1、融创绿城 精装修工程施工工艺样板指引 - 1 - 精装修工程施工工艺样板指引 （试行版） 上海融创绿城投资控股有限公司 项目管理中心 2015.1 融创绿城 精装修工程施工工艺样板指引 - 2 - 目 录 前 言 - 4 - 一、吊顶部分 - 5 - 1.0 吊顶部分工艺样板前置条件及要求 - 5 - 1.1 轻钢龙骨安装要 求 - 6 - 1.2 轻钢龙骨吊顶拐角处斜拉加固 - 7 - 1.3 轻钢龙骨吊顶侧挂板转角处铁片固定加固 - 8 - 1.4 叠级式吊顶叠级转角处封 9mm 多层板加固 - 9 - 1.5 叠级式吊顶叠级转角处面层石膏板封板要求 . - 10 - 1.6 叠级式天花挂
2、板做法一 . - 11 - 1.7 叠级式天花挂板做法二 . - 12 - 1.8 叠级式天花挂板拼接做法 . - 13 - 1.9 天花封双层石膏板施工做法 . - 14 - 1.10 天花高位封单层石膏板须设横撑龙骨加固 . - 15 - 1.11 吊灯加固 . - 16 - 1.12 天花石膏线条安装 . - 17 - 二、墙面部分 . - 18 - 2.0 墙面部分工艺样板前置条件及要求 . - 18 - 2.1 砌体墙与砼墙柱交接位置加固及喷浆做法 . - 19 - 2.2 墙面抹灰做法 . - 20 - 2.3 门框木基层做法 . - 21 - 2.4 木饰面轻钢龙骨基层做法 .
3、- 22 - 2.5 木饰面木龙骨基层做法 . - 23 - 2.6 墙面木饰面安装做法 . - 24 - 2.7 室内木门安装做法 . - 25 - 2.8 墙纸铺贴做法 . - 26 - 2.9 软硬包做法 . - 27 - 2.10 卫生间石材（墙砖）铺贴做法 . - 28 - 融创绿城 精装修工程施工工艺样板指引 - 3 - 2.11 卫生间台面石材钢架做法 . - 29 - 2.12 石材线条钢架做法 . - 30 - 2.13 石材造型钢架做法 . - 31 - 三、地面部分 . - 32 - 3.0 地面样板前置条件及要求 . - 32 - 3.1 卫生间导墙浇筑 . - 33
4、- 3.2 卫生间淋浴房挡水槛浇筑 . - 34 - 3.3 地面大理石铺贴 . - 35 - 3.4 防水施工 . - 36 - 3.5 木地板及木踢脚线安装 . - 37 - 四、 其它（由各项目 公司根据项目实际情况 优化完善） 融创绿城 精装修工程施工工艺样板指引 - 4 - 前 言 1. 目的 随着上海融绿公司 精装交付项目的日益增多，各种质量 投诉逐渐增 长，业主对精装修住宅的产品质量 要求越来越高 ，这也势必对精装工程质量提出 更高的要求 。 如何合理组织施工 ，把控好工程施工 质量 的事前控制 ，是确保工程品质的重要措施。 工程各个工序 在 大面积展开施工前 ， 通过施作工艺样
5、板对施工工艺工法优化，并依据工艺样板对施工班组 进行施工交底 尤为重要 。 平台项管中心 汇总了 各 项目的施工工艺样板 ， 从 中 摘选出有代表性的样板 照 片 ，结合 融创集团精装修工程细部节点构造标准及管理要求 的工艺工法标准 ， 编制了本 “施工工艺样板 指引 ” 。 要求各精装修项目 依据 本 指引内容 ， 结合自身项目特点 及设计风格 编制工艺 样板实施方案 ， 在 批量装修 施工 时 必须先做 施工 工艺样板 。 2. 适用范围 上海融绿平台所有 住宅 、 公寓及公共部位 批量精装修项目 ，办公楼、酒店精装修项目 均适用本指引 。 3. 实施 要求 施工工艺样板要求 施工单位进场
6、后 30-45 天内完成， 各工序工艺样板经确认后方可大面积展开该道工序施工。 4. 执行时间 2015 年 1 月 1 日后新开工的精装修项目开始试行 。 融创绿城 精装修工程施工工艺样板指引 - 5 - 一、吊顶部分 1.0 吊顶部分 工艺 样板前置条件及要求 1. 要求每个标段施工单位设置一套专用房做施工工艺样板。 2. 户内所有机电安装隐蔽管线及天花上的所有设备安装必须施工完成。（包括上一层的排水管线及防水，下一层的天花吊筋打孔等） 3. 吊 顶 展示 形式 要求： 户内所有房间 龙骨全部安装完成， 石膏板部分封板，石膏线部分安装，外露 相关 材料施工 节点 断面，完整展示出用材及施工
7、 节点做法 ， 施工工艺及材料严格按工艺工法执行。 轻钢 龙骨安装要求： 施工工艺样板 套内所有吊顶区域，天花轻钢龙骨均需 按工艺工法 安装完成。 吊顶高低叠级转角位 局部封板 要求 ：其中一处转角位封一层 L 角（ 300mm*600mm 长 )9mm 多层板 ； 另一处 转角位多层板、石膏板封板完成， 同时 将高低叠级处 的装饰 石膏线 及反光灯槽 （转角长度不小于 1000mm） 安装完成； 其余转角 位 及天花 高 位 大面均保留轻钢龙骨完成面，不封板。 天花开孔要求： 天花 低位 封板部分的天花灯孔、风口及设备检修孔洞需全部开好 ，成品检查口 需安装一个 样板 。 4. 样板标识 要
8、求 ： 工艺样板说明标 识 ，应采用统一格式打印，张贴在该项工艺样板施做位置的明显部位，标 识 说明 应 包括但不限于 ：样板名称、 工艺工法主要控制点说明 、 材料品牌 、 规格尺 寸及使用部位 说明 、 施工节点大样图纸 等 。 融创绿城 精装修工程施工工艺样板指引 - 6 - 1.1 轻钢龙骨 安装要求 1. 技术要点 采用 50 系主龙骨， 壁 厚为 1.2mm，安装 间距不大于 900mm； 副骨为 50 系列， 壁厚 为 0.5mm，安装 中心间距 300mm。 吊杆应采用热镀锌成品螺杆 ， 直径不小于 8，吊杆长度大于1200mm的须采用 60系主龙骨或 30 30mm热镀锌角钢
9、作反支撑加固处理。 吊顶低 位 侧挂板至墙体距离大于 300mm 的须增设一根主龙骨。 吊顶高位空间不够的位置可以采用卡式加强型主龙骨施工。 2. 示范照片 融创绿城 精装修工程施工工艺样板指引 - 7 - 1.2 轻钢龙骨吊顶拐角处斜拉加固 1. 技术要点 叠级式 吊顶 低位 的 转角 部位 副龙骨面 采 用 0.8mm 厚 ， 40mm 宽 镀锌铁皮斜拉 加固， 减少 吊顶 转角位 开裂 风险 。 镀锌斜拉铁片应延伸至边龙骨 ，固定平直、牢固 。 2. 示范照片 融创绿城 精装修工程施工工艺样板指引 - 8 - 1.3 轻钢龙骨吊顶侧挂板转角处铁片固定加固 1. 技术要点 侧挂板转角处用自
10、攻螺丝固定 0.8mm 厚镀锌铁片 90 度包角 加固。 镀锌铁片高度同 侧 挂 木基层 板高度，每边转角 宽度 不小于 100mm。 2. 示范照片 融创绿城 精装修工程施工工艺样板指引 - 9 - 1.4 叠级式 吊顶 叠级 转角处 封 9mm 多层板加固 1. 技术要点 吊顶 转角部位第一层采用 9mm 多层板， 原则上 L 型 整 板转角内边裁成 300mm*600mm，用 自攻螺丝固定 ， L 角内边长不得小于300mm。 木基层板须三防处理。 2. 示范照片 融创绿城 精装修工程施工工艺样板指引 - 10 - 1.5 叠级式 吊顶 叠级 转角处面层 石膏板封板 1. 技术要点 吊顶
11、转角处面层（第二层） 需 采用 整张 石膏板裁成 L 形 ， L 角长度不小于 300mm。面层 与第一层 多层 板接触面满涂白胶，自攻螺丝固定 。 面层石膏板拼接缝与第一层板拼接缝 按 300mm 距离 错缝 安装 。 2. 示范照片 融创绿城 精装修工程施工工艺样板指引 - 11 - 1.6 叠级式 天花挂板做法 一 1. 技术要点 叠级高度 400mm，竖向基层 不得使用木工板直接吊挂 ，须 采用轻钢龙骨基层制 做 骨架， 封双层 9.5MM 厚纸面石膏板 。 副龙骨 中心间距 300mm。 2. 示范照片 融创绿城 精装修工程施工工艺样板指引 - 12 - 1.7 叠级式 天花挂板做法
12、 二 1. 技术要点 天花 叠级 高度 400mm 的 竖向 采用 18mm 木工板基层吊挂制作，面层封单层 9.5mm 厚石膏板。 木基层板须三防处理。 2. 示范 照片 融创绿城 精装修工程施工工艺样板指引 - 13 - 1.8 叠级式 天花 挂板 拼接 做法 1. 技术要点 叠级高度 200mm， 且 400mm 的 竖向 基层采用 18mm 木工板基层吊挂制作 ，木工板拼接 必须 采用燕尾榫做法连接，并在缝隙处加马 钉固定 ，背面增设加固板 加固 。 侧板挂板基层下口需与副龙骨齐 平。 木基层板须三防处理。 2. 示范 照片 融创绿城 精装修工程施工工艺样板指引 - 14 - 1.9
13、天花封双层石膏板施工 做法 1. 技术要点 吊顶高位处如设计做法为封双层 9.5mm 纸面 石膏板 ，轻钢龙骨 副龙骨 需安装成单向中 心间距 300mm，石膏板拼缝处设置横撑龙骨。 安装石膏板的自攻螺丝钉帽须沉入板面 0.5 1.0mm， 纸面 不破损，固定第一 层 板的 螺丝间距为 200 250 mm， 固定 第二层 的 螺丝间距为 150 170 mm。 上下两层石膏板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝，板接触面须 满 涂刷白乳胶并用自攻螺丝固定牢固 。 2. 示范图片 融创绿城 精装修工程施工工艺样板指引 - 15 - 1.10 天花高 位 封 单层石膏板 须设 横撑 龙骨 加固
14、1. 技术要点 1、高位处如设计做法为封单层 12mm 纸面石膏板的，轻钢龙骨需设 横撑龙骨 加固，中心间距 为 600mm，即副龙骨与横撑龙骨形成300*600mm 方格 。 石膏板的长边（即包封边）应沿纵向副龙骨铺设，相邻两块石膏板之间应错缝拼接，留缝宽度 4-6mm。 2. 示范 照片 融创绿城 精装修工程施工工艺样板指引 - 16 - 1.11 吊灯加固 1. 技术要点 天花高位有挂装饰灯 的 位置需 加固处理， 采用 双层 18mm 多层板 ，400mm*400mm，用 4 根吊杆直接吊挂在结构楼板上 。 多层板须三防处理。 特殊重型灯具需按专业厂商要求，经设计复核 ，设置安装预埋件
15、。 2. 示范 照片 融创绿城 精装修工程施工工艺样板指引 - 17 - 1.12 天花石膏线条安装 1. 技术要点 石膏线 应弹线安装 ， 采用不锈钢自攻 螺丝 固定于轻钢龙骨或木基层上， 螺丝间距不大于 600mm，沉入表面 2mm， 转角及 拼接 处粘接石膏须饱满。 大于 100mm 宽 的石膏线， 长度在 3000mm 以内须按整根加工。 2. 示范 照片 融创绿城 精装修工程施工工艺样板指引 - 18 - 二、墙面部分 2.0 墙面 部分工艺 样板前置条件及要求 1、要求每个标段施工单位设置一套专用房做施工工艺样板。 2、户内墙面所有机电安装面板需定位安装完成。 3、墙面抹灰 （或批
16、白） 必须全部完成，仅留一面墙展示墙面钉钢丝网、喷浆、管道安装开槽、补槽等隐蔽工程施工工艺工法。 4、要求设置 至少 一樘内门展示 ，按 下列工序 ：门套基层板安装及加固、成品门套安装、门套线条安装、门扇安装、成品门套门扇上合页锁 孔开孔、五金安装等 ； 门套及门扇切断面， 局部 外露饰面板（线条）基材及 原 木皮，展示其用材及工艺。 5、户内墙面木基层 仅需预留部分基层骨架 ，其余封板安装完成。 6、按不同部位或节点的成品木饰面及造型线条安装成品样板，成品木饰面要求部分外露饰面板（线条）基材及原木皮。 7、立面 干挂石材钢架基层 须全部施工完成，局部安装石材，外露连接方式； 采用 湿 贴法施
17、工的石材或墙砖面，选择一面墙 （ 包括阴、阳角 ）铺贴展示施工工艺， 未铺贴的 墙面弹出排版分格线 ，注意电气面板和石材或墙砖的关系，同一面板不得压两块面层材料。 8、 样板标识 要求：工艺样板 标 识 ，应采用统一格式打印，张贴在该项工艺样板施做位置的明显部位，标示说明应 包括但不限于 ： 样板 名称、 工艺工法主要控制点说明 、 材料品牌、规格尺 寸及使用部位说明 、 施工节点大样图纸 等 。 融创绿城 精装修工程施工工艺样板指引 - 19 - 2.1 砌体墙与 砼 墙柱交接位置 加固 及喷浆做法 1. 技术要点 二结构 砌体墙 与 砼 墙 柱 交接 位置须 设置金属网 加固，宽度 大于3
18、50mm，金属网与墙面固定牢固 。 墙体管道开槽 密集区 设置金属网 加固。 砖 墙面整体 须 喷浆处理 。 2. 示范 照片 融创绿城 精装修工程施工工艺样板指引 - 20 - 2.2 墙面抹灰做法 1. 技术要点 按 房间 控制线做灰饼 及冲 筋。 在一面墙上分层展示喷浆、底层、面层抹灰 。 砌体墙抹灰至梁板下口，混凝土墙抹灰至天花 标高 上返 100mm，抹灰上部收口标高一致，收口整齐 。 2. 示范 照片 融创绿城 精装修工程施工工艺样板指引 - 21 - 2.3 门框木基层做法 1. 技术要点 门套安装（轻质墙体）：门套基层板采用 宽 30*厚 3mm（厚度最小不得小于 2mm） 镀
19、锌扁铁对穿螺栓固定，门框基层采用 18mm 柳桉芯多层板制作。 门套安装（ 混凝土墙体 ）： 直接在侧墙面打木塞 与 镀锌扁铁 固定 拉结， 或 采用美固钉直接在门套侧面固定。 卫生间、厨房间、阳台等潮湿区域门框基层根部 300mm 以下须作防腐处理，门框基层板根部离门槛石面留缝约 20mm，根部用防水胶泥填实，以防止水气渗入门框内引起油漆饰面发霉。 2. 示范 照片 融创绿城 精装修工程施工工艺样板指引 - 22 - 2.4 木饰面轻钢龙骨基层做法 1. 技术要点 采用卡式轻钢龙骨 做骨架， 膨胀螺杆与墙面固定， 副龙骨 中 心间距 300MM, 封多层板， 多 层 板 必须进行三防处理。
20、多层板采用自攻螺丝与副龙骨固定， 钉距 不 大于 300mm，板边钉距 不 大于 200mm，螺钉距板边缘的距离 应在 10mm15mm 范围内 ； 2. 示范 照片 融创绿城 精装修工程施工工艺样板指引 - 23 - 2.5 木饰面木龙骨基层做法 1. 技术要点 木基层必须进行三防处理，即：防火、防潮、防腐（木基层接触墙体一侧应刷防腐涂料） 。 采用 30*40 木方，间距 300mm，用美固钉固定墙面 。 2. 示范 照片 融创绿城 精装修工程施工工艺样板指引 - 24 - 2.6 墙面木饰面安装做法 1. 技术要点 木饰面必须工厂加工，材质符合要求，色泽一致，光洁平整，接缝紧密。 安装方
21、式必须符合工艺工法要求，牢固合理。 2. 示范 照片 融创绿城 精装修工程施工工艺样板指引 - 25 - 2.7 室内木门安装做法 1. 技术要点 所有线条均为实木木线（如：门框、角线、饰线等） ， 要求木纹色泽均匀，不允许有明显色差及裂痕 。 面覆木皮 厚度： 平面木皮厚度不小于 60 丝，线条木皮不小于 30丝，木皮粘贴前需批刮腻子并打磨平整。 房门封边：均应采用厚度不小于 8mm 的实木线进行封边处理，木皮跟通。 2. 示范 照片 融创绿城 精装修工程施工工艺样板指引 - 26 - 2.8 墙纸铺贴做法 1. 技术要点 腻子基层平整度、垂直度达到要求，阴阳角方正。 环保基膜 涂刷均匀 ，
22、不少于 2 遍， 无漏涂。 墙纸对花完整，无错位 ， 墙纸接缝目测美观。 2. 示范 照片 融创绿城 精装修工程施工工艺样板指引 - 27 - 2.9 软硬包做法 1. 技术要点 墙面基层板、软硬包包覆的基层板需符合要求。 扪皮、 扪布对花 完整，包覆平整，板块边角挺直； 板块拼接平整，拼缝 顺直。 需根据布或皮面的宽幅优化排版分格 ，合理控制 损耗 。 2. 示范 照片 融创绿城 精装修工程施工工艺样板指引 - 28 - 2.10 卫生间石材（墙砖）铺贴做法 1. 技术要点 卫生间、阳台、露台等部位地面必须采用湿铺工艺。 墙面湿贴必须采用专用粘结剂 。 墙面石材如有凹槽，阴角收口需 45 度
23、拼接对角处理，凹槽需跟通。 排版合理 ， 石材无明显色差， 无 大面积纹理杂乱。 2. 示范 照片 融创绿城 精装修工程施工工艺样板指引 - 29 - 2.11 卫生间台 面 石材 钢架做法 1. 技术要点 台盆钢架需采用国标镀锌角钢，焊接处需防锈处理，整体强度、刚度需满足设计要求。 钢架与墙面固定需牢固可靠，墙面防水无破坏。 2. 示范 照片 融创绿城 精装修工程施工工艺样板指引 - 30 - 2.12 石材 线条 钢架做法 1. 技术要点 石材钢架需采用国标镀锌角钢，焊接处需防锈处理，整体强度、刚度需满足设计要求。 钢架与墙面固定需牢固可靠。 大理石背景线 条及石材窗套线 安装 必须 需采用镀锌钢架焊接 作基层 ， 石材与钢架连接固定， 确保线条安装牢固 不变形，不允许用木基层代替钢架施工。 2. 示范 照片
