1、目 录第一章 编制依据及说明 .191.1 编制依据 191.1.1 业主招标方面 .191.1.2 我司有关文件及情况 .191.1.3 国家及地方有关规定、规范 191.1.4 采用的主要规范 .201.1.4.1 建筑及结构方面的规范 201.1.4.2 幕墙及门窗工程方面规范 211.1.4.3 材料方面规范 221.1.4.4 性能检测方面规范 241.1.4.5 排水及防雷安装方面主要技术规范 241.1.4.6 改造与拆除方面主要技术规范 251.1.4.7 施工及项目管理方面文件及规范 251.1.4.8 工程质量评定、验收方面规范 .261.1.4.9 工程质量评定、验收方面
2、规范 .261.2 方案编制范围 271.3 郑重承诺 271.3.1 质量承诺 .271.3.2 工期承诺 .281.3.3 安全承诺 .281.3.4 文明施工承诺 .281.3.5 环境保护承诺 .281.3.6 服务承诺 .28第二章 工程概况 .292.1 工程位置及设计概况 .292.1.1 原外墙情况 .302.1.2 现设计情况 .302.1.2.1 幕墙性能要求及建筑构造设计 302.1.2.2 屋顶飘带设计 312.1.2.3 双层玻璃幕墙设计 312.1.3 铝塑板幕墙设计 .312.1.4 大白玻幕墙设计 .312.1.5 钢格栅和冲孔栏板设计 .312.2 工程招标概
3、况 .322.2.1 招标范围 .322.2.2 招标工期要求 .322.2.3 招标质量要求 .322.3 项目建设概况 .322.4 工程施工特点 .332.4.1 工程施工重点 .332.4.2 工程施工难点 .33第三章 指导思想和管理目标 .343.1 指导思想 343.2 质量目标 353.3 工期目标 363.4 安全生产目标 363.5 文明施工目标 37第四章 施工准备、施工机具及劳动力安排 374.1 施工准备 .374.1.1 技术工作准备 .384.1.1.1 设计图纸的深化与会审 384.1.1.2 各种技术文件及计划的编制 394.1.1.3 测量检测工具及办公设备
4、的准备 394.1.2 生产准备 .404.1.2.1 临设准备 414.1.2.2 进场准备 414.1.2.3 施工用水及排水 424.1.2.4 施工用电及设施安排 434.2 施工机具安排 .444.2.1 拟投入本工程主要加工机械设备 .444.2.2 拟投入本工程主要施工机械设备 .444.2.3 拟投入本工程的主要材料试验、测量、质检仪器设备 444.2.4 主要周转材料计划 .444.3 劳动力的安排与计划管理 .454.3.1 劳动力的组织措施 .454.3.2 劳动力的管理措施 .464.3.2.1 生产管理与保障措施 464.3.2.2 劳动力的调配 464.3.2.3
5、劳动力的现场管理 474.3.2.4 劳务人员工资保障措施 484.3.2.5 其他生活保障措施 494.3.3 劳动力的计划 .494.3.3.1 劳动力各阶段人员需用计划说明 494.3.3.2 劳动力计划表 50第五章 施工部署 .505.1 施工组织机构 505.1.1 施工组织机构设置 .515.1.1.1 机构设置原则 515.1.1.2 项目管理机构构架 515.1.2 组织机构职能 .545.1.2.1 项目组织部门职责 545.1.2.2 项目主要成员管理职责 565.1.3 管理机制 .585.1.4 机构保证 .595.2 主要施工方案的选择 605.2.1 施工区段的划
6、分 .605.2.2 施工阶段划分 .605.2.2.1 龙骨安装前的施工阶段 605.2.2.2 龙骨安装阶段 605.2.2.3 面板及玻璃安装阶段 615.2.2.4 打胶、修补、淋水试验阶段 .615.2.2.5 拆架及清洁阶段 615.2.3 垂直运输设备的选用 .615.2.4 外脚手架工程 .625.2.5 临时设施工程 .625.2.6 进场道路交通工程 .62第六章 施工总平面布置 .626.1 平面布置依据 626.2 平面布置原则 626.3 各功能区布置说明 636.4 施工道路及现场排水 646.5 施工用水、供电布置 .656.6 现场平面管理 656.7 施工总平
7、面布置 666.8 施工总平面布置图 66第七章 施工进度计划 .677.1 工程进度总控制 .677.2 各主要实施阶段进度控制与措施 .677.2.1 加工图阶段进度控制与措施 .677.2.2 生产加工阶段进度控制与措施 .687.2.2.1 生产加工进度控制计划 687.2.2.2 从生产加工质量中保证加工进度 687.2.3 材料组织进度控制 .697.3 工期组织管理 .707.3.1 工期的计划保证体系 .707.3.2 人、财、物的保障 707.3.3 合理分区、多班组同步 717.3.4 技术工艺及措施的保证 .717.3.5 施工配套计划保证 .727.3.6 专业总承包管
8、理的保障 .72第八章 主要施工方案 .748.1 脚手架搭拆施工方案 .748.1.1 脚手架搭设方案 .748.1.1.1 使用材料 748.1.1.2 搭设技术措施 758.1.1.3 架子搭设工艺流程 778.1.2 脚手架拆除方案 .788.2 外墙玻璃拆除 .798.3 施工测量方案 .798.3.1 测量准备工作 .798.3.2 测量、放样施工的内容 .798.3.3 测量质量标准 808.3.4 施工测量的依据 .808.3.5 测量资料汇总 808.3.6 测量、弹线放样的人员配置 818.3.7 测量放样施工 .818.3.7.1 基准点、线的确认 .818.3.7.2
9、底层测量点的设立 .818.3.7.3 投点测量实施的方法 828.3.7.4 内控线的布置 828.3.7.5 外围结构的测量 828.3.7.6 层间标高的设置 838.3.7.7 钢丝线的设定 848.3.7.8 测量仪器的型号及精度 848.3.7.9 测量放样误差控制标准 848.4 钢筋砼结构改造工程 .858.4.1 植筋施工方案 .858.4.1.1 施工准备 858.4.1.2 植筋施工工艺 858.4.1.3 植筋质量保证措施 878.4.1.4 植筋安全措施 888.4.2 钢筋砼楼梯施工 .888.4.2.1 测量放线 888.4.2.2 模板工程 898.4.2.3
10、钢筋工程 908.4.2.4 混凝土工程 928.5 新增墙体工程施工 .938.5.1 新增砖墙墙体砌筑 .938.5.1.1 施工顺序 938.5.1.2 砌体的组砌方法及要求 938.5.1.3 砌体的水平控制 948.5.2 新砌筑墙体抹灰 .948.5.2.1 操作工艺 948.5.2.2 砌筑方法 958.6 埋件施工方案 .978.6.1 预埋件的检验 978.6.2 预埋件的埋设 978.6.3 预埋件埋设的要求 .988.7 结构与预埋件位置检查及偏差处理方案 .998.7.1 结构与预埋件位置检查 .998.7.2 预埋件的偏差处理 .998.7.3 化学螺栓施工步骤及要求
11、 .1008.8 幕墙生产加工方案 .1018.8.1 幕墙生产加工工艺 .1018.8.1.1 幕墙加工操作程序 1018.8.1.2 幕墙加工的工艺流程 1028.8.1.2.1 铝型材加工工艺流程 .1028.8.1.2.2 铝型材装配工艺流程 .1048.8.1.2.3 玻璃板块加工工艺流程 .1058.8.1.2.4 玻璃注胶工艺流程 .1088.8.1.2.5 钢角码加工工艺流程 .1098.8.1.2.6 铝塑板加工工艺流程 .1118.8.2 幕墙的加工、组装控制标准 1138.8.3 加工、制作质量保证措施 .1148.9 玻璃幕墙施工方案 .1218.9.1 施工工艺 .1
12、218.9.2 玻璃幕墙施工过程 .1218.9.2.1 测量放线 1218.9.2.2 结构及埋件的检查 1218.9.2.3 连接件的安装 1228.9.2.4 玻璃幕墙铝龙骨安装 1228.9.2.5 防噪声隔离片的安装 1238.9.2.6 避雷系统安装 1248.9.2.7 层间防火层安装 1248.9.2.8 幕墙面材安装 1248.9.2.9 打胶嵌缝 1258.9.2.10 装饰扣盖安装 1268.10 防火层施工方案 .1268.10.1 防火施工工艺 .1268.10.2 结构检查 .1268.10.3 防火铁皮的安装 .1278.10.4 防火棉的安装 .1278.10.
13、5 防烟板的安装 .1278.11 钢结构加工制作方案 .1278.11.1 钢结构加工程序说明 .1278.11.2. 材料采购及管理 .1288.11.2.1 材料采购 1288.11.2.2 材料管理 .1298.11.2.3 原材料的对接 1298.11.2.4 原材料检验程序流程图 .1308.11.3 各制作工序工艺 .1328.11.3.1 放样 1328.11.3.2 号料 .1338.11.3.3 矫正成型 .1348.11.3.4 制孔 .1368.11.3.5 工厂组装 .1378.11.3.6 焊接 .1388.11.4 除锈 1468.11.5 构件的涂装 1468.
14、11.6 钢结构件包装与运输 .1478.11.6.1 一般要求 .1478.11.6.2 捆包方式 .1488.11.6.3 构件编号 1488.11.6.4 构件的运输 .1498.12 钢结构安装 .1508.12.1 安装准备工作 .1508.12.2 安装方法 .1508.12.3 钢柱的安装与校正 .1518.12.4 钢梁的安装与校正 .1528.13 避雷节点施工方案 .1538.13.1 避雷节点施工工艺 .1538.13.2 均压环分布接图 .1538.13.3 均压环的检查 .1538.13.4 均压环的焊接 .1538.13.5 均压环与立柱连接 .1538.13.6
15、避雷测试 .1548.14 幕墙隐蔽工程验收 .1548.14.1 隐蔽工程验收 .1548.14.2 中间验收 .1558.14.3 喷水试验 .1558.15 测试方案 .1568.15.1 基本要求 .1568.15.2 样板图纸及试验报告 1578.15.3 幕墙性能测试单位的选定 .1578.15.4 测试程序及内容安排 .1588.15.4.1 幕墙试验主要程序 1588.15.4.2 主要试验内容 1588.15.4.3 幕墙试验的验收规范 1588.15.5 主要检测项目 .1588.15.5.1空气渗透性能检测 1598.15.5.2 雨水渗漏性能检测 1598.15.5.3
16、 风压变形性能检测 1608.15.5.4 平面内变形性能检测 1628.15.5.5 现场试验 .1628.15.5.6 其他试验 1638.15.5.6.1 密封胶测试 .1638.15.5.6.2 相容性试验 .164第九章 质量管理体系与措施 1669.1 质量目标 .1669.2 质量管理体系 .1669.2.1 质量管理体系图 .1669.2.2 质量标准要素 .1689.2.2.1 管理评审 1689.2.2.2 质量体系 1689.2.2.3 合同评审 1689.2.2.4 文件控制 1689.2.2.5 采购 1689.2.2.6 业主提供的物资 1699.2.2.7 产品标
17、识与可追溯性 1699.2.2.8 工序控制 1699.2.2.9 检验与试验 1699.2.2.10 检验、测量和试验设备 .1699.2.2.11 检验和试验状态 1709.2.2.12 不合格品的控制 1709.2.2.13 纠正和预防措施 1709.2.2.14 搬运、贮存、防护和交付 .1709.2.2.15 质量记录的控制 1709.2.2.16 内部质量审核 1719.2.2.17 培训 1719.3 质量组织保证措施 .1719.3.1 组织体系与岗位职责 .1719.3.2 建立完善的项目质量保证体系 .1729.3.3 公司对项目质量保证的监督控制 .1729.4 质量技术
18、控制措施 .1739.4.1 质量控制程序 .1739.4.1.1 质量关键控制程序 1739.4.1.2 质量检查程序 1749.4.1.3 原材料及半成品质量控制程序 1759.4.2 施工准备过程中的质量控制 .1759.4.3 施工过程中的质量控制 .1769.5 质量具体保证措施 .1779.5.1 全员培训 .1779.5.2 对材料供应商的选择和物资的进场管理 .1789.5.3 严格执行施工管理制度 .1789.5.3.1 实行样板先行制度 1789.5.3.2 执行三检验收制度 1799.6 主要施工程序质量保证措施 .1799.6.1 加工图设计 .1799.6.2 图纸会
19、审与技术交底 .1809.6.3 材料采购质量保证措施 .1819.6.4 材料加工质量保证措施 .1829.6.4.1 生产程序 1829.6.4.2 下料工序质量控制 1849.6.4.3 组装工序质量控制 1859.6.4.4 玻璃原板质量控制措施 1869.6.4.5 铝合金型材质量控制措施 1889.6.4.6 结构胶和耐侯胶 1899.6.5 现场施工质量保证措施 1899.6.5.1 制定质量计划 1899.6.5.2 制定质量手册 1909.6.6 冬、雨季施工质量保证措施 1959.6.6.1 雨季施工措施 1959.6.6.2 冬季施工措施 197第十章 工期保证措施 19
20、910.1、组织保证措施 .19910.2 技术保证措施 .19910.3 进度管理措施 .20010.3.1 建立动态管理进度计划模式 .20010.3.2 计划的执行与控制 .201第十一章 安全文明施工管理体系与措施 20211.1 组织管理系统 .20211.1.1 安全、文明施工管理系统 20211.1.2 文明施工责任 .20311.1.3 工人进场教育 .20311.1.4 检查制度 .20311.2 安全生产措施 .20411.2.1 安全管理制度 .20411.2.2 安全生产措施 .20511.2.3 对步行街行人安全保护专项措施 .20911.3 文明施工措施 .2101
21、1.3.1 现场场容、场貌布置 21011.3.2 现场生活卫生 .211第十二章 环境保护管理体系与措施 21212.1 环境保护管理体系 .21212.1.1 环境保护保障体系 .21212.1.2 环境保护目标 .21312.2 环境保护措施 .21312.2.1 步行街进场道路控制措施 .21312.2.2 防止装修造成步行街行人污染措施 .21312.2.3 垃圾外运措施 .21412.2.4 粉尘、废水的处理 21512.2.5 固体废弃物、危险废弃物的处理 21612.2.6 施工扰民噪声的控制 .21612.3 地下管线及其他地上设施保护加固措施 .217第十三章 施工协调配合
22、管理 21713.1 协调管理配合的目的与承诺 .21713.2 与业主方的配合 .21913.3 与监理公司的配合 .21913.4 与设计单位的配合 .220第十四章 成品、半成品保护及工程维修维护管理措施 .22014.1 成品、半成品保护措施 22014.1.1 工厂制作成品保护措施 .22114.1.2 运输过程中成品保护措施 .22214.1.3 现场拼装及安装中成品保护 .22314.1.4 玻璃幕墙成品保护 .22414.1.5 对其它单位的施工成品保护 .22514.2 工程保修工作管理措施及承诺 .22614.2.1 一般保修保养措施 .22614.2.2 特殊保养、维护
23、22714.2.3 玻璃幕墙维护清洗方案 .22814.2.4 质量承诺 .231第十五章 附表附图 23215.1 附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 .23215.1.1 拟投入本标段主要加工机械设备表 .23215.1.2 拟投入本标段的现场安装主要施工机械设备 .23515.2 附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 .23615.3 附表三：劳动力计划表 .23615.4 附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 23715.5 附表五：施工总平面图 .23715.6 附表六：临时用地表 .237前 言经过认真研究招标文件、清单、设计施工图纸并进行现场实际踏勘后，我司编写了这份
24、商业大厦外立面改造工程的施工组织设计。本施工组织设计是陈述我公司若在中标该工程后的施工全过程各项活动的一个组织、技术、质量、安全等方面的 综 合性文件，供专家阅读、评审。本施工组织设计的编写原则就是根据招标文件和施工图纸的要求，从物力、人力、空间 等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料设备供应和时间安排等方面，进行科学、合理的部署，在进度上合理快速、在质量上达到一流水平、在措施上安全可靠、操作简便，从而 为顺利完成本工程奠定基础。同时，本施工组织设计将从实际出发，以实事求是的做法介绍我公司在本工程实施过程中的工作流程，对各分项工程在工艺做法和质量、安全、进度的保证 措施方面进行了
25、详细介绍。我公司如若中标将以现设计施工图纸和本施工组织设计为基础，在业主、设计方、监理方的指导下进行外装饰的进一步深化、优化设计，并绘制详细的节点设计，并根据 设计单位、业主单位的要求提供有关材料样品，及时报业主及设计单位审批同意后再实施。同时在实施中对重要分部、专项措施等编制相应专项方案。编制依据及说 明1.1 编制依据1.1.1 业主招标方面1.商业大厦外立面改造工程施工招标文件。2.工程量清单。3.设计图纸。4.现场踏勘情况。1.1.2 我司有关文件及情况 1我司采用的 ISO9001 国际质量认证标准。2企业规程及各种规章制度。3公司的人力、物力、机械设备情况。4我单位现有的管理水平、
26、技术能力、从事类似项目所积累的丰富的施工经验。1.1.3 国家及地方有关规定、规范1.现行国家设计规范、施工及验收规范、操作规程、标准图集和质量检验评定标准。2.国家及建设部在施工安全、文明施工以及环境保护等方面的有关规定及技术标准。3.有关工具性参考资料，如：定额、类似工程的建设资料，估算指标等。4.重庆市、渝中区及解放碑中央商务区管理委员会的有关质量、安全、文明施工、环境保 护等方面的规定、文件。1.1.4 采用的主要规范1.1.4.1 建筑及结构方面的规范工程测量规范GB50026-2001混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2002钢筋焊接及验收规程JGJ18-96砌体工程施工
27、及质量验收规范GB50203-2002建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2000钢结构设计规范GBJ17-88钢结构工程施工及验收规范GB50205-2001钢结构质量检验评定标准GB50221-95钢焊接超声波探伤及等级分类法GB6479-89；涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级GB8923-88；冷弯薄壁型钢结构技术规范GB50018-2002碳素结构钢GB700低合金高强度结构钢GB/T1591钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副GB3632碳素焊条GB/T5117低合金钢焊条GB/T5118焊剂GB/T5293冷弯内卷边槽钢GB67
28、23-86热扎 H 型钢和部分 T 型钢GBT11263低合金高强度结构钢GB/T1591建筑设计防火规范GBJ16-87 ；高层民用建筑设计防火规范GB50045-95，2001建筑抗震设计规程DBJ08-9-92 ；建筑防雷设计规范GB50057；钢结构设计规范GBJ17。 1.1.4.2 幕墙及门窗工程方面规范建筑幕墙JG3035-1996 ；玻璃幕墙工程技术规范JGJ1022003；玻璃幕墙光学性能GB/T 18091-2000建筑幕墙工程技术规程DBJ08-56-96 ；金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001；玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T1392001、J139200
29、1；建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001。铝合金门GB/T8478-2003铝合金窗GB/T8479-2003公共建筑节能设计标准DBJ50-052-2006公共建筑节能设计标准GB50189民用建筑节能设计标准JGJ261.1.4.3 材料方面规范铝合金建筑型材 第 1 部分：基材GB/T5237.12004铝合金建筑型材 第 2 部分：阳极氧化、着色型材GB/T5237.22004铝合金建筑型材 第 4 部分：粉末喷涂型材GB/T5237.22004铝及铝合金轧制板材GB33801997变形铝及铝合金化学成分GB/T3190铝及铝合金阳极氧化，阳极氧化膜的总规范GB8013；
30、碳素结构钢GB/T700-88碳钢焊条GB/T5117-1995铝及铝合金加工产品的化学成分GB1T190；低合金高强度结构钢GB1597；连续热镀锌薄板和钢带GB2518-88。建筑岩棉、矿渣棉绝热制品GB/T19686-2005幕墙用钢化玻璃与半钢化玻璃GB15763.22005中空玻璃GB/T11944-2002夹层玻璃GB 9962；钢化玻璃GB/T9963浮法玻璃GB11614；建筑用安全玻璃 防火玻璃GBT17841建筑玻璃热膜工程技术规程DBJ/T50-088-2009建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009建筑用安全玻璃GB15763镀膜玻璃GB/T18915中空玻璃用复合密
31、封胶条JC/T1022紧固件机械性能 螺母、细牙螺纹GB/T3908建筑门窗五金件 传动机构用执手JG/T124建筑门窗五金件 合页（铰链）JG/T125建筑门窗五金件 传动锁闭器JG/T126建筑门窗五金件 滑撑JG/T127建筑门窗五金件 撑挡JG/T128建筑门窗五金件 滑轮JG/T129建筑门窗五金件 单点锁闭器JG/T130建筑用门窗密封条JG/T187建筑窗用弹性密封胶JC/T485中空玻璃用弹性密封胶JC/T486建筑门窗密封毛条技术条件JC/T635中空玻璃丁基热熔密封胶JC/T914单组分聚氨酯泡沫填缝剂JC936铝塑复合板GB/T17748硅酮建筑密封胶GB/T14683-
32、2003；建筑用硅酮结构密封胶GB16776-2005；建筑幕墙窗用弹性密封剂JC485-92；连续热镀锌薄板和钢带GB2518-88。1.1.4.4 性能检测方面规范建筑幕墙空气渗透性能检测方法GB/T15226；建筑幕墙风压变形性能检测方法GB/T15227；建筑幕墙雨渗透水性能检测方法GB/T15228；建筑幕墙物理性能分级GB/T15225-94；干燥、水饱和、 冻融循环后压缩强度试验方法（GB9966.1）；弯曲强度试验方法（GB9966.2）；体积密度、真密度、真气孔率、吸水率试验（GB9966.3）；耐磨性试验方法（GB9966.4）；磨光面光泽度试验方法（GB9966.5）；耐
33、酸性试验方法（GB9966.6）。1.1.4.5 排水及防雷安装方面主要技术规范给水排水设计基本术语标准 GBJ125-89给水排水构筑物施工及验收规范 GBJ141-90给水排水管道工程施工及验收规范 GB50268-97建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJ/T29-98 建筑物防雷设计规范 GB50057-94（公告 24）2000 版1.1.4.6 改造与拆除方面主要技术规范 混凝土结构加固技术规范 CECS25-90混凝土结构后锚固技术规程 JGJ145-20041.1.4.7 施工及项目管理方面文件及规范建筑工程项目管理规范 GB/T503262001建设工程文件归档整理规范
34、GB/T50328-2001建筑施工安全检查标准 JGJ59-99施工现场临时用电安全技术规范 JCJ462005工程建设标准强制性条文建筑安装工人安全技术操作规程80建工劳字第 24 号手持式电动工具检查和维修安全技术规程 GB3787-83施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88机械设备安装工程施工及验收通用规范 GB50231-98建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97建设工程监理规范 GB50319-2000城市建设档案著录规范 GB50323-2001建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001建筑施工高处作业安全
35、技术规程 JGJ80重庆市建设工程安全生产监督管理办法（渝建发【2008】177 号）房屋建筑和市政基础设施工程施工现场扬尘控制工作方案（渝建发【2009】13 号）重庆市房屋建筑和市政基础设施工程施工现场文明施工标准（渝建发【2008】169 号）民用建筑节能质量监督管理办法（建质【2006】192 号）重庆市建筑节能条例（重庆市人大【2007】第 34 号公告）重庆市建设工程十项施工质量通病防治要点（渝建发【2004】172号）1.1.4.8 工程质量评定、验收方面规范建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001建筑装饰装修工程质量验收规范 GB502102001建筑电气工程施工
36、质量验收规范 B50303-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2002建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB50212-2002建筑防腐蚀工程质量检验评定标准 GB50224-95起重设备安装工程施工及验收规范 GB50278-981.1.4.9 工程质量评定、验收方面规范钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2002（时间）建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2001建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB50212-2002建筑防腐蚀工程质量检验评定标准 GB50224-95建筑工程施工质量验收统一
37、标准 GB50300-2001建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-20021.2 方案编制范围本施工组织设计编制范围为招标文件及工程量清单中所明确的内容，即商业大厦外立面原有建筑钢化玻璃拆除，少量外边植筋增加现浇板，改造屋面排水管，增加施工栏杆， 铝 塑板幕墙，不锈钢造型柱，玻璃幕墙， 钢结构雨棚，屋顶钢结构骨架包铝塑板，相关防雷接地及幕墙间的防火封堵等工程施工。1.3 郑重承诺若我司有幸中标，我公司拟集中优势力量，抽调一批具有丰富设计和施工管理经验、责任心强、年富力强的专业人员，组成项目部，代表我公司直接对施工现场进行统一管理。同时，我公司将在人力、机械、材料、资金、后勤等方面 对
38、该工程予以重点支持，确保施工的一切需要。1.3.1 质量承诺质量标准：达到国家现行有关施工质量验收要求，并达到合格标准。1.3.2 工期承诺施工工期：70 日历天。注：具体开工日期以甲方、监理或总包的开工令为准。1.3.3 安全承诺安全施工要求：确保施工现场内外不发生任何伤亡事故，实现所有各项安全生产考核目标。1.3.4 文明施工承诺严格执行文明施工措施，配合中央商务区管委会对于步行街的管理，实现各 项文明施工评优目标。1.3.5 环境保护承诺我公司承诺在全部施工过程中确保施工区内外无废水、无废渣、垃圾随时清理，车辆进出工地要进行特别清理，出入步行街道路采取专门措施， 严格控制现场噪音，保护好
39、原有建筑物、构筑物和其它设施。1.3.6 服务承诺工程施工前：做好图纸深化设计，主动与原设计单位、业主、监理及内装单位联系，及时报业主及原设计单位审批，为工程顺利开工创造有利条件。工程施工中：积极配合其它单位的施工，协调好各单位间的相互关系，公司设置专门的指挥部，随时与业主、监理、相关职能部门、管理单位进行沟通。工程竣工后：提交幕墙清洁、使用、维修保养手册，工程保修保证 24 小时随叫随到。工程概况2.1 工程位置及设计概况商业大厦位于渝中区解放碑中央商务区核心区域的解放碑旁边商业步行街，与步行街三面紧邻。该大厦为一个综合商业大楼，现对裙楼进行外立面综合整治。房屋三面紧邻步行街，本次招标的改造
40、外立面为南面、西面、东 面及局部北面。改造外立面总长度为 207.298米，建筑高度 29.7 米、屋面挑板高度 35.2 米；外立面改造面积约 8000平方米，其装饰主要内容为玻璃幕墙内为 160 系列明框玻璃幕墙，外为 75 系列全隐框玻璃幕墙的组合双层幕墙；深灰色铝塑板包钢架梁、柱；白色铝塑板包钢架飘带，局部点拨式幕墙，2mm 不锈钢包钢骨架雨棚，2.5mm 不锈钢包 钢骨架装饰柱。具体工程量为飘带白色铝塑板约 2408 平方米，黑色铝塑板约 1760.73 平方米，隐框玻璃幕墙约2633.92 平方米，冲孔栏板面积约 61.8 平方米，点式玻璃幕墙约 504.4平方米，全玻璃幕墙约 1
41、324.8 平方米，不锈钢包钢骨架雨棚约 859.58平方米。设计主要分隔为一、二层为落地全玻幕墙、玻璃门、玻璃橱窗；三八层大面积为双层玻璃幕墙（外面为彩色玻璃幕墙，里面为白色玻璃幕墙），局部为铝塑板幕墙用于以后商业广告、LOGO 用。在大门边为点式玻璃幕墙。2.1.1 原外墙情况原外墙主要为钢化玻璃窗、幕墙及外墙砖，局部门窗为老式铝合金，外墙砖 不需拆除，需要将玻璃拆除。2.1.2 现设计情况2.1.2.1 幕墙性能要求及建筑构造设计1、玻璃幕墙在 50 年一遇的风压作用下，立柱及铝横梁相对扰度不超过 L/180，钢立柱及 钢横梁相对扰度不超过 L/300。2、雨水抗渗性能为三级。3、空气渗
42、透性能为三级。4、保温性能为二级， 传热系数为小于 0.7，不大于 1.25；幕墙玻璃外层采用 60.76PVB 6 的钢化彩色夹胶玻璃，内层采用60.76PVB6 的钢化 夹胶超白玻璃，七彩 夹胶玻璃与超白夹胶玻璃四周空隙采用不锈钢密封。5、防电化学设计：铝立柱与铁件之间用 1.5mm 石棉隔离，避免产生电化学腐蚀。6、防雷设计：为三类防雷幕墙，采用直径 12 的镀锌圆钢同避雷主筋焊接，形成避雷均压环，接地立柱不大于 8 米，接地立柱和避雷网连接每隔 3 层设置一圈，测试电阻不大于 4 欧。7、防火设计：对于跨层设置防火分层，用 3mm 镀锌钢板成槽， 钢槽与主体结构连接，槽内填 100mm 厚矿棉。
