1、管 理 工 作 必 需 的 物 资 装 备 计 划一、物资配备原则为 满 足 物 业 管 理 企 业 及 服 务 的 需 要 ， 本 着 科 学 、 高 效 、 合 理 、实 用 、 节 约 的 原 则 ， 拟 定 如 下 物 资 装 备 计 划 ， 确 保 小 区 物 业 管 理 服 务 的顺 利 开 展 和 服 务 手 段 现 代 化 。二、物资装备计划1、 物 业 管 理 用 房为 创 造 一 个 良 好 的 居 住 和 生 活 环 境 ， 依 据 建 设 部 物 业 管 理 条 例 的规 定 ， 以 及 结 合 小 区 特 点 ， 除 各 类 设 施 设 备 机 房 外 ， 物 业 管
2、 理 用 房 还 包括 ：1） 管 理 服 务 用 房 ： 管 理 处 接 待 、 办 公 用 房 ；2） 保 安 、 保 洁 、 工 程 维 修 、 摆 放 工 具 设 备 、 维 修 材 料 、 清 洁 物 料 和 更衣 等 的 管 理 用 房 和 仓 库 。2、 物 业 管 理 用 房 的 配 置 要 求1） 管 理 服 务 用 房划 分 为 客 户 接 待 和 办 公 两 个 区 域 ， 场 所 面 积 按 建 设 部 相 关 文 件 执行 。2） 工 程 维 修 作 业 工 作 室需 放 置 梯 子 、 台 钻 等 设 备 及 备 品 备 件 仓 库 等 。3） 保 安 、 保 洁
3、人 员 休 息 、 更 衣 室放 置 更 衣 箱 、 凳 子 、 保 洁 工 具 等 。以 上 配 置 除 管 理 用 房 外 ， 其 他 用 房 可 利 用 车 库 等 多 余 房 间 ， 以 不侵 占 正 是 办 公 用 房 为 宜 。 总 的 原 则 是 ， 给 业 主 及 租 户 带 来 方 便 ， 提 高 我方 人 员 工 作 效 率 。3、 管 理 设 施 的 配 置 要 求3.1 行 政 办 公 用 品3.2 管 理 处序号 项 目 备注1 空调/柜机 根据实际情况配置 2 空调/挂机 根据实际情况配置3 激光打印机4 复膜机5 报纸书刊展示架6 点钞机7 保险柜8 资料文本印刷
4、 入住及日常管理文本表格等9 业主档案用具 10 业主服务耗品 纸杯等序号 项目 备注1 管理用房 管理用房装修2 社区活动室 社区活动室装修3 形象接待台4 办公桌椅5 业主接待台、椅6 电话及宽带设备（开户）7 传真机8 考勤机9 留言板10 员工更衣柜11 电风扇12 文件柜13 电脑14 复印机15 对讲机16 宿舍热水器17 宿舍钢架床18 其它用品 工号牌、办公用品等3.3 治 安 装 备序号项目 备注1 充电手电筒2 巡逻自行车3 秩维其它器械4 警戒带5 路锥6 雨衣、雨鞋3.4 保 洁 装 备序号 项目 备注1 垃圾清运车2 吸尘器3 尘推4 玻璃套装工具5 人字梯（2m）6 人字梯（3m）7 垃圾桶8 其它用品采购 拖把、条帚、垃圾铲等工具3.5 工 程 维 修 工 具序号 项目 备注1 电钻2 管钳3 万用表4 疏通机5 电锤6 扳手7 电焊机8 台钳9 人字梯（6m）10 工具/备件柜11 小型工具等12 移动电源盘3.6 管 理 与 服 务 人 员 的 服 装序号 项目 备注1 管理人员 夏季和冬季服装2 客服人员 夏季和冬季服装3 秩序维护人员 夏季和冬季服装4 维修人员 夏季和冬季服装5 保洁人员 夏季和冬季服装
