1、二手房交易主要税费成交价(万) 78 原房价(万) 50 面积（） 72房屋交易年限 其他 北上广深地区 否买家首套房 否 是否普通住宅 是个税计算方法 成交价1% 单价（元/） 10,833买家 汇总(万) 合计税费(万)契税 1.0% 评估费 0.5%1.171.95金额(万) 0.78 金额(万) 0.39卖家 汇总(万)个税 成交价1% 增值税 0.0%0.78金额(万) 0.78 金额(万) 0.00使用说明：1.黄色框内需要根据实际情况点选及填写2.录入房屋成交价，如需要按照差额缴纳个税或北上广深地区非普通住宅，需填写房主原购买价，然后选择下边房屋交易年限、买家是否首次购房、个税计
2、算方法、是否北上广深地区及是否普通住宅后，税费金额自动生成。二手房的过户费用需要按照以下标准来征收：1、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳（买方承担）2、契税：个人购买家庭首套住宅，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。除北上广深外，对个人购买家庭第二套改善性住宅，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2的税率征收契税。北上广深：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）3、增值税：个人将购买低于2年的住宅对外出售，依照5的征收率全额交纳税。个人将购买2年以上的（含2年）的住宅对外出售的，免征税（北上广深除外）；北上广深地区个人购买2年以上（含2年）的非一般住宅对外出售的，以出售收入减去购买住宅价款后的差额依照5的征收率交纳税，若购买2年以上（含2年）的一般住宅对外出售的，免征税。（卖方承担）4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元/平方米交纳（双方承担）6、房屋产权登记费：80元。（买方承担）不满2年 成交价1% 是满5年唯一 差额20% 否其他
