1、 *工程竣工验收报告法人代表： 技术负责人： 项目经理： 施工单位：日 期：2011 年 月 日一、 工程概况：工程名称：建设单位：设计单位：勘察单位：监理单位：施工单位：幕墙施工单位：工程地点位于*。本工程主楼为地下一层，地上十九层，裙楼为地上三层，总建筑面积：24116m2，其中地上：22843m 2，地下为 1273，本工程基础为桩基基础，上部为框架剪力墙结构，抗震设防烈度为 7.5 度，本工程框架抗震等级主楼为二级，裙楼为三级，建筑结构安全等级为二级。屋面防水等级为二级，地下防水为二级，建筑耐火等级为一级。设计合理使用年限为 50 年。本工程开工日期 2009 年 06 月 01 日，
2、竣工日期 2011 年 10 月 20 日1工程主要装修情况： 墙体：分户墙和楼梯间墙采用 190 厚多孔砖，部分内隔墙采用 90 厚多孔砖或 100 系列轻钢龙骨石膏板隔墙，砖墙部分0.000 以下采用 M5 水泥砂浆砌筑；0.000 以上采用 M5 混合砂浆砌筑；100 系列轻钢龙骨石膏板隔墙部分采用白色内墙腻子粉面乳胶漆。 外装修：玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙、钢结构雨蓬，详细情况见外立面幕墙工程专项的验收报告。 内墙面：采用墙龙牌白色内墙腻子粉面乳胶漆，卫生间墙面采用 750*350 墙面砖。 楼地面：大开间采用水泥砂浆面层找平，楼梯采用挤压陶瓷砖铺贴，电梯间前室、楼梯间前室采用花岗岩
3、拼花，卫生间、公共走廊采用 600*600 地面砖，一层大堂地面采用花岗岩拼花。 门窗：卫生间门采用木制门。 天棚：一层大堂、电梯间前室、楼梯间前室天棚采用轻钢龙骨石膏板，四、五、六层大开间及其走廊天棚采用轻钢龙骨矿棉板，其他楼层大开间及其走廊天棚采用白色内墙腻子粉面乳胶漆。 防水：屋面防水采用 3 厚 911 防水涂料，厨、卫采用 2 厚聚合物水泥复合防水涂料。 屋面保温隔热层：采用 33033050 二合一聚苯颗粒浆料隔热层。 。 细部：楼梯栏杆采用不锈钢栏杆扶手，窗台护栅采用铁栏杆木扶手，室内挑高层阳台栏杆采用不锈钢骨架玻璃栏杆。2.水电安装施工情况： 生活给水管材采用 PP-R 给水管
4、材管件；室内排水立管采用螺旋消音排水管，排水支管及雨水管采用 UPVC 排水塑料管。 卫生洁具采用唐山惠达及给水配件系列产品。 电工套管采用 KBG 电线导管，电缆保护套管采用 SC 焊接钢管。 电线采用 BV-2.5mm2BV10 mm 2的铜芯绝缘电线；电缆采用 YJV-1KV 系列电缆。 配电箱按设计图纸非标定制照明组合配电箱、柜。 照明灯具采用惠州雷士生产的系列产品；消防应急灯具采用江门劳士国际产品。水电安装材料均按建设单位及设计要求进场，质量合格，证明资料齐全有效，符合要求。3.通风施工情况：风机采用江门通风设备厂生产的产品。镀锌钢管采用广州新堂利有限公司生产的产品。通风材料均按建设
5、单位及设计要求进场，质量合格，证明资料齐全有效，符合要求。二、 施工合同承包内容完成情况：我司按施工合同约定内容完成施工任务。三、 施工过程质量和安全的具体控制情况：1、本工程施工过程严格按照企业质量管理制度认真落实质量管理工作，施工过程做好原材料的进场检验验收，严格按现行规范及施工工艺（工法）操作执行，所涉及检验批及隐蔽工程均做好三检工作并报监理复验，重要的分部（子分部）均有专项验收。2、本工程严格施工安全管理，开工至竣工未发生安全事故，安全处于受控状态。四、 项目管理班子构成以及主要管理人员：项目管理班子由项目经理庄东明、项目技术负责人王国忠、施工员颜兆荣、李海棠、蔡著育，质检员顾铁军、龙
6、丽，材料员李素丽、取样员蔡志宏，安全员陈河水等组成。五 、 按图施工及主要设计变更执行情况：本工程严格按设计图纸及设计变更通知进行施工，变更手续齐全、有效，工程质量符合设计及施工规范要求。六、 执行技术标准情况：1、 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002、2、 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20023、 砌体工程施工质量验收规范GB50203-20024、 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20015、 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20026、 屋面工程质量验收规范GB50207-20027、 建筑电气工程施工质量验收规范GB503
7、03-20028、 给水排水与采暖施工质量验收规范GB50242-20029、 建筑通风与空调施工质量验收规范GB50243-200210、 建筑电梯工程施工质量验收规范GB50303-200211、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200112、国家及地方现行有关技术标准、规范等七、桩基及基槽与地基基础、主体结构验收结论：1、桩基及地基验槽情况：桩基于 2007 年 10 月 17 日通过专项验收。地基基槽于 2007 年 09 月 20日验收。地基现场地质条件与地勘报告相符，持力层满足设计要求。基槽土方开挖轴线、基底标高、截面均符合设计和施工要求。2、地基与基础分部验收情况：地
8、基与基础已通过验收，质量等级评定合格。验收时间： 2008 年01 月 21 日。地基与基础各分项及检验批经评定优良，质控资料齐全，基础结构砼表面平整密实，外观质量为好，轴线、标高及尺寸均符合设计及规范要求。3、主体结构验收时间：2008 年 01 月 21 日及 2008 年 08 月 29 日。主体结构分部工程所含分项、检验批经验收评定合格，质控资料齐全、有效，安全与功能抽测符合要求，观感质量好，主体结构实体经实测，偏差均在规范允许范围内。八、安全与使用功能核查及主要功能抽查情况：1、砼结构板厚抽测：主体结构验收时进行抽测、抽测结果符合要求，见砼板厚抽测记录 。2、钢筋保护层采用微破损方法
9、进行检测，检测结果符合要求，详见检测记录。3、墙体拉结筋按设计及规范要求埋设并通过监理隐蔽验收。4建筑物沉降观测及垂直度、标高观测情况：（1）主楼按设计要求共设置 6 个沉降观测点，共观测 35 次。相邻两点沉降最大沉降量 7，最小沉降量 4，沉降均匀，符合要求。裙楼按设计要求共设置 6 个沉降观测点，共观测10 次。相邻两点沉降最大沉降量 2，最小沉降量 0，沉降均匀，符合要求。（ 2） 建 筑 物 垂 直 度 观 测 情 况 ：主楼共观测 4 个大角垂直度，最大偏移量 8，裙楼共观测 4 个大角垂直度，最大偏移量 7，建筑物大角垂直度偏差在允许范围内。（3）建筑物标高、全高观测情况：随工程
10、进度及时观测、控制。标高及全高的偏差值在允许范围内。7蓄、淋水试验情况：1）地下室防水效果经现场检查，未发现存在渗漏现象。2）屋面、卫生间，经 24 小时蓄水及大雨后观测均未发现渗漏现象。3）玻璃幕墙墙面经淋水及雨后观察未发现渗透现象。4）玻璃幕墙的“四性”型式检验满足设计及规范要求。8试水、灌水试验情况：1）排水管道隐蔽前均作灌水试验不渗漏，验收合格。2）生活给水系统 PP-R 给水管试验，0.9 MPa 稳压 1h，压力降 0.02MPa,管件接口均不渗漏，符合要求。消火栓系统试验压力 1.8MPa,在 10 分钟内压力降为 0.02MPa,自动喷水系统试压压力1.5Mpa,稳压 30 分
11、钟内压力降不大于 0.05MPa,符合要求.。3) 阀门强度抽查试验均合格,符合要求。9接地装置电阻测试，绝缘电阻测试情况：1）防雷装置电阻最大值为 0.22 欧姆，符合设计不大于 1 欧姆要求。2）线路绝缘测试：最小值 300 兆欧 ， 符 合 要 求 。九 、 见 证 取 样 及 送 检 情 况 ：1 原 材 料 （ 构 件 ） 取 样 及 送 检 情 况：产品或项目应检批次见证取样批次见证送检批次见 证送检率检验结果钢筋原材 71 71 71 100% 合格电渣压力焊 80 80 80 100% 合格单面电弧焊 32 32 32 100% 合格机械连接 49 49 49 100% 合格水
12、泥 6 6 6 100% 合格砖 4 4 4 100% 合格砂石 42 42 42 100% 合格防水涂料 1 1 1 100% 合格幕墙“四性”1 1 1 100% 合格土工试验 1 1 1 100% 合格2试块见证取样送检及评定情况：项目强度等级标养取样组 数同 条 件取 样 组数见证取样送检组数见证取样送检组数见证送检率评定情况砼 C40 72 25 97 97 100% 合格砼 C35 20 8 28 28 100% 合格砼 C30 62 26 88 88 100% 合格砼 C20 3 3 3 100% 合格砂浆 M7.5 44 44 100% 合格十、质量控制资料核查（详见附表）（一
13、）土建：1图纸会审纪要 1 份，设计变更 14 份；2工程定位测量 1 份，放线记录 19 份；3原材料合格证及进场检验报告：（1）钢筋出厂合格证 72 份，检验报告 49 份；（2）水泥出厂合格证 06 份，检验报告 06 份；（3）砖砌块合格证 06 份，检验报告 06 份；（4）砂出厂合格证 2 份，检验报告 2 份；（5）防水材料出厂合格证 2 份，检验报告 2 份；（6）隔热/聚苯板出厂合格证 1 份。4施工试验报告及见证检测报告：（1）土样击实报告 1 份，环刀报告 1 份；（2）砂浆配合比报告 4 份；（3）砂浆试块抗压报告 20 份；（4）砼配合比报告 42 份；（5）砼试块抗
14、压报告 63 份；（6）砼试块抗渗报告 2 份；（7）钢筋焊接接头检验报告 17 份；（8）见证取样，送检记录 32 份；（9）保护层检验报告 2 份（10）幕墙“四性”试验报告 1 份。5隐蔽工程验收记录 116 份6施工记录 44 份。7预制构件出厂合格证 12 份。8基础、主体结构检验及抽样检测资料 5 份。9分项、子分部、分部工程质量验收记录 33/16/4 份。（二）给排水：1图纸会审 1 份，设计变更,3 份。2材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告 59 份。3管道、设备强度试验、严密性试验记录 5 份。4隐蔽工程验收记录 7 份。5系统清洗、灌水、通球试验记录 5 份。6分项
15、、子分部、分部工程质量验收记录 6/3/1 份。（三）电气：1图纸会审 1 份，设计变更 3 份。2材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告 68 份。3接地、绝缘电阻测试记录 5 份。4隐蔽工程验收记录 45 份。5分项、子分部、分部工程质量验收记录 17/3/1 份。（四）通风工程1图纸会审、设计变更 01 份。2材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告 份。3分项、分部工程质量验收记录 分。十一、工程各分部、分项、检验批验收情况：序号 分部工程 子分部工程 分项工程（检验批次） 结论1 桩基 已通过专项验收 合格2 地下防水 涂料防水层（1） 合格3 无支护工程 土方开挖（1） 、土方回
16、填（1） 合格4 混凝土工程 模板（3） 、钢筋（3） 、混凝土（3） 、现浇结构（3） 合格一 地基与基础5 砌体基础 砖砌体（1）1 混凝土结构 钢筋（38） 、模板（38） 、混凝土（38） 、现浇结构（38） 合格二 主体结构2 砌体结构 填充墙砌体（12） 合格1.地面水泥砂浆找平层（19） 、涂膜防水面层（19） 、陶瓷地砖砖面层粘贴（19） 、大理石和花岗岩面层粘贴（4）合格2 吊顶 暗龙骨吊顶安装（7） 、明龙骨吊顶安装（19） 合格3 轻质隔墙 骨架隔墙安装（19） 合格4 饰面板（砖） 光面石材饰面板安装（7） 、陶瓷墙面砖饰面砖粘贴（4） 合格5 木结构 轻型木结构（7）
17、 合格6 门窗 普通木门窗制作安装（4） 、门窗玻璃安装（3） 合格三建筑装饰装修7 涂饰 水性涂料涂饰（4） 、溶剂型涂料涂饰（4） 合格8 细部灯槽制作与安装（4） 、窗帘盒制作与安装（4） 、门窗套制作与安装（4） 、护栏和扶手制作与安装（4）合格9 幕墙 已通过专项验收 合格四 建筑屋面 涂膜防水屋面屋面找平层（1） 、保温层（1） 、防水涂膜（1） 、细部构造（1）合格五建筑给水、排水及采暖（ 3 个分项）室内给水管道及配件安装（1）排水管道及配件安装（1）雨水管道及配件安装（1）合格六 建筑电气 （17 个分项）接地装置安装（1）避雷引下线和变配电室接地干线敷设（1）接闪器安装（1
18、）建筑物等电位联结（1）成套照明配电盘箱安装（1）电线导管、电缆导管敷设（1）电线、电缆穿管敷设（1）电缆头制作接线和线绝缘测试（1）普通灯具安装（1）专用灯具安装（1）开关插座风扇安装（1）建筑物照明通电试运行（1）成套动力配电盘箱安装（1）动力电线导管、电缆导管敷设（1）电缆桥架安装和桥架内电缆敷设（1）动力电线、电缆穿管敷设（1）电缆头制作接线和线绝缘测试（1）合格七建筑通风与空调（4 个分项）风管与配件制作工程检验批质量验收记录（1）通风机安装工程检验批质量验收记录（1）风管部件与消声器制作工程检验批质量验收记录（1）风管系统安装工程检验批质量验收记录（1）合格八 智能建筑 （3 个分
19、项）火灾自动报警及消防联动系统（1）电源系统（1）防雷与接地系统（1）合格十二、竣工预验收提出问题已按要求整改完成，符合要求。十三、单位工程竣工验收及评定情况：i. 本工程共有九个分部：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气、通风与空调、建筑智能及电梯分部均符合设计及标准要求。ii. 本工程质量控制资料共有核查 34 项，齐全、有效，符合要求。iii. 本工程安全和功能检验资料共核查 18 项，齐全、有效，符合要求。iv. 本工程观感质量检查共 20 项，观感质量为一般。综上所述，本工程质量符合有关法律、法规及工程建设强制性标准，符合设计文件及合同约定要求，本项目工
20、程自评合格。附表： （1）材料核查及汇总表 （2）见证取样汇总表 （3）单位工程质量控制资料核查表 （4）单位工程安全和功能核查及主要功能抽查记录表 （5）单位工程观感质量检查表附表 1 材料核查及汇总1、钢筋：级别 规格 生产厂家 使用部位 检验形式批次Q235 6.5 三钢钢铁、北台钢铁、厦门众达 基础、主体 见证取样送检 4 次Q235 8 抚顺钢铁、厦门众达、福建三钢 基础、主体 见证取样送检 5 次Q235 10 福州吴航、北台钢铁、厦门众达、 抚顺钢铁、福建三钢 基础、主体 见证取样送检 5 次HRB335 12 福州吴航、厦门众达 基础、主体 见证取样送检 5 次HRB335 1
21、4厦门众达、福州吴航、福建三宝、基础、主体 见证取样送检 6 次HRB335 16 福州吴航、厦门众达 基础、主体 见证取样送检 6 次HRB335 18 厦门众达、福州吴航 基础、主体 见证取样送检 4 次HRB335 20 厦门众达、福州吴航 基础、主体 见证取样送检 5 次HRB335 22 厦门众达、福州吴航 基础、主体 见证取样送检 5 次HRB335 25 厦门众达 基础、主体 见证取样送检 5 次2、水泥品种汇总：品牌 品种 生产厂家 使用部位 检验形式批次宏富牌 PO32.5 永定宏富水泥厂 基础、主体 见证取样送检 3 次宏富牌 P、O32.5R 永定宏富水泥厂 装 修 见证
22、取样送检 3 次3、砖品牌汇总：规格（mm） 强度 品种 厂家 使用部位 检验形式 批次240*180*90 MU10 多孔砖 龙海市角美吴宅村 机砖厂 砌体 见证取样送检验 2 次240*90*90 MU10 多孔砖 龙海市角美吴宅村 机砖厂 砌体 见证取样送检验 2 次4、构件汇总：序号 品种 厂家 备注1 木质防火门 东阳市喜泰乐防火门厂 消防专项2 钢质防火门 泉州辉盛防火设备公司 消防专项35、给排水（含消防）主要材料汇总表：序号 品种 厂家1 镀锌钢管及其管件 广州新堂利钢业2 PVC-U 排水管及其管件 江西朝日3 螺旋消音排水管及管件 厦门南亚4 PP-R 给水管及管件 上海宇
23、铭5 蹲便器 唐山惠达6 台下盆 唐山惠达7 消火栓箱 福建闽沙8 消火栓 福建广捷6、电气安装工程（含消防）主要电气材料、设备汇总表：序号 品种 厂家1 动力箱、照明箱 士凡电器2 电线、电缆 南平太阳、江苏东南3 KBG 电线导管 北京鑫泰盛、河北文安鹏创凌4 灯头盒、接线盒 北京鑫泰盛5 火灾探测器 北京利达华信附表 2：见证取样送检情况：取样名称 见证次数 见证率 检测结果 取样部位钢筋原材 71 100% 合格 基础 主体水泥 6 100% 合格 砌体、装修、防水砂浆及其它砖 4 100% 合格 砌体砂 4 100% 合格 砌体及装修砼抗压试块 216 100% 合格 基础 主体砂浆
24、抗压试块 44 100% 合格 基础 主体钢筋接头 161 100% 合格 主体结构防水涂料 1 100% 合格 卫生间、屋面土工试验 1 100% 合格 底层地面回填土幕墙四性 1 100% 合格 幕墙工程玻 璃 1 100% 合格 幕墙工程型 材 1 100% 合格 幕墙工程附表 3：质量控制资料核查情况：工程名称 施工单位序号 项目 资料名称 份数 核查意见1 图纸会审、设计变更、洽商记录 1/14 符合要求2 工程定位测量、放线记录 1/19 符合要求3 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 89/66 符合要求4 施工试验报告及见证检测报告 185 符合要求5 隐蔽工程验收记录 1
25、16 符合要求6 施工记录 44 符合要求7 预制构件、预拌砼合格证 12 符合要求8 地基基础、主体结构检验及抽样检测资料 5 符合要求9建筑与结构分项、子分部、分部工程质量验收记录 33/16/4 符合要求1 图纸会审、设计变更、洽商记录 1/3 符合要求2 材料、配件出厂合格证书及进场检验报告 59 符合要求3 管道、设备强度试验、严密性试验记录 5 符合要求4 隐蔽工程记录 7 符合要求5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 5 符合要求6 施工记录 74 符合要求7给排水采暖检验批、分项 、分部（子分部）工程验收记录 48 符合要求1 图纸会审、设计变更、洽商记录 1/3 符合要求2
26、 材料、配件出厂合格证书及进场检验报告 68 符合要求3 设备调试记录 / 符合要求4 接地、绝缘电阻测试记录 5 符合要求5 隐蔽工程验收记录 45 符合要求6 施工记录 74 符合要求7建筑电气检验批、分项 、分部（子分部）工程验收记录 167 符合要求1 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 符合要求2通风与材料、设备出厂合格证书及进场检验报告 2 符合要求3 通风、空调系统调试记录 5 符合要求4 施工记录 2 符合要求5空调检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录 8 符合要求附表 3：（续表）1 图纸会审、设计变更、洽商记录 2 符合要求2 材料、设备出厂合格证书及进场检验报告 7
27、 符合要求3 隐蔽工程验收记录 符合要求4 系统功能测定及设备调试 1 符合要求5 系统技术、操作和维护手册 1 符合要求6 系统管理、操作人员培训记录 1 符合要求7 系统检测报告 1 符合要求8 分项、分部工程质量验收记录 8 符合要求9智能建筑附表 4：安全和功能检验资料核查表及主要功能抽查记录工程名称 施工单位序号 项目 资料名称 份数 核查意见1 屋面淋水试验记录 1 符合要求2 地下室防水效果检查记录 1 符合要求3 有防水要求的地面蓄水试验记录 19 符合要求4 建筑物垂直度、标高、全高测量记录 3 符合要求5 抽气（风）道检查记录 19 符合要求6 幕墙及窗气密性、水密性耐风压
28、检测报告 1 符合要求7 建筑物沉降观测测量记录 1 符合要求8 节能、保温测试记录9 室内环境检测报告10建筑与结构1 给水管道通水试验记录 1 符合要求2 暖气管道、散热器压力试验记录 /3 卫生器具满水试验记录 1 符合要求4 消防管道通球试验记录 1 符合要求5 排水管道通球试验记录 1 符合要求6给排水采暖1 照明全负荷试验记录 3 符合要求2 大型灯具牢固性试验记录 /3 避雷接地电阻测试记录 1 符合要求4建筑电气线路、插座、开关接地检验记录 4 符合要求1 通风与通风、空调系统试运行记录 5 符合要求2 风量、温度测试记录 5 符合要求3空调洁净室洁净度测试记录1 系统试运行记
29、录 1 符合要求2 系统电源及接地检测报告 1 符合要求智能建筑附表 5：工程观感质量检查记录情况：工程名称 施工单位序号 项目 资料名称 质量评价1 室外墙面 好2 变形缝 一般3 水落管、屋面 好4 室内墙面 一般5 室内顶棚 好6 室内地面 一般7 楼梯、踏步、护栏 好8建筑与结构门窗 好1 管道接口、坡度、支架 好2 卫生器具、支架、阀门 一般3 检查口、扫除口、地漏 一般4 散热器、支架给排水采暖1 配电箱、盘、板、接线盒式 一般2 设备器具、开关、插座 一般3建筑电气 防雷接地 一般1 风管、支架 一般2 风口、风阀 一般3 风机、空调设备 一般4通风与空调 阀门、支架 一般1 智 机房设备安装及布局 一般2 现场设备安装 一般能建筑
