1、土地资源评价,上海师范大学旅游学院资环专业,概况,研究区域所在的海湾镇在上海市南部郊区奉贤区的最南端，地处东经121度、北纬30度，东邻临港新城，西邻市级化学工业区，南临杭州湾，北至各镇边界线，距奉贤中心新城7公里。东西长约25公里，南北宽约4公里，镇域总面积114.7平方公里。,总体思路,土地资源评价原则土地资源评价土地资源综合利用与开发研究,自然状况,社会状况,1、评价原则,2 气候,气候：研究区域所在的奉贤区属亚热带季风气候，常年主导风为东南风，气候温润，日照充足，四季分明，冬夏两季长，春秋两季短，冬季较寒冷，夏季较炎热、湿润，多雷暴雨降水。年平均降雨量1162.0毫米，无霜期225天，
2、年平均气温15.7。,植被和水文,植被：该研究区域年内光、温、水同季，有利于农业生产的多熟制、多种作物栽。,水文状况：研究区河网水系发达，期中新农河就坐落于其附近。,土壤质地：亚热带气候常绿阔叶林类型的黄褐土。,土壤质地,文化发展水平,研究区域处于211工程大学华东理工大学、上海市属重点大学上海师范大学、上海应用技术学院、国家示范高职专科上海旅游高等专科学校、上海师范大学第四附属中学等众多名校的中间位置，拥有很好的文化氛围。,旅游特色,研究区域所在的海湾镇逐渐形成以“海”、“农”为特色的旅游产业，拥有海湾国家森林公园、都市菜园、碧海金沙、农垦博物馆等旅游资源，同时拥有豪生棕榈滩海景大酒店、小木
3、屋会务中心、金海岸度假村、18洞高尔夫球俱乐部、松声马术俱乐部休闲配套设施。,道路交通,研究区域临近海湾路与海泉路，距离S4高速公路海湾站入口仅1千米，交通通达度高。未来还规划有上海市轨道交通5号线的延长线，如果建成，将大大提高该地块的交通通达度。,土地适宜性分析,该地块地势平缓、地形完整、水资源丰富，土地开发利用容易，土地质量好，自然条件条好，技术水平高，适宜综合发展种植业基础好，粮菜生产产量高，潜力大。适种作物广泛，农作物在适当管理下可获得良好收成。 因周边高校林立，考虑到传染病及排泄物的处理问题，该地块不应发展牧业 较适宜发展农业，不宜发展林、牧、渔业。,土地限制性分析,该地块限制性因素较少，所以可开发可利用性较高。由于周围分布着学校和居民点，因此，工厂等具有污染性和噪声污染的开发不可行。,3 土地开发利用及发展方向,1.商服用地 （） 2.城镇住宅用地 （） 3.研发类产业用地 （） 4.交通运输用地 （） 5. 教育和文体用地（文化创意特色功能区 ）（ ） 6.公园用地（）,调查问卷 205份,实践调查,修建大型的综合的集休闲、饮食、 旅游、健身为一体的商业服务设施,Q&A,
