1、楼盘深度调研表项目名称地理位置项目组合开发公司 施工单位代理公司 物业管理建筑设计 广告推广景观设计 其它组合项目情况建筑规模 占地面积建筑面积 容积率建筑密度 公建建筑面积绿化率 总户数几梯几户 楼层差价楼间距 层高开盘时间 认购时间交房时间 交房标准施工进度 销售率热销户型 车位数量靠山靠水 车位价格外立面色调 车位面积顶层情况 地下建筑情况投入力度 停车形式建筑形式多层_栋 公摊比例： 销售进度： _层 _户小高层_栋 公摊比例： 销售进度： _层 _户高层_栋 公摊比例： 销售进度： _层 _户结构形式建筑施工材料和施工工艺户型配比建筑面积 几室几厅功能房开间及面积 通风采光及私密性干
2、湿与洁污分区 内部交通组织关系优劣势分析所占比例 销售率价格多层起价 均价 最高价高层其它(别墅小高层)价格周期变化描述商业公建 价格 面积付款方式价格优惠物业管理费物业管理内容特殊的售后服务承诺交房标准外墙 公共部分地面住宅内墙及顶棚 水电气门窗 弱电系统阳台 安防系统公共部分内墙及顶棚 电梯及其他设备智能化标准 其它特殊配置内部配套设施主要卖点劣势分析备注交房标准生活便利度调研生活便利度调查公共交通买菜就医子女上学银行存取商超购物便利店药店理发店体育健身美食文化场所宾馆酒店邮政安防娱乐休闲其它产品线各项数据指标研究汇总表项目 长度 楼层 价格 市场均价宽度 市场份额去化量 去化份额付款方式
3、 首付比例 公摊率 得房率ABCDE户型价格研究（有多少面积户型就填写多少张表）楼层 本项目 A B C D E 均价 差异说明1234567891011121314151617181920212223242526272829竞争产品线研究产品线长度 产品线宽度库存（相同平米数的套数）有多少类面积本项目 A项目 B项目 C项目 D项目 E项目 F项目 G项目 H项目 I项目 G项目竞争产品线价格研究（有多少种面积户型就填多少表）产品线长度 产品线宽度价位（相同平米数的价格）同类面积所处楼层 本项目 A项目 B项目 C项目 D项目 E项目 F项目 G项目 H项目 I项目 G项目801层802层8
4、03层804层805层806层807层808层以此类推详细逐个说明均价竞争产品线去化研究产品线长度 产品线宽度去化（相同平米数的套数）有多少类面积 本项目 A项目 B项目 C项目 D项目 E项目 F项目 G项目 H项目 I项目 G项目竞争产品线市场份额占比产品线长度 产品线宽度库存占比（相同平米数的套数）有多少类面积库存总量本项目 A项目 B项目 C项目 D项目 E项目 F项目 G项目 H项目 I项目竞争产品线去化占比产品线长度 产品线宽度去化占比（相同平米数的套数）有多少类面积 去化量 本项目 A项目 B项目 C项目 D项目 E项目 F项目 G项目 H项目 I项目竞争产品线公摊率产品线长度
5、产品线宽度公摊率有多少类面积 本项目 A项目 B项目 C项目 D项目 E项目 F项目 G项目 H项目 I项目 平均值竞争产品线得房率产品线长度 产品线宽度得房率有多少类面积 本项目 A项目 B项目 C项目 D项目 E项目 F项目 G项目 H项目 I项目 平均值渠道、促销、配套调研表项目 宣传渠道 政策力度 配套设施 促销方式 卖点 促销频次 项目主色调时间段 一周 二周 三周 四周 五周 六周 七周 八周 九周来电量 35 45 50 36 38 41 45 42 39来访量 20 40 45 34 32 38 41 38 35成交量 10 15 14 10 15 13 14 19 15一 周
6、 二 周 三 周 四 周 五 周 六 周 七 周 八 周 九 周 十 周 十 一 周 十 二 周01 02 03 04 05 06 0来 电 量来 访 量成 交 量十周 十一周 十二周 总计30 23 27 48845 20 35 4332 10 15 152左 图 需 根 据 实 际 替换 。 并 作 出 初 步 调研 说 明 。根 据 项 目 实 际 情况 制 作 表 格一 周 二 周 三 周 四 周 五 周 六 周 七 周 八 周 九 周 十 周 十 一 周 十 二 周01 02 03 04 05 06 0来 电 量来 访 量成 交 量时间 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
7、 1月价格 0 5800 5900 6000 5900 5800 6000 5800价 格6 月 7 月 8 月 9 月 1 0 月 1 1 月 1 2 月 1 月 2 月01 0 0 02 0 0 03 0 0 04 0 0 05 0 0 06 0 0 07 0 0 0价 格2月5900根 据 项 目 情 况制 作 表 格价 格6 月 7 月 8 月 9 月 1 0 月 1 1 月 1 2 月 1 月 2 月01 0 0 02 0 0 03 0 0 04 0 0 05 0 0 06 0 0 07 0 0 0价 格竞品基础要素对比表基本信息项目名称 产品 类型（层） 面积区间（） 热销户型（）价格（元） 产品成本 得房率（%） 产权性质 交房时间起价 最高价 均价 元/平方米硬件品质 物业情况电梯品牌 防盗门品牌 塑钢窗品牌 五金件品牌 物业运营模式 物业费 物业特色竞品基础要素对比表
