建筑防水设计标准2014年版》.pdf

1、 融创天津公司建筑施工图设计标准 系列 1 建筑防水设计标准 融创天津公司 2014-10 融创天津公司建筑施工图设计 标准 系列 2 目 录 目 录 2 改版说明 3 第一章 地下工程防水 . 4 1、地下工程后浇带及其防水做法 . 4 2、桩头防水做法 . 7 3、地下室顶板与主体墙交接处防水做法 . 8 4、地下室侧墙施工缝防水做法 . 9 5、地下室基础边角防水 . 10 6、止水螺栓防水 . 11 7、管道穿地下室外墙防水 . 12 8、地下室顶板开口 . 13 9、地下室非种植顶板、种植顶板防水 . 14 10、地下室坑槽防水 . 16 11、地下室侧墙窗井防水 . 17 12、地

2、下室单管穿墙洗孔防水构造 . 18 13. 地下室变形缝防水及导流 19 14. 地下室抗裂要求 23 15. 防水材料要求 23 第二章 外窗防水 . 24 第三章 外檐部品防水 . 34 1、散水处防水 . 34 2、雨棚防水 . 38 3、外挑空调板防水 . 39 4、百叶空调处防水 . 40 5、女儿墙防水 . 42 6、屋面变形缝防水 . 43 7、风道出屋面防水 . 44 8、屋面雨水口侧排防水 . 45 9、屋面雨水口下排防水 . 46 第四章 室内细部节点构造 . 47 1、卫生间门槛返边防水 . 47 2、卫生间管井返边防水 . 48 3、卫生间管井返边防水 . 49 4、露

3、台及开敞式阳台与室内门槛防水 . 50 5、下沉式庭院与室内门槛防水 . 51 6、卫生间穿板地漏防水 . 52 7、卫生间穿板排水管防水 . 53 第五章 各部位砼结构翻边设置 . 54 1、砼翻边设置部位、翻边高度 . 54 2、施工控制要点 . 55 融创天津公司建筑施工图设计标准 系列 3 改版说明： 防水工程是建筑工程中一个系统的重要工程，为了提升工程品质，减少工程渗漏引起的质量问题，融创天津于 2013 年制定 建筑防水 节点构造 设计标准 ；对指导精细设计施工，起到很好的作用，创造了融创施工图设计防水专篇，施工工艺及品质检测有章可循、有案可稽。 时经一年的实际操作及集团 2014

4、 年 9 月各项目防渗漏设计检查中发现的具体问题，对部分内容进行了修改及增补完善；并结合融创其他区域公司的标准方式方法，对大部分节点进行了竖版表 格改版，更方便使用，特于 2014 年 10 月颁发 建筑防水设计标准 2014 年版。 融创天津公司建筑施工图设计 标准 系列 4 第一章 地下工程防水 1、 地下工程后浇带及其防水做法 1.1.渗漏原因 2.1.1.基地清理不彻底。 2.1.2.桩头防水与整体防水的搭接部分密封性不好。 1.2.细部节点构造及要求 图1 地下室后浇带构造做法 图示 地下室外墙后浇带构造做法（二级防水） 地下室底板后浇带构造做法 (一级防水 ) 融创天津公司建筑施工

5、图设计标准 系列 5 地下室顶板后浇带构造做法（二级防水） 技术要求 防水设计控制要点及施工方法： 后浇带按其用途可分为沉降 后浇带和伸缩后浇带，平面位置见结构施工图。 后浇带间距宜为 3035 米，宽度宜为 7001000mm。 后浇带内钢筋不得切断。 封闭后浇带的混凝土应采用比设计强度高一级的补偿收缩混凝土 . 1.补偿收缩混凝土采用符合混凝土膨胀剂（ GB23439-2009）中型标准要求的膨胀剂 。所选用的膨胀剂应有较好的适应性，能与其他添加剂配合使用。 2.工程实际使用的补偿收缩混凝土，各部位限制膨胀率、干缩率要求如下： 补偿收缩混凝土订货时，施工单位应向搅拌站提供本说明中提出的技术

6、参数及各项要求。并应留出足够时 间以便进行混凝土限制膨胀率等各项实验，并根据实验结果最终确定混凝土膨胀剂掺量。 3.膨胀剂检测报告、混凝土配比单及补偿收缩防水混凝土试配实验报告必须经建设单位、设计单位、监理单位认可后方可用于实际工程。 4.板面混凝土应在终凝前采用抹面机械或人工多次抹压并用塑料薄膜覆盖，硬化后蓄水养护或覆盖湿麻袋片并持续浇水养护。墙体应在混凝土拆模后覆盖湿麻袋片并持续浇水养护，拆模时间不宜少于 7 天。补偿收缩混凝土养护期不应少于 14 天，并应始终保持混凝土表面湿润。 融创天津公司建筑施工图设计 标准 系列 6 5.后浇带混凝土养护时间不少于 28 天。 6.后浇带周围梁板应

7、 采取可靠的支顶措施，以保证结构安全。 后浇带的施工： 1.后浇带混凝土施工前，后浇带部位和外贴式止水带应予以保护，基础后浇带封闭前要求覆盖，严防落入杂物和损伤外贴式止水带；浇筑水平后浇带前应将其表面浮浆和杂物清除，先铺净浆，再铺 3050mm 厚的 1:1 水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂 搭接长度大于 100mm，并及时浇灌混凝土 ,浇捣密实并加以养护。 2.浇筑垂直后浇带前应将其表面清理干净，并涂刷水泥净浆或混凝土界面处理剂，并及时浇灌混凝土；施工时后浇带两边墙、梁、板必须支撑好，直到后浇带封闭并混凝土达到设计强度 后方能拆除。 后浇带的封闭： 1.沉降后浇带的封闭：根据后浇带两侧沉降实测

8、报告确定。 2.伸缩后浇带的封闭：应在其两侧混凝土龄期达到 60 天后再封闭。 3.浇筑时应选择气温较低的时间进行，但不得低于 5 C。 4.后浇带浇筑后养护时间不应少于 28 天。 后浇带的防水： 1.后浇带的防水采用中埋式丁基钢板止水带和外贴式止水带，二级防水采用中埋式钢板止水带，一级防水时迎水面增加外贴式止水带，构造详见图 1、 2、 3 2.采用中埋式止水带时，应确保位置准确、固定牢靠。 温度后浇带与沉降后浇带位置示意 融创天津公司建筑施工图设计标准 系列 7 2、 桩头防水做法 2.1.渗漏原因 2.1.1.基地清理不彻底。 2.1.2.桩头防水与整体防水的搭接部分密封性不好 。 2

9、.2.细部节点构造及要求 图2 地下室桩头防水构造做法 图示 技术要求 防水设计控制要点及施工方法： 钢筋混凝土桩头应无缺角、破损，否则须补齐。桩顶表面须平整、无杂物，桩内钢筋调直捋顺，钢筋表面无残留混凝土，破桩后如发现渗漏水应及时采取堵漏措施。 视桩头平整程度不同，可采用毛刷涂覆、抹子抹涂等多种方法进行，涂刷完成后及时进行养护。涂刷一遍用量为 0.50.8kg/ ,最终用量不少于 1.5 kg/，厚度不小于 1.0mm，以施工两遍为宜 ,两层涂料的施工方向应相互垂直。 聚合物水泥砂浆需分两层施工，并用抹子压平抹光，待第一层聚合物水泥砂浆初凝后， 再抹第二层聚合物水泥砂浆，直至需要厚度。初凝

10、4 小时左右。施工 24小时后需进行湿养护，常温下养护以 3 5 天为宜。 融创天津公司建筑施工图设计 标准 系列 8 3、地下室 顶板与主体墙交接处 防水做法 3.1.渗漏的原因 3.1.1 在振捣浇筑混凝土时密实度未控制好，导致密实度不够 。 3.1.2 垂直缝设置在地下水和裂隙水较多的地段 。 3.1.3 止水钢板 带等未清理干净 。 3.1.4 卷材等防水材料受损，保护层被破坏 。 3.2.细部节点构造及要求 图3 地下室施工缝防水构造做法（二级防水） 图示 技术要求 防水设计控制要点及施工方法： 合理设置施工缝，避开不利点，垂直缝宜与变形缝相结合 。 施工缝的防水采用中埋式丁基钢板止

11、水带和外贴式止水带，二级防水采用中埋式钢板止水带，一级防水时迎水面增加外贴式止水带 。 钢筋混凝土水平施工缝应凿毛清净、无杂物，墙内内钢筋调直捋顺，钢筋及防水钢板表面无残留混凝土。 混凝土界面剂执行标准为 JC/T 907-2002混凝土界面处理剂。直接加清水搅拌混合成厚糊状即可，水灰比 1 4.5 左右。搅拌好的界面剂宜放置 5 分钟后再使用。施工环境须干燥，相对湿度应小于 70%, 通风良好。基面应该干净、不松动、无灰尘，松动及开裂部位应事先凿除并修补好。涂刷混凝土表面时用量为每公斤涂刷5 7 平方米，下雨时不可进行室外施工同时要求施工温度在 5以上。涂刷完毕需加强通风 ,自然养护即可，待

12、浆料实干并确认完全封闭基面后 ,即可开展后续的工作。 钢板执行国家标准 GB/T 11253-2007碳素结构钢冷轧薄钢板及钢带。应尽量避免墙体拉结筋 、模板对拉螺栓等穿过钢板。无法避免时应对钢板上的穿孔部位进行双面焊接封闭。 融创天津公司建筑施工图设计标准 系列 9 4、地下室 侧墙 施工缝防水做法 4.1.渗漏的原因 4.1.1在振捣浇筑混凝土时密实度未控制好，导致密实度不够。 4.1.2垂直缝设置在地下水和裂隙水较多的地段。 4.1.3止水钢板带等未清理干净。 4.1.4卷材等防水材料受损，保护层被破坏。 4.2.细部节点构造及要求 图4 地下室施工缝防水构造做法（二级防水） 图示 技术

13、要求 防水设计控制要点及施工方法： 高出底板表面 300mm 的施工缝。 合理设置施工缝， 避开不利点，垂直缝宜与变形缝相结合。 施工缝的防水采用中埋式丁基钢板止水带和外贴式止水带，二级防水采用中埋式钢板止水带，一级防水时迎水面增加外贴式止水带。 钢筋混凝土水平施工缝应凿毛清净、无杂物，墙内内钢筋调直捋顺，钢筋及防水钢板表面无残留混凝土。 混凝土界面剂执行标准为 JC/T 907-2002混凝土界面处理剂。直接加清水搅拌混合成厚糊状即可，水灰比 1 4.5 左右。搅拌好的界面剂宜放置 5 分钟后再使用。施工环境须干燥，相对湿度应小于 70%, 通风良好。基面应该干净、不松动、无灰尘，松动及开裂

14、部位应 事先凿除并修补好。涂刷混凝土表面时用量为每公斤涂刷5 7 平方米，下雨时不可进行室外施工同时要求施工温度在 5以上。涂刷完毕需加强通风 ,自然养护即可，待浆料实干并确认完全封闭基面后 ,即可开展后续的工作。 钢板执行国家标准 GB/T 11253-2007碳素结构钢冷轧薄钢板及钢带。应尽量避免墙体拉结筋、模板对拉螺栓等穿过钢板。无法避免时应对钢板上的穿孔部位进行双面焊接封闭。 融创天津公司建筑施工图设计 标准 系列 10 5、地下室基础边角防水 5.1.渗漏的原因 5.1.1.砖胎膜甩茬未作有效保护 5.1.2.砖胎膜与垫层相交处小八字脚不够平整 5.1.3.卷材等防水材料施工时受损

15、5.1.4.保护层被破坏 5.2.细部节点构造及要求 图5 地下室底板转角防水构造做法（二级防水） 图示 技术要求 防水设计控制要点及施工方法： 对底板防水卷材实时保护，不破坏保护层 。 转角处设置砖保护墙，附加防水层等措施 。 施工甩茬时用草袋覆盖保护 。 底板振捣密实，尤其是桩头部位 。 严格按照施工规范，严格控制防水混凝土的钢筋保护层、配料、搅拌、浇筑、振捣、养护等步骤，合理设计，加强管理。 防水材料进场前，质检人员应对厂房出具的质量证明文件和检测 报告进行检查，材料进场后按照规范进行现场复测，并提出检测报告，合格后方可使用。防水工程必须由符合规定资质的防水专业队伍施工。 融创天津公司建

16、筑施工图设计标准 系列 11 6、止水螺栓 防水 6.1.渗漏的原因 6.1.1.选择普通螺栓，不带止水环。 6.1.2.拆模厚未对螺栓进行处理。 6.2.细部节点构造及要求 图6 模板穿止水螺栓做法 图示 技术要求 防水设计控制要点及施工方法： 选择方形式止水环，螺栓进场后对止水环进行检查。 拆模后螺栓短处应封堵严密，并在迎水面涂刷防水涂料。 弹线定位后先把止水环套在螺杆杆身中部，然后在 中杆两端 套 好塑料密封圈，再用扳手拧紧两端螺杆，确保螺杆两端不晃动。 支设单面模板，从另一侧穿止水螺杆，并加水平支撑，用螺母固定螺杆一端。 合另一侧模板，加水平支撑，拧紧两侧螺母。 拆模后及时用塑料堵头塞

17、堵，以免损坏锥形塑料帽。 融创天津公司建筑施工图设计 标准 系列 12 7、管道穿 地下室外 墙防水 7.1.渗漏的原因 7.1.1.未按要求提前预埋，采取后期剔凿 7.1.2.管线与混凝土侧墙的缝隙未封堵密实 7.1.3.止水钢环与钢筋的焊接不严密，或脱模过早时打松了止水螺杆等 7.1.4.振捣和浇筑混凝土密实度不合格 7.2.细部节点构造及要 求 图7 地下室侧墙单管穿墙防水构造做法（二级防水） 图示 技术要求 防水设计控制要点及施工方法： 穿墙管盒应在浇筑混凝土前预埋，与内墙角、凹凸部位的距离应大于等于 250mm，相邻穿墙管间距应大于等于 300mm。 转角处，钢管与侧墙交接处按照规范

18、设置附加防水层 。 严格按照施工规范，严格控制防水混凝土的钢筋保护层、配料、搅拌、浇筑、振捣、养护等步骤，合理设计，加强管理。 及时将模板和套管内 做好清理，打磨 。 地下室外墙止水螺杆的止水 环 厚度应为 5mm，环宽 30mm，焊缝饱满 。 防水材料进场前，质检人员应对厂房出具的质量证明文件和检测报告进行检查，材料进场后按照规范进行现场复测，并提出检测报告，合格后方可使用。防水工程必须由符合规定资质的防水专业队伍施工。 融创天津公司建筑施工图设计标准 系列 13 8、地下室顶板开口 8.1.渗漏的原因 8.1.1.未按要求提前预埋，采取后期剔凿 。 8.1.2.振捣混凝土密实度不合格 。

19、8.1.3.地下室顶板混凝土尚未达到设计强度，施工车辆在板上行驶或堆放大量钢筋做加工场超负荷使用 。 8.2.细部节点构造及要求 图8 地下室顶板开口防水构造做法（二级防水） 图示 技术要求 防水设计控制要点及施工方法： 按要求提前预埋， 严禁 采取后期剔凿 。 转角处， 管井 与顶板交接处按照规范设置附加防水层 严格按照施工规范，严格控制防水混凝土的钢筋保护层、配料、搅拌、浇筑、振捣、养护等步骤，合理设计，加强管理。 及时将模板、止水钢板等做好清理，打磨 防水反边与顶板同时浇筑 地下室顶板混凝土未达到 100%强度，严禁车辆通行， 严禁超设计负荷堆放周转材料、建筑材料。 防水材料进场前，质检

20、人员应对厂房出具的质量证明文件和检测报告进行检查，材料进场后按照规范进行现场复测，并提出检测报告， 合格后方可使用。防水工程必须由符合规定资质的防水专业队伍施工。 融创天津公司建筑施工图设计 标准 系列 14 9、地下室非种植顶板、种植顶板防水 9.1.渗漏的原因 9.1.1.混凝土结构顶板未设为防水混凝土 。 9.1.2.种植顶板防水层未设为耐根穿刺防水卷材 。 9.1.3.未按照规范设置防水层的保护层，混凝土保护层未配筋 。 9.1.4.地下室顶板混凝土尚未达到设计强度，施工车辆在板上行驶或堆放大量钢筋做加工场超负荷使用 。 9.2.细部节点构造及要求 图9 地下室非种植顶板转角防水构造做

21、法（二级防水） 图示 技术要求 防水设计控制要点及施工 方法： 钢筋混凝土顶板应为现浇防水混凝土，防水等级应为一级 。 顶板不宜留施工缝，防水卷材层应从结构板底垫层铺设至顶板基面，并在结构主体外围形成整体封闭防水层 。 按照设计和施工规范设置保护层，并且混凝土保护层内部进行合理配筋 。 严格按照施工规范，严格控制防水混凝土的钢筋保护层、配料、搅拌、浇筑、振捣、养护等步骤，合理设计，加强管理。 及时将模板、止水钢板等做好清理，打磨 。 地下室顶板混凝土未达到 100%强度，严禁车辆通行，严禁超设计负荷堆放钢材，周转材料，建筑材料 。 防水材料进场前，质检人员应对 厂房出具的质量证明文件和检测报告

22、进行检查，材料进场后按照规范进行现场复测，并提出检测报告，合格后方可使用。防水工程必须由符合规定资质的防水专业队伍施工。 融创天津公司建筑施工图设计标准 系列 15 图10 地下室种植顶板转角防水构造做法（二级防水） 图示 技术要求 防水设计控制要点及施工方法： 地下建筑顶板种植宜选用田园土，钢筋混凝土顶板应为现浇防水混凝土，防水等级应为一级 地下建筑顶板绿化宜为永久性绿化，应有两种防水材料以上的组合防水设防，其中应设一道耐根穿刺防水层并应设在普通防水层之上 顶板不宜留施工缝，防水卷材层应从结构板 底垫层铺设至顶板基面，并在结构主体外围形成整体封闭防水层 按照设计和施工规范设置保护层，并且混凝

23、土保护层内部进行合理配筋 严格按照施工规范，严格控制防水混凝土的钢筋保护层、配料、搅拌、浇筑、振捣、养护等步骤，合理设计，加强管理。 及时将模板、止水钢板等做好清理，打磨 严格筛选适合种植顶板的耐根穿刺防水材料 地下室顶板混凝土未达到 100%强度，严禁车辆通行，严禁超设计负荷堆放钢材，周转材料，建筑材料 防水材料进场前，质检人员应对厂房出具的质量证明文件和检测报告进行检查，材料进场后按照规范进行现 场复测，并提出检测报告，合格后方可使用。防水工程必须由符合规定资质的防水专业队伍施工。 融创天津公司建筑施工图设计 标准 系列 16 10、地下室坑槽防水 10.1.渗漏的原因 10.1.1.明挖

24、法防水施工，过早撤离降排水 ， 主体结构随地下水位上升而上浮，致使防水层破坏 。 10.1.2.回填土中混有石块碎砖，灰渣及有机物等，损伤保护层和防水层 。 10.1.3.排水不彻底导致现浇混凝土强度和密实度降低 。 10.2.细部节点构造及要求 图11 地下室底板坑槽防水构造做法（二级防水） 图示 技术要求 防水设计控制要点及施工方法： 转角处设置保护 层 ，附加防水层等措施 。 坑槽内壁涂抹防水砂浆等材料，高度应高于地下水位 。 严格按照施工规范，严格控制防水混凝土的钢筋保护层、配料、搅拌、浇筑、振捣、养护等步骤，合理设计，加强管理。 及时将模板回填土等做好清理 。 坑槽内杂物应清理干净，

25、无积水。回填、分层夯实应均匀对称进行，人工夯实每层厚度不大于 250mm，机械夯实每层厚度不大于 300mm。 防水材料进场前，质检人员应对厂房出具的质量证明文件和检测报告进行检查，材料进场后按照规范进行现场复测，并提出检测报告，合格后方可使用。防水工程必须由符合规定资质 的防水专业队伍施工。 融创天津公司建筑施工图设计标准 系列 17 11、地下室侧墙窗井防水 11.1.渗漏的原因 11.1.1.采光棚与立墙边密封胶开裂，水沿立墙缝进入采光井 。 11.1 2.窗井侧墙防水卷材收头未处理好，导致防水卷材开裂。 11.2.细部节点构造及要求 图12 地下室侧墙窗井防水构造做法（二级防水） 图示

26、 技术要求 防水设计控制要点及施工方法： 窗台下口距窗井底板上皮不小于 300mm。 窗井侧墙高出散水顶不小于 500mm。 窗井出地面周边应做散水。 采光棚与立墙周边应用密封胶密封。 窗井底部应做好排水设施。 窗井侧墙防水卷材收头做好固定密封。 窗井结构与主体整体浇筑。 融创天津公司建筑施工图设计 标准 系列 18 12、地下室单管穿墙洗孔防水构造 12.1.渗漏的原因 12.1.1.洗孔过大，内填砂浆收缩 。 12.1.2.密封胶与混凝土、钢管基面未能有效粘接 。 12.2.细部节点构造及要求 图13 地下室侧墙单管穿墙洗孔防水构造做法（一、二级防水） 图示 技术要求 防水设计控制要点及施

27、工方法： 内注聚合物砂浆应加膨胀剂 。 建筑密封膏基面应打磨平整、清理干净，保持干燥 。 管箍应选不锈钢耐腐蚀型 。 融创天津公司建筑施工图设计标准 系列 19 13. 地下室变形缝防水及导流 13.1.渗漏的原因 13.1.1.沉降裂缝引起的渗漏 。 13.1.2.外贴式止水带不合格造成的渗漏 。 13.1.3.后浇时接缝处理不好引起的渗漏 。 13.1.4.不均匀沉降导致防水层破裂，又不能用堵漏注浆方式弥补（需保留沉降缝），故将漏水导流至最近集水坑，以排出室外。 13.2.细部节点构造及要求 图14 地下室变形缝部位局部平面图 图示 技术要求 防水设计控制要点及施工方法： 合理设置施工缝，

28、避开不利点，垂直缝宜与变形缝相结合 转角处设置砖保护墙，附加防水层等 措施 设计时临近变形缝设置集水井、设置排水沟、将漏点处水导流至集水井排出室外。 严格按施工规范及设计要求施工，重点检查外贴式止水带是否符合要求 变形缝施工时应剔除原砼面浮在表面的石子及松散的砼，用届面剂处理后方可进行砼施工，注意砼的振捣密实度。 融创天津公司建筑施工图设计 标准 系列 20 图15 地下室底板沉降缝构造做法（二级防水） 图示 技术要求 防水设计控制要点及施工方法： 合理设置施工缝，避开不利点，垂直缝宜与变形缝相结合 转角处设置砖保护墙，附加防水层等措施 设计时临近变形缝设置 集水井、设置排水沟、将漏点处水导流

29、至集水井排出室外。 严格按施工规范及设计要求施工，重点检查外贴式止水带是否符合要求 变形缝施工时应剔除原砼面浮在表面的石子及松散的砼，用届面剂处理后方可进行砼施工，注意砼的振捣密实度。 融创天津公司建筑施工图设计标准 系列 21 图16 地下室侧墙沉降缝构造做法（二级防水） 图示 技术要求 防水设计控制要点及施工方法： 合理设置施工缝，避开不利点，垂直缝宜与变形缝相结合 转角处设置砖保护墙，附加防水层等措施 设计时临近变形缝设置集水井、设置排水沟、将漏点处水导流至 集水井排出室外。 严格按施工规范及设计要求施工，重点检查外贴式止水带是否符合要求 变形缝施工时应剔除原砼面浮在表面的石子及松散的砼

30、，用届面剂处理后方可进行砼施工，注意砼的振捣密实度。 融创天津公司建筑施工图设计 标准 系列 22 图17 地下室顶板沉降缝构造做法（二级防水） 图示 技术要求 防水设计控制要点及施工方法： 合理设置施工缝，避开不利点，垂直缝宜与变形缝相结合 转角处设置砖保护墙，附加防水层等措施 设计时临近变形缝设置集水井、设置排水沟、将漏点处水导流至集水井排出室外。 严格按施工规范及设计要求施工，重点检查外贴式止水带是否符合要求 变形缝施工时应剔除原砼面浮在表面的石子及松散的砼，用届面剂处理后方可进行砼施工，注意砼的振捣密实度。 融创天津公司建筑施工图设计标准 系列 23 14. 地下室 抗裂要求 14.1

31、.地下车库外墙水平分布钢筋配筋不得小于 C14150。 14.2.地库顶板混凝土强度不宜超过 C30。 14.3.主楼与地库间的沉降后浇带应设置于紧邻主楼的地库柱跨内，形成环状封闭。地库自身温度后浇带间距应控制在 3035m。 14.4.后浇带封闭时间及地库停止降水时间应严格按照图纸规定执行，不得提前。 封闭后浇带及地库停止降水之前，需设计院书面签字确认。 15. 防水材料要求 可选材料为： SBS 改性沥青防水卷材，聚氨酯防水涂料，自粘式防水卷材等。 防水材料必须选用融创天津公司集采指定单位的产品，如 2013-2015： 融创天津公司建筑施工图设计 标准 系列 24 第二章 外窗防水 1.

32、渗漏原因 （ 以断桥铝合金窗为例 ） 1.1.断桥铝合金窗的选用型材未能达到当地抗风压性能要求 。 1.2.铝型材断面的密封防水结构设计不合理 。 1.3.断桥铝合金窗的密封胶、胶条质量不合格 。 1.4.五金配件等辅材质量太差 。 1.5.断桥铝合金窗加工精度达不到质量要 求 ,配合间隙较大 。 1.6.断桥铝合金窗安装达不到质量要求 。 1.7.断桥铝合金窗周边土建建筑结构或构造本身施工质量不合格 。 1.8.断桥铝合金窗安装时与周边建筑结构的间隙处理不当。 1.3.窗安装时与周边建筑结构间隙 未做 防渗处理。 2. 细部节点构造及要求 图1 常用平窗口防水做法（横剖） 图示 技术要求 防

33、水设计控制要点及施工方法： 外窗结构预留洞口偏差校对修整 。 门窗副框安装位置应准则 。 保温砂浆八字角填抹前必须水泥砂浆拉毛 。 玻纤网抗裂砂浆抹面应达到密实平滑 。 窗台涂刷 1.5 厚 聚氨酯 防水涂料，窗口 四周 翻 50mm。 融创天津公司建筑施工图设计标准 系列 25 图2 常用平窗口防水做法（纵剖） 图示 技术要求 防水设计控制要点及施工方法： 外窗结构预留洞口偏差校对修整。 门窗副框安装位置应准则。 保温砂浆八字角填抹前必须水泥砂浆拉毛。 玻纤网抗裂砂浆抹面应达到密实平滑。 窗台涂刷 1.5 厚聚氨酯防水涂料，窗口四周翻 50mm。 融创天津公司建筑施工图设计 标准 系列 26

34、 图3 带窗套窗口防水做法（横剖） 图示 技术要求 防水设计控制要点及施工方法： 外窗结构预留洞口偏差校对修整。 门 窗副框安装位置应准则。 保温砂浆八字角填抹前必须水泥砂浆拉毛。 玻纤网抗裂砂浆抹面应达到密实平滑。 窗台涂刷 1.5 厚聚氨酯防水涂料，窗口四周翻 50mm。 . 融创天津公司建筑施工图设计标准 系列 27 图4 带窗套窗口防水做法（纵剖） 图示 技术要求 防水设计控制要点及施工方法： 外窗结构预留洞口偏差校对修整。 门窗副框安装位置应准则。 保温砂浆八字角填抹前必须水泥砂浆拉毛。 玻纤网抗裂砂浆抹面应达到密实平滑。 窗台涂刷 1.5 厚聚氨酯防水涂料，窗口四周翻 50mm。

35、融创天津公司建筑施工图设计 标准 系列 28 图5 凸窗口防水做法（纵剖） 图示 技术要求 防水设计控制要点及施工方法： 外窗结构预留洞口偏差校对修整。 门窗副框安装位置应准则。 保温砂浆八字角填抹前必须水泥砂浆拉毛。 玻纤网抗裂砂浆抹面应达到密实平滑。 窗台涂刷 1.5 厚聚氨酯防水涂料，窗口四周翻 50mm。 融创天津公司建筑施工图设计标准 系列 29 图6 外檐石材幕墙与窗口交接防水做法 （纵剖） 图示 技术要求 防水设计控制要点及施工方法： 外窗结构预留洞口偏差校对修整。 门窗副框安装位置应准则。 保温砂浆八字角填抹前必须水泥砂浆拉毛。 玻纤网抗裂砂浆抹面应达 到密实平滑。 窗台涂刷 1.5 厚聚氨酯防水涂料，窗口四周翻 50mm。 融创天津公司建筑施工图设计 标准 系列 30 图7 外檐石材幕墙与窗口交接防水做法 （横剖） 图示 技术要求 防水设计控制要点及施工方法： 外窗结构预留洞口偏差校对修整。 门窗副框安装位置应准则。 保温砂浆八字角填抹前必须水泥砂浆拉毛。 玻纤网抗裂砂浆抹面应达到密实平滑。 窗台涂刷 1.5 厚聚氨酯防水涂料，窗口四周翻 50mm。