1、第 1 页，共 2 页什邡项目筹备排期表序号 工作内容 工作事项 时间 责任单位时间节点10月 11月 12月 1月 2月第三周 第四周 第一周 第二周 第三周 第四周 第一周 12月8日认筹 第三周 第四周 第一周 第二周 1月15日开盘 第四周 第一周 第二周 第三周 第四周一、前期重点工作 开始时间 完成时间 制作完成1售楼部售楼部软装布置 10月15日11月15日 同冠 制作完成2 项目总规模型 10月25日11月20日 同冠 制作完成3 项目区域模型 10月25日11月20日 同冠 制作完成4 项目单体户型模型 10月15日11月20日 同冠 制作完成5 展板 10月15日11月20
2、日 同冠 确定内容 制作完成6 精装展板、展柜 10月15日11月20日 同冠 确定内容 制作完成7 各种证件展示框制作 10月15日11月20日 同冠 确定内容 制作完成8 合同公示台制作 10月15日11月20日 同冠 确定内容 制作完成9 确定销售热线 10月15日11月20日 同冠 确定销售热线 安装调试完成10 电脑及网络安装 10月15日11月20日 同冠 确定需求计划 网络安装完毕11 打印机等办公设备及耗材 10月15日11月20日 同冠 安装调试12 折页 10月15日11月20日同冠/广大 设计初稿 设计定稿 制作完成13 楼书 10月15日11月20日同冠/广大 设计初稿
3、 设计定稿 制作完成14 海报 10月15日11月20日同冠/广大 设计初稿 设计定稿 制作完成15 户型单张 10月15日11月20日同冠/广大 设计初稿 设计定稿 制作完成16 置业计划 10月15日11月20日同冠/广大 设计初稿 设计定稿 制作完成17 总规图 10月15日11月20日同冠/广大 设计初稿 设计定稿 制作完成18 VI及延展设计 10月15日11月20日同冠/广大 设计初稿 设计定稿 制作完成1样板房确定样板房位置 11月5日 同冠/广大 确定位置2 样板房软装布置 11月1日 12月30日 同冠 确定包装单位 摆放布置到位3 交楼标准确定 11月1日 12月30日同冠
4、/广大 确定交楼标准 制作完成4 户型水牌 11月1日 12月30日同冠/广大 设计初稿 设计定稿 制作及安装到位5 温馨提示牌（请勿触摸、使用） 11月1日 12月30日同冠/广大 设计初稿 设计定稿 制作及安装到位6 随楼附送 11月1日 12月30日同冠/广大 设计初稿 设计定稿 制作及安装到位7 样板房指示牌 11月1日 12月30日同冠/广大 设计初稿 设计定稿 制作及安装到位8 看房通道包装 11月1日 12月30日同冠/广大 设计初稿 设计定稿 完成包装9 物业接待人员培训 11月1日 12月30日物业/广大 培训 考核1示范园区园区内围挡及看房通道 12月1日 12月15日同冠
5、/广大确定施工单位喷画确定最终方案并动工施工完毕 上画2 导示系统 12月1日 12月30日 同冠 相关物料设计初稿 设计定稿 制作并安装完成3 停车场、解筹场地、开盘活动场地及其它配套工程12月1日 12月30日同冠/广大 会同相关部门确定方案 确定场地4 看房电瓶车 12月1日 12月30日 同冠 明确车辆需求协调相关部门 申购 购买到位5 园区内灯杆道旗 12月1日 12月30日 同冠 初稿 定稿并开始制作 安装完成6 园区内树牌 12月1日 12月30日 同冠 初稿 定稿并开始制作 安装完成7 园区内标示牌 12月1日 12月30日 同冠 初稿 定稿并开始制作 安装完成8 园区内总规指
6、示牌 12月1日 12月30日 同冠 初稿 定稿并开始制作 安装完成1项目周边精神堡垒 11月1日 12月30日 同冠 确定方案 设计定稿 制作完成 安装完成3 项目外围交通指示牌 11月1日 12月1日 同冠 确定位置 报批 设计定稿及开始制作制作并安装完成4 项目外围墙画面 11月1日 12月30日 同冠 确定范围 画面报集团 上画1销售团队组建及培训销售团队建设监督 10月15日 持续 广大 监督考核2 销控系统建立 10月20日 持续 广大3 案场管理及考核制度建立 10月15日10月20日 广大 考核制度制定4 销售必读（说辞） 10月15日10月20日 广大 报批5 商品房买卖合同
7、、认购书、认筹书、缴款核对单、临订单等10月15日10月30日同冠/广大 文本拟定 集团报批及完成制作6 认筹须知、按揭须知公示 11月30日 广大 文本拟定及定稿 制作并公示7 认购须知、认购流程等公示 11月30日 广大 文本拟定 制作并公示8 销售人员及兼职工衣、名片等物料 10月15日10月30日 广大 到位9行销、渠道组建及培训行销、渠道组建及培训 10月20日 持续 广大招聘完成 培训 考核10 行销团队启动 11月5日 持续 广大 启动行销11 渠道外访启动 10月20日 持续 广大 渠道外访二、推广工作1线上自媒体制作（网站、公众号、社群等） 10月30日11月30日同冠/广大
8、合同签订 定稿 建立完成2 软文攥写 10月15日 11月1日 同冠/广大初稿 定稿3 3D片或影视片 11月15日12月15日同冠/广大 选定单位 影片制作 成片4开盘投放媒体排期（报广、电视、网络、电台、杂志）11月15日12月15日同冠/广大 排期拟定 集团审批 签订合同 广告出街5 单次投放媒体合同签订 11月15日12月15日同冠/广大 投放前签订合同1线下户外广告投放 11月1日 11月20日同冠/广大 位置确定 价格谈判 定稿及上画 签订合同确定排期5 楼体字制作 11月15日 5月20日 同冠/广大 制作并安装完成 设计定稿6 楼体条幅制作 11月15日 5月20日 同冠/广大
9、 制作并安装完成 设计定稿7 其他通路 11月15日 5月20日 同冠/广大 确定其它通道 执行实施三、认筹组织1综合项目卖点提炼、核心卖点提炼、广告语等确定10月20日10月30日 广大 初稿 报集团审批 确定2 开盘前营销策划方案 11月20日12月20日 广大 完成汇报3 工程进度及精品监督 持续 持续 同冠 提交每日工程进度情况4 定价调研 10月15日11月15日同冠/广大 调研 初稿报告 确定定价基调5 认筹均价区间确定及公示 11月10日 广大 确定区间 现场公示6 认筹气氛包装 10月20日 11月1日 广大 现场气氛布置方案及物料准备7 认筹分析与引导 10月30日 持续 广
10、大 认筹分析四、开盘活动及解筹1综合活动公司招标 12月1日 12月30日同冠/广大 活动公司立项 开标及定标 集团报批 合同签订第 2 页，共 2 页什邡项目筹备排期表序号 工作内容 工作事项 时间 责任单位时间节点10月 11月 12月 1月 2月第三周 第四周 第一周 第二周 第三周 第四周 第一周 12月8日认筹 第三周 第四周 第一周 第二周 1月15日开盘 第四周 第一周 第二周 第三周 第四周2 活动方案确定 11月30日12月20日同冠/广大 初稿 方案确定3 开盘物料筹备 11月30日 1月14日 广大 确定物料清单 进场4 舞台制作 12月30日 1月14日 广告公司 制作
11、完成5 解筹人员安排 11月30日 1月14日 广大 确定人员名单 解筹演练 执行6 开盘活动布场与气氛包装 1月5日 1月14日 广告公司 确定布场包装方案 确定广告公司 完成布场包装7 销售价格及优惠确定 11月30日12月20日同冠/广大 价目表建立8 销售价格公布 11月30日12月20日 广大 公示 现场公示9 开盘演练 1月5日 广大 开盘演练10 通知客户（明确解筹资料） 11月30日 1月14日 同冠/广大 告知客户 再次告知 通知并确定意向 邀约准客 接待11 解筹布置与资料装袋 12月30日 1月14日 广大 完成12 开盘推广 11月20日 1月15日 广大 确定推广组合
12、 广告出街 完成五、春节返乡营销活动1综合活动方案确定 12月20日 1月5日 同冠/广大 初稿 方案定稿2 活动物料筹备 12月20日 1月5日 广大 物料清单 筹备完成3 活动推广 1月5日 2月15日 广告公司 广告出街 完成4 现场氛围包装 1月1日 1月5日 广大 物料清单 完成包装5 活动执行 1月15日 2月15日 广大 正式执行 完成六、签约、回款及统计1综合回款工作 持续 持续 同冠/广大 人员招聘 回款工作思路整理2 合作银行确定及相关按揭协议签订 10月15日12月30日 同冠 合作谈判 协议签订3 签约方案确定及物料筹备 10月20日11月10日同冠/广大 签约方案确定4 客户集中签约 1月15日 持续 广大 集中签约5 日常销售统计工作 10月20日 持续 广大 培训考核 日常统计各类报表综合
