幼儿园-建设项目-可行性研究报告.doc

1、.XXXX 幼儿园建设项目可行性研究报告XXXX 咨询公司编制二一三年.目 录第一章 总论 1第一节 概述 1第二节 可行性研究的依据、范围及原则 2第三节 项目建设单位概况 4第四节 项目提出的理由 6第五节 技术经济指标 7第二章 项目建设的必要性与可行性 9第一节 项目建设的必要性 9第二节 项目建设的可行性 11第三章 项目选址、建设条件、建设规模及内容 13第一节 项目选址 13第二节 建设条件 14第三节 建设规模及内容 17第四章 项目方案设计 20第一节 平面设计 20第二节 结构设计 22第三节 给排水方案设计说明 23第四节 电气设计说明 25第五章 环境影响分析 29第一

2、节 项目场址环境现状 29第二节 项目建设与运营对环境的影响 29第三节 环境保护措施 32第四节 环境影响评价 33第六章 节能、节水分析 35第一节 节能节水设计依据 35第二节 节能措施和能耗指标 35.第三节 节水措施和水耗指标 37第四节 建立健全节能节水的长效机制 38第七章 劳动安全、消防与卫生 39第一节 劳动安全 39第二节 消防 41第三节 卫生 42第四节 建立健全安全、消防、卫生的长效机制 43第八章 组织机构与人力资源配置 44第一节 组织机构 44第二节 人力资源配置 44第三节 培训计划 45第九章 项目管理及实施进度 46第一节 组织管理 46第二节 工程管理

3、46第三节 资金管理 47第四节 项目实施进度安排 47第十章 项目招投标 49第一节 招投标依据 49第二节 组织原则 50第三节 招标范围及方式 50第十一章 投资估算与资金筹措 51第一节 投资估算的依据 51第二节 投资估算及资金筹措 52第十二章 效益分析 53第一节 社会效益 53第二节 经济效益 53第二节 环境效益 54.第十三章 结论及建议 55第一节 结论 55第二节 建议 56附件： 56.第一章 总论第一节 概述1、项目名称及地址1） 、项目名称：XXXX 幼儿园建设项目。2） 、项目地址：XXXXXXXXXXXX 旁。2、项目建设规模及内容本项目建设规模为 6 班 (

4、180 人)标准，项目规划占地面积 XXX 平方米，总建筑面积 XXX 平方米，容积率 1.36，建筑密度 28.9%，绿地率 XXX%。项目主体建筑共 6 层，总建筑面积 XXX1 平方米，其中：活动及辅助用房 XXX 平方米；办公及辅助用房 3XX 平方米；生活用房 XX 平方米；其他用房 XXX9 平方米。幼儿园内其他部分由道路、绿地、活动场地、停车场等组成占地 XXX平方米。3、项目建设期项目建设周期：XX 个月。4、项目总投资及资金来源投资规模：项目总投资 XX 万元；其中工程费用 XX1 万元，其它费用 XX 万元，预备费 XX5 万元。.资金来源：XXXX 学习幼儿教育集团自筹。

5、第二节 可行性研究的依据、范围及原则1、可行性研究的依据1） 、 城乡建设环境保护部、国家教委托儿所、幼儿园建筑设计规范 ；2） 、 XXXX 幼儿园办园水平等级评定方案 ；3） 、 城市幼儿园建筑面积定额(试行) ；4） 、 幼儿园工作规程中华人民共和国国家教育委员会令（第 25 号） ；5） 、教育部关于印发幼儿园教职工配备标准（暂行)的通知 2013 1 号6） 、 社会力量办学管理条理（试行) ；7） 、 民办教育促进法 ；8） 、 面向 21 世纪教育振兴行动计划 ；9） 、 XXXX 基础教育振兴行动计划 ；10） 、 XXXX 人民政府关于加快民办教育发展的决定11） 、 普通幼

6、儿园校舍建设标准 ；12） 、 托儿所、幼儿园建筑设计规范 ；13） 、 XXXX 州国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 ；.14） 、 XXXX 州“十二五”教育事业发展规划 ；15） 、 XXXX 国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 ；16） 、 项目建设的指导原则和基本标准 ；17） 、 XXXX 建筑工程消耗量定额 （2003 版） ；18） 、 XXXX 安装工程消耗量定 额 （2003 版） ；19)、 云南竹市政工程消耗量定额 （2003 版） ；20)、 XXXX 州工程建设材料价格信息 ；21)、 XXXX 州房屋建筑工程造价资料 ；22)、XXXX 幼儿园提供的其他

7、相关资料。2、可行性研究的范围1） 、项目背景及建设的必要性与可行性；2） 、项目选址、建设条件、建设规模及内容；3） 、项目方案设计；4） 、环境影响分析；5） 、节能分析；6） 、劳动安全、消防与卫生；7） 、组织机构与人力资源配置；8） 、项目管理及实施进度；9） 、项目招投标；10） 、投资估算与资金筹措；11） 、效益分析；.12） 、结论及建议。3、可行性研究的原则1） 、在建设中根据实际情况，充分利用各种有利条件，顾及长远，适度超前的原则。2） 、坚持节约土地、统一规划、合理布局。3） 、根据城市规模标准，本着经济、安全、实用、美观的原则考虑建设方案。4） 、择优选择建设方案，尽

8、可能采用新材料、新技术，以降低成本、节约投资。5） 、建设中应同时考虑环境保护与绿化。第三节 项目建设单位概况XXXXXXXX 幼儿教育集团成立于 2004 年 12 月，是 XXXX教育综合改革中大力发展民办幼儿教育的试点单位。集团下设理事会，理事长由 AAA 先生担任，副理事长 3A，理事A 人。集团对下属的 AA 幼儿园、AA 幼儿园、市三幼三所幼儿园实行理事会领导下的园长负责制，现有在园幼儿近 AAA人，教职工由 XXXX 政府根据在园幼儿规模公助 49%，其余不足的师资由集团自主招聘。现在园教师中本科学历 AA 人，专科学历 83 人，高级教师 AA 人，教师合格率 100%。集团在

9、教育改革的道路上历经 10 年风雨，在各级党委 .政府和教育局、各部门、社会各界的大力关心和支持下不断发展壮大，为 XXXX 的幼儿教育事业做出了积极的贡献，走出了具有集团特色的民办公助的幼儿教育办园之路。集团各幼儿园坚持“一切为了孩子，一切为了家长”的办园宗旨，走“质量立园，科研兴园、特色强园”之路，以“关注行为、满足需要、共同发展、让每个孩子都成长”的办园理念，明确“从幼儿发展需要为本，以实施科学管理入手，建立一支爱岗敬业、好学善思、乐于创新的特色教师队伍，依托社区、家庭、幼儿园的教育合力”的办园思路，以“爱心、细心、责任心、童心、知心、事业心”的教风和“好学、懂礼、喜交往、好奇、合作、喜

10、探究”的学风，注重幼儿综合素质的培养。集团注重教师的能力培训和提高，以培养一支业务能力强、服务意识强、综合素质高的教师队伍为目的，开展多种 形式的教师培训，先后组织管理人员、教师到香港、台湾、 上海、昆明等地学习取经，请省级幼儿教育专家到集团进行 培训和实地指导，办园思路得到拓展，教师的综合能力得到 提高，三所幼儿园教师的教研成果分别获国家、省、州、市教育部门的奖励，还荣获州级“先进职工之家” 、“绿色学校” 、州、市“文明学校”等办园荣誉，城北幼儿园、阳光幼儿园被评为省一级二等园，市三幼被评为省一级三等园。.随着教育改革的不断深化，集团再加大投入，新建XXXX 幼儿园，改扩建城北幼儿园、阳光

11、幼儿园，重建市三幼，恢复金石小区幼儿园，以更优美的办园环境，更优秀的师资队伍，更热情的服务态度为家长和小朋友服务。幼儿教育是充满色彩的事业，XXXXXXXX 幼儿教育集团将沿着“质量立园，科研兴园，特色强园”的办园目标阔步前进， “海阔凭鱼跃，天高任鸟飞” ，集团将在发展中寻求新思路，在改革中争取新突破，在实施中落实新举措，在创新中形成新特色，以此增强集团的办园实力，为 XXXX的幼儿教育再作贡献。第四节 项目提出的理由学前教育是国民教育的重要组成部分，是学校教育和终身教育的奠基工程，重视和加快学前教育发展，对于促进儿童身心健康成长，提高国民素质具有十分重要的意义。目前，全市有各级各类学校 X

12、X 所。其中：完全中学 2 所，高级中学 2 所，初级中学 14 所，完小 91 所，幼儿园 46 所（含民办幼儿园） ，在教职工 7710 人，普中职工 2XX0 人，高中职工 1124 人，小学职工 2648 人，幼儿园职工 1186 人，州属 1741 人，市属 4923 人，民办 1046 人。有在校学生1XX74 人，占全市总人口的 23.16%。其中州属在校学生.XX0 人，市属在校学生 7XX 人,民办在校学生 13066 人。36 周岁幼儿入园（班）率 47.30%；适龄儿童入学率99.52%，辍学率 0.18%；初中适龄少年入学率 85.52%，辍学率 2.02%； 高中阶段

13、毛入学率 50.69%；青壮年人口非文盲率 99.99%；人均受教育年限 6.96 年。全市 3-6 周岁幼儿共 1 万余人。共有 46 所幼儿园，现有幼儿园教师 1186 人。全市入园（班）率为 47%左右。从总体看，XXXX 学前教育存在的主要问题为：一是学前教育普及程度不高；二是农村公办幼儿园比重小；三是各级各类幼儿园教职工配备不齐；四是学前教育基础设施建设滞后；五是农村学前教育“入园难”问题亟待解决。为了维护群众利益，改善现有幼儿入园难的问题，保障儿童均能就近接受高质量的学前教育，高质量普及学前三年教育，促进 XXXX 教育长足稳定发展，在市委市政府关心支持下，市教育局决定实施一批幼儿

14、园建设项目，XXXX幼儿园即是其中之一。现特提出 XXXX 幼儿园建设项目。第五节 技术经济指标技术经济指标见下表：.表 1-1 技术经济指标表序号 指标名称 指标 单位 备注1 总用地面积 XX 平方米2 总建筑面积 XX 平方米3 建筑基底面积 XX 平方米4 容积率 XX5 建设密度 X %6 绿地率 X %7 停车位 34 辆8 可容纳班数 6 班9 可容纳学生数 XX 人10 建设周期 XX 月11 项目投资 XX 万元12 资金来源（全部为自筹资金） XX 万元.第二章 项目建设的必要性与可行性第一节 项目建设的必要性党的十八大明确提出：要在 2XX 年实现全面建成小康社会的宏伟目

15、标。教育事业在全面建设小康社会中，具有基础性、先导性、全面性的重要作用。享受教育权利和接受良好教育是社会主义制度下的广大人民群众最基本的需求和 最根本的利益。另外，贫困地区贫困的原因之一就是劳动者 的技术水平低，背后的原因就是受教育水平低，因此，治穷 必治愚。面对日益激烈的市场竞争和知识经济时代的挑战， 接受良好教育不仅已经成为人们生存发展的第一需要和终 身受益的财富，甚至决定其一生的命运。因此，只有加快教 育改革与发展，不断满足人民群接受高质量教育和终身学习 的要求，才能符合广大人民群众的根本利益。省委、省政府经多方论证，确定：从 2004 年起，我省幼儿教育改革要实现关于幼儿教育改革与发展

16、的指导意见提出的总目标为努力方向。到 2008 年，全省城镇地区学前儿童受教育率达到 85%以上；0-6 岁儿童家长及看护人员普遍受到科学育儿的指导。.从上可以看出，作为基础之基础的幼儿教育，越来越被 人们所关注。看如今的 XXXX 城建设欣欣向荣，新小区建设已 形成规模，并逐步向南、北方向延伸；XXXX 的特有资源、特 色经济引来了众多的建设者 这些都给 XXXX的教育，尤其 是幼儿学前教育提出了新的要求。从设置看，XXXX 城现有市 属公办幼儿园 2 所（州县各一所） ，集体园个体园若干，但只有少部分符合办园条件。从布局看，幼儿园大多分布在老 城区，给新建成小区的幼儿上学带来诸多不便。根据

17、XXXX 州人民政府印发关于鼓励民办教育发展的若 干规定（试行）的通知 （文政发2004 57 号） 、 中华人民 共和国民办教育促进法 、 中华人民共和国民办教育促进法 实施条例和XXXX 县深化教育综合改革试点工作实施方案 的文件精神，XXXX 原有的三所公办幼儿园已转成“民办公 助”形式，最后将过渡为民办形式；将办学方向端正、管理 严格、教育质量好并具有良好社会信誉、上规模上等级有特 色的幼儿园确定为县示范性幼儿园；对办学规模不够、教育 质量差、管理松散的幼儿坚决取缔。综上原因，在 XXXXXXXX 旁新建一所 6 个班额，能 容纳 180 名幼儿的 XXXX 幼儿园势在必行。该园的建设

18、既能与 周边小区和三 XX 园区的建设形成良性循环，缓解住户幼 儿就近入园的需要，更能吸引更多的人入住小区。.第二节 项目建设的可行性经过调查、走访、查阅资料及实地察看，XXXX 片区地势开阔、平坦，在泰康小区和州公务员小区之间的 XXXX 旁有一块规划托幼机构的用地 XX 亩（已办理土地使用权证） ，紧邻 XX 米城市次干道及 XX 米次干道，区位优势较理想。幼儿园一旦建成，将与片区形成一个整体，使附近居民小区和三七工业园区更为科学规范。同时，它将是新 XXXX 片区唯一符合规范要求的托幼机构，能缓解小区学龄前儿童上学需求矛盾。XXXX 幼儿教育经过几十年艰苦创业，努力拼搏，积累了丰富的、有

19、效的、可行的办园经验、管理经验、教育教学经验，造就了一批业务过硬、师德高尚、乐于奉献、开拓进取、勇于创新的保教人员。在教育改革过程中，通过摸索 XXXX 亚太中学、市四中“民办公助”的联合办学模式，县教育主管部门已经掌握了一定市场化运作的方式、方法。新建的 XXXX 幼儿园将应用民办的运作模式，注入资金，引进资源，建成一所规模完善的新型幼儿园。XXXX 幼儿园的承办单位，XXXXXXXX 幼儿教育集团在教育改革的道路上已历经 10 年风雨，在各级党委 政府和教育局、各部门、社会各界的大力关心和支持下不断发展壮.大，为 XXXX 的幼儿教育事业做出了积极的贡献，走出了具有集团特色的民办公助的幼儿

20、教育办园之路。具有承办XXXX 幼儿园优势条件。综上所述，该项目的建设是可行的。.第三章 项目选址、建设条件、 建设规模及内容第一节 项目选址1、场址现状XXXX 幼儿园建设项目用地位于 XXXXXXXXXXXX 以西，基地三边都有规划的城市道路，交通便利。为不规则长行，用地面积 XX 平方米。该区域周边无污染企业，无易燃、易爆场所，排水、通风情况良好，自然条件优越，适合幼儿园项目的建设。2、场址条件用地平面形状近似呈为不规则长行，位于XXXXXXXXXXXX 以西。用地整体地势平坦，原始地形为耕地，位于 XXXX 岩溶断陷盆地南东缘，工程地质、气象条件均较好，无不良地质情况，无恶劣气候条件，

21、远离污染及易燃、易爆场所，地势较高，排水通畅，通风情况良好，适合建造建筑，选址自然条件十分理想。本工程基地三边都有规划的城市道路，周边道路交通及城市其它相关基础设施良好，交通十分便捷。依据学校.的整体校园规划进行建设，给水、排水、电力、通讯工程等配套设施良好，且有良好的人文社会环境。该地块原为集体土地，经国有土地储备中心收回后再划拨给 XXXXXXXX 幼儿教育集团，属于行政划拨土地。综上所述，本项目选址土地权属明确，符合城市规划要求，且选址周边社会环境、建筑环境及基础设施条件良好，故而本工程选址方案是可行的。第二节 建设条件1、自然条件1） 、地形地貌用地平面形状近似呈不等边三角形，位于XX

22、XXXXXXXXXX 以西，基地三边都有规划的城市道路，用地整体地势平坦，原始地形利用为耕地，位于 XXXX 岩溶断陷盆地南东缘，场地具备稳定性条件，工程环境条件较好，适宜本工程建筑。2） 、自然状况位置面积：XXXX 位于 XXXX 东南部，是 XXXX 壮族苗族自治州政府驻地，是全州的政治、经济、文化、信息中心。地处东经 1034310427，北纬 23062344之间，东北部与砚山县接壤，南部与 XXXX 县毗邻，东.南部与西畴县相接，西部与 XXXXX 连接，并与屏边县隔河相望。全市东西横跨 63 公里，南北纵跨 66 公里，国土面积 2966.86 平方公里（二调数据） 。最高海拔

23、2991.2 米，最低海拔 618 米。XXXX 距 323 国道高速公路 35 公里，距XXXX 普者黑机场 26 公里，XX 上省会 XX308 公里，东至 XX南宁市 576 公里，南下天保国家级口岸 116 公里、都龙口岸 90 公里、河口口岸 163 公里，西至 XXXX 市 126 公里，是 XXXX 的东南大门，进入北部湾、珠三角和通往东南亚国际通道的重要交通枢纽。3） 、行政区划:201X 年，全市辖 XX 乡 XX 镇和 3 个街道办事处，其中有 5 个民族乡，下设 1X 个村民委员会（社区）。其中：社区 24 个，村民委员会 1X3 个，自然村 X8 个，村（居）民小组 1

24、5X6 个。4） 、人口民族: 201X 年末，全市总人口 46X6 万人，其中：农业人口 3X 万人，农村劳动力 22.5 万人；境内居住汉、壮、苗、彝、回、傣等 12 种民族，少数民族人口占全市总人口的 X.8%；XXXX 城建成区面积 30 平方公里，城区人口 30 万人，城镇化率 55.7%；森林覆盖率 35.36%。5） 、地理气候: XXXX 地处 XXXX 东南部低纬度高原，东南近北部湾，西南邻孟加拉湾，来自这两个方向的水蒸汽带来丰沛降雨。北回归线横穿市境，市境大部在北回归线以南，属中亚热带季风气候。大部地区冬无严寒，夏无酷.暑，春秋长，冬夏短，四季气候宜人。整体气候通常是“一年

25、有冷热，久雨变成秋；冬晴如春暖，惊蛰有冬寒” 。年平均日照时数 20X 时，坝区、丘陵日照较长，深山较短。无霜期平均为 309 天，初霜出现于 12 月初，终霜出现于 1月底，雪天平均约 10 年一遇，年平均气温 18.4，全年昼夜温差 11.7 ，平均相对湿度 75%，常年平均降雨量 1187.8毫米，全年降雨量约 28 亿立方米。由于气候适宜，光照充足，雨量充沛，适宜多种植物和农作物生长，有利于动物种群的繁衍生长。2、技术条件项目属于一般民用建筑范畴，XXXX 州内有设计资质、施工资质的单位较多，通过招投标可选择勘察设计单位和施工单位承担本项目的建设工程。3、资金条件本项目建设投资 860

26、 万元全部由业主自筹。4、环境条件场址周边无工业废水和废气污染，区域环境较好，项目建设环境条件良好，属于无污染区。适宜幼儿园建设。5、施工条件水、电、路巳通，建材山 XXXX 州政府所在地购进，施工队在当地招聘，具备项目建设的施工条件。6、法律条件.本项目的建设已获得市发改委和教育部门等部门批复。并正在办理各相关证照，具备了法律条件。第三节 建设规模及内容1、建设规模本项目建设规模为 6 班 (1X0 人)标准，项目规划占地面积 2X6 平方米，总建筑面积 34X1 平方米，容积率 1.36，建筑密度 28X9%，绿地率 35%。项目主体建筑共 6 层，总建筑面积 XX 平方米，其中：活动及辅

27、助用房 1X 平方米(含活动室、卫生间、衣帽教具贮藏室、音体活动室等)；办公及辅助用房 3X3 平方米(含办公室、资料兼会议室、教具制作兼陈列室、保健室、晨检、接待室、值班室、贮藏室、传达室、教工厕所等） ；生活用房 161 平方米（含主副食加工配餐间、主副食库、烧火间、开水、消毒间、炊事员休息室等） ；其他用房 1619平方米。原则上有幼儿出入的用房都布置在一至三楼，其余用房布置在四至六楼。幼儿园内其他部分由道路、绿地、活动场地、停车场等组成占地 1X0 平方米。3、定额标准：按城市幼儿园建筑面积定额(试行)中城市幼儿园园舍建筑面积定额（祥见表 3-1） ，城市幼儿园用地面积定.额（祥见表

28、3X） ，城市幼儿园园舍面积定额分项参考指标（祥见表 3-3） ，使用面积、建筑面积表平面系数表（祥见表 3-4）计算，6 个班 1X0 人园舍建筑面积标准为 1X3 平方米，用地面积标准为 2X 平方米。本项目实际建筑面积应为3X1 平方米，能满足建设标准要求；用地面积应为 2X26 平方米。基本能满足建设标准要求。具体按城市幼儿园园舍面积定额分项参考指标表要求布置。表 3-1 城市幼儿园园舍建筑面积定额表规 模 园舍建筑面积（平方米） 建筑面积定额（平方米/生）6 班（180 人） 1X 9.9表 3-2 城市幼儿园用地面积定额表规 模 用地面积（平方米） 用地面积定额（平方米/生）6 班

29、 X 15表 3-3 城市幼儿园园舍面积定额分项参考指标表每间使用面积（平方米） 6 班（180 人）名称间数 使用面积（小计）一、活动及辅助用房活动室 X 6 X0卫生间 15 6 90衣帽教具贮藏室 9 6 90音体活动室 1 120使用面积小计 X每生使用面积（平方为/生） 4.47二、办公及辅助用房.办公室 75资料兼会议室 1 X教具制作兼陈列室 1 12保健室 1 14晨检、接待室 1 18值班室 12 1 12贮藏室 3 36传达室 10 1 10教工厕所 12使用面积小计 X每生使用面积（平方米/生） 1.16三、生活用房主副食加工间（含配餐） X房主副食库 15烧火间 8开水

30、、消毒间 8炊事员休息室 13使用面积小计 98每生使用面积（平方米/生） X4使用面积合计 1111每生使用面积（平方米/生） X表 3-4 使用面积、建筑面积平面系数表6 班（180 人）名称 平面系数使用面积/建筑面积活动室（楼房） K0X1 9X615晨检接待、传达室和生活用房（平房） X 12X8建筑面积合计（平方米） 1773每生建筑面积（平方米/生） 9.9.第四章 项目方案设计第一节 平面设计1、总体概况项目用地位于 XXXXXXXXXXXX 以西，基地三边都有规划的城市道路，交通便利。总用地面积： 2X6 平米（约 X8 亩），方案设计中充分考虑到了与周边地域环境及建筑风格的

31、统一协调，该建筑所处地理位置优越，环境适宜，交通便利，总体规划上满足幼儿园的私密性同时也满足了家长接送孩子方便需求。建筑的空间布局使每个主要用房日照充足，空气流通，园区内公用配套设施完善，建筑外观造型及色彩展现了童话般的情景效果。2、设计依据1） 、建设方提供的规划要求和相关资料。2） 、 房屋建筑制图统一标准 （GB/T50001-2001）3） 、 全国民用建筑工程设计技术措施规划建筑部分.（2003）4） 、 民用建筑设计通则GB50352-20055） 、 建筑设计防火规范GB50016-20066） 、 建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-20057） 、 建筑地面设计规范

32、（GB500037-96）8） 、 屋面工程技术规范 （GB50355-2004）9） 、 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2002 年版）3、平面设计幼儿园的主入口设置在基地南侧，临 X 米的城市规划道路。从项目功能使用的合理性出发，根据用地状况靠西南首层设 X 个班级的活动用房和教室，首层靠基地东南角布置幼儿园的服务用房。首层教室与服务用房之间设置主入口。二至三层每层布置 2 个班级的活动用房和教室。将办公部分和专业教室部分设置于五层和 X 层。建筑布局上强调体现儿童化、教育化，文体化、生态化的特点。而这些部分组合在一起形成一个大“”形体把集中活动场地围合形成一个相对的安静的，趣味性的

33、室外活动场地。集中活动场地，分别设有：活动器械场地、30 米之跑道、沙地、戏水池、软硬场地及绿地。南侧沿城市干道设有绿化带和停车场，有效的保护了园内的环境同时也带来了方便的道路流线。东南角设有种.植园区。内院设置活动场地，在满足孩子的玩耍的同时也保持了一个良好的绿化环境又将流线清晰化，完整化。北侧和东侧的绿化带，加上小种植园这些健康的绿色把建筑充分的渲染，不单单是一个家长的一个心愿，更是小孩子的梦想。不光是教育他们成长的地方，更是他们梦开始的田园。第二节 结构设计1、设计依据1） 、相关政府职能部门就本工程的相关批文。2） 、建筑及其它专业提供的本工程条件图及相应要求。3） 、主要设计规范、规

34、程以及图集：建筑结构制图标准/50105-2010；建筑桩基技术规范94-2008；建筑结构可靠度设计统一标准50068-2001；建筑结构荷载规范50009-2001（2006 年版）混凝土结构设计规范50010-2010建筑抗震设计规范50011-2010高层建筑混凝土结构技术规程3-2010建筑地基基础设计规范50007-2011.2、工程概况1）本工程结构设计使用年限为 50 年。无人防设计。2） 、抗震等级：三级。3、设计基本参数1） 、本建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级。2）本建筑抗震设防类别为丙类。结构重要性系数为1.0。3） 、建筑场地类别为类。4） 、本建筑抗震

35、设防烈度为 6 度，设计基本地震加速度值为 0.05g，第三组；特征周期 0.45g。5） 、场地基本风压 0.3KN/。第三节 给排水方案设计说明1、设计依据：1） 、设计任务书。2） 、本工程周边的市政管线现状图。3） 、本工程建筑设计图纸。4） 、 建筑给水排水设计规范50015-2003（2009年版）5） 、 建筑灭火器配置规范50140-2005（2005 年.版）6） 、 室外给水设计规范50013-20067） 、 室外排水设计规范50014-20068） 、 自动喷水灭火系统设计规范50084-2001（2005 年版）2、给水系统1） 、水源：生活水源为市政给水管网。2）

36、、生活给水系统：结合市政给水的实际情况及该项目的用水情况，考虑由市政给水管网引入一根50 的管至屋顶生活水箱和消防水箱。生活用水再由生活水箱上行下给。3、污水系统室内排水系统：本工程生活污水经化粪池预处理后排入市政排水管网。4、雨水系统1） 、本工程雨水设计主要为室屋面雨水设计。雨水设计重现期为 3 年，降雨历时 5min 时，降雨强度为2.78/.100。2） 、室内雨水经立管收集后排入室外雨水管道。5、消防系统在每个消火栓旁布置两具/X 干粉灭火器。6、环保措施.按照“民用建筑节水措施”的要求，选用最新节水型卫生洁具、自动开停和限时冲厕和洗手龙头；选用密封性能好、质量可靠的给水器具、闸阀和

37、龙头。第四节 电气设计说明1、设计依据1） 、建设单位及建筑专业提供的有关批准文件和设计资料。2） 、 民用建筑电气设计规范16-20083） 、 供配电系统设计规范50052-20094） 、 低压配电设计规范50054-20115） 、 建筑物防雷设计规范50057-20106） 、 火灾自动报警系统设计规范50116-987） 、 10及以下变电所设计规范50053-948） 、其它相关工程提供的技术资料2、设计范围1） 、10/0.4变配电工程2） 、照明、动力空调等系统的供配电3） 、设备供配电、消防设备供配电系统。4） 、各建筑防雷及接地系统。5） 、电话、有线电视系统。.6） 、

38、消防的报警系统。3、供配电1） 、负荷等级本工程其消防电气，应急照明，楼梯照明，电梯按二级负荷供电，办公照明用电接三级负荷供电。一、二级负荷由两路独立电源引来，在最末一级配电箱内自动切换。2） 、供电电源及电压本工程供电电源由开关站引出 10KV 高压电源，埋地引入地下室内变配电房，开关站具体位置与当地供电部门协商确定，供电电源采用三相四线制。3） 、负荷估算本工程按技术措施要求，取各项用电指标：办公按60W/估算，取同时系数综合为 0X，总设备容量为999，计算容量为 749.25，初定地下室:内变配电房共设置 1 台 SG10-800KVA/10KV 干式变压器，最终数量由供电部门确定。变压器补偿后功率因数 coX.95。4） 、继电保护与计量根据业主需要设置低压部分计量。每层设电表计量，计量表装设在电井内。其余可根据甲方需求分别计量。4、低压配电系统 1） 、配电采用放射式配电。2） 、公共楼梯间从计量配电电柜出线采用树干式配电。