1、,江苏软件园吉山基地 为产业创新提供全面解决方案,2,“n”是代表无尽可能的数学符号， 意喻未来的投资者与居民， 都可以在此享受新生活，创造新事业。,吉山的标志设计以文字图形演变而来，图形中富有规律的文字笔画分别向四个方向延展开去，寓意广博的文化意韵和无限的发展空间；图形的规律性象征科技的严谨和创意发散性的思维；标志纹样的特殊结构是由中国传统纹样“胜”演变而来， (胜，首饰，有同心合意，优胜吉祥之意。） 也符合佛教传统纹饰“盘长纹”之特点， (盘长纹，佛教“八宝”亦八吉祥之一，有“四环贯彻、一切通明”之谓，象征连绵不断。）,3,创新空间价值，集聚产业动力，营造城市魅力,吉山软件社区位于江宁经济
2、技术开发区吉山以南、正方大道以北、丹阳大道以西。处于南京市中部高科技产业带与“牛首山祖堂山”生态走廊中间，是南京城市空间之自然延伸。吉山软件社区距离南京市中心20公里，近规划中的轻轨5号线东善桥站点，距机场高速4.8公里，距南京禄口国际机场19公里,，距京沪高速铁路南京南站（2010年建成）13公里，沿丹阳大道往北2.4公里可上南京市二环（绕越高速,2010年建成通车）并通达机场高速、绕城公路、宁杭高速、沪宁高速、宁马高速等。周边拥有禄口国际机场、湖滨金陵饭店、银杏湖高尔夫球场、白鹭湖度假村等成熟商务配套及南京航空航天大学、东南大学、河海大学、中国传媒大学南广学院、中国药科大学等十三所高等院校
3、。以吉山软件社区为核心的吉山板快，包括江苏创意文化产业基地以及摩托罗拉研发中心、福特马自达研发中心、中兴软创、迈瑞医疗、东大金智、航天晨光等，已经成为南京未来最具发展潜力的产业动力和城市魅力和谐发展的典范。,4,南京向南 软件名城在吉山,5,战略定位,一个融合生态责任、知识拓展与智慧产业的新社区,A new community blending ecological responsibility with knowledge development and creative industries.,在南京经济开发走廊要点创造一个生活时尚中心，推进教育、产业与科技,To create a new
4、 lifestyle hub at the heart of Nanjings Economic Corridor bringing together education technology and industry.,吉山软件社区契合软件与服务外包产业创新、开放的特性，创造性的提出和实践“产业社区”模式。强调适宜的工作尺度、复合多样的物业类型、完善的配套服务设施、互动的开放空间等，融会研发办公、产业创新、灵感创造、智慧生活，创意娱乐等，成为“一个融合生态责任、知识拓展与智慧产业的新社区”。吉山软件社区将建成140万平方米研发办公设施，40万平方米商务、商业、教育、医疗等公共配套设施，150
5、万平方米居住设施。引进150家大型软件、研发设计、服务外包、高级生产性服务业、总部经济等企业，500家中小创业企业，53000名产业人口与35000居住人口，形成产业生态集群，促进区域自主创新。,战略定位,7,开发理念,3X8=24,新5+2生存模式,1个人一天的时间分配1 PERSONS TIME DISTRBUTION,8,开发理念,3X8=24,1个人一天的时间分配1 PERSONS TIME DISTRBUTION,工作类时间 WORKING TIME,居家类时间 LIVING TIME,社交类时间 ENJOYING TIME,新5+2生存模式,9,开发理念,新5+2生存模式,1个人一
6、天的时间 1 PERSONS TIME IN ONE DAY,城市的各个空间 CITY SPACE,创造都市生活中心,10,产业社区是在生态空间内为企业提供高品质的研发办公、商务、娱乐休闲和居住等设施，以及相应的服务体系和服务机制，促进企业创新和产业集群发展的新型空间形态和富有人文精神的综合性社区。创新驱动：企业创新、产业创新、区域创新，营造创新环境和创新驱动因素。服务为本：完善的服务设施、服务内容和服务机制，为智慧型产业、企业及其从业人员提供全方位的、国际化的、生态的办公服务、商务服务和生活服务。生态结构：自然生态、产业生态、社会生态，形成自然、产业、人居、社会的可持续发展 和理性成长。人文
7、精神：人本、归属、参与、开放、共生。注重社区邻里关系、营造人与人之间的相互交流。,开发理念,产业社区,11,开发理念,12,软件研发与信息技术服务产业嵌入式软件研发行业应用软件研发电子信息、汽车、轨道交通、电力设备等行业的解决方案研发与信息技术服务电网、医疗、交通、教育、政务等行业的解决方案研发与信息技术服务服务外包产业软件研发外包交付中心外包人才实训中心数据处理与交付中心呼叫中心数据中心与运营维护互联网与无线互联网通讯（3G、4G、LTE等）技术与解决方案研发电子商务解决方案研发与运营服务无线城市解决方案研发与运营服务数字内容（软件、游戏、动画、音乐、视听、艺术、设计等）开发与运营服务高新技
8、术研发（新能源、新材料、光电子、生物技术等）研发中心、工程技术中心、总部办公,产业定位,产业发展,13,园区服务体系,产业发展,14,江苏虚拟软件园(江苏软件产业服务中心),产业发展,15,空间规划,无限生活与无限科技的发源,确立在产业人口与居住人口之间的良性平衡 Strike a healthy balance between workforce and on-site population base扬展基地自然特征 Celebrate Natural features of the site and cultural heritage elements创造弹性的结构框架以呼应目标市场的变化
9、 Create a flexible framework that can respond to shifts in targeted markets缔造一个品质高尚生态持续的软件社区 Create a new paradigm for a high quality, eco-friendly smart town倡导生态环境优先共识-成为国际绿色社区 Advocate environmental stewardship - aspire to be a LEED certified community,16,17,18,两化融合试验区,信息技术服务产业区,国际服务外包区,19,通讯及无线互联
10、网产业区,数字内容产业区,总部经济区,Working park,智慧型产业社区,创业型企业孵化器,纯独栋庭院式office,服务外包基地,国际企业研发中心,集群产业后台,总部基地,20,原生态独栋景观联排,新知识阶层聚居地,Living park,低密度花园洋房,创意型商务酒店,精装修服务式公寓,小户型单身公寓,高品质多层住宅,国际知名连锁渡假酒店,双语国际学校,国际医院,21,时尚都会商业核,Enjoying park,国际连锁大卖场,国际餐饮巨头,奢侈品牌旗舰店,时尚街区,超大型生活mall,3D环幕影院,商业休闲会所,个性化先锋酒吧,全球连锁品牌咖啡,22,产业载体,吉山软件社区为企业提
11、供创业孵化、商务办公、创意办公、独立研发办公、研发中心定制、企业专属园区、公共产业服务等全面空间解决方案，最大限度提高企业生产效率，降低综合成本。,23,由38栋独立研发中心和5栋员工餐厅、单身公寓、茶餐厅、托幼中心等配套服务设施组成。满足高科技企业快速成长、规模办公空间和强调知识产权保护等特点。项目秉承“新中式研发办公”精髓，集中体现传统文化底蕴与智慧产业特征的融合，注重中国传统建筑文化和现代西方建筑空间理念的结合，充分体现智慧产业的国际感、科技感、文化感和生态感，营造充满智慧气息，体现灵感激发、智力创造的研发空间。,产业载体,24,产业载体,总用地面积：12.29公顷总建筑面积：68735
12、.05平方米总研发办公面积：64365.32平方米总商务配套面积：4369.73平方米容积率：0.55建筑密度：28.8%建筑栋数: 38栋研发楼，5栋配套(提供充裕停车位）,思围-新中式 独栋办公庭院,25,交付标准,产业载体,层高： 4米；楼板承重：2.0KN/M2楼层地面：细石混凝土找平；墙面：毛坯 ；吊顶：毛坯外墙： 面砖、幕墙、涂料；洗手间：毛坯；屋顶：上人屋顶空调系统：按照VRV多联机空调系统设计预留，建筑预留空调室外机位置。电力系统：采用一路10KV高压进线，根据建筑的负荷情况，设一间200平米的开闭所，二台2000KVA 10KV/0.4KV变压器、一台800KVA 10KV/
13、0.4变压器， 380V接入户，可满足客户发展需要。消防系统：使用消防盘管与灭火器方式，采用室外消防栓，室内盘管给水系统。智能化： 综合安保系统；卫星接收及有线电视系统；背景音乐系统；一卡通系统；停车场管理系统；智能化集成系统。,26,B户型,C户型,D户型,E户型,F户型,G户型,H户型,I户型,A户型,27,员工餐厅：已投入使用的两个员工餐厅专为进驻企业及员工服务，可满足3000人用餐。 茶餐厅： 休闲咖啡、茶吧，让工作间隙的放松和商务会谈提供了绝佳的场所。 便利店： 为品牌连锁便利加盟店，满足入园企业基本生活用品。 托幼中心：由专业幼教机构负责运营，为人园企业员工提供幼儿看护、教育服务。
14、 单身公寓：38间挑高服务式公寓，工作之余的充电场,配套服务,产业载体,28,托幼中心,员工餐厅,简餐厅,单身公寓,员工餐厅,产业载体,29,产业载体,可再生能源示范项目,按照国家级创业孵化器和国际级产业服务标准开发，总建筑面积36000平方米。 提供培训、会议、行政服务、公共技术、风险投资、商务咨询等全面服务以及员工餐厅、康体等生活服务设施。 项目已开工建设，将于2010年建成投入使用。,30,产业载体,可再生能源示范项目,规划技术指标,总用地面积: 43,571平方米 地上总建筑面积: 30,345平方米 地下总建筑面积: 5,423平方米 容积率: 0.7 建筑基地面积 /覆盖率: 9,
15、585平方米/22% 绿地面积/绿化率: 17,860平方米/41% 建筑层数: 4层 (提供充裕停车位),功能配比,生活服务部分 员工餐厅: 2,430平方米 康体健身中心: 1,665平方米 超市: 200平方米产业服务部分 共享行政服务: 915平方米 机房/公共技术服务: 3,720平方米 会议: 1,630平方米 多功能厅: 1,066平方米 展厅: 850平方米研发办公部分 自由功能大厅: 297平方米 研发办公: 16,223平方米,31,产业载体,32,实训基地,国际服务外包区实训基地是培养软件、信息技术服务、服务外包人才的专业实训基地。建设规模50000平米，可同时满足250
16、0学员实训。教学设施，建筑面积26000平米 学生住宿、活动设施，建筑面积约13000平米，可满足2000名学生居住 学生餐厅、超市等生活配套设施，建筑面积2000平米 教职工住宿及服务设施，建筑面积1000平米，可满足100名教师居住 人才公寓（研发工程师、专家）服务设施，建筑面积8000平米，可满足400名工程师居住,招商与投资合作,产业项目 项目类型：国际企业南京研发中心，大型软件、信息服务与服务外包企业，高科技产业(电子信息、新材料、新能源、光电子、生物技术等) 的研发、管理、服务等后台与总部办公，高级生产性服务业等。 招商方式：物业销售、物业租赁、委托物业定制（租用或购买），购买土地
17、自建专属园区，投资基金合作开发等。商务商业与公共服务配套项目 项目类型：创意会所、文化艺术中心、商务酒店、综合商业中心、设计酒店、时尚水街、度假酒店、服务式公寓、单身公寓、国际双语幼儿园、双语中小学、国际医院等。 招商方式：土地出资合作，项目开发合作、项目运营合作、阶段性股权合作，土地出让等。,35,招商与投资合作,土地招商流程,36,招商与投资合作,物业租赁购置招商流程,37,鼓励软件产业和集成电路产业的若干政策 财政部、国家税务总局、海关总署关于鼓励软件产业和集成电路产业发展有关税收政策问题的通知 商务部关于实施服务外包“千百十工程”的通知 江苏省鼓励软件产业和集成电路产业发展若干政策的通知 江苏省促进国际服务外包产业加快发展若干政策措施实施办法 江苏省鼓励留学人员回国投资创业的若干规定 南京市引进海外留学人员和智力的若干规定 南京市进一步推进软件产业发展的若干政策意见 南京市软件企业发展专项资金管理暂行办法 南京市软件人才引进与培训专项资金管理暂行办法 南京市推进服务外包产业发展的若干政策实施办法 江宁区开发园区进区企业减免收费实施办法 江宁区加快现代服务业发展扶持政策 江宁区关于扶持工业企业加快发展若干政策 江宁区关于进驻吉山软件园企业的优惠政策,招商政策,招商与投资合作,38,招商与投资合作,江宁开发区部分进驻企业,39,智创价值 慧聚吉山,40,41,
