1、第 1 页，共 8 页施工图审查要点 弱电 执行时间：项目名称： 编号： 时间：部位分项 序号问题类别 审查内容施工图完成情况评定 审查说明设计院回复甲方意见审查单位意见确认审查意见，形成一审结论复审结果确认1.设计文件1.1 设计文件是否完整（包括设计说明、平面图、系统图（单体楼、整体） 是否 优化1.2 图例符号是否符合国家建筑标准设计图集建筑电气工程设计常用图形和文字符号09DX001 是否 优化1.3标注是否清晰、规范（注明线缆的选型与线缆的敷设方式，导管/槽盒规格、敷设方式，线缆穿管敷设管径利用率、界面利用率符合GB50312)是否 优化1.4 弱电设计深度是否满足建设部设计深度要求
2、 是否 优化问题类别小计 A 类问题 个，B 类问题 个，C 类问题 个，D 类问题 个，E 类问题 个2.设计总说明2.1 弱电设计范围是否符合设计任务书的要求 是否 优化2.2 各系统功能设计说明是否符合设计任务书的要求 是否 优化2.3 设计说明中电子信息机房面积、位置是否明确 是否 优化问题类别小计 A 类问题 个，B 类问题 个，C 类问题 个，D 类问题 个，E 类问题 个3.电子信息机房3.1 机房不应设在厕所、浴室或其他经常积水场所的正下方，且不宜与上述场所相贴邻，无关管道、槽盒不得穿越 是否 优化3.2电子信息机房面积满足固定电话通信、移动通信、有线电视与宽带接入的使用需要：
3、固定通信机房（5000门模块局机房）不小于60m，有线电视机房不小于5m，移动通信机房不小于20m，消防控制室不小于50m；消防控制室应位于地下一层或一层，是否有直通室外的出口是否 优化3.3 机房是否采用槽盒与弱电间联通，机房至进线位置是否预留有槽盒或槽盒敷设位置 是否 优化问题类别小计 A 类问题 个，B 类问题 个，C 类问题 个，D 类问题 个，E 类问题 个4.火灾报警系统4.1 系统设计应符合GB50116，并与多家进口、国产消防设备厂商的产品相适应 是否 优化第 2 页，共 8 页项目名称： 编号： 时间：部位分项 序号问题类别 审查内容施工图完成情况评定 审查说明设计院回复甲方
4、意见审查单位意见确认审查意见，形成一审结论复审结果确认4.2 消防联动功控制能是否完备，符合GB50116 是否 优化4.3 在楼梯间、设备用房等无吊顶区域的管线应预埋 是否 优化4.4 消防明敷金属导管、槽盒应采取防火保护措施（刷防火涂料、采用耐火槽盒等） 是否 优化4.5 室外步行街单独设置消防控制室 是否 优化4.6 消防中心除应显示规范要求的内容外,还应显示消防水泵房现场控制箱手动或自动档位的位置 是否 优化4.7 燃气泄漏报警装置（如有）和控制装置宜设置在消防控制室 是否 优化4.8 消防稳压泵的运行状态、故障信号、控制开关接到报警系统 是否 优化4.9 用于广播分路控制与背景音乐消
5、防强制切换的消防联动控制信号应采用不带电压的干接点信号 是否 优化4.10 线缆应标注阻燃等级，联动控制电缆（硬线控制）应选用耐火阻燃电缆 是否 优化4.11 消防控制室位置：有直通室外的出口；周围无电磁干扰较强设备 是否 优化4.12 消防是否为CRT 报警显示系统 是否 优化4.13设备联动功能：火灾确认后接通警报装置，1015 秒后接通紧急广播，组织疏散；手动按钮动作时，是否已联动消防设备是否 优化4.14 感温探测器设置区域：底商厨房、锅炉房、发电机房等 是否 优化4.15 可燃气体探测器设置区域： 使用煤气或天燃气的厨房；煤气表间；不应设置在灶台正上方 是否 优化4.16 烟感设置区
6、域：一类住宅：楼梯、走道、电气竖井等 是否 优化4.火灾报警系统第 3 页，共 8 页项目名称： 编号： 时间：部位分项 序号问题类别 审查内容施工图完成情况评定 审查说明设计院回复甲方意见审查单位意见确认审查意见，形成一审结论复审结果确认4.17火灾警报装置设置区域：每个防火分区至少应设一个火灾警报装置，从一个防火分区内的任何位置到最邻近的一个手动火灾报警按钮的距离，不应大于30m。是否 优化4.18 消防专用电话分机设置区域：消防水泵房、发电机房、变配电室、排烟机房、消防电梯机房 是否 优化4.19点型感烟探测器安装：探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m；点型感烟火灾探测器的安装
7、间距，不应超过15m。探测器至端墙的距离，不应大于安装间距的一半是否 优化4.20 感温火灾探测器的安装点型感温火灾探测器的安装间距，不应超过10m；探测器至端墙的距离，不应大于安装间距的一半 是否 优化问题类别小计 A 类问题 个，B 类问题 个，C 类问题 个，D 类问题 个，E 类问题 个5.照明系统5.1 住宅公共广播系统应具备火灾应急广播功能（建设方特殊要求除外），符合GB50116 要求 是否 优化5.2 系统功能设计应符合GB50526 3.2.5条要求 是否 优化5.3 系统满足消防紧急切换的要求，有强切接口，消防联动输入采用不带电压的干接点信号 是否 优化5.4广播分回路设置
8、，回路划分应满足建筑使用需要，兼备火灾应急广播功能的系统，广播回路应按防火分区或楼层划分，满足人员疏散要求是否 优化5.5 功放和回路数预留20%以上；火灾应急广播功放设备额定输出功率不应小于驱动的扬声器的1.5 倍 是否 优化5.6 应急备用电源满足消防备电时间要求，能满足30min 以上的紧急广播 是否 优化5.7扬声器的声性能指标（灵敏度、功率等）、安装高度应满足声场设计要求与广播设备使用需要，外形与安装方式应与安装环境相适应：有吊顶区域宜选择吸顶嵌入式安装（配防火底罩）、无吊顶区域宜壁装是否 优化4.火灾报警系统第 4 页，共 8 页项目名称： 编号： 时间：部位分项 序号问题类别 审
9、查内容施工图完成情况评定 审查说明设计院回复甲方意见审查单位意见确认审查意见，形成一审结论复审结果确认5.8火灾应急广播扬声器扬声器功率、间距应满足GB50116 要求，“从一个防火分区内的任何位置到最近一个扬声器距离不大于25m。走道内最后一个扬声器至走廊末段的距离不应大于12.5m。”是否 优化5.9扬声器设置区域：其数量应能保证从一个防火分区的任何部位到最近一个扬声器的距离不大于25m。走道内最后一个扬声器至走道末端的距离不应大于12.5m是否 优化5.10消防广播传输线缆应阻燃并标明阻燃等级，线径不小于1.5mm，线路衰减不大于3dB（采用三线制广播时，宜选用RVV 线缆），符合GB5
10、05263.5 条要求是否 优化5.11室外扬声器应结合景观布置（扬声器采用杆上安装或与景观结合壁装，或采用造型扬声器落地安装，防护等级IP65）；室外普通电缆采用直埋铠装多股铜丝绞合电缆，或采用其他多股铜丝绞合防水屏蔽电缆套保护管敷设是否 优化问题类别小计 A 类问题 个，B 类问题 个，C 类问题 个，D 类问题 个，E 类问题 个6.视频监控6.1 住宅室外小区围界、出入口、主要通道、广场、儿童游乐场所等处设置摄像机 是否 优化6.2 住宅至屋顶的出入口设置摄像机 是否 优化6.3 地下车库摄像头合理设置,车道上无死角 是否 优化6.4 步行街室外主要通道、货梯等公共区域设置摄像机 是否
11、 优化6.5 住宅首层通向室外的各个出口设置摄像机 是否 优化6.6 住宅电梯轿厢内设置摄像机 是否 优化6.7 电梯摄像机预留管路应敷设电梯机房；无机房电梯，应结合电梯自带控制箱位置敷设 是否 优化6.8 摄像机安装位置、摄像方向应符合GB5198 3.1.12 条要求 是否 优化5.照明系统第 5 页，共 8 页项目名称： 编号： 时间：部位分项 序号问题类别 审查内容施工图完成情况评定 审查说明设计院回复甲方意见审查单位意见确认审查意见，形成一审结论复审结果确认6.9监控图像采取数字化存储，图像存储分辨率不低于4CIF，图像质量不低于4 分（5 级损伤值），录像时间不小于30 天，录像时
12、间应符合国家、当地公安部门、安防规范与规定的要求是否 优化6.10线缆选型与配管、线路敷设是否满足GB 50198 要求：模拟监控系统200m 以下选用SYV-75-5,200m 以上宜选用SYV-75-7 电缆，超过400m选用单模光缆；网络监控布线要求不低于超五类布线系统；末端设备供电电压不低于标称电压的10%是否 优化6.11 系统供电系统设计是否符合安全防范系统供电技术要求（GBT15408-2011 ），预留系统供电条件 是否 优化6.12 室外摄像机应采取符合规范的防雷保护措施，室外设备及立杆可靠接地，接地电阻不大于10 欧姆 是否 优化问题类别小计 A 类问题 个，B 类问题 个
13、，C 类问题 个，D 类问题 个，E 类问题 个7.出入口控制（门禁系统）7.1 可视对讲设备应预留管路 是否 优化7.2 出入口门禁控制系统是否在所有进出小区及进出楼的入口设置 是否 优化7.3 门禁控制系统是否与火灾自动报警系统联动 是否 优化7.4 可视对讲系统小区门口机、单元门口机位置是否合理，是否与门禁系统配合使用 是否 优化7.5 可视对讲系统户内机应具备紧急报警及入侵报警功能 是否 优化7.6 豪宅小区人行入口设置门禁和可视对讲系统，实行感应卡一卡通管理 是否 优化7.7 B 版豪宅小区设一卡通系统，小区门禁、单元门门禁、入户门禁、车库管理等实行一卡通管理 是否 优化6.视频监控
14、第 6 页，共 8 页项目名称： 编号： 时间：部位分项 序号问题类别 审查内容施工图完成情况评定 审查说明设计院回复甲方意见审查单位意见确认审查意见，形成一审结论复审结果确认7.8A 版豪宅小区设一卡通系统，小区门禁、单元门禁、入户门禁、电梯、车库等实行感应卡一卡通管理；户内可视对讲分机采用7“液晶显示屏是否 优化问题类别小计 A 类问题 个，B 类问题 个，C 类问题 个，D 类问题 个，E 类问题 个8.入侵报警（防盗报警及紧急求救）8.1 A、B 版精装豪宅1-2 层、顶层各户内设置门/窗磁或红外幕帘探测器和户内紧急求助按钮 是否 优化8.2 小区设周界防范系统（蜡烛公寓除外） 是否
15、优化8.3 报警系统备电8 小时 是否 优化问题类别小计 A 类问题 个，B 类问题 个，C 类问题 个，D 类问题 个，E 类问题 个9.停车场管理9.1 地下车库地下出入口至地面出入口处预留SC40 钢管2 根，暗埋敷设 是否 优化问题类别小计 A 类问题 个，B 类问题 个，C 类问题 个，D 类问题 个，E 类问题 个10.通讯布线系统10.1系统应注明宽带入户方式，并确定布线方式：住宅宜采用光纤到户FTTH，当地运营商暂不提供FTTH 区域，宜选用光纤+铜缆综合布线；物业办公区采用光纤+铜缆综合布线方式是否 优化10.2A、B 版豪宅预留卫星电视机房（面积不小于20m，预留卫星天线基
16、础并预留天线驱动电源（AC380V，2kW）、天线馈线管道SC50是否 优化10.3 有线电视应支持HFC 双向系统，同轴电缆传输网设计应满足相关要求 是否 优化10.4 综合布线系统是否已预留管路，永久链路（水平布线）布线距离是否超过90m 是否 优化10.5 商业、住宅有线电视、电话、网络点位的预留是否满足标准，预留的电缆、光缆规格、数量是否满足要求 是否 优化10.6 物业办公区按平面布局设置点位 是否 优化7.出入口控制（门禁系统）第 7 页，共 8 页项目名称： 编号： 时间：部位分项 序号问题类别 审查内容施工图完成情况评定 审查说明设计院回复甲方意见审查单位意见确认审查意见，形成
17、一审结论复审结果确认10.7 提供住宅、商铺、办公宽带接入用综合配线箱系统图 是否 优化10.8 住宅、商铺、办公宽带接入用综合配线箱的布置是否合理，箱体尺寸是否满足使用需要,是否预留电源 是否 优化10.9 布线系统管路预留是否满足有线电视、电话、宽带网络接入使用需要 是否 优化10.10 住宅标准层公共区楼板厚度是否满足管线预埋的需要 是否 优化问题类别小计 A 类问题 个，B 类问题 个，C 类问题 个，D 类问题 个，E 类问题 个11.自控11.1 系统是否满足设计任务书的要求11.2 系统满足集中监视管理和就地管理兼容的方式 是否 优化11.3生活水泵、污水泵监控：水泵运行状态、故
18、障报警、手自动状态；生活水箱高、低、超高、超低液位信号，泵坑的超高液位信号是否 优化11.4 电梯：运行状态监测、故障报警、多方对讲（预留机房或控制箱至消防控制室的管路） 是否 优化11.5 变配电系统低压主进及联络开关状态监测 是否 优化问题类别小计 A 类问题 个，B 类问题 个，C 类问题 个，D 类问题 个，E 类问题 个12.防雷12.1 外线进线需采取防雷措施 是否 优化问题类别小计 A 类问题 个，B 类问题 个，C 类问题 个，D 类问题 个，E 类问题 个13.信息发布13.1 AB 版豪宅住宅大堂内设信息发布显示终端 是否 优化13.2 C 版住宅、公寓首层大堂内预留信息发
19、布显示终端接口 是否 优化问题类别小计 A 类问题 个，B 类问题 个，C 类问题 个，D 类问题 个，E 类问题 个10.通讯布线系统第 8 页，共 8 页项目名称： 编号： 时间：部位分项 序号问题类别 审查内容施工图完成情况评定 审查说明设计院回复甲方意见审查单位意见确认审查意见，形成一审结论复审结果确认14.其他14.1 室外出户管是否预留，数量、位置是否合理，大型地库应预留不少于2处的出户管：每处出户管数量不少于8 根SC80 是否 优化14.2 弱电系统桥架、管线路由是否满足使用需要，各单体建筑的弱电桥架、管线接口是否清晰正确 是否 优化14.3 系统各明、暗管或槽盒穿越人防围护结构、密闭隔墙时，均采用防护密闭做法，做法符合国标图集07FD02 是否 优化14.4 人防工程预留人防通信电话分机与配套管路 是否 优化问题类别小计 A 类问题 个，B 类问题 个，C 类问题 个，D 类问题 个，E 类问题 个问题类别总计 A 类问题 个，B 类问题 个，C 类问题 个，D 类问题 个，E 类问题 个初审结论： 修改设计 审查合格 复审结论: 修改设计 审查合格审查单位： 审查人： 设计修改人：问题类别说明：A 类问题：造成安全性问题B 类问题：影响使用功能宜造成业主投诉的问题C 类问题：不符合建造标准的问题D 类问题：违反强制性规范的问题E 类问题：一般性问题
