1、居 住 区 参 观 实 习 报 告摘要 这次的实习主要是分析、研究居住小区规划设计理论在居住小区所设计中的运用，优秀居住小区风格与环境的问题，优秀居住小区内部外部空间、整体空间环境特点，新材料、新技术的运用等等通过对优秀居住小区的实地考察和调研，结合所学建筑、规划知识，加深对居住区规划原理的理解和加强对建筑群的感性认识，并为以后所学专业知识奠定良好基础。关键词 居住小区 教授花园 山水龙庭 银都花园 海信天悦 麦岛金岸 银都景园 威高花园 东发现代城 望海名居前言住宅建设代表一个国家经济发展的水平，在社会经济发展中占有重要地位。城市居住环境长期以来制约着广大居民的生理、心理、观念和行为，直接影
2、响人们的生活质量和生活水平。近几年来，城市居住区环境设计逐渐成为现在城市居住区整体设计的重要组成部分，也是全世界都非常关注的人类住区可持续发展的重要内容。 “以人为本”的开发、设计、建设原则正在深入细致地得到贯彻。此次居住区调研主要是为了让我们更好的学习居住区设计的理念，学会理论与实际相结合，学会学以致用更好地运用所学的知识去建造让人适宜居住的小区。居住区规划应综合考虑所在城市的性质、社会经济、气候、民族、习俗和传统风貌等地方特点和规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内有保留价值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物与构筑物等，并将其纳入规划。调查时间、地点:2012/8/18 在日照参
3、观教授花园（一、二、三、四期） 、山水龙庭、日照港口等2012/8/19 青岛参观银都花园、海信天悦、锦园小区2012/8/21 青岛参观麦岛金岸、银都景园等2012/8/22 威海西钦帝景文院、威高花园、仁泰花园小区、汇丰物流、翠竹园2012/8/23 威海参观槐云社区、颐顺园、东发现代城等2012/8/24 威海参观规划展览馆、望海名居等正文日照教授花园（一、二、三、四期）教授花园位于日照市山海天旅游度假区东部，其南面为正在建设中的世界帆船锦标赛基地，北面隔太公三路与玉龙群山相望，东面紧临滨海大道与沿海松树林带、日照三十里金沙滩为邻，与第三海水浴场仅有百米之遥，且紧邻日照市海洋馆。它距离日
4、照港5 公里，日照新市区 2 公里，鲁南海滨森林公园 8 公里。教授花园一、二期工程占地 8.7公顷，建筑面积 3.7 万平方米，绿化面积 35000 平方米，绿化率达 60 %，容积率为 0.33。共有住户 178 户及附属配套设备。 园区依据西北高、东南低的地势优势，因地制宜，规划建设了别墅楼 72 栋,别墅式公寓，达到了户户面向大海。 教授花园一、二期工程中的建筑以低层建筑为主，有很多别墅建筑规划设施比较齐全，环境状况良好。它的建筑布局大多围绕一个中心广场展开，使人们有交流的公共空间。 另外教授花园的一二期小区之间只隔着一条马路，方便了两个小区之间的联系，并且这种设计在其他小区中很少出现
5、。教授花园一二期的环境优美适宜人们生活居住，其中的流线设计非常合适，做到了通而不畅。遵循“以人为本”的设计指导思想，注重人文景观的创造及地域文化特色的体现，教授花园三期工程建成为一个生态型、智能化的集居住、休闲、会议及娱乐为一体的综合社区。在小区圆形环道内部结合地形形成人工湖面和人工河道，借此组织中心绿地，使绿化开放空间向小区的东西两侧延伸，并通过东侧步行广场将小区环境与周边的大海紧密联系起来，方便住户享受海滨生活与优美的景色。住宅楼尽量采取南北入口相结合的方式组织主=住户前路。组团级绿化开放空间与中心绿地有机渗透，共同构成小区内部的绿地和步行系统。三期规划共分为六个多层组团、一个小高层组团、
6、一个低层别墅组团以及沿街的公共服务设施组团。总占地 594 亩，容积率 0.88，绿化率 48%，10000多平方米的人工水景遍布园区，规划建筑面积约 48 万平方米，居住总户数达2400 户。 教授花园三期别墅组团位于教授花园三期中心位置，依托圆形环道为基线，后现代主义建筑风格与湖景山色相映成辉，在海天山色中挥洒浓郁人文气息。组团中心为人工湖，推窗可见优美湖景，周边组织中央绿地，使绿化开放空间更加开阔。小高层组团位于教授花园三期西南，西靠日照山海天中路，南临日照市国税局小区。居高临下，上风上水之地，俯瞰全景，尚山尚海之居。建筑广泛采用外墙保温、断桥铝合金、中水循环系统等先进技术，使小区的生态
7、、环保、节能性能都处于领先地位，符合“以人为本”的理念。 教授花园四期碧山临海位于山海天度假区内，自然景观极佳，集海、山、林为一体，北依卧龙山森林公园，东南看海，离海仅有 600 米，以山为伴，以海为邻,充分体味近距离观海的怡然心情，项目富有动感的外立面成为山海路上的地标，是山海之间一道美丽的天际线 位于山海天旅游度假区内，山海天路以西，山海路以北（教授花园一期北侧）占地 150 余亩，建筑面积约 18 万平方米，总户数：约 3000 户。项目富有动感的外立面成为山海路上的地标，是山海之间一道美丽的天际线。离海仅有 600 米，36000平米超大中庭花园，拥有良好的居住环境。景观绿化系统 海景
8、、原生态、地方特色是绿化景观设计的核心要素。教授花园四期依地势而建，形成高低错落的小高层组团有利于观赏海景。他的设计风格使他的外表简洁干净颇具江南风格，能够更好地吸引人的眼球。四期规划中优美的小区环境更适宜人们居住。山水龙庭徽派新中式院墅 山水龙庭，传承 900 年国粹文化，精筑以街巷式布局、院落式空间、新中式建筑风格为特点的国之建筑，缔造徽派原乡墅院。山水龙庭为新型建筑材料住宅体系示范的代表项目，位于潮石路与山海二路交汇处，便捷交通从容连接都市繁华与家宅静隐。项目总占地面积11 万，规划建设用地 16万，容积率 1.26，包括独栋别墅、联排别墅、高层、三期鸟瞰图三期鸟瞰图多层共四类建筑形态，
9、通过对中式传统住宅形式的现代手法演绎现在的生活方式。山水龙庭以缔造徽派原乡墅院为己任，引入封闭式院落空间的中式建筑形式，结合现代工艺和先进材料，遵循现代生活方式，构建而成完美传承 900 年国粹文化的新一代中式宅院。 山水龙庭，依贯穿项目整体水系特征，精修“平湖雅境” 、 “山水龙庭” 、“梧竹幽居” 、 “庭院荷风”四大水系景观组团，曲桥、垂钓台、湖心亭、荷花池、观赏水车等共 20 余处景观蜿蜒河道两岸，使徜徉河畔便恍若梦回千年江南。整个水系使小区景观更加动人，并且进一步突出了以人为本的设计理念。银都花园银都花园坐落于青岛市东海路中段，拥有1100 米天然海岸线，整个园区拥有高层、联排别墅、
10、小高层等几种建筑类型。小区环抱大海，户户面海，园区内绿化面积 62.2%，真正为业主提供阳光、绿地、空间的享受。在“回归自然“的主题下，青岛银都花园营造了一个人与人、人与自然、人与文化相互融通的居住空间。银都花园充分运用地势起伏把中心广场做成自上而下的水系，而且在广场中心直接面向大海，具有丰富的视觉感受给人以美的享受。小区运用环形道路将整个小区不同类型的布局紧密联系起来，使各个组团联系成为一个整体。小区内的别墅运用中欧式风格相结合，丰富了小区景观并与周围的欧式建筑相呼应。小区内自上向下望去形成一个良好地视觉效应，另外银都花园的绿化也是很好的，拥有很大的绿化率，符合人们生理、心理的要求，提高了人
11、们的生活质量和生活水平。海信天悦海信天悦位于东海路最美山海之间，以 1.2 别墅级的容积率，50%高绿化率，缔造岛城山海华宅典范。海信天悦是在对客户需求进行深入调研的基础上，高度尊重客户需求，用最优质的材料、设计大师登峰造极的艺术设计、无可挑剔的制造品质和对细节的精雕细琢，缔造出的豪宅产品，这样的产品高度设计符合高端业主的居住需求，是高端客户最理想的终极置业目标。海信天悦的物业类别主要是住宅和商业，建筑类别有别墅、多层、小高层三种。海信天悦的占地面积 9.3 万平方米，建筑面积达 16.9 万平方米，总户数达 350 多户。海信天悦主要采用地下停车，拥有地下车位693 个，另外还具有 57个车
12、库供私人别墅应用。海信天悦楼层有 5 栋别墅、6 栋多层、5 栋小高层等。海信天悦采用人车分流的方式，地面上全部为人行路。这样就节约了车行道的地方，增加了绿化的面积。因此它的绿化率高达 50%，并且拥有惊人的容积率 1.2，这使它的地位得到了进一步提升。海信天悦在小区的中心还建造了一个游泳池供小区内部人员使用。游泳池除了供内部人员游泳外，还可以作为小区人员聚会的场地，环境优美给人以家的感觉。锦园小区锦园小区与海信集团的麦岛金岸相对，是一个建设比较早的小区。锦园小区规划运用的手法与其他的大同小异，也是采用入口面对中心广场，运用地势起伏来使建筑形成高低错落的感觉。围绕中心广场的是一个环形的车行道，
13、将整个小区联系起来形成一个整体。锦园小区采用地上停车方式，并且在中心广场设有公共设施供小区内部人员使用。小区广场中心设有圆形水池，以及欧式雕塑为小区增加了一丝古典气息，水景小广场等动态区域体现出活力向上的积极态度别有一番风味。锦园小区依地势而上形成错落的感觉，第一栋小区的二层与第二栋小区的一层平齐。中心广场顺地势自下而上不断升高，运用台阶和广场形成小区的活动中心。麦岛金岸麦岛金岸位于青岛市崂山区和市南区的交界处，依山面海，北部是正在绿化的浮山森林公园，东部是已建成的滨海高档住宅集中区域。麦岛金岸总占地72.99 公顷，总建筑面积约 82.4 万平方米，容积率 1.43，绿化率 42.8%。 “
14、麦岛金岸”在“观山透海”前提下，结合自然高差，规划形成一个中心、六大组团，整个社区规划既体现高档住宅的私密性，又自然开放与城市、社区、环境和谐交融。“ 结合社区配套和区域及城市要求，在商业配套方面，形成一个中心，即城市级高端休闲娱乐与商务中心、商业内街琴岛天地；沿麦岛路、海口路、香港路、东海路建立四条公建主线，进一步提升社区价值和完善区域配套，形成青岛市东部新的商业中心。三所 10 班幼儿园、一所 24 班中学和 24 班小学则为小区提供了完善的教育配套。麦岛金岸用树木、石材、水系、景石等自然元素在都市中打造一处宁静的居住空间。大量的运用绿色元素，原生态树种、茂盛的灌木丛、溪谷、林中游泳池、自
15、然景石等设计元素创造出林地景观、坡地景观，草地景观；地势起伏的坡地、水体、涌泉等特色景观区，让城市的喧嚣止步于社区之外，满目的绿色充满社区的所有的视觉空间。环境设计上贴近自然，有值得品味和揣摩的特点，实用但不刻意打造。全部的户外景观都体现出自然、贴近，周边的环境与景观伸手可及，人与环境和谐共存。 麦岛金岸的设计与环境紧密配合，形式简约但层次和空间丰富，空间规划清晰并有层次感。从公共广场到私密空间，从景观主流线到单体架空层、休憩花园、游乐场地都合理地安排于小区内。通过社区建筑、广场、道路、景观、小品以及亲人的尺度感倾心营造出一个温馨、和谐、典雅、富于趣味性并乐于参与的现代人文社区景观。林间小路、
16、休憩亭廊、水边步道等静态区域则体现出悠闲安逸的恬静生活，符合以人为本的基本理念。 景观从室外延续到室内，与建筑现代、简洁的风格相呼应不仅仅是户外色彩丰富、形式多样的景观元素，也不仅仅是各具情调的私家花园，大自然的元素被引进架空层成为建筑和生活的一部分。竖向立体绿化将作为绿化效果的重要表现形式：景观不是简单的一排树木或者一片草坪，乔木、彩色树木、灌木、地被、花卉、草坪的配合使绿化更加富于层次变化。麦岛金岸的交通也是采用人车分流的方式，车辆全部通过入口停到地下车库内，而地面上全部是人行道。这样既方便了管理又增加了地面上的绿地率，充分体现出麦岛金岸在整体设计上十分注重空间的方正实用与有效利用 。银都
17、景园银都景园位于青岛市崂山区海安路 1 号，建筑类型是多层建筑。银都景园的容积率为0.7，绿化率为 60%，总户数为 265 户，总建筑面积为 45684.5 平方米，占地面积为 65051.51 平方米。银都景园拥有地下车位 318 个，车位配比为 1:0.83。银都景园的绿化非常超前，他的外墙面运用涂料和面砖装饰，窗材运用塑钢中空隔热玻璃。 银都景园的园林景观典雅高贵、别具匠心、极具规模的环境规划，形成了跨世纪现代人文居住的典范。虽然银都景园建成的时间比较早，但是它的园林规划却具有超前的意识形态。银都景园的水景做的非常优秀，注重实体与意境的交融。局部听到水的声音，看到水滨精心布局的石头，走
18、在有淙淙小溪流过的小桥上，这样的生活是如此美好。它将小区园林设计成江南风景园林模样，一条小溪自上而下弯弯曲曲流过整个小区，形成一副宛若江南风景画的意境。这种设计体现的是一种对于人性的关怀。银都景园强调了人与自然的完整性，把握了真正意义的现代居住环境。银都景园也是采用地下停车的方式，形成人车流的小区布局。小区户主可以通过地下车库直接通到自己所住的单元，这样更有利于互户主的日常生活。西钦帝景文院西钦帝景文院位于威海市高新技术开发区，紧邻市中心，是市行政文化中心与高区的结合部，处于西钦槐云大型文化生活休闲小区内。帝景文院规模用地 5.4 公顷，总建筑面积近 16 万平方米，它的容积率为 2.1，绿化
19、率为 35.2%，总户数为 1200 户。帝景文院采用地下停车场 ，人车分流，每位户主可以通过地下车库到达自己的单元。西钦帝景文院中的 6 层花园洋房成围合之状拥抱三面，18 层景观高层从北向南分列矗立。在外观形象采用统一的颜色-品红色，清新优雅的色彩、俊秀挺拔的线条、简洁明快的立面，虚实相间，融会贯通，高贵的品红色外墙与红色屋顶相为呼应，裙房局部天然石材饰面，宽阔的开窗使室内明亮、通透，增加了人与自然的交流，住宅顶层做退台处理。由于帝景文院正在建设之中，所以很多问题无法考证。例如帝景文院周围服务设施怎样？有没有小品建筑等等威高花园威高花园占地面积千余亩，其中建筑面积为 700000 平方米，
20、总居住户数约 6000 户，容积率 1.12，绿化率 50% 。集别墅、花园洋房、多层、高层多种建筑形态，分为畅春园、清漪园、朗润园、含芳园四大组团，规划完善，生活、商业、教育、体育、卫生等配套设施齐备，社区各组团分别封闭，人车分流，安全安静，极力打造一处百万平米大型宜居新城。威高花园北靠苍翠的古陌岭连绵群山，将整个社区环抱在卧龙山前向阳坡地，使小区有了一道天然屏障，可以全面抵挡来自北方的寒流，由于与山气相近，冬暖夏凉，居住起来非常舒适。是威海公认的风水宝地。威高休闲公园背倚起伏柔和的卧龙山，面朝疏朗开阔的平原地带，园区内植被丰茂，松柏高耸。居高远望，视野开阔，可俯瞰威海市中心区和高区，远眺西
21、海、环翠山。威高休闲公园为逃离都市的休闲之所，有溪流缭洛其间，林木回蔚，松柏苍劲，楼阁高耸，园区内有曲水萦回，秀木嘉荫，形成层次丰富的景观空间，游人可从不同角度观赏威高阁，亦可沉浸于山水空间，隐逸于山林，登高处更可隐约见西海水天一色，一碧万顷，让游人心胸为之开阔。虽然威高目前仍在开发之中但它的设计理念早已呈现在人们面前。它的四个分区是小区规划之中的亮点。威高地产公司将在威高花园出入口西侧 18 层综合楼也建设为社区养老院，实现将来社区老有所养的风气，这样也体现了威高公司一种尊老爱老的社会责任，真正地体现了以人为本。每个小区都不是完美的，威高花园也不例外。威高花园的落水管道裸露在墙体外面与前体颜
22、色差别较大，破坏了墙体的整洁性。仁泰花园仁泰花园位于威海市中心地段-高区第一海水浴场，小区北临威海市景观大道环海路，南面是威海的东西主干路-文化路。仁泰花园由 8 栋楼组成，总占地面积 60 亩，建筑面积 14 万，由两栋多层、两栋小高层、和四栋高层组成。仁泰花园内建有幼儿园，方便了小区内孩子们接受教育，这一点值得肯定。另外我个人比较喜欢仁泰花园的大门给人以开阔的感觉。仁泰花园运用木栅栏进行空间限定既保证了视觉上的通透性又将空间进行了分割一举两得。但是仁泰花园也有很大的缺陷，就是它的小区规划设计犯了“通而畅”的错误。车辆可以从小区内穿过，对户主造成噪音污染，而且威胁到户主们的安全等问题。翠竹园
23、翠竹园有两大特色：一、因地势形成下沉庭院，二、“竹”元素的运用。翠竹园小区的设计与其他小区的不同之处在于它运用地势的起伏形成了一个与众不同交通线路。从小区的一个方向看去是个上升的地势，而从相反地来看就变成了一个下沉的庭院。对于这种处理方式在其他的小区规划中还是很少见的。另外翠竹园的里一个特色就是充分运用竹元素来呼应小区的名字。在这个小区我还见到了一种关于太阳能热水器的处理方式。它把太阳能悬挂在窗外，放眼望去犹如一排排木质框架，与竹子形成了呼应。颐顺园颐顺园与东发现代城相邻，相比较来说颐顺园的规模要比东发现代城小很多。颐顺园小区的规划比较普通，但是它却拥有其他小区没有的特点。颐顺园和东发现代城相
24、邻而建，所以他们就面临着两个小区如何解决规划的统一问题。在怎样更好地联系在一起却又保持分离状态问题上，这两个小区处理的非常合适。他们采用建筑的外表颜色相似却又有差别的方法，很好地解决了相邻居住区的规划问题，并且使整片地区在威海总体规划上拥有一定的统一性。颐顺园小区内的建筑也偶自己的一些特色。小区内的楼房底部墙面采用天然石材饰面，且石材饰面并不是保持同一高度，而是选择高低错落增加了小区的灵活性。楼房的外墙采用土黄色与东发现代城相呼应形成威海的独特风格。东发现代城东发现代城位于威海市高技区沈阳路和天津路交会处，现代城占地面积 40 万，总建筑面积 60 万，绿化率 46.3%，容积率为1.5，由山
25、水园、亲情园、高贵园三个园区组成，是高区超大型居住社区。周围配套齐全，拥有完备的生活配套圈。现代城提供一卡通服务，采用人车分流，封闭式物业管理。现代城各个园区分别设有自己的会所，幼儿园，超市，社区诊所。虽然现代城目前仍在开发过程中，但从它的总体规划上就可以看出其景观园林的规划特点。现代城三大园区建有两大人工湖，配以苏州园林景观设计，小区内既有湖光山色、烟波浩淼的气势，又有江南水乡小桥流水的诗韵，垛顶山公园与现代城两大公园遥相互映,形成了自己独特的景观风格。现代城的山水园与颐顺园小区相邻，两个小区颜色搭配非常协调，这点值得我们学习。现代城的亲情园为老人衣食住行提供了保障，也是现代城的一个特色。另
26、外现代城的外围景观带做的非常漂亮，充分考虑了人与自然的关系，符合以人为本原则。望海名居望海名居位于威海稀缺绝版地段环翠区南端、经区与环翠区之间；地处威海城市景观带核心区，三大城市公园环绕 ；拥有得天独厚的海景优势和充满发展前景的区位优势。望海名居小区容积率为 1.52，绿化率为 48%，总户数为 881 户，建筑面积为 98000平方米，占地面积为 64254 平方米。望海名居总停车位有1043 个，其中地上 125 个，地下 918 个。望海名居包括 4栋多层、12 栋小高层及 2 栋精装 LOFT 公寓。望海名居有很多特色的东西。望海名居在小区内引进了许多名贵的植物来丰富景观，使得小区的档
27、次提高了很多，增加了小区的意境美。小区内的 LOFT 公寓也是小区的一个特色。它的复式双层更符合现代人们尤其是年青一代的生活需要，体现了以人为本的原则。望海名居在小区的会所下面建造了游泳池，可以直接引进海水，供小区以及外部人们使用。望海名居的无障碍入口也是很多小区所不具备的，而这也正体现了望海名居对人性的关怀。还有一点就是望海名居在细部处理上做的很到位。例如小区的地下车库入口顶部用木架包围，使其与周围的环境相协调；小区内一些栩栩如生的雕塑；覆盖在井盖上的绿色草皮等等都体现出小区独特的品质。最后不得不提的就是望海名居所运用的一些新科技：1、户内采用负压新风系统，使室内空气品质提高；2、厨房直饮水
28、系统、卫生间采用节水器具、中水系统(节水)；3、卫生间采用同层排水系统，没有卫生死角，隔音效果好；4、外墙采用整体发泡聚氨酯保温，保温效果极佳，抗裂防水；5、户户安装壁挂式太阳能系统；6、户内采用低消耗地暖，冬天可以制热，夏天可以制冷。 这些科技的运用，对人性的关怀以及细节的处理正是值得我们应该学习的。结语通过这次实习我们认识到居住区规划设计的目的就是为居民创造一个舒适、方便、卫生、安宁、优美的环境，以人为本就是从人的需要出发，以人的行为、生活方式、文化品味入手，进行深入理性思考，为居民提供合理的、人性的“建筑空间” 、 “生活服务设施”和“生态景观” ，并赋予其现代精神、个性化特点。通过建筑学、环境学、生态学和心理学等学科理论的相互渗透，强调人与环境自然的有机结合，体现“人建筑环境”的理念，时刻“坚持以人为本”的原则。参考文献1. 武勇主编.居住区规划.中国建筑工业出版社2. 胡仁禄 周燕珉主编.居住建筑设计原理.中国建筑工业出版社3. 邹德慈主编.城市规划导论.中国建筑工业出版社4. 吴志强 李德华主编.城市规划原理.中国建筑工业出版社
