1、房地产经纪操作实务习题（一） （二）答案第一章房地产经纪业务类型及流程一、单项选择题1根据房地产经纪服务的方式不同，可以分为（ D ） 。A房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务B新建商品房经纪业务和存量房经纪业务C住宅经纪业务和商铺经纪业务D房地产代理业务和房地产居间业务2房地产经纪人查看房屋具体情况后，需要编制的是（ B ）A房屋使用说明书 B房屋状况说明书C房屋交易说明书 D房屋保障说明书3可以避免同一房号重复销售的重要工具是（ B ） 。A价目表 B销控表 C客户置业计划 D须知文件4房屋租赁业务中，押金一般为（ C ）租金。A一周 B半个月 C，一个月 D三个月5在房屋租赁备案提供的
2、材料中，不需要提供的是（ D ）A共有权人的同意出租证明 B委托代管人授权出租的证明C房屋租赁合同 D房屋居间服务合同二、多项选择题1在存量房租赁代理业务中，房地产经纪机构提供的服务内容主要包括（ ABCD ） 。A市场和交易政策咨询 B房地产实地查看和权属调查C信息发布和广告宣传 D代收代付租金 E协助办理交易资金监管2房地产交易信息包括（ BCD ）A政策信息 B房源信息 C客源信息 D价格信息 E市场信息3房地产经纪人员在进行房源实地查看的时候，重点了解房屋的（ BCD ） 。A邻居状况 B实物状况 C区位状况 D物业管理 E学区状况4决定销售人员数量的主要因素有（ ABCD ） 。A销
3、售阶段 B项目销售量 C销售目标 D宣传推广 E销售技巧5在存量房买卖居间业务的洽谈阶段，最主要协商的是房屋的（ ABC ）A买卖价格 B交易税费 C，贷款 D房屋交接手续 E交易流程第二章 房地产交易信息搜集与运用一、单项选择题1.下列属于被动收集房源信息的方式是了（ A ） 。A门店接待 B媒体获取 C住宅小区获取 D联系有关单位2下列不属于房源信息构成要素的是（ B ） 。A房地产状况 B权属证明材料 C挂牌要求 D房地产权利人资料3经济适用住房的产权人在购买住房（ 5 ）年后，先向政府住房保障部门申请回购，政府放弃回购的，可以上市交易。A2B 3C4D54将房源分为 A、B 类房源的依
4、据是房屋的（ A ）A销售难易 B坐落位置 C业主报价 D物业服务5房地产预售、销售广告必须载明的事项不包括（ C ） A房地产开发企业名称 B预售或者销售许可证号C房地产开发企业法人代表名称 D房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称6房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（ A ） 。A私盘制 B公盘制 C分区公盘制 D分类公盘制7下列关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（ B ）A房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C房地产广告
5、中涉及面积的，应当标明是建筑面积或者使用面积D房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容8针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（ B ）A长期培养 B重点跟踪 C保持一般性沟通 D不断了解客户需求二、多项选择题I下列属于 A 类房源特征的是（ BCE ） 。A价格较高 B销售难度小 C房地产质量上乘D市场需求旺盛 E有房源钥匙2下列属于房源信息共享形式的是（ ABD ） 。A私盘制 B公盘制 C分区私盘制 D分区公盘制 E集团公盘制3房源信息记录整理的方式有（ BCD ） 。A影像的方式 B纸张载体 C计算机 D计算机联机系统 E云技术4房地产经纪人员搜集的价格信息的渠道主要有（ ABCD ）A政府主管部门的网站 B房地产经纪机构的成交案例C通过交易当事人了解信息 D相关机构的调研报告 E税务局的房屋纳税记录5房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有（ ADE ）A购房需求强烈 B购房能力较强 C对房屋要求较高D有一定经济实力 E预算合理6发布房源要保证其真实性，主要是指房源的（ ABD ）A真实存在 B. 真实委托 C真实用途 D真实价格 E真实广告
