人工费、材料费和施工机械使用费。这三部分费用的确定取决于两个方面，一是确定人工、材料、机械台班消耗量；二是确定人工、材料、机械台班单价。人工费=（工日消耗量日工资单价）材料费=（材料消耗量材料单价）+检验试验费机械使用费=（机械台班消耗量机械台班单价）,第三章 建筑工程定额,第三章 建筑工程定额,3.3.2.预算定额的编制4）建筑工程人工、材料、机械台班单价的确定1.人工单价的确定人工单价是指一个建筑安装工人一个工作日应计入的全部人工费用。,第三章 建筑工程定额,3.3.2.预算定额的编制4）建筑工程人工、材料、机械台班单价的确定1.人工单价的确定建
42、筑安装工人的日工资单价包括基本工资的日工资标准和工资补贴及属于生产工人开支范围的各项费用的日标准工资。其计算公式为：基本工资日工资标准=月基本工资/月平均工作天数其中：月平均工作天数=(全年天数-星期六和星期日天数-法定节日天数)/全年月数,第三章 建筑工程定额,3.3.2.预算定额的编制4）建筑工程人工、材料、机械台班单价的确定2.材料单价的确定材料单格（预算价格）是指材料（包括构件、成品及半成品）由来源地或交货地点，经中间转运，到达工地仓库或施工现场堆放地点后的出库价格。材料单格是工程计价中计算各种材料费的基础单价。,第三章 建筑工程定额,3.3.2.预算定额的编制4）建筑工程人工、材料、
43、机械台班单价的确定2.材料单价的确定消耗在单位材料上的各项费用的总和即构成材料价格。 材料原价 材料运杂费 运输损耗费 材料采购及保管费 材料试验费,图4.1 材料运输流程示意图,第三章 建筑工程定额,3.3.2.预算定额的编制4）建筑工程人工、材料、机械台班单价的确定2.材料单价的确定材料原价材料原价是指材料的出厂价、交货地价格、市场批发价、进口材料的调拨价。在确定材料原价时，因产地、供应渠道不同，出现几种原价时，其综合原价可按加权平均的方法计算。,例 某工程计划用砖10万块，由两个砖厂供应；其中第一个砖厂供应6万块，单价为240元/千块，第二个砖厂供应4万块，单价为260元/千块，试计算砖
44、的加权平均原价。解:加权平均材料原价=(60240+40260)/100=248(元/千块),第三章 建筑工程定额,3.3.2.预算定额的编制4）建筑工程人工、材料、机械台班单价的确定2.材料单价的确定材料运杂费材料运杂费是指材料由来源地（或交货地）运到工地仓库（或存放地点）的全部运输过程中所发生的运输费和杂费。一般包括： 调车（驳船）费：是指机车到专用线（船只到专用码头）或非公用地点装货时的调车费（驳船费）。 装卸费：是指给火车、汽车、轮船、拖拉机等上下货物时发生的费用。 运输费：是指火车、汽车、轮船、拖拉机的运输材料费。 附加工作费：是指货物从货源地运至工地仓库期间发生的材料搬运、分类堆放
45、及整理等费用。,第三章 建筑工程定额,3.3.2.预算定额的编制4）建筑工程人工、材料、机械台班单价的确定2.材料单价的确定运输损耗费是指材料在装卸、运输过程中不可避免的合理损耗。材料运输损耗费=(材料原价+材料运杂费)相应材料运输损耗率,第三章 建筑工程定额,3.3.2.预算定额的编制4）建筑工程人工、材料、机械台班单价的确定2.材料单价的确定材料采购及保管费材料采购及保管费是指材料部门在组织采购、供应和保管材料过程中所发生的各种费用。包括各级材料部门的职工工资、职工福利、劳动保护费、差旅费、交通费、办公费等。建筑材料的种类、规格繁多，采购保管费不可能按每种材料在采购过程中所发生的实际费用计
46、取，只能规定几种费率。目前国家规定的综合采购保管费率为2.5%(其中采购费率为1%，保管费率为1.5%)。由建设单位供应材料到现场仓库，施工单位只收保管费。采购保管费=（材料原价+运杂费+运输损耗费）采购保管费率,第三章 建筑工程定额,3.3.2.预算定额的编制4）建筑工程人工、材料、机械台班单价的确定2.材料单价的确定检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用；包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。材料检验试验费=单位材料量检验试
47、验费材料消耗量或 材料检验试验费=材料原价材料检验试验费率,第三章 建筑工程定额,3.3.2.预算定额的编制4）建筑工程人工、材料、机械台班单价的确定2.材料单价的确定材料预算单价=（材料原价+运杂费+运输损耗费）（1+采购保管费率）+材料原价材料检验试验费率,例 某工地某种钢筋的购买资料见下表，试计算该钢筋单价（运输损耗率为1%，采购及保管费率为3.0%，检验试验费率为2%）。,解：材料原价=（100*3200+200*3300+300*3400）/（100+200+300）=3333.33（元/T）运杂费=（60*0.6+16）*100+（50*0.7+15）*200+（40*0.8+14）*300/（100+200+300）=48.33（元/T）运输损耗费=（3333.33+48.33）*1%=33.82（元/T）采购及保管费=（3333.33+48.33+33.82）*3%=102.46（元/T）试验检验费=3333.33*2%=66.67（元/T）钢筋单价=3333.33+48.33+38.82+102.46+66.67=3548.61（元/T）,
