1、深圳四大购物中心考察报告 （万象城、海岸城、cocopark、益田假日广场） 商业内装及导示系统专题,目录,一、室内装修 二、导示系统设置 三、广告系统设置,一、室内装修（万象城） 地面部分,主要通道大面积采用乳白色、淡黄色瓷砖铺设并以灰色条形砖间隔。,连接万象城一二期过道处，采用加入银色反光物质的白色瓷砖，配合灯光，明亮、奢华。,一、室内装修（万象城） 天花部分,天花进行简单的下沉与挑高，设计简洁大方，没有太过复杂的处理。,一、室内装修（万象城） 扶手部分,扶手均为不锈钢材质加双层玻璃。与地面、屋顶等整体装修冷色调相符。,一、室内装修（万象城） 总结：其营销主题为“全球最TOP生活方式的代表
2、”，以中间色及偏冷色调为主，设计简洁，给人营造一种沉稳、大气的感觉。但其也适当搭配暖色调，构造一些视觉亮点，避免顾客的视觉疲劳。整体装修简单但不乏奢华，空间也较为开阔。,一、室内装修（海岸城） 地面部分,地面多为白色或灰色等中性色调的瓷砖。 合理配合屋顶暖色灯光。,一、室内装修（海岸城） 天花部分,天花整体立体层次感不强，也无特色处理，主要配以圆形白色灯光和条形红色灯光。,一、室内装修（海岸城） 扶手部分,室内采用扁平不锈钢扶手加透明双层玻璃，且玻璃与楼层连接处添加蓝色元素，凸显滨海特色主题。,一、室内装修（海岸城） 总结：通道地面仍主要为白色与灰色的中性色调，但相比万象城，其色彩更为丰富与明
3、亮，且多处采用蓝色突出其海洋主题。连廊处设计较多的休息处，栽种热带雨林类植物，营造温馨与贴心的购物环境，与其区域型购物中心的定位相符。（由于材质和主色致使日常维护成本偏高）,一、室内装修（COCOPARK） 地面部分,大部分地面采用灰白色瓷砖，搭配红色、绿色两种较鲜艳的色彩。,一、室内装修（COCOPARK） 天花部分,天花多见圆形及椭圆形镂空，此为其一特色。 其灯光多通过屋顶反射，直射较少。 （但其层高不够高，又是直线设计为主，容易产生一种压抑的效果）,一、室内装修（COCOPARK） 扶手部分,扶手为不锈钢材质和透明双层玻璃搭配而成。,一、室内装修（COCOPARK） cocopark：室
4、内色彩较为丰富且重点凸显绿色，天花及灯饰中性色调白色与暖色调黄色基本上平分天下，且营造圆圈主题，与字母“O”对应。导示系统也设置为绿色，凸显其公园情景式购物中心的基调。,一、室内装修（益田假日广场） 地面部分,地面为地面瓷砖B2-L2为大理石、花岗石及浅色瓷砖的组合，L3因为多为餐厅，其地面为摩擦力较大且耐脏的地面。,一、室内装修（益田假日广场） 天花部分,天花部分大范围为木质材料，且立体感较强。,一、室内装修（益田假日广场） 扶手部分,扶手为木质材料加透明玻璃，木质扶手与木质天花相呼应。其玻璃采用了独特的花纹处理，显得与众不同。（木质扶手显得更人性化）,一、室内装修（益田假日广场） 总结：整
5、体专修风格为暖色调，注重细节，多处设计立体感较强，给人以奢华的感觉，符合其国际精品购物中心的定位，凸显其“城市客厅”的本色。,一 室内装修中庭屋顶：中庭的屋顶需综合考虑采光的要求与避免阳光直射的因素。 万象城中庭屋顶采用玻璃加帘幕的方式，采光效果较好且光线柔和。 海岸城屋顶为封闭式，采用侧面透光方式，采光效果一般。 Cocopark主中庭为玻璃屋顶，但无避免阳光直射的措施，可能目的是为营造室外空间感。 益田假日水泥封顶，但中间留有透光孔。,三 室内装修中庭屋顶：KKmall采用透明苍穹式屋顶，且合理利用周边高层建筑遮挡阳光的效果。,二 导示系统：立式导示牌（从左到右依次为万象城、海岸城、coc
6、opark及益田假日广场）,二 导示系统悬式导示牌（从上到下依次为万象城、海岸城、cocopark及益田假日广场）,万象城与益田假日悬式导示上标内容最少，主要为洗手间、主力店，此部分内容基本不会变动，避免了整块更换的成本。 海岸城悬式导示牌为其导示主力，故其上标内容丰富，（目测）且其分块分区，更换时不用整体更换，节约成本。 立式导示系统须与悬式导示系统配合。（结论1）,二 导示系统导示墙及其他导示系统（从左到右依次为万象城、海岸城、cocopark及益田假日广场）,导示系统风格须与购物中心整体装修效果及主题相切合。（cocopark）-结论2,二 导示系统各楼层数量分布：立式导示系统一般放置于
7、大厅入口处及每层扶梯入口等显著位置，而悬式导示牌一般置于通道岔口等行人分流节点（结论3）,万象城（立式） B1 3个 L1 3个 L2 6个 L3 3个 L4 4个 L5 3个海岸城（立式加悬式） L1:6个 L2：13个 L3：9个 L4：6个 L5：5个,规律：L1或L2一般导示系统设置最多。,COCOPARK(立式加悬式） B1：17个 L1:28个 L2：26个 L3：7个益田假日广场(立式加悬式） B2: 10个 B1：12个 L1：17个 L2：14个 L3：10个,二 导示系统 导示牌个数主要是由动线复杂程度及店铺数量及分布决定。（结论4）,举例海岸城 L1:6个 L2：13个
8、L3：9个 L4：6个 L5：5个,动线以单循环回路为最优，设计良好的动线不仅能合理的引导及分流消费者，避免和减少商场的死角，还能给顾客较好的视线可达性及舒适的购物体验。（典型：万象城）,三 广告系统室外广告位：万象城室外广告位设置最少，约为7-8块，可能与外墙多为玻璃窗户有关；海岸城、cocopark、益田假日广场均在室外墙壁设置较多广告位，但益田假日广场外墙空白较多。,三 广告系统室内广告位：万象城室内基本无摆放的广告位，cocopark和益田假日广场较少，海岸城摆放的室内广告位最多，其室内共设电子广告屏4块，立式、壁式广告牌若干，多分布于过道、扶梯入口处。 众多广告位较好展示了商铺品牌和
9、店内活动，能起到一定的促销效果。,三 广告系统悬式广告,万象城：共33个挂钩，悬挂广告4幅。 海岸城：共16个挂钩，悬挂广告3幅。 Cocopark：共16个挂钩，悬挂广告2幅。 益田假日广场：共22个挂钩，悬挂广告9幅。,在考察的时点，四个购物中心除益田假日外，挂钩资源利用均不足。 可能原因分析：费用问题、推广政策等因素。（非节日促销或新开店铺较少）,三 广告系统实物促销及展示,海岸城实物展示,益田假日实物展示,海岸城展厅展出的奔驰汽车、欧米勒钢琴的展示能较好提升购物中心的档次，更为重要的是可以增加租金收入； 益田假日一楼展示的钢琴与一楼品牌形象相符，负一楼中庭的大甩卖虽能提升一定人气，但显得较为凌乱。,谢谢！,
