1、企业简介：蓝光地产以住宅、商业综合体和文化旅游综合体开发为核心，打造了空港国际城、峨秀湖国际度假区等项目,简介：四川蓝光和骏实业股份有限公司（以下简称蓝光地产集团）成立于1990年，系四川蓝光实业集团有限公司下属控股公司； 业务覆盖：公司以“民生住宅、商业综合体及文化旅游综合体”开发和运营为核心，以房地产金融业务为支撑，业务覆盖“以成都、重庆、昆明为核心的西南区域”、“以北京、天津为中心的环渤海区域”、“以上海、杭州为中心的长三角区域”、“以武汉、长沙为中心的长江中游区域”、“以西安、太原为中心的黄河中游区域”等五大区域，共计30余个大中城市； 行业排名：2013年，蓝光地产集团销售面积全国排
2、名第27位，销售合同金额全国排名第35位。2014年，蓝光品牌入围“2014中国房地产公司品牌价值TOP20”，品牌估值55.41亿元； 代表项目：商业项目“空港国际城”、“金荷花”等的成功开发，为城市新商圈发展带来质的飞跃；文化旅游综合体以“峨秀湖国际度假区”、“观岭国际社区”等项目为代表的对于快速聚集区域人气，带动产业投资、传承地方文化，促进就业、税收贡献等方面起到了巨大的推动作用。,峨秀湖国际度假区：位于世界遗产峨眉山山脚，集会议、温泉酒店、餐饮、文化演艺、影视拍摄基地、特色观光旅游为一体的项目,规划：整体规划项目较多，包括酒店、住宅、会展中心、温泉、高尔夫等，目前已经开发假日半岛、峨眉
3、院子、安娜塔酒店等区域,禅文化小镇,峨眉江湖行主题乐园,业态：整体项目可分为六大产业，分别是文化观光、休闲度假、商务会议、文化艺演、养生养老、城市配套,文化观光产业,休闲度假产业,商务会议产业,文化演艺产业,养生养老产业,城市配套产业,文化体验、主题观光、主题游乐、旅游购物,餐饮住宿、休闲娱乐、度假旅游,高端酒店产业、商务度假产业、会议会展产业,文化传承、主题演艺、文化活动,养生度假、银发康疗、心理康复,商业配套、市政配套,一条圣道、兰若园、功夫公园、集散中心,峨眉院子、婆娑小镇、葡萄庄园、汽车营地、温泉溪谷,会议酒店、文化酒店、安娜塔、运动公园、高尔夫、主题会所、峨眉论坛,白象幕影、金顶大剧
4、院、演艺广场,禅修养生、温泉SPA、老年颐养中心、健康康复中心,风情商业、购物中心、影院娱乐、金融、医院、学校、派出所等,假日半岛：位于项目北区一期的住宅项目，产品包含独栋、六联排、四合院、四孖屋、洋房及公寓，依山势而建，景观性逐渐降低,六联排,四合院,南亚滨水风情洋房,四孖屋,独栋,项目名称：假日半岛，整体项目北区一期住宅项目； 占地：571亩，约 平方米；其中高端住宅占地280亩； 项目概况：一期项目住宅产品以别墅业态为主，分布为独立别墅、四合院、八孖屋、联排别墅、花园洋房和酒店式公寓6种； 建筑风格：采用中式风格和新亚洲风格； 户型特点：布局上增大建筑空间与自然的接触面，采用大量的落地窗
5、和大露台； 布局：整个项目依山势而建，景观性逐渐降低，独栋别墅及六联排别墅位于景观最优处，四合院、洋房、四孖屋景观性较弱；,景观优势逐渐降低,四合院：四个户型以“L”型围合而成，集约空间，各户景观最大化，180平左右，均价20000元/，总价380390万元,四合院排布方式,四合院： 四合院户型面积在180平方米左右，均价20000元/平方米，总价在380390万之间； 由四个户型呈“L”型围合而成，能集约公共空间，各户型可做到景观最大化； 外立面采用石材、涂料、木材为主，设计为新亚洲风格；,一,二,三,四,院落,入户,户型评价： 该户型是“L”型墅院”，两层，181平平方米，四房两厅四卫一厨
6、，“L”形排布格局，围绕泳池设计，以泳池为室内核心，两户对拼，凹形建筑围和形成更大的院落空间，并且利于日照通风； 客厅、餐厅布局紧凑，属于经济投资类产品，设置小型保姆房，三个套房设计，主卧有大面积景观阳台，室内公共空间较小，外部公共空间设计充裕；,户型：181平方米，四房两厅四卫，客厅、餐厅、卧室均可进入庭院，主卧配有大面积景观性阳台，内部公共空间较紧凑,一层,客厅,餐厅,卧室,案例总结：本产品可作为旅游度假型投资产品，没有一线湖景，通过户型进行景观最大化打造,溢价点,产品属性,户型在180平方米左右，均价20000元/平方米，总价在400万以下，可作为度假型产品投资,投资型产品,非一线景观房,集约型户型,私密性强,景观性强,四合院位于整个假日半岛中间部分，没有强势的一线湖景，只能在内部景观设计和户型观景角度打造上做文章,这个四合院采取围合式建筑，以L型户型打造多方位观景，内部公共空间较紧凑，户型设计适合一家多口度假,卧室均采用套间设计，私密性强,L型户型设计，可多方位观景，每个房间均可观景,
