1、2011年度荆门市东宝区城乡建设用地增减挂钩项目区现场踏勘报告踏勘单位：荆门市国土资源局踏 勘 人：李红忠 黄军军踏勘时间：2011.07.112011.07.1412011 年度荆门市东宝区城乡建设用地增减挂钩项目区现场踏勘记录根据省国土资源厅关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点工作的意见的相关要求，荆门市国土资源局会同东宝区人民政府、仙居乡人民政府、漳河镇人民政府、子陵铺镇人民政府、牌楼镇人民政府、东宝国土分局、各乡镇国土管理所、武汉愿景土地咨询有限公司以及涉及村主要干部，于 7 月 11 日至 7 月 14 日对项目区内拆旧地块和还建地块进行了现场踏勘，踏勘情况如下：一、 踏勘方法项目区
2、现场实地踏勘与项目申报资料室内核对相结合。二、 实地踏勘1、深入实地调查项目区范围、现状地类、地形地貌，项目区自然状况、基础设施状况；2、对项目区现状进行局部拍照；3、召开座谈会，向当地干部、群众、企业代表了解对项目申报的意见和建议。三、 室内核查根据踏勘要求审核项目申报内容是否与项目实际情况相一致；按申报项目区范围查碎部图班面积表，核实项目区涉及地块、地类、分类面积、总面积。四、 汇总踏勘情况，认真编写踏勘情况表（见下表） 。2现场踏勘情况表一、项目基本情况项目名称 2011 年度东宝区城乡建设用地增减挂钩拆旧还建实施方案项目类型 增减挂钩 项目规划期限 2011 年 8 月2014 年 7
3、 月项目区拆旧地块数 393 块权属情况 集体所有项目区还建地块 16 块项目地点 柴黄村、矿山村、三泉村、同乐村、联心村、子陵村、建泉村、新桥村、牌楼村、革集村、城山村、来龙村、长兴村、杨冲村、荆钟村新增地类面积开发(公顷)整理(公顷)复垦(公顷)耕 地 143.6643林 地 4.5875拆旧区 151.0375 公顷其 他 2.7857占用地类面积(公顷)耕 地 18.3052林 地 3.3031城镇村及工矿用地 4.5264项目规模还建区 29.4499 公顷其 他 3.3152图斑地类 村庄、采矿用地、耕地、林地、沟渠、农 村道路等（采用二次调查土地分类）地 类地面物状况地面主要有房
4、屋、杂物、水泥路、晒谷场、厕所、烧砖窑、厂房、晾晒场、取土坑、生活区、临时建筑物等新增耕地二级地类 旱地项目主要工程内容土地平整工程农田水利工程田间道路工程其他工程3二、项目区基础条件项目区地貌类型 平原、低丘、中丘海拔（米） 20-125 坡度 035 土壤类型浅黄泥田、白散泥田鸡肝泥田、黄土等居民点聚集程度拆旧地块大部分为独户、聚集程度不高 离主要水源点距离除矿山村外，其他拆旧地块附近均有可靠水源地交通状况 通达、便利 电力状况有专用架空线路完全满足施工需要和农业生产要求。三、项目前景效益分析（一）有利条件：1. 项目区内土地平缓、土层深厚、土地资源丰富，雨量充沛，日照时间长，通风条件好，
5、自然条件对农业生产极为有利；2. 项目区通水、道路、通电，具备了实施土地复垦良好的基础条件。基础设施十分完善；3. 项目实施后，当地生产生活环境得到改善，耕地质量和产出率将明显提高，具有良好的经济、社会、生态效益；4. 农村基础设施功能得到进一步发挥。（二）不利条件：房屋结构以砖混为主，宅内复垦难度较大，砖瓦窑内取土坑土方量较大。（三）建议：1. 以土地平整、改善农田水利和道路条件为主，同时加大对烧砖区和宅内土地进行复垦，提高土地利用率；2. 土地复垦后的耕地，全部划入基本农田保护。四、项目环境影响评价（一）项目实施后对生态和环境的影响通过土地复垦，对项目区田、水、路进行综合治理，生态环境将得
6、到明显改善，不会造成新的水土流失。（二）当地林业、环保、水利部门对项目的审查意见本着环境保护、改善人民群众生活、综合治理的原则，因地制宜，合理布局，充分利用水源、气候、土壤、电力等有利条件，对土地进行复垦，灌溉系统、田间道路工程等综合治理，符合有关规划和农业结构调整布局，有利于生产及经济发展，社会、经济、生态效益十分显著。当地林业、环保、水利部门同意规划方案。五、其他需要说明的事项4（一）东宝区党委、政府十分重视该项工作，并广泛听取了群众意见；（二）周边群众迫切要求实施该项目；（三）村庄得到集中发展，各项基础设施利用效益得到进一步提高。踏勘单位：荆门市国土资源局 填表人：黄军军 填表时间：2011 年 7 月 15 日
