1、 第 1 页 -鸿隆世纪广场 15 楼办公室装饰装修工程施工组织设计编制人： 审批人： 深圳中装建设集团股份有限公司2017 年 3 月 16 日第 2 页 -目 录第一章 概 述 2第二章 施工组织与管理 3一、管理机构 .3二、工地管理制度 .3第三章 施工部署 6一、施工总平面要求 .6二、施工准备工作计划 .6三、材料组织 .7四、施工机械设备 .7五、劳动力安排 .8六、施工进度计划 .9第四章 施工方法 .10一、材料检验及验收 10二、分项工程施工工艺 101.定位放线 .102.电路管线敷设 .103.天花工程 .124.玻璃隔墙安装工程 .165.天棚、墙面乳胶漆 .176.
2、石材、墙砖饰面及质量 .20第 3 页 -第五章 施工质量保证措施 241.质量目标 242.施工质量把关措施 243.施工现场监督检查 254.保证质量优良的措施 26第六章 工期保证措施 29第七章 安全保证措施 .31第八章 文明施工与环境保护 .32第八章 竣工验收 33第 4 页 -第一章 概 述鸿隆世纪广场 15 楼办公室装饰工程，我公司将采取积极认真的态度，高度重视做好本工程，并将本工程作为本公司重点工程。本公司将组织技术精湛、管理严密、技术综合素质全面的施工队伍参加本工程施工，我们在加强对材料质量、施工质量、设计深化及安全文明施工管理等方面的管理力度的同时我们还制定了一系列工地
3、管理措施，在整个工程施工运作中充分体现质量精益求精和对工期的严格控制。对于我公司承担装饰工程施工，根据工程的要求、工程的难度，我司特制订了整个装饰工程实施“保安全、保质量、保工期”的施工组织设计方案。工程概况工程名称：鸿隆世纪广场 15 楼办公室装饰工程建设单位：中装建设集团股份有限公司工程建设地点：深圳市罗湖区深南东路 4002 号鸿隆世纪广场工程内容：根据拟定的装修施工方案，拆除原有装饰工程部分，按照设计方案和施工图完成所有装修项目。建筑面积：1100 平方米第 5 页 -第二章 施工组织与管理一、管理机构根据工程具体情况，我公司将组建鸿隆世纪广场 15 楼公室装饰工程项目部，由公司项目经
4、理叶子远担任项目经理，王文才任质量及安全总管，确保本工程质量、工期、安全作业、文明施工等得到全面落实。二、工地管理制度（一）劳动纪律现场管理人员和施工人员一律佩戴工作卡，无卡者不能上岗作业。严禁迟到、早退、旷工，因事请假必须办理请假手续。高空作业的施工现场，施工人员一律戴安全帽。施工现场保持整洁、通畅。严禁在施工现场吸烟、生火。严禁赤脚、穿高跟鞋或拖鞋进入施工现场。严禁在施工现场随地大小便。严禁乱倒垃圾、扔杂物。（二）安全制度建立安全机构：项目经理为第一安全责任人，各分项工程总管为第二安全责任人，由项目经理、分项工程总管、安全检查员、物资仓管第 6 页 -员等组成安全小组。建立安全值班制度：安
5、全小组成员必须每日轮流值班，并有值班记录，做到每天有检查，对安全隐患要及时整改。 推行安全责任制：安全总管必须每天进行安全巡视、记录安全问题、发布安全整改通告，如开安全会议，并定期总结安全工作，提出安全计划。开展安全教育活动：比如组织“安全月” 、 “安全百日无事故”等活动。对违反安全条例的人员视情节轻重处以罚款或开除。（三）保安制度保安人员必须坚守工作岗位，尽忠职守、以身作则、带证上岗。保安人员必须熟悉工地管理制度，密切注意发生或可能发生的违章行为，及时制止并向工程项目 部汇报。保安人员必须全天轮流值班，施工现场的材料出场必须执有工程项目部批准的出门条。保安人员要经常查看施工现场，及时向工程
6、项目部汇报情况，认真做好文明施工。当工人发生纠纷时，保安人员应立即调解，制止。（四）防火措施 严禁在施工现场吸烟，生火。施工现场放置一定数量的灭火器和沙箱，指定地方分层陈放。安第 7 页 -全总管对灭火器材定期检查，及时更换空瓶。选择四周有砖墙的房间作为储存油漆的专用仓库，库房门口放置一定数量的灭火器及沙箱，油漆仓库内不能放置其他易燃材料。焊工必须持证上岗，进行高空焊接作业时，灭火器必须跟随焊机。烧焊过程要设挡板，并要及时清理地面易燃物品。封闭的地方进行油漆作业。油漆未干时，严禁用太阳灯管进行加热烘干。对施工现场的临时用电，严禁乱拉乱接，须由专业电工接驳。如施工用电超负荷致使配电箱功率失衡时，
7、应立即停止使用，经调整后才能恢复施工。（五）用电规定未经值班电工同意，任何班组或个人不得自行开合总开关。各施工区的支路开关箱，统一由值班电工接驳，并分接到各工作室。开关箱内的拉线要接到接线端上，严禁接在其他地方。各工作室的分接端必须带有接地保护装置。除了施工现场的照明线电工架设铜芯线外，其他临时电路必须使用护套电缆，不能用电线代替。严禁使用与施工无关的电器（如电炉、电饭煲、电炒锅等） ，如因工作需要必须向值班电工报告登记。所有进场施工的电动工具，必须经过安全检查。值班电工必须严格遵守岗位责任制，如发现违反安全操作规程的现象，应立即停工整改。除值班电工外，任何人不得擅自开合照明电源开关。电源拉闸
8、时，第 8 页 -需挂上“维修电路不能合闸”的标志牌。 支路接线箱内的每个接线端不得同时接二个以上支线端，否则值班电工一经发现，立即拆除。第三章 施工部署一、施工总平面要求1、工地办公室：供工程项目部技术管理人员使用。2、加工场所：现场加工车间在施工现场选取。3、材料仓库：在施工现场预留材料堆放区，每个分项工程在材料堆放区自设仓库；另外，建立一个易燃物品专用仓库。 4、生活设施：在施工现场附近配置工人食堂及公共厕所等临时公用设施。5、临时用电：施工现场所用电线应为符合国标规范的铜芯电缆。采用三相五线制、单相三线制。电源从配电间送到工地配电箱。6、由业主提供水源，且水源必须满足施工及消防用水的需
9、要。7、消防设施：各层设消防器材专放位置，设置手提灭火器 2 台，沙箱 2 箱。第 9 页 -二、施工准备工作计划施工准备工作计划表序号 施工准备工作内容 负责部门1. 现场按图测量定位放线 工程部2. 安排临时水电设施 工程部与业主协调3. 安排临时仓库、办公用地 项目部与业主协调4. 图纸会审、技术交底 项目部5. 制订总体施工计划、进度计划 项目部6. 编制总体及单项工程施工进度表 项目部7. 采购易耗物料 材料部8. 清理现场 工程部与业主协调三、材料组织1、严格按设计要求挑选主材样板并送交业主及设计师签证认可。签证单及材料样板一式三份，一份交业主，一份交项目部，一份交本公司总部。2、
10、严格按照优质、优价、货比三家的原则进行材料采购。3、尤其要把材料质量关：统一颜色、统一纹理、统一规格、一流品质，货到工地立即组织检查验收，对于质量不合格的要坚决退货；主要材料要有质量合格证或商品检测报告。4、低值易耗品及现场需的零星材料由工程项目部自行购买。第 10 页 -四、施工机械设备计划投入的主要施工机械设备表序号 机械设备名称 型号规格 数量国别产地制造年份额定功率 （KW）生产能力备注1 砂浆搅拌机 JZM350 2 湖南 2005 完好 开工前三天进场2 空气压缩机 W-36/7 2 合资 2006 3.4 完好 开工前三天进场3 小型切割机 HE-14 2 德国 2008 1.5
11、 完好 开工前三天进场4 手提圆盘锯 ST102 1 日本 2009 1.5 完好 开工前三天进场5 多功能曲线锯 牧田 2 日本 2007 1.5 完好 开工前三天进场6 电 锤 HR400C 3 深圳 2006 2.0 完好 开工前三天进场7 手枪钻 FD10VA 2 深圳 2005 0.75 完好 开工前三天进场8 直钉枪 美特F30 5 台湾 2006 7.5 完好 开工前三天进场9 码钉枪 美特(宽) 5 台湾 2008 7.5 完好 开工前三天进场10 蚊钉枪 美特(窄) 5 台湾 2009 7.5 完好 开工前三天进场11 搅拌器 GRWG 1 深圳 2007 0.5 完好 开工
12、前三天进场12 手提式电刨 1GXB 1 深圳 2006 8.4 完好 开工前三天进场13 胶 枪 3 国产 2005 完好 开工前三天进场14 电动玻璃胶枪 JK3 1 日本 2006 完好 开工前三天进场15 交流焊机 BX-125 1 四川 2008 10.0 完好 开工前三天进场16 金属切割机 DG104 1 西德 2009 1.5 完好 开工前三天进场17 木工平刨机 MB104 3 国产 2007 3.0 完好 开工前三天进场18 岩田喷漆枪 Iwata w-71 1 德国 2006 5.25 完好 开工前三天进场第 11 页 -五、劳动力安排1、工程项目部下设焊工班、木工班、瓦
13、工班、油漆班、电工班、架子工班。各班设组长直接对项目部负责，保质保量按照工程项目部施工进度计划完成施工任务。劳动力计划表 单位：人六、施工进度计划（总体形象进度表见附表）按工程施工部位投入劳动力情况工 种天花工程 地面工程 墙面工程 水电安装测量放线工 2 2 2 2砌筑工 - - 5 -电焊工 2 1综合木工 10 5电 工 2 2 2 8水 工 1 1 1 8玻璃金属工 - - 4油漆工 10 5 5瓦 工 5 15 3 3其 它 10 10 8 10合 计 42 35 36 31第 12 页 -第四章 施工方法一、材料检验及验收材料检验范围由业主确定。我方在材料加工期间邀请业主至加工车间
14、进行检验，我方将提前二天书面通知业主。业主有权随时到加工车间进行检查、检验和监督。材料进场要经过业主方代表签字认可方为有效。二、分项工程施工工艺1.定位放线根据总平面图进行测量、定位。在总平面中按功能划分区域、标定轴线。根据立面图的设计要求，采用平水管定位法，示出各功能区域的实际标高。按照立面图的分格及造型，根据施工立面的实际尺寸定位放线。2.电路管线敷设电气（电线、电话线、闭路电视线）工程电气工程要严格按照图纸和技术规范进行施工，室内布线均应穿管敷设，管内导线的总截面积不得大于管内径总截面积的，管内不第 13 页 -得有接头和扭结。接线盒内导线应留有余地，长度为毫米为宜。这样，如果发生线路故
15、障，可以对照图纸进行检查，并可更换有故障的线路。如果不按此要求埋线施工，而将导线直接埋入墙中，不但导线容易被腐蚀损坏造成漏电，而且一旦电线损坏，除了将这一线路报废外别无办法根据电路施工图的要求定出位置、定出水平，然后悬挂吊杆。安装接线盒和镀锌线管，接线盒与线管之间用铁管作电焊跨接处理。线管的入扣要消除批锋装塑料套口，以防刮伤电线。铜芯电线的截面积一定要能满足线路的功率要求，且必须出示合格证及产品检测报告。线管穿线的截面积不能大于线管截面积的 3/4，电线不能在线管内存在接驳口。金属软管在接线盒中接出长度不能超过 60CM。线管的安装必须美观规范、横平竖直；不能乱拉乱接、歪歪斜斜，安装一定要牢固
16、。(1)电气工程施工要求1.1 电线的敷设应按设计规定进行施工，照明线路和低压线路均应设负荷保护。1.2 线路的短路保护、负荷保护、电线线径的选择、低压电气（空调器、家用电器等）的安装，应按低压电气装置规程进行。第 14 页 -1.3 电线穿管敷设时，管内电线的总截面积（包括外皮） ，不应超过管内径截面积的 40。1.4 线路应固定，排线横平竖直。1.5 暗线线路必须采用安全可靠的带护套的电线，埋线不允许有线接头。1.6 插座应离地面 200mm 左右，线盒里每路线必须留线头，长度不少于 150mm。 （左零线、右相线）以便维修。1.7 接线要做到相线进开关，零线进灯头。1.8 电线与煤气管路
17、的间隔距离按规定。1.9 安装面板前必须在涂料刷涂、墙纸裱糊、护墙板施工完成之后进行。 1.10 电线与电话线、闭路电视线严禁混装在同一管道中。 (2)验收规范2.1 电路施工合理，接地装置完好，符合设计要求。2.2 开关与开关、插座与插座位置高低应保持同一水平线，目测无明显偏差，面板整洁无痕迹。2.3 暗线埋进墙体，墙面应平整，开关插座安装牢固。2.4 电线线径选择、线路保护、低压电气安装、电气安全符合低压电气装置规程规定。第 15 页 -3.天花工程确认施工部位，测量设计实际标高是否相符，如果天棚标高受到其他设施的影响，应立即报工程项目部落实解决根据确认的标高，准确地在墙上 1M 高处四周
18、弹水平线，且按如下步骤进行施工：1、熟识图纸，了解天棚上的灯具、广播喇叭、空调风口、喷淋头、消防探头的具体位置，使主龙骨在吊放时尽量避开。2、主龙骨的吊点间距必须保证在 1 平方米内有一吊杆。吊杆应为R=8mm 的钢筋如下不够长需焊接时，必须焊牢，同时做防锈处理3、主龙骨必须满足吊顶荷载的要求，主龙骨的间距800800MM，次龙骨的间距根据铝塑板规格为 600MM600MM。4、轻钢龙骨在施工中应有起拱高度，且应不小于房间短向跨度的1/1000。5、全面校正主次龙骨的位置及水平度，其他各专业也必须紧密配合，切实做好隐蔽工程验收前的准备工作。6、龙骨隐蔽工程验收合格后，开始纸面铝塑板的安装铝塑板
19、天花工艺内容一、质量要求铝塑板的品种、规格、颜色以及层构造、因定方法等应符合设计规范要求。纸面石膏板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、掉角锤伤等缺陷，接缝应均匀一致。第 16 页 -用 2m 靠尺和楔形塞尺检查，表面平整允许偏差2mm 拉线检查，不足5m 拉通线检查，接缝平直允许偏差不得超过 1.5mm。压条平直允许偏差不得超过 3mm。用直尺和楔形塞尺检查接缝高低允许偏差不得超过 1mm用尺检查压条间距允许偏差不得超过 2mm。二、工艺1、材质控制1.1 使用经检验合格的产品。1.2 材料颜色按要求深度一致无色差。2、安装2.1 找出天花标高水平线，弹出周边线，钉上边龙骨，墙角
20、处用 45度搭口；2.2 弹出相互垂直的十字平分线，并以此引两条中线按天花规格，画分距离，找出吊线位置；2.3、用射钉枪膨胀螺栓钉在吊线位置，挂上铁丝或吊杆；2.4、综合考虑灯具、消防头、风口等安装位置和方式，以确定主龙骨走向；2.5、将铁丝穿在主龙骨的吊孔上并调至接近水平，主龙骨到墙边边角处，剪掉长出部分，使其搭接在边龙骨上；2.6、插上副龙骨，拼成所需天花尺寸的空格，按灯具尺寸配上龙骨；第 17 页 -2.7、调出整体面积水平，在顶棚中央部分，适当上提，以消除由视觉误差而造成中央部分下坠的错觉； 2.8、装上所选用的天花装饰板，四周收边部分若不是整板尺寸，则按尺寸切下天花板放上；2.9、安
21、装过程中要注意主、副龙骨的承插方式，注意插头的方向、位置，以避免错位现象；2.10、安装空调风口等需切断铝合金主龙骨或轻钢龙骨，要作加固处理。三、检验标准和方法:执行建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91 标准。检查数量按有代表性的自然间抽查 10。1、检查吊顶工程所用材料和品种、规格颜色以及基层构造、固定方法等是否符合设计要求。2、罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得不污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得脱层，胶合板不得有刨透之处。 3、搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。4、吊顶罩面工程质量的允许偏差，应符合下表规定。允许偏差（mm）序号 项目金属装饰
22、板检验方法1 表面平整 2 用 2m 靠尺和楔形塞尺检查观感平整第 18 页 -2 接缝平直 40mm,层层搭接紧密;施工完毕应养护 7 昼夜.3、 刷素水泥浆一道4、底层灰 67 成干时,按图纸要求,结合实际和釉面砖规格进行排砖、弹线。粘贴前做好规矩,用水平尺找平,校核墙面的方正,算好纵横皮数，划出皮数杆，定出水平标准。以废轴面砖贴灰饼，划出标准，灰饼间距以靠尺板够得着为准，阳角处要两面抹直。5、 垫底尺：计算好最下上一皮砖下口标高，底尺上皮一般比地面低 1cm 左右，以此为依据放好底尺，要求水平、安稳。6、 釉面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入水中浸泡 2小时以上，取出待表面晾干净后方
23、可使用。7、 镶贴面砖：根据弹好的水平线，放好平尺板，作为粘贴第一行釉面砖的依据自下向上逐行粘贴，要求灰浆饱满，亏灰时，要取下重粘，每贴好一行釉面砖，应及时用靠尺板横、竖向靠直，偏差处用匙木柄轻轻敲平，及时校正横、竖缝平直，严禁在粘贴砂浆水后再进行纠正。用 1：1 水泥砂浆加水重 20%的 107 胶，在砖背面抹 34mm 厚进行镶贴。8、 镶贴完并自检无空鼓、不平不直后，用棉纱擦净，然后用白水泥擦缝，用布将缝的素浆擦匀，砖面擦净。一、质量要求1、对石材及墙砖的质量要求：磨光面平滑、光亮、纹理排列统一，对切口平直，无崩边、无裂纹，石胆、杂色不明显，厚度一致，第 25 页 -长、宽度尺寸准确，角
24、线误差不超过 0.5MM。2、石材及墙砖铺贴的质量要求：粘贴牢固稳定、平整。二、作业内容1、基层处理；首先检查基层的平整度，清洗基层，高凿低补，直至达到要求。2、弹线：按设计要求，确定地面标准后将线弹在立面墙或地面上或拉线固定。3、试拼（排）：根据标准线确定铺砌顺序，选定位置（或房间按图案） 、颜色、纹理试拼，试拼成功后按两个方向编号排列，然后按编号放整齐。4、正式镶铺：首先基层先扫水泥浆一遍，按 1:2.5 比例调配的水泥砂浆（水份标准应是手抓成团，轻放又能散开，铺开，虚铺厚度以比标准线高出 3-5MM 为宜，然后用大杠拍实，找平。贴铺石板前，在找平层上均匀撒一层干水泥粉，并用刷子蘸水弹一遍
25、，同时将浸过的板块，背后刷水，按顺序铺放，再用木锤（或橡皮锤）敲压实，并用水平尺找平。三、验收标准和验收方法：执行建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-9 标准。1、检查数量：室内，按有代表性的自然间抽查 10，过道按10 米。2、饰面板的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。第 26 页 -3、饰面板安装（镶贴）必须牢固，无歪斜，缺棱掉角和裂缝等缺陷。4、饰面板表面应平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损处。5、饰面板接缝嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。阴阳角处的板（砖）搭接方向正确，非整砖使用部分适宜。6、突出物周围的板用整砖套割吻合、边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的
26、厚度一致。7、饰面工程质量允许偏差应符合下表规定：允许偏差项目 天然石 人造石 验收（检验） 方法光面 镜面 粗磨 面 麻面 条纹 面 天然 面 人造大 理石 水磨 石 水刷 石表面平整 1 3 1 2 4用 2m 的靠尺和楔形塞尺检查立面垂直室内 2 3 2 2 4 用 2m 托线板检查外室 3 6 3 3 4阳角方正 2 4 2 2 用方尺和楔 形塞 检查接缝平直 2 4 5 2 3 4拉 5m 线检查，不足5m 拉通线检查裙墙上口平直 2 4 3 2 2 3接缝高低 0.3 3 0.3 0.5 3 用尺和楔形 塞尺检查接缝高度偏差 0.5 1 2 0.5 0.5 2 用尺检查第 27 页
27、 -第五章 施工质量保证措施1.质量目标质量目标：合格工程1)保证合同承诺，交付满意产品；2)单位工程合格率 100%，优良率 85%以上；2.施工质量把关措施1)严格按照 ISO9002 国际标准管理体系的要求组织施工， 把“质量第一”的方针全面落实到一系列经营管理于生产经营活动之中。认真贯彻“谁施工，谁负责工程质量”的原则，切实做好三检：“自检、互检、交接检”工作，确保各分部分项工程均达到质量标准。严格行建设部施工规范 、 质量验评标准、规范确保优良工程的实施。同时，严抓质量，每周召开一次施工技术会议，提高管理水平，增强工作责任心，对工程质量严格按图纸施工，不准违反操作规程。2)附件：质量
28、保证体系3)建材质量控制措施：严格贯彻执行材料管理规章制度。所有第 28 页 -原材料、成品、半成品进入现场，必须是建设部核定的合格产品，必须有产品出厂合格证，并经甲方、监理同意之后，现场的质量检查员、材料员签字方可入库和进入现场堆放。水泥必须分期、分批、作安定性试验；现场使用的砂必须过筛，砖必须浇水湿润，不合格的材料禁止使用。工程中使用的设备、器具、暖卫材料，其品种、规格、技术性能，均应符合国家现行标准与工程的设计要求。凡用于工程安装的材料及设备，必须符合国标、部标的有关规定，具有材质证明书、出厂合格证、使用说明书等才可使用。4)按不同工种作业的各小组，挂牌工，责任落实到人，严管重罚，杜绝违
29、章操作，禁止偷工减料现象的发生，达到工完场清。1.坚持按程序合理组织施工，做到紧张有序，忙而不乱。上道工序未检查合格，不得作下道工序。2.坚持“三检”制度，实行优质优价，奖罚分明，对不合格工程，坚决推倒重做。3.施工现场监督检查1)在项目负责人的领导下，负责检查监督施工组织设计的质量保证措施的实施，组织建立各级质量监督体系。严格监督进场材料质量、型号和规格、监督班组操作是否符合规范标准。2)按照规范规定的分部分项工程检验方法和验收评定标准，正确进行“自检、互检、交接检”实测实量，填报各项检查表格，对第 29 页 -不符合工程质量要求的分部分项工程，提出返工意见。3)组织定期安全检查，查出的问题
30、在限期内整改完毕，发现危及职工生命安全的重大安全隐患，有权制止作业，组织撤离危险区域。建立防火措施、督促有关人员做好施工安全技术管理。4.保证质量优良的措施建立质量管理机构，公司坚决贯彻“百年大计、质量第一”的方针，牢固树立“预防为主”的思想。在施工过程中，通过各种形式，加强对参建职工的教育，不断提高工作责任心和质量意识，对质量问题坚决执行”三不放过“和一票否决制度精心组织、精心施工，确保工程质量达到优良。建立以公司总工程师为首的质量管理体系，全面控制施工项目的工程质量。为了充分发挥质量管理体系的作用，保证工程量优良，协调公司部门与项目经理部的关系，成立公司领导、项目有关人员参加的本工程施工质量控制小组控制本工程的质量。建立工程质量保证体系和质量检验系统在全面熟悉施工图，充分领会设计意图的前提下，建立以公司副总经理、总工程师为首的质量保证体系，全面控制施工的项目的工程质量。工程质量保证体系详下页框图所示：第 30 页 -技术保证措施总经理质量管理领导小组项目经理项目技术负责人 项目副经理实 施 层决 策 层总工程师总经济师总会计师管理者代表工程部门质安部门技术部门经营部门财务部门试验室劳务部门结算部门材料部门租赁部门质管办主任施工员质量员内业员材料员安全员测量员试验员机械员
