1、仓库分类 C类（中转仓） D类库容 50台以下 50台以上类型 自建 合作 自建 合作 自建 托管面积（22.5平米/库位）1125平米以下 1125平米以上准入条件1.仓储根据公司规划或业务需求建设2.出租方可以提供有效权属证明3.3个月后库位利用率达到80%1.一二线城市不可建设合作库2.仓库位置要求距离经销商门店500米以上3.出租方可以提供有效权属证明4.合作经销商不能与场地及场地出租方存在关联5.仓储服务费用3500/月，预付半年6.保险费用按照初期保额要求收取整年年险1.仓储根据公司规划或业务需求建设2.出租方可以提供有效权属证明3.3个月后库位利用率达到80%1.仓库位置要求距离
2、经销商门店500米以上2.出租方可以提供有效权属证明3.合作经销商不能与场地及场地出租方存在关联4.仓储服务费用3500/月，预付半年5.保险费用按照初期保额要求收取整年年险1.仓储根据公司规划或业务需求建设2.出租方可以提供有效权属证明1.托管属于公司行为1.1上市公司托管方1.2仓储厂房土地拥有者托管方1.3集团公司下的托管方1.4自然人股东大于500万房产或证明其资产能力的托管方1.5国有/集体性质的下仓储托管方1.6规范的有规模以上大型物流公司（3个仓储基地，单个仓储存放50台车以上）上述条件满足一条即可成为托管方的标的2.托管方经营范围涉及仓储服务，不涉及汽车销售，具有仓储管理的经验
3、及制度3.公司从事经营，年限大于半年4.托管场地具有有效权属证明，不存在法律风险5.托管方方必须出授权书委托专人进行车辆出入存管理6.场地覆盖车辆财产险协议 租赁协议-两方 租赁协议-三方 租赁协议-两方 租赁协议-三方 租赁协议-两方 车辆存储及监管协议期限 一年起 一年一签 一年起 一年一签 一年起 一年一签出入库操作 系统出入库操作 系统出入库操作 系统出入库操作 系统出入库操作 系统出入库操作 指令对接，同步系统出入库操作盘点频率1.PDA盘点一天两次2.WMS盘点一天一次1.PDA盘点一天两次2.WMS盘点一天一次1.PDA盘点一天两次2.WMS盘点一天一次1.PDA盘点一天两次2.
4、WMS盘点一天一次1.PDA盘点一天两次2.WMS盘点一天一次抽查全盘半月一次人员配置 2-4人 2-3人 1-3人 1-2人 1人 总部对接人员1人监管时间 24小时 8小时 24小时 8小时 24小时 24小时系统设备 WMS+PDA WMS+PDA WMS+PDA WMS+PDA WMS+PDA WMS保险 财产综合险附加盗抢 财产综合险附加盗抢 财产综合险附加盗抢 财产综合险附加盗抢 财产综合险附加盗抢 财产综合险保额 初期保额2000万 初期保额2000万 初期保额1000万 初期保额1000万 初期保额500万 1000万以上保险监控 覆盖 覆盖 覆盖 覆盖 覆盖 -保险柜钥匙柜
5、-库址选择 围墙及隔离 封闭区域 封闭区域 封闭区域 封闭区域 封闭区域半封闭区域 封闭区域出入口 独立出入口 独立出入口 独立出入口 独立出入口 - 独立出入口管理要求软件条件硬件要求仓库建设标准A类4500平米以上200台以上B类50台-200台1125-4500平米场地表面 水泥渣土 水泥渣土 水泥渣土 水泥渣土 水泥渣土 水泥渣土库位规划 -库内道路1.单向道路宽度不低于6m2.双向道路宽度不低于8m1.单向道路宽度不低于6m2.双向道路宽度不低于8m1.单向道路宽度不低于6m1.单向道路宽度不低于6m1.单向道路宽度不低于6m1.单向道路宽度不低于6m办公室 2间（带卫生间） 1间（
6、带卫生间） 1间（带卫生间） -消防 通过相关部门验收避雷 - - - 照明 排水 通过相关部门验收电力供应 目视化标识 -钉钉-建库审批审批流提示：建库专员-大区经理-仓储规划-陈照-法务-财务-coo审批人填写备注说明：1.建库专员（按钉钉发起首页填写内容，上传自建库信息表、权属证明、场地照片）；2.大区经理（业务评估）；3.仓储规划（核实场地条件，评估建库合规性）；4.陈照（审核，给出意见）；5.法务部（权属证明审核）；6.财务部（收益评估）；7.coo（审核，给出意见）注：1、建库申请以第7步流程走完为准，方可进行建库合同签订操作。2、库区经仓储部验收通过，且库管人员到岗后，才能开展业
7、务。审批流提示：发起人-大区经理-建库专员-仓储规划-法务-财务-coo审批人填写备注说明：1.发起人（按钉钉发起首页填写内容，上传建库申请表、权属证明、场地照片）；2.大区经理（业务评估）；3.建库专员（核实场地条件，提供整改意见）；4.仓储规划（审核，评估建库合规性）；5.法务部（权属证明审核）；6.财务部（收益评估）；7.coo（审核，给出意见）注：1、建库申请以第7步流程走完为准，方可进行建库合同签订操作。2、库区经仓储部验收通过，且库管人员到岗后，才能开展业务。同A类自建仓库建设流程 同A类合作仓库建设流程 同A类自建仓库建设流程审批流提示：建库专员-仓储规划-陈照-法务-财务-co
8、o审批人填写备注说明：1.建库专员（按钉钉发起首页填写内容，上传托管库信息表、托管方营业执照、场地照片）；2.仓储规划（核实场地条件，评估建库合规性）；3.陈照（审核，给出意见）；4.法务部（权属证明审核）；5.财务部（收益评估）；6.coo（审核，给出意见）注：1、建库申请以第6步流程走完为准，方可进行建库合同签订操作。建设流程序号项目任务车库库址应避开地质断层、可能发生山体滑坡、泥石流和洪水等不良地质地带，库址要有防止受淹的可靠措施，库址应高于有记录历史以来最高洪水位 0.5m。库址尽可能选择在能够保障足够的消防供水、通讯条件好、与消防队较近且消防车能够驶到的地方。库址应有 2条道路与周边
9、交通网相连，以便于救援疏散。库址选择应远离可燃物堆场和明火散发点，不应选择在易燃可燃液体或可燃气体的生产装置区和贮存区内；对于不符合本条要求的现有车库应当进行风险评估，并依据评估结果确定采取必要的安全对策措施。车库与石油库之间的安全距离应大于 100m、与汽车加油加气站之间的防火间距应大于50m。车库与煤气调压站之间，车库与液化石油气的瓶装供应站之间的防火间距不应小于 30m，大于200m3的供应站的防火间距应增加。车库与其他建筑物、铁路、道路、架空电力线的防火间距应按建筑设计防火规范的有关规定执行，库区上空不应有高压输电线路通过。车库周边无污染源，环境良好。库区应接入宽带或光纤，带宽宜达到2
10、0兆ADSL，电信优先库区要求有稳定的通讯条件通讯条件不稳定的库区，可通过增加无线设备解决根据各仓库规模及其周围环境安全等因素，结合现场运作需求做监控布局，主要覆盖进出大门、停车场地、办公场地等区域，运作现场需实现100%覆盖，能较清晰的实时监控并同步录像保存，其他区域可根据重要性布控。监控机房设置在办公场地监控产品采用海康威视云存储可视化系统建设要充分考虑到先进性、稳定性、实用性、可扩展性和经济性等原则，设备应用合理，功能有序实用，能满足远程大屏幕图像和数据显示的需求库区应配置钥匙保险柜或钥匙柜保险柜钥匙柜需根据库区库位进行编号保险柜钥匙柜需单独的监控摄像头覆盖库区必须以完整的围墙形成封闭区
11、域，具备抗风能力围墙应设置结构柱，通过独立基础作用在经过夯实的地基之上，结构柱之间的距离不大于5m围墙高度以库内外地坪为基础测量标准应达到1.8米及以上可用围墙包括实体围墙，透视围墙，钢丝网围墙和隔离网库区有独立统一的商品车出入口库区出入口应便于商品车出入，尽量设置在主干道或次干道上商品车出入口宽度不小于5m出入口处有明显的限速、禁烟警示标识出入口应设置门卫室，并加配适当的室外照片库区与库外道路应保持基本水平，若存在明显高度差，则出入口处应设置延伸坡度，且坡度不应大于9度场地平整耐磨，无低洼、无杂草，无大于5cm的裂缝宜采用混凝土面层仓库建设后应完成库位规划平面图，单位库位按照长宽5m*2.5
12、m水泥场地表面，应采用白色油漆画库位线，宽度10cm，标注库位编号渣土场地表面，应采用木质铁质材料在地面固定点位，并用锥形路障标注库区库内道路一般由车位方阵分割自然形成单向道路宽度不低于6m，双向道路宽度不低于8m库内道路需确保每条道路通畅，无障碍物库内道路规则，流向清晰办公室应设置在主出入口，适用于车辆出入库管理办公室应配置足够的照明、工作电源、制冷保暖设备库内道路9场地表面7办公室10库址选择1围墙及隔离网5硬件标准4 保险柜钥匙柜网络通讯2可视化及安防3出入口68 库位规划配置通讯及宽带网络接口，具体数量根据业务需求确认办公区域内必须限制吸烟场所门、窗牢固，具备防盗条件临时办公用房可采用
13、具有稳定基础的活动板房商品车库区消防灭火器配置需符合国家消防部门标准灭火器可采用手提式或推车式，每25具手提式灭火器应放置在统一的灭火器箱内储存，推车式灭火器应在周围设置醒目标识单具4kg手提式灭火器保护面积不宜超过150平米手提式灭火器保护距离不超20m，推车式灭火器保护距离不超40m；在有效保护距离内，相邻配置点灭火器保护区域应覆盖所有停车区灭火器材应设置在明显且便于取用的地方，并有保护措施，不得影响安全疏散灭火器定期检查，应每年委托维修单位对所有灭火器进行一次功能性检查并有合格标识消防沙应配置与其数量、能力匹配的消防配套器材，包括消防铲，消防水桶等，放置在消防沙周边，明显标识，便于取用A
14、类仓库区应配置避雷针附件10米不得停放车辆商品车仓库照明应满足夜间作业的要求库区照明宜以冷光源为主，光照点沿库区长度方向布置当库区场地为狭长形状时（宽度小于30m），可采用单向照明当库区场地宽度大于30m时，可采用双向或多向立杆式照明照明高温部分应远离可燃物商品车仓库应根据当地降水量、洪涝地质形态等条件，设计合理的排水功能排水主要以自流排水方式为主，故场地应向排水沟方向设置1%的泄水坡度库区设有排水道，需确保排水道盖板强度能够承受商品车通过，且保证有效连接，不堵塞库区应配置紧急排水设施（如抽水泵等），以防止短时强降雨造成库区低洼处的积水库区电力容量需满足场地灯光，监控系统，电脑等正常运作设备使用电力供应系统应由专业设计单位根据库区内实际用电设备进行核算并设计，并由专业资质的电气施工人员进行施工设立合理的断路器，防止超负荷带来的安全隐患商品车仓库应根据需求设置清晰可见的安全标志、交通指示标志、消防警令标志库区内展示卖好车仓储运作目视化看版，规格50cmX60cm进出大门张贴卖好车监管库字样，规格200cmX60cm目视化标识16电力供应15排水1411办公室1012 避雷照明13消防
