1、房 屋 建 筑 工程 渗 漏 的 防治 措 施 分 析 韩闯 赵 宏伟 辽 阳 市住 宅 专项 维 修资 金 管理 中 心 辽阳 市规 划 设计 研究院 摘 要： 房屋渗漏主要出现在屋顶、 外墙、 门窗和厨卫 等区域, 因此本文以这四个区域为 出发点, 总结实践经验, 提出相应的渗漏防止措施, 促进房屋渗漏问题更好的 解决。 关键词 ： 房屋建筑; 渗漏; 防治措施; 房屋建筑工程渗漏防止至关重要, 必须重视对房屋建筑工程质量的监管, 并且 制定相应的保障防护措施, 严格管控从施工过程到后续维护的每一个步骤和环 节, 推动新技术的广泛运用, 从而有效解决房屋建筑工程渗漏问题, 提升建筑 工程质
2、量, 为住户提供更好的居住体验。 1 屋顶渗漏防治措施 在低层建筑中, 屋顶渗漏是比较常见的问题。 要解决屋顶的渗漏问题, 可以从以 下几个方面进行防治。 1.1 屋面 板 在当前房屋建筑中, 屋面板的施工方式大多采用浇混凝土的方式进行。 因此要保 证屋面板的质量, 就必须从混凝土施工质量控制着手, 对混凝土制作进行科学 配比, 严格把控其施工程序, 从制作工艺上减少其出现龟裂、 缝隙的可能。 同时, 混凝土的浇筑应该采用连续浇筑法, 并配以有效的振捣来进行, 并在后期对混 凝土进行定期养护, 从而增强屋面板的质量和寿命。 1.2 找平 层 找平层的施工方式对于防水的效果至关重要。 在找平层的
3、施工过程中, 首先要做 的就是清洁屋面基层, 保证基层洁净度, 并时刻保证基层的湿润。 继而在后期的 水泥砂浆施工过程中, 要保证留缝的科学性和合理性, 将衔接缝隙安排在房屋 的角落部分或凸点处。 具体工作开展时, 应该严格按照标准对 高度、 点位和爬坡度进行测量, 从而保证各项指标的有效性。 最后, 在水泥砂浆的水分达到合理水 平时, 要及时进行压光, 同时在后期注意定期养护。 1.3 防水 层 在防水层的施工中, 首先要注意的就是施工前的准备工作, 仔细检查施工环境, 保证屋面和天沟基层的整洁和干燥, 对已经存在的积水等问题进行及时处理, 尤其是天沟、 檐口、 落水口等部位出现的变形等问题
4、, 应该进行专门处理。 不仅 如此, 还应该根据防水材料的不同对施工工艺进行设计, 保证材料与工艺的有 效结合, 并对防水重要部分进行双重处理, 降低出现渗漏的可能。 2 外墙渗漏防治措施 外墙渗漏问题多是有框架结构的应用引发的, 这主要是由于框架结构中, 承重 结构被改变, 填充墙不承担承重作用, 从而使得后期容易出现墙体裂缝等问题。 对外墙的渗漏防止工作可以从以下方面着手进行:首先, 对小砌块的规格进行控 制。禁止养护年龄不等于 28 d 的小砌块投入使用, 这主要是由于小砌块干收缩 性较强, 如果对其养护年龄不加以控制, 在上墙之后容易出现收缩, 继而引发 渗水;其次, 重视小砌块的防雨
5、防潮工作。小砌块在正式投入使用之前, 应避免 浇水, 否则潮湿的小砌块容易发生膨胀, 且在后期 又会产生干缩, 继而引发墙 体裂缝, 带来渗漏; 最后, 严格控制砂浆配比和搅拌工艺。禁止不同墙体材料的 混砌, 减少由不同膨胀值和强度引发的墙体裂缝问题。 3 窗台渗漏防治措施 窗台的安装直接关系到雨水的渗漏问题, 因此, 要避免这一现象, 就必须在外 墙施工过程中, 窗框和墙体之间的衔接部位进行有效的设计和镶嵌, 保证各项 工作的严实切合, 尽量做到不留一丝缝隙。 在具体操作中, 主要应该从以下方面 进行:第一, 规范安装流程。在窗台安装过程中, 应该秉承里高外低的原则, 避 免出现雨水倒流的问
6、题;第二, 完善后续处理 。对于窗框的空洞进行有效的防水 处理, 用密封胶进行密封处理。 不仅如此, 还应该在窗框的下槛上设置相应的泄 水孔, 保证下雨天雨水能够及时排泻, 减少因积水造成的渗漏;第三, 严格把控 质量。 注意封闭窗框与洞口的衔接部位。 科学选择发泡剂, 在使用时还应该对其 质量和数量进行有效控制。 在安装好外窗之后, 还应该进行检查和试验, 对出现 的问题进行有效分析和及时解决, 提前规避渗漏问题。 4 厨卫渗漏防治措施 4.1 实现 多方配 合 结构施工过程中, 应该与土建工作紧密配合, 在土建过程中完成管道的铺设、 预 埋、 预留工作。 尤 其对 于穿越楼板和墙体的管道,
7、 应该提前设置套管, 并对施工 主要材料和配件的质量进行有效把握, 保证进场材料的合规性。 4.2 重视 后期验 收 在各项工作完成之后, 还应该重视后期的验收。 给水管道安装后必须通过水压试 验测试其水压承受能力, 减少因为后期管道承压能力不足造成的管道断裂, 一 般情况下, 试验压力设置为正常工作压力的 1.5 倍。 而排水管道和卫生洗涤设备 安装之后则应该分别进行通球试验和装水试验。 4.3 底部 浇筑合 理 对于厨房和卫生间来说, 分隔墙底部的混凝土浇筑导墙至关重要, 必须将其高 度控制在150 mm, 而宽度也必须大于100 mm 。不仅如此, 还应该在卫生间和厨 房设置防水层, 尤
8、其是卫生间, 防水材料必须采用聚氨酯防水涂料, 保证防水 的有效性。 并且合理控制地漏坡度, 保证流水能够及时排出。 底部设置完成之后 还应该进行相应的泼水试验。 4.4 室内 洞口修 补 在施工完成之后, 还应该对室内管道预留洞口进行检验和填补, 并进行相应的 专业施工, 对相应的洞口用水泥石棉或者油膏进行密封。 5 结语 总而言之, 在房屋建筑工程施工过程中, 应该重视渗漏防治工作的进行, 严格 把握各个施工环节, 使每一个环节, 每一个部位都采取相应的防渗漏措施, 如 此才能为住户提供更好的居住体验, 提升房屋建筑整体质量。 参考文献 1 吴春光.谈房屋建筑 工程渗漏的防治J. 山西建筑, 2016, (03) :89-90. 2 张振华.房屋建筑工 程渗 漏水原因分析及防治措施J.建筑施工, 2015, (06) :723-724.
