给排水监理细则.doc

1、四川俊成工程项目管理咨询有限公司 监理实施细则 A/0 版- 1 -金科中央公园城二期给排水监理细则编制人：审核人：四川俊成工程项目管理咨询有限公司金科中央公园城二期项目监理部2017 年 5 月 1 日四川俊成工程项目管理咨询有限公司 监理实施细则 A/0 版- 2 -一、工程概况金科中央公园城二期 B11#、B12#、B13#高层建筑、C09#、C10#、C11#、Y1#、M1#及车库附属设施及商业建筑。B11#高层地上 21 层，B12#、B13#地上 27 层高层住宅，总建筑面积为 75228.49 平方米。1、建设单位：重庆璧山区金科众玺置业有限公司 2、设计单位：广东省华城建筑设计

2、有限公司 3、施工单位：重庆祥瑞建筑安装工程有限公司 4、工程范围：建筑给排水工程 5、工程内容：建筑给排水 二、编制依据1、本工程项目的监理规划；2、监理合同及其他建设合同；3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审等资料；4、国家、地方法规、规范、标准等；附表一、建筑给水排水工程监理现行规范、标准一览表 1） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB50242-2002） 2） 给水排水管道工程施工及验收规范 （GB50268-97） 3） 建筑给水排水设计规范GB50015-2003 （2009 年版） 4） 高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95 （2005 年版） 5） 自

3、动喷水灭火系统施工及验收规范 （GB-50261-96） 6） 建筑设计防火规范 （GBJ16-87） （2001 年版） 7） 工业金属管道施工及验收规范 （GB50235-97 ） 8） 机械设备安装工程施工及验收通用规范 （BG-50231-98） 9） 泡沫灭火系统施工及验收规范 （GB50281-98 ） 10) 气体灭火系统施工及验收规范 （GB50263-97 ） 11） 低倍数泡沫灭火系统设计规范 （GB50151-9212000） 12） 高倍数中倍数灭火系统设计规范 （GB50196-93） 13） 建筑工程监理规范 （GB50319-2000 ）四川俊成工程项目管理咨询有

4、限公司 监理实施细则 A/0 版- 3 - 14） 建筑工程文件归档整理规范 （GB/T50328-2001） 15） 建筑排水硬聚氯乙稀管道工程技术规程 （CJJ/129-98） 16） 建筑给水硬聚氯乙稀管道工程技术规程 （CECS41：92） 17） 建筑给水铝塑复合管道工程技术规程 （CECS105：2000） 18） 建筑钢塑复合管道工程技术规程 （CECS125：2001） 19） 建筑排水用硬聚氯乙稀螺旋管道工程设计、施工及验收规程（CECS94：97 ）附表二、建筑给水排水分部工程分项划分：1、室内给水分为子分部工程：给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防

5、腐绝热等分项工程。2、室内排水子分部工程分为：排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装等分项工程。3、卫生器具安装子分部工程分为：卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装等分项工程。4、室外给排水管网分为：给水管道安装、消防泵接合器及室外消火栓安装管沟及井室排水管道安装、排水管沟与井池。5、批准的工程建设文件；6、业主合理要求；7、招投标情况；8、其他。三、分部或分项工程质量目标严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；2、分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定

6、；3、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；4、质量控制资料完整；5、分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；6、观感质量验收符合要求；四川俊成工程项目管理咨询有限公司 监理实施细则 A/0 版- 4 -7、确保工程质量验收符合合同规定。四、工程特点及监理工作重点1、工程特点：B11#楼生活给水分为三个区，一区为一层,由市政管网直供；二区为二至十四层；三区为十五至二十一层；B12、B13#三区为十五至二十七，二三区供水由车库生活泵房内生活变频供水设备供给。其余附属设施及商业、车库供水直接由市政供水。本工程室内污、废水采用分流制，卫生间采用伸顶通气单立管的排水系统，厨房

7、及阳台废水采用设伸顶通气管的单立管排水系统。雨水与污废水采取分流。消防水箱由 18 地块统一设置水箱间。每个消火栓设自动启动消防泵按钮。2、监理工作重点：本工程为高层高标准住宅小区，管网承受压力较大，对施工过程中除了重点关注施工的工艺和施工的质量，还应严把设备，材料和构配件的质量，须按规范和当地质监部门的相关规定抽样送检，送检合格方可安装使用，必要时由监理牵头，由业主，监理和施工单位共同参与的现场试验，确保材料和配件质量，进而保证工程质量。 做好每道施工工序的验收和资料管理，施工单位必须及时有效的将报验资料呈送监理，自检合格之后通知监理到现场验收，对一些重点部位或重点工序尚需通知业主参与。保证

8、工程质量优良，资料完整齐备。本工程安装有时会高空作业，施工方必须对工人进行足够的安全培训，采取足够的安全措施方进行施工，对重点部位和难点须有专门的施工方案并报监理审核通过方可组织施工。 五、监理工作流程建筑给排水工程监理工作流程四川俊成工程项目管理咨询有限公司 监理实施细则 A/0 版- 5 -续：合格不合格合格不合格同意不同意熟悉图纸、将工艺图与土建图对照、核查有无矛盾 或参加图纸会审监理工程师填写开工申请承包人审核开工申请监理工程师审核内容包括：承包人、分包人的资质证件有关工程操作人员的上岗证书施工组织设计施工方案等审核结果制作零部件、预埋件及隐蔽工程承包人按设计要求验收施工材料或器材必要

9、时作材性试验监理工程师或试验监理工程师试验结果现场验收制作的零部件、预埋件及隐蔽工程监理工程师验收结果签认零部件制作质量验收单或隐蔽工程验收单监理工程师部件及设备准备安装返 工检查零部件制作和隐蔽工程是否符合格设计要求检查器材规格号是否与设计相符、质保文件是否齐全，外观有无质量问题退 换承包人修改完善按要求填写各栏目并须附上：施工组织设计，施工方案；工人、技术员数量；机械品种数量；承包人、分包人资质证件不合格合格不合格部件及设备安装承包人部件及设备安装质量验收监理工程师验收结果签认安装质量验收单监理工程师系统强度、严密性、真空度等试验及敏感件试验承包人现场检查或复测监理工程师检查结果 整改返工

10、检查部件及设备安装质量是否符合设计和施工规范要求检查试验结果是否符合设计和施工规范要求不合格不合格设备开箱验收业主、承包人、监理工程师安装现场验收（土建与安装中间交接验收）承包人、监理工程师设备开箱检查内容：设备型号，规格，数量是否与设计相符；设备外观是否完好无损；零配件是否齐全等业主解决 验收结果 验收结果 通知整改安装现场验收内容：设备基础、管道孔洞，预埋件等的坐标位置、标高、大小等四川俊成工程项目管理咨询有限公司 监理实施细则 A/0 版- 6 -续：监理工程师合格签认试验记录单机无负荷试车承包人现场检查或复测各有关专业监理工程师审核测验结果重新返工整改检查试车测试结果是否符合设计、施工

11、规范和设备技术文件规定合格不合格由业主负责，对系统进行负荷试验测定与调整业主、设计单位、承包人监理工程师测试结果签认测定数据与调整报告业主、承包人、监理工程师审核该单项所有质量检验评定表及评定等级监理工程师审核竣工资料监理工程师竣工交付使用审查质量检验评定是否符合GBJ30288 评定标准要求返工、整改签认单机试运行记录监理工程师四川俊成工程项目管理咨询有限公司 监理实施细则 A/0 版- 7 -六、给水工程质量过程控制要点（一）事前控制1、在熟悉设计图的基础上，组织召开施工图纸会审。2、审查承包商资质，审查管理人员，技术人员资格，对特殊工种人员要持证上岗。还应审查施工单位的质保体系，并在施工

12、中监督实行。3、组织审查施工织组织设计和施工技术方案。重要的部分分项或技术难度 大的部分分项应要求施工方做出专门的施工技术方案，监理工程师应组织专项审核，同时提出对施工方的要求和意见。4、做好预留洞、预埋件、管的检查和签认隐蔽工程验收单。5、专业监理工程师对进场的材料和设备，按工程材料/构配件/ 设备进场申报表,工程材料/构配件使用报审表内容进行严格检查，合格并签证后方可进场、使用。1）进场的铸铁管及附件的尺寸，规格必须符合设计要求，管壁厚薄应均匀，内外壁光滑，不得有伤残、沙眼裂纹、管材及附件应有出厂合格证。2）镀锌钢管及管件管壁内外镀锌均匀，无锈蚀，内避无飞刺，管件不得有偏扣、乱扣、反扣、丝

13、扣不全等现象。3）对进场的 PVC、PP-R、PEX 给水管，专业工程师应查它的出厂合格证、生产许可证，并对管材、管件取样送检。进场产品包装上应标有批号、数量、规格、生产日期和检验代号。管材和管件顔色要一致，内外壁光滑、平整、无气泡、裂口、裂纹，脱皮和严重冷斑、凹陷。管材轴向不得有导向弯曲，其直线度偏差小于 1%；端口平整。胶粘剂必须有出厂名称、出厂日期、有效使用期限、出厂合格证和使用说明书。热熔管材应用厂家配套工具。四川俊成工程项目管理咨询有限公司 监理实施细则 A/0 版- 8 -管材与管件尺寸、壁厚误差见表：PP-R 管管材规格尺寸及偏差PP-R 管管件承口尺寸及偏差（mm ）承口内径公

14、称外径基本尺寸 允许偏差 承口长度 承口壁厚20 19.3 0-0.2 1625 24.3 0-0.3 1832 31.3 0-0.3 2040 39.3 0-0.3 2250 49.2 0-0.4 25承口壁厚不应小于同规格管材的壁厚。6、管材、管件取样送检：对用于建筑工程内用量较大的塑料给水管材、管件，对进场的同一生产厂家、同一材质的塑料给水管材、管件各取不小于一组试件。7、当使用阀门设备进场时，专业工程师要进行检查，合格后方可使用。1）阀门必须要有出厂合格证，规格、型号、材质符合设计要求。壁 厚（mm）公称压力（MPa）PN1.0 PN1.25 PN1.6 PN2.0 PN2.5 PN3

15、.2公称外径De平均允许偏差基本尺寸允许偏差基本尺寸允许偏差基本尺寸允许偏差基本尺寸允许偏差基本尺寸允许偏差基本尺寸允许偏差20 +0.30 2.3 +0.50 2.8 +0.50 3.4 +0.60 4.1 +0.7025 +0.30 2.3 +0.50 2.8 +0.50 3.5 +0.60 4.2 +0.70 5.1 +0.8032 +0.30 2.4 +0.50 3.0 +0.50 3.6 +0.60 4.4 +0.70 5.4 +0.80 6.5 +0.9040 +0.40 3.0 +0.50 3.7 +0.60 4.5 +0.70 5.5 +0.80 6.7 +0.90 8.1 +

16、1.1050 +0.40 3.7 +0.60 4.6 +0.70 5.6 +0.80 6.9 +0.90 8.4 +1.10 10.1 +1.3063 +0.50 4.7 +0.70 5.8 +0.80 7.1 +1.00 8.7 +1.10 10.5 +1.30 12.7 +1.50四川俊成工程项目管理咨询有限公司 监理实施细则 A/0 版- 9 -2）阀门进场后应按批量每批抽查 10%做压力试验且不少于 1 个。如有漏、裂不合格的应再抽查 20%，仍有不合格的，则逐个试验。对于安装在主干管上的起切断作用的阀门，则应逐个做压强和气密性试验。3）DN25 及以下管通阀门的取样送检：检验依据：水

17、暖用内螺丝连接阀门GB/T 8464-1998检验项目：外观、壳体试验、密封试验、上密封试验；取样范围：建筑内的生活给水系统 DN25 及以下的阀门；取样批量：按照进场的同一生产厂家、同一规格型号的材料数量为基数取样，材料数量（个数）在 100 及以下的取样一组，100 个以上的按每 100 个取样一组，取样总数不小于两组。4）对进场设备，应组织业主、施工方、监理方共同验收。（1）查设备的产品合格证、说明书，技术参数符合要求。（2）查设备的型号、规格、数量符合设计要求。（3）按产品明细表、查附件、配件的规格、数量符合要求。（4）组织各方人员签名办理书面手续。8、自动喷水灭火系统中的喷头、报警阀

18、、压力开关、水流指示器等主要系统组件进场时，应严格检查。1）产品使用必须有消防部门批准的文件。2）设备及组件进场时，除一般生产合格证外，还必须有国家消防产品质量监督检验中心检测合格的书面证明。3）设备和组件的型号、规格、商标应符合设计要求，并有清晰铭牌或标志。水流指示器、报警阀还应有水流方向的永久性标志。安装前应逐个进行功能检查和外观检查。4）闭式喷头应进行密封性试验，并以无渗漏、无损伤为合格（具体做法见GB50261-96 中第 3.0.5.5 条） ，报警阀应逐个进行渗漏试验，试验压力应为工作压力的 2 倍，时间 5min,阀瓣应无渗漏。（二）事中控制四川俊成工程项目管理咨询有限公司 监理

19、实施细则 A/0 版- 10 -1、室内给水管道安装质量的监控1）埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层上，或铺在按设计要求经夯实的松散土层上。2）埋地管道安装就续后，沟槽回填前，专业监理工程师在进行检查监督施工人员做好管道试压和隐蔽手续，方可进行下一步施工。3）管道安装时，注意安装坡度应符合设计和施工验收规范的要求。消防系统要有泄水措施，管道横向安宜设 0.0020.005 的坡度，且应坡向排水管。4）管道接口形式应符合设计要求和施工工艺要求。（1）对于给水铸铁管承插接口，安装前应把承口插口清扫干将，承口朝向顺序排列，对口间隙应均匀，管道顺直，灰口密实饱满，并有养护措施。（2）对于钢管螺纹连接

20、接口，螺纹清洁、规整，无断丝或缺丝，连接牢固，丝扣外露 23 扣。（3）对于钢管焊接接口，法兰对接平行紧密，与管中心垂直，螺杆要露出螺母，衬垫材质符合施工规范要求。（4）对于钢管焊接接口，管道口平直，焊缝平顺，不允许出现表面烧穿、裂纹和明显结瘤、夹渣和气孔现象。（5）室内地坪0.00 以下管道宜分两段进行。先进行地坪0.00 以下至基础墙外壁段，待土建施工结束后再进行户外连接管的铺设。（6）室内地坪以下管道严禁在回填土之上或未经夯的土层上铺设。5）管道的支、吊、托架所采用的形式和规格应符合设计要求和施工规范的要求。（1）管道的支、吊、托架的安装，位置应正确，埋设要平整牢固，与管道接触应紧密，固定应牢固。（2）各种不同材质（如金属、PVC 管、PP-R 管） 、不同规格的管道水平支、吊，托架单间距不同，应按规范要求的间距来敷设，对立管支架应注意必须做在同一高度上。当楼层高度超过 4m 时，应设二个支架。