1、突破项目精细化和企业集约化管理瓶颈基于 BIM 的建企管理之道杨宝明（第十一届 21 世纪中国建筑企业家高峰论坛）尊敬的各位领导、嘉宾，大家上午好！刚才听了高会长为建企慷慨激扬、大声疾呼，我很受感动。我们两个人从不同的角度，希望通过我们的努力让建筑企业、建筑行业在转型升级的突破上能够加快一步。刚刚高会长是从市场环境、政策法规的角度上做了非常深入的阐述，我作为咨询企业这样一个研究者的角度，给在座的企业家提出一个技术方面的严重制约我们突破转型升级的瓶颈，并试图给大家提供一个解决方案。高会长这些领导再帮我们争取良好行业环境的同时，我的观点是，我们自己企业家也要做非常大的努力，我们自己也有非常大的空间
2、可以有所作为，并且必须要去做。问题的提出我们要思考一下三个问题：我们的项目利润为什么一直低下？我所指都是内部的提升空间，是否已经没有空间了。项目经济承包制为什么一直是行业的主要模式？其实前面顾老师的观点，我有点不同的看法，项目承包制，我们研究认为，它是当前管理能力、人才资源、资金资源制约条件下的一种最有效率的组织方式，生产方式，但是它不是一种先进的生产力的代表，真正的我们的发展最高阶段，中国建筑业成熟的阶段应该是项目精细化、企业集约化的管理，就是项目应该是直营的，总部的管控能力应该是越来越强，项目部小前端大后台，这个应该是最新生产力的代表。技术上、管理手段上有什么瓶颈突破，受到什么制约，希望我
3、的分享给大家一点启发。我们的转型升级为什么进展缓慢？转型升级至少谈了三个五年计划，但是如果从真正的行业现状的考察来看，我认为企业的行业的转型升级没有实质性的启动。其中非常重要的一个原因，不是我们不努力，不是我们不够聪明，我们建筑业的人一定是最聪明的，能力最强的。但是这个行业的本质，产品的生产本质是最难的一个行业。罗列各种因素，大家可以看到，建筑产品单一性的生产，超高的复杂度，我们的设计，现在还停留在二维的状态，我们不可能像制造业一样大批量的生产，我们的工地是流动的，我们的团队是临时组建的，我们的工艺是变化的，哪怕是只造 6 层楼，各个地形不一样，企业不一样，组织方式就不一样。各位，我们建筑行业
4、的生产方式难度远比其他行业要高，如果真正要把成本管理清楚，我们的项目部、企业总部，需要有对一个项目的成本，从头到尾按照 3 大维度 8 算对比，时间维度、空间维度、工序维度。工序维度其实又包含三个小的维度：投标清单工序 BBS、企业定额工序 EBS、施工进度工序WBS。我们建企项目和企业总部都要有实时分析 3 大维度 8 算对比的能力，且8 算的数据包含量、价格、造价，且数据的粒度要达到构件级，这是相当大的挑战，在今后 510 年内实现就相当不错了。问题在于有的企业的项目上，等工程竣工了，一算还未完成。现在，BIM 技术的出现和成熟，给我们建企带来一个极大的福音。我要强烈呼吁，大家要重视这样一
5、个革命性技术的出现，作为最复杂的行业，信息化最难搞的行业，真正要突破转型升级的条件，除了客观的环境以外，突破 3 个维度 8 算对比的能力是一个必要条件。项目管理中，海量数据的创建、计算、管理和共享，我们项目的协同能力，这些问题是长期由于技术瓶颈的限制得不到突破，今天这样的时点上，信息化技术、软件技术特别是 BIM 技术突破已经让我们到了这样一个突破的关口上了。整个建筑行业，连年增速超过 20%。我们在高增长下，由于各种因素的集成隐藏巨大的行业危机，在质量、安全、低碳建造上有巨大的挑战，可持续发展有相当的障碍。问题长期存在，原因在于一个是危机感还不够强，我们偏向于希望先做大再做强，而不是相反，
6、管理的内功需要进一步的提升。二是行业标杆企业还不够，很少甚至是没有，房地产行业，有了万科王石、SOHO 潘石屹这些创新思想家、企业家，它的引领作用巨大，行业进步方向清晰。三是管理技术需要突破，有心无力也不行。总之，转型升级的问题，一定会回到我们这个行业的本质，我们的关键业务是项目管理，项目管理达到精细化，企业管理实现集约化。建企最终的目标，企业哪怕是面对 1 千个项目，能不能进行直营管理，集约化的管理，集约的材料采购、集约的资金运营、资源调配，这是最高的目标，这是我们企业奋斗的目标，虽然靠现有的管理手段显然难以达到。把当前依靠经验、依靠人这样的项目管理和企业管理的现状提升到，也就是我们说的转型
7、升级到，依靠数据、依靠系统才能管这样的一些规模。BIM 技术的核心能力设想一下，如果我们有一种信息技术，能够把实体的工程，在我们的电脑软件和数据库里面创建成功一个 7 个维度结构化的工程数字化的数据库，工程数据和信息是结构化的，它有一个关联性。我的维度参数一确定，我可以立马得到统计和分析的结果，这是第一个。另一方面如果这种技术能够把数据的分析粒度精细到构件级，甚至是更细。一个构建上可以承载大量的数据，构件几何的尺寸、材质、规格、型号、造价、施工企业的单位，甚至哪个人哪天做上去的。这样的技术有了之后，我们的管理会有什么样的变化？我们的研究和实证表明，这个变化就是带来革命性的。所谓的 7 个维度，
8、工程师三维的实体，建造的过程当中的时间维度，三个工序维度，这样的数据库建成，我们的计算能力、分析能力、精细化管理能力就有一个强大的技术支撑和数据支撑。过去直营做不到的，管理太粗的很多问题就会突破，这个技术就是 BIM 技术，这在国际工程界已经得到公认， BIM 技术将给建筑业生产力带来革命性的进步。它给我们带来计算能力、数据能力大幅度的提升，模型建好了，工程量瞬间几十分钟算出来，十万平方米所有专业，一个有经验的团队可以在 10 天之内我们可以把它建好模型、精细的算出来。这样的能力，对于我们的管理带来什么变化？我们让它模拟施工的过程，它是一个进度的计算。各个专业冲突的技术问题，过去大工程几十个人
9、，甚至上百人在那里讨论解决技术冲突的问题。其实BIM 软件可以通过空间位置的计算，让大家一分钟时间不花，把所有问题彻底的找出来。之所以 BIM 技术要给予充分的关注，是因为不仅仅是让我们得到这样一个实体模型，更重要的是每一个构件上，它帮我们承载所有的数据信息，并可进行各种各样的计算，这才是最关键的。看实体不是第一个关键的目的，虽然可视化也带来了巨大的价值。上游有一些企业家已经非常重视了，像 SOHO 潘石屹已经非常重视了，他把 BIM 的应用，作为企业今后发展的三大竞争力之一。如果业主比我们先有这个能力，我们建企会面临什么样的问题，这是值得我们深思的。所以 BIM 技术可以看成是这样的，几千年
10、工程建造下来，我们一直需要有的一种能力，现在信息技术的发展使这种能力得以实现。我们终于有了一种我们一直需要项目管理支撑技术：一是随时、随地快速查询到最新、最准确、最完整的 7 个维度工程化的数据库；二是创建、管理、共享工程基础数据，甚至过程数据的一个协同平台；三是实现虚拟建造，这个很重要，虚拟建造，让我们建筑业和制造业的差距有了一个很大的接近。为什么我们比制造业，质量、管理能力差很多，王石一直在提倡向制造业学习，很重要的原因，制造业本身可以通过样机的优化不断打磨再大批量生产，我们建筑业做不到，不可能造一个样板房再拆了重来，但是我们可以在 BIM 软件里面把所有的问题在施工以前把设计的问题，施工
11、策划的问题模拟一遍，把所有的问题解决后，再开始施工，这会让我们将工程做得更好。如果我们有一个这样的终端，可以帮我们通过远程，把我们的一个工程模型中的所有数据调过来，甚至项目在地球的哪一个位置上，在哪一条道路上，可以知道周边的环境，当然更知道我们这个模型里面所有的数据、信息：如工程量的数据、材料的数据，包括所有管理所需要的其他信息，质量、安全的数据，这样会给我们带来一个什么样的变化？最后 BIM 模型可以成为一个数据提供的中心，信息的枢纽，这样各条线精细化管理需要的数据支撑工作就不需要预算员非常忙碌的应对，通过技术的革命来实现了。现在拿一个平板电脑，报表的数据、图表的数据都非常容易调到。所以BI
12、M 的创建，其实现在的效率已经是非常之高，已经远胜人工。刚刚做过一个描述，其实我们通过利用设计阶段的数据，把设计成果转化利用，可以达到 10万平方米 10 天土建、钢筋、机电安装三大专业建模，让软件算好。基于 BIM 的企业级数据集约化管理建企集约化管理从数据集约化开始。基于企业级的管理，BIM 能够提供什么支撑？它可以在进度、质量、成本和安全的精细化管理都给我们提供非常强大的支撑。我们在深化设计上，这个模型让它进行我们可视化的审核，让它计算空间的位置，进行多种方案的比较，如何施工更方便，哪个材料更好，哪里有冲突，这都是非常好的技术方案。专业的工装检测，这在所有大型工程当中都可以节约大量的进度
13、，减少资源浪费，其实现在完全可以使用 BIM 技术把这些问题消灭在施工的以前。这样的过程应用到我们整个施工过程，并不是说施工企业的 BIM 技术要等设计阶段的应用成熟。实质上，施工阶段的 BIM 应用是超过设计阶段的，施工企业因为投资回报率很高，可以先用起来。我们可以通过碰撞检测这样的能力，第一时间发现问题，第一时间解决问题。例如我们结构的预留洞位置准确定位好，这样的情况可以让我们省掉很多的损失和麻烦。模拟的过程，可以让 BIM 非常清晰的表现出来，这对我们整体施工方案的策划非常有好处。通过这些维度的模拟，我们在二维状态下，很多冲突、问题，工序交接过程当中看不到的危险被预先发现了，我们在实践过
14、程当中获得非常好的效果。我们项目大量在通过拍照进行现场管理，鲁班 BIM 解决方案 11 月份要发布一个版本，用智能手机移动应用，将拍好的照片自动跟工程 BIM 模型的位置自动的关联起来。我们开施工协调会的时候，今后会很轻松，一看这张照片，就可以知道我们的施工进度怎么样，什么位置有什么问题。企业级的成本管控，真正的优势企业，核心竞争力体现在企业成本管控，这是重要的方面。如何掌控 1000 个大型项目的管控，我们认为光工程项目这样一个关键业务，我们的主营业务管控，只有制度、只有流程那是控制不了的，这是我们的行业本质、生产本质的难度所决定的。要有什么？我们的企业要有和项目的信息对称能力，为什么要项
15、目承包制，承包制在管理学上并没有这个专有名词，有外包、有分包，这是现阶段有效率的方式。最后要集约化的时候，总部和项目部的信息对称能力要非常强的提升上来，项目的预算员、项目经理知道什么数据，总部也有实时掌控数据的能力，信息的及时性、对应性、准确性、可追溯性有能力把控。这样的架构，这样的系统有的时候，我们的管理会出现什么样的变化，很大的一个提升和改进。转型升级，就是要有一个数字神经系统，可以快速传输到总部，这样在很多管理方面就会有突破。精细的计划，更可以做到，这都是 BIM 在施工技术、管理方面的延伸应用，都是容易做到的。你在模型上只要输入一个关键词，搜索到这个设备、构件，数据就可以打开了。企业级
16、的 BIM 数据库可以和我们的 ERP 管理系统结合，这个时候 ERP 管理能力和实用价值就能大幅度的提升。我们的研究结论表明，上一轮特级资质的信息化失败为多，非常重要的一个原因，没有基础数据的提供和支撑，导致两大问题：一是项目部实施信息化，增加很多的工作量，这是不可以的，如果搞信息化，要增加项目部的工作量，肯定阻力很大。信息化的一个目的是为了管控，你让总部的控制能力更强，还要让项目部做更多的东西，所以基于 BIM技术，底层生产力提高，但是对于控制力也加强，稍微有均衡。二是 ERP 系统没有基础数据系统的支撑，该用多少钱，该用多少材料，该用多少人工就变成空中楼阁，只知道花了多少钱，不知道该花多
17、少钱。这是现有企业做 ERP 的普遍问题，因为是项目部自己填的，而不是从一个源头提供出来，准确性、及时性、可追溯性都无法保证。所以下一步的信息化要真正的成功就要注意解决这一问题，信息化很难，但是要转型升级成功，必须要做好信息化，就是这样的关系。但是真正突破信息化，作为基础工程数据的提供，一种从工具级、项目级和企业级基础数据解决方案，非常必要和 ERP 配合起来，和项目管理软件配合起来。现在 BIM 的应用价值已经非常大，将来还会有更多的应用，估计这一两年就会大量的出来，在技术、质量、安全管理应用上利用数字化的模型提升。鲁班 BIM 实践案例下面介绍一下我们在实施的工程案例，这样的技术到现在为止
18、已经取得非常好的效果，PDPS 是鲁班团队专门为施工企业量身定做的 BIM 项目全过程服务，用我们的系统，用我们的团队技术人员，实时提供服务，提供现场的贴身服务。经过授权的人可以共享这些数据和模型，这是在上海中心，我们和建工集团的安装公司合作，取得非常好的效果，在材料的垂直运输控制。过去在这一方面造成比较大的浪费，由于数据提供来不及，不够准确，有些材料多下来的，因为转运的成本进度不允许，就会被当成垃圾废品处理掉。而现在用 BIM技术可以做精确的测算，对于材料的节约是非常明显的，又提高了效率，又节约了材料，这个项目部上的同志比较欢迎。这是现场人员的评价，通过这样的技术减少现场材料的浪费。通过数据
19、共享对采购的决策、计划都带来好处。这是在金虹桥国际中心，在机电安装方面，深化设计图都通过三维的模拟，统计工程量，进行方案的优化，进行可视化的工程指导。这是一个冷冻机房，这个方案经过 5 次的优化，使施工最快捷方便，并且它的实施效果非常好。在这个工程上，我们有一个楼的层面抬高 10 公分，这是给业主创造巨大的价值。我们刚刚进入的时候，他们对 BIM 技术还比较冷淡，不关心应用，但是随着时间的进展，大家就感觉离不开了，越来越支持。这是常州的九洲花园项目，已在进行住建部信息化示范项目评审，在造价、控制、安装冲突检查都得到很好的应用，现场技术人员都给予非常高的评价。解决了大量现场的问题，在方案评审的时
20、候，图纸不清楚的问题，项目人员后来主动找 BIM 人员解决问题，实现数据的共享也带来很好的好处。这个项目经理认为，对于这种技术的应用，对于自己的管理有很大的推动作用。无锡科技大厦、地铁控制中心项目，鲁班 BIM 团队和正方园集团有非常多的应用合作，也有非常好的效果，这是总经理彭义在成本管理方面的评价：过程中的多算对比，并分析成本问题，这在公司中是第一次，这是鲁班 BIM 带来的价值。跟北京鸟巢一样规模的杭州奥体中心，每个构建都是弧形的，都是斜的，这样一个从建模到工程量计算，手工解决是难以想象的，通过 BIM 技术可以容易的实现。让我们一起共同努力，推动中国建筑业进入智慧建造时代，这是我们团队的梦想，谢谢大家！【蒋志权】：如何突破项目精细化和企业集约化管理瓶颈，杨宝明博士从一个全新的视角，基于 BIM 思想目标向我们阐述了解决问题的新方法、思路，他的演讲专业性很强，对于建
