1、,2015年1月28日总理李克强在国务院常务会议上提出： “顺应网络时代推动大众创业、万众创新的形势，构建面向人人的众创空间等创业服务平台，对于激发亿万群众创造活力，培育包括大学生在内的各类青年创新人才和创新团队，带动扩大就业，打造经济发展新的发动机，具有重要意义。”,1月4日李克强总理考察深圳柴火创客空间,一要在创客空间、创新工厂等孵化模式的基础上，大力发展市场化、专业化、集成化、网络化的“众创空间”，实现创新与创业、线上与线下、孵化与投资相结合，为小微创新企业成长和个人创业提供低成本、便利化、全要素的开放式综合服务平台。二要加大政策扶持。适应“众创空间”等新型孵化机构集中办公等特点，简化登
2、记手续，为创业企业工商注册提供便利。支持有条件的地方对“众创空间”的房租、宽带网络、公共软件等给予适当补贴，或通过盘活闲置厂房等资源提供成本较低的场所。三要完善创业投融资机制。发挥政府创投引导基金和财税政策作用，对种子期、初创期科技型中小企业给予支持，培育发展天使投资。完善互联网股权众筹融资机制，发展区域性股权交易市场，鼓励金融机构开发科技融资担保、知识产权质押等产品和服务。四要打造良好创业创新生态环境。健全创业辅导指导制度，支持举办创业训练营、创业创新大赛等活动，培育创客文化，让创业创新蔚然成风。,扶 持 要 点,众创空间,众创空间,一、宏观经济形势-经济波动与经济增长,新常态,凤凰财经综合
3、 9月9日消息，国家统计局对季度GDP数据进行了全面修订，修订后中国2015年一季度GDP同比增长7.0%，二季度GDP也为增长7.0%。,关于历次经济波动成因，建议参考,众创空间,一、宏观经济形势-经济波动与经济增长,8%,2008年，温家宝首次提出经济增长必须保8%,“近年来中央一直把我国经济增长预期目标确定在8左右，从宏观调控上看，每年都有不同的考虑和要求，但是有一条始终没有变，这就是促进就业。从我国目前所处的发展阶段和劳动力供求状况看，经济增长只有保持在8左右，才能保持就业的基本稳定，低了就会出问题。” 2010.温家宝.关于发展社会事业和改善民生的几个问题,“中国国务院总理温家宝在一
4、场地方会议上明确提到，尽管2012年经济成长目标为7.5%，但仍要保住经济成长以8%的步调增长，并要求立即采取措施确保经济马上触底回升。” 2012.5.30凤凰网,保8%,弃8%,我请人力资源和社会保障部和有关方面反复测算，都认为要保证新增就业1000万人、城镇登记失业率在4%左右，需要7.2%的经济增长。而且我们测算，到2020年实现全面建成小康社会，年均增长速度只要7%就够了。这样，有利于各方面用更多的精力来调整结构，消化过剩产能，加强节能环保，提高质量，保护环境，留出可持续发展空间。,2013年，李克强公开课提出：只要7%就够了,2012年，温家宝提出全年经济增长目标为7.5%,7与8
5、背后的因果关系：经济增长与就业,“过去，我国GDP每增长1个百分点，就会拉动大约100万人就业。经过这几年经济结构的调整，尤其是随着服务业的加快发展，目前大概GDP增长1个百分点，能够拉动130万、甚至150万人就业。”李克强,据新近发布的人力资源蓝皮书测算，“十二五”期间应届毕业生年均规模将达到700万人。我国农村每年需要转移就业的大约800万900万人。,众创空间,一、宏观经济形势-经济增长乏力与经济增长模式,内需,投资,出口,2000-2008年期间，出口超高速增长，按美元计价年均增长率高达24.4%。,2000年到2011年，中国资本形成占GDP的份额提高了13个百分点，从35.3%升
6、至48.3%,经济增长依赖投资和国外市场的需求拉动,+,+,2000-2010，消费率大幅度下降到48，降低了14个百分点；其中居民消费占GDP比重从46以上降到35以下。两者都达到了上世纪50年代以来从未有过的低点。,经济增长三驾马车,起点：政府垄断市场资源,后发国家，出口导向型策略,政府投资支出拉动经济，民间投资受到挤压,国际市场环境恶化,产能过剩，经济增长放缓,2013年，国务院关于化解产能严重过剩矛盾的指导意见指出，“我国部分产业供过于求矛盾日益凸显，传统制造业产能普遍过剩，特别是钢铁、水泥、电解铝等高消耗、高排放行业尤为突出。,WTO 次贷危机、欧债危机,世界工厂,政府，市场，姓资，
7、姓社？,国进民退，国退民进？,建议进一步阅读:关于中国经济结构失衡的探讨（王小鲁）、中国经济改革二十讲（吴敬琏）,众创空间,一、宏观经济形势-经济增长乏力与经济增长模式,来源:解读15年李克强总理政府工作报告,1997-2000年浪潮之巅：互联网袭来经济体制的改变，让人们解决生存问题；而科技的发展，却改变生活方式。中国的互联网元年，在1997年开启。尽管经历了2000年互联网泡沫的惨烈溃败，互联网时代的步伐并未减缓。百度、腾讯、阿里巴巴正是在这一时期迅速崛起，成为中国新兴经济的代表。而其所代表的互联网，将在未来以“颠覆一切”的形象，改变着整个中国的经济结构。 代表人物：张朝阳、丁磊、王志东、马
8、化腾、马云,众创空间,二、改革开放以来四次创业潮,1979-1989年草根创业：个体户爆发“个体户”刚“重出江湖”时，并不是一个褒义词。它最初是“待业青年、劳改犯”的代名词，往往会遭到嘲笑、诋毁与蔑视。在文革结束后，800万知青返城，就业成为社会问题。机关单位安置有限，知青只能靠摆地摊，从事理发、修鞋、磨刀、修伞、修家具、卖小吃等行业维持生计，人们管这叫“练摊”。为缓解就业压力，解决温饱问题。1979年2月，中共中央、国务院批转了第一个有关发展个体经济的报告，允许“各地可根据市场需要，在取得有关业务主管部门同意后，批准一些有正式户口的闲散劳动力从事修理、服务和手工业者个体劳动。”“个体户”从此
9、应运而生。 代表人物：王石、柳传志、任正非、张瑞敏,1992-1997年下海潮：扔掉“铁饭碗”自个体经济为人们打开新天地后，市场经济迅速席卷全国，发财致富日渐成为全民理想。1992年初，中国改革开放总设计师邓小平南巡指出计划和市场都是经济手段，明确提出“三个有利于”标准。“南巡”进一步打破了人们的思想禁锢，激发人们跳出体制，投身市场经济之海的热情。据人社部数据显示，1992年，有12万公务员辞职下海，1000多万公务员停薪留职。 代表人物：俞敏洪、郭广昌、王传福等。,2014年至今:大众创业新时代的个体崛起时间推进到2014年，中国经济进入“新常态”，而一波新的创业浪潮也正在兴起。坐落在深圳南
10、山区华侨城创意园的柴火创客空间，因今年年初李克强总理的到访而为人所熟知，这被认为是点燃本轮创业潮的星火事件。今年的政府工作报告也首度将“大众创业、万众创新”作为推动经济转型升级的双引擎之一。,1,2,4,3,无论是鼓弄电动机，或是裁剪烂布条，还是拼接塑料片，只要是在实现自己脑子里的创意，就算“创客”。很多“创客”不图盈利，只为好玩。,为创新者提供开放的环境，带来视野和机会，消除障碍打破原有框架，即能提供办公和投资人，还作为互相交流和思维碰撞的场所，并且不局限于线下也不局限于地域。,创客,创客空间,众创空间,舶来词“Maker”,将与众不同的想法变成实物的人,车间+艺术工作坊+实验室,创客交流中
11、心,传承自美国科技人的“车库传统”,象征了“美国制造的大众文艺复兴”,获得奥巴马政府大力支持,创新服务机构的总称,新互联网时代下的创业服务机构和孵化器的代表,表现形式： 创客空间、创业咖啡、创新工厂等等,什么是众创空间,众创空间,三、众创空间的概念,众创空间,孵化器,新型孵化器 创客空间 创客咖啡 ,众创空间与孵化器关系,什么是众创空间,众创空间,三、众创空间的概念,从“孵化器”升级到“创新型孵化器”,总量上逐年上升,分布上以京沪深最为活跃,创新型孵化器模式凸显,目前，包括万科、SOHO中国、华夏幸福基业、瑞安、亿达等房地产开发企业以及百度腾讯等互联网平台企业均已启动众创空间和科技孵化战略。,
12、国内以中关村为代表培育形成了以创新工场、车库咖啡、创客空间等创新型孵化器为代表的“众创空间”。与传统的孵化器相比，创新型孵化器呈现出“新服务、新生态、新潮流、新概念、新模式、新文化”的六新特征。,国内众创空间的发展现状,众创空间,四、众创空间的发展现状,上海上海众创空间联盟2015年3月成立由上海市科委倡议和支持，近90家创业服务组织发起成立定位为从事创新创业孵化培育、投资、培训，以创业者、创客、极客为对象的众创空间服务机构、组织或个人自愿组成的集民间性、互助性、公益性于一体的行业性组织在现有孵化器网络基础上，将创客空间纳入政府评估和扶持体系。对于联盟单位，政府以政府购买服务方式，对尚未享受过
13、创业服务补贴的众创空间给予后补贴支持（针对2014年）。规模300万元，分配方式由联盟自行评审决定。,深圳龙岗区打造众创之区2015年5月龙岗区委区政府出台关于发展众创空间推进大众创新创业的实施意见（试行）和关于加快科技服务业发展的实施意见（试行）两个实施意见。依据该两项政策，龙岗将对创客空间给予最高30万元的租金扶持及最高50万元的运营扶持，对创业苗圃给予最高50万元的租金扶持及最高80万元的运营扶持；对认定的优秀创客人才给予人才津贴，并提供公租房，建立创客客栈；对每成功孵化一个种子企业给予提供孵化服务的创业苗圃5万元、创客空间2万元的创业孵化激励等。,京沪深及天津政策出台情况,国内众创空间
14、的发展现状,众创空间,四、众创空间的发展现状,京沪深及天津政策出台情况,北京北京众创空间联盟2015年3月成立在北京市科委的倡议和支持下，由联想之星、极地国际创新中心、3W咖啡等54家众创空间、投融资机构、高科技企业等联合发起旨在提升众创空间的整体发展水平，推动创新创业服务资源开放共享，为创业者提供更优质便捷的服务,北京四板市场与众创空间共推“创业潮”2015年5月中关村股权交易服务集团与优客工场携手，将在优客工场的经营场所设立北京四板市场直通车基地，通过建立对接互动机制实现双方资源共享。,中关村创业大街目前中关村创业大街已聚集各类新型创业服务机构近30家。北京市科委在中关村创业大街开展三项试
15、点：一是北京市科委与创业大街共同研究提供众创空间的建设标准，由创业大街对街区众创空间等新型创业服务机构的工作和绩效进行评价，以及补贴支持资金的确定和发放。二是为创业企业搭建新技术新产品的首发平台，通过各种渠道宣传推广创业企业的产品，助推创业企业打通和拓展市场渠道。三是北京市科委还将推出“首都创业导师志愿服务团”，组织本市优秀创业服务机构的代表、投资机构的代表，在京外展开促进“大众创业、万众创新”的科技合作，一方面服务当地创业服务机构发展，另一方面，探索本市创业服务机构品牌和服务的输出。,国内众创空间的发展现状,众创空间,四、众创空间的发展现状,京沪深及天津政策出台情况,天津 基本情况天津已建和
16、在建的众创空间数量超过了30个。根据众创空间运营规模的不同，暂时分为创新型孵化器、创客工厂、虚拟非正式空间和高校双创基地四类。其中在老孵化器经提升改造后形成的创新型孵化器占据主导地位，占总量的50%以上，其他三类众创空间数量大致持平。从地域分布来看，天津主要集中在市内六区、环城四区和滨海新区。,率先出台政策2015年5月市政府出台关于发展众创空间推进大众创新创业的政策措施，这也是目前全国各省市中第一个专门落实国务院9号文件、扶持众创空间和支持大学生、青年人创新创业的政策措施。对经认定的众创空间，分级分类给予100万至500万元的一次性财政补助。引导众创空间运营商设立不少于300万元的种子基金，
17、用于对初创项目提供不超过5万元的借款以及收购创业者的初创成果。市财政将按30比例参股，不分享基金收益且到期若亏损优先核销财政资金。在完善创业投融资服务方面，支持天使投资、创业投资、股权投资等发展，大学生自主创业最高可申请到30万元的小额担保贷款，创新创业企业可纳入天津市中小微企业贷款风险补贴政策范围。,国内众创空间的发展现状,众创空间,四、众创空间的发展现状,国内外创客空间,国外篇,一、Hackerspace Hackerspace原为欧洲程序设计师的聚会（中文原译为“黑客聚会”，现称作创客空间），2007年被移植到北美并不断发展演化。2010年进入中国，分布在北京、上海、深圳、杭州等地 提供
18、开放式社区，聚集各类人群开发项目 开展主题讨论和培训 提供运营代理、融资支持和销售平台等服务 二、c-base c-base 设在柏林的非盈利性质协会，成立于1995年 主要致力于知识和技能信息的推广 三、Metalab Metalab位于维也纳高科技社区聚会场所，成立于2006年，被视为创客空间运动的催化剂以及多家互联网创业公司的发源地 提供办公场地 为各类人群的合作提供服务,四、TechShop TechShop基于会员制工作坊而组成的社区 为会员提供可供使用的工具、设备、教学、创作及支持人员 五、Fab Lab 由MIT发起的新颖实验，能够制造任何产品和工具的小型工厂 鼓励参与者制造出任
19、何想象的产品 六、Makerspace 配备工具的社区中心，组织形式多样，主要提供制造设备及培训 为社区提供制造设备 为社区成员提供必要的培训 辅助成员完成作品,众创空间,四、众创空间的发展现状,国内外创客空间,国内篇,一、上海新车间 成立于2010年10月，提供开放式社区、实验空间及基础设备 会员费： 每人每月100元，可以在开放时间内使用新车间的工具以及空间。 可选： 每月200元，可以放置大小不超过50x50x50cm的储物箱一个。 帮助新车间社群的其他方法： * 活动场地出租：每小时500元 购买初学者套件：300元 即可获得Arduino Uno初学者套件 提供项目工作空间 开展主题
20、讨论和培训 未来将提供融资和管理平台等服务 二、深圳柴火创客空间 目前全天开放，不收会员费，场地和运营经费由一家公司提供赞助。 2015年李克强总理到访使该项目备受瞩目 提供自由开放的协作环境及基础研发设备 鼓励跨界交流 促进创意实现以至产品化,三、北京创客空间 成立于2011年1月。拥有超过1000平方米的活动场地和300平方米的原型加工基地以及最完备的加工设施与设备。根据开放时间不同，分为初级会员（100元/月）， 初级会员（100元/月），全日会员（1000/月） 提供社区和孵化功能 四、杭州洋葱胶囊 成立于2011年11月，国内首个由艺术院校建立的创客空间 提供开放性、创造性及交流的平
21、台 未来提供作品（非产品）发布平台,众创空间,四、众创空间的发展现状,众创空间,四、众创空间的类型与模式,租金收入,增值服务 工商注册、法律财务、创业培训、招聘服务等,股权投资,众创空间盈利模式,开发空间型 媒体依托型,企业平台型 投资驱动型,+,地产思维型,众创空间,四、众创空间的类型与模式,车库咖啡开放式办公环境,地点：北京海淀区 营业时间：2011年4月 建筑面积：800 租金：一杯咖啡/人/天 会员费：1200元/年，免费使用创业资源服务包里的任何产品和服务、随时参加会员专属活动 设施配套：大厅，书房，四个小会议室，一个大会议室。大小会议室配置独立的空调，投影，都可以对外使用。,五、案
22、例分析,众创空间,六、案例,车库咖啡创新型孵化器,孵化方式：虚拟孵化车库创业俱乐部。 每年根据报名团队选择出一部分创业团队进行孵化，提供一些创业必须的硬性资源，例如服务器等；更多的是帮助创业者整合资源，加强内部交流，节省资源。 荣誉：2012年2月，中关村管委会授予车库咖啡“创新型孵化器”的官方牌匾，进驻这里的创业团队即可以享受中关村科技园区的同等优惠政策。 2012年12月，车库获得中关村管委会“十大新锐品牌”、CVAwards 2012年度最具影响力创业服务机构。,五、案例分析,车库咖啡最新动态,2012年5月14日晚，北京银行副行长许宁跃与车库咖啡创始人苏菂签署了北京银行中关村分行与车库
23、咖啡战略合作协议。 根据协议，北京银行中关村分行将为车库咖啡及其认证团队推荐的创业团队提供包括存贷款服务、公司注册服务、日常结算服务、专属信用卡业务、公司及个人理财咨询等在内的一揽子综合金融服务，并与车库咖啡其他服务项目共同组成服务产品包支持企业发展。,北京银行中关村分行提供“金融产品服务包” 一是公司注册服务。中关村分行携手正规中介机构，为车库咖啡创业团队提供公司注册等相关服务，并提供后续的银行结算等服务。 二是公司结算服务。由北京银行中关村海淀园支行提供结算服务，包括：存现、托收、电汇、支票等传统的柜面账户结算业务,通过网上银行进行的收付款、资金归集等电子银行结算业务，POS结算业务，代发
24、工资、代扣社保等代发代扣业务。 三是企业贷款服务。中关村分行为车库咖啡创业企业提供多种授信方案，并提供“创业贷”专属信贷产品小额信用流动资金贷款，无需任何实物资产抵押或担保，解决资金需求。 四是信用卡服务。针对园区内的创业团队设计推出专属信用卡产品，满足创业者的消费需求。 五是银行角综合金融咨询服务。随着创业团队的日益壮大，北京银行中关村分行将继续为其提供更加多元的产品服务和业务解决方案，打造全面的金融服务平台。通过在车库咖啡设立“银行角”，定期为创业企业进行银行业务介绍，为创业者提供金融知识普及和培训，并制定专属理财方案，实现资产保值增值。,五、案例分析,3W咖啡前期充分的头脑风暴,地点：北
25、京旗舰店位于中关村海淀图书城南口籍海楼对面 开业时间： 2011年8月6日创建开业 建筑面积：1300，1F、2F（吸烟区）咖啡厅，3F办公区,1F,3F,2F,1F,五、案例分析,孵化器：3W咖啡的孵化新理念设置高门槛,将咖啡馆和孵化器分离为创业者节省时间 设置高门槛 必须要提交你的材料，还要通过我们的面试，我们觉得你这个创业团队足够好足够优秀，你的创业项目足够好，我们才让你进来。 入门步骤：发申请面试等通知 商业计划书要成形（考察团队背景、经验） 租金：990元/人/月，3元/天 入住之后：签入住协议不用“押一付三”办公时间：早7点晚12点 提供服务：工商注册、法律咨询，导师服务，你有任何
26、需求我们都有专业的人一对一帮你服务后续服务：7人以上就得搬走，3W咖啡建“校友会”继续服务 虽然不在这儿办公了，但是所有的事情都会继续跟进，比如你在产品上，或者你需要有人指导，或者你需要下一轮融资或者有各种内部研讨会都会参加。,五、案例分析,3W咖啡的四条盈利路线：咖啡馆盈亏平衡尝试垂直招聘,盈利路线一：经营连锁咖啡馆 定位是互联网主题的咖啡馆。但不是创业主题咖啡馆，因为创业在其他城市不太行得通，北京创业氛围比较浓，其他城市会弱很多的。盈利路线二：做孵化器“放长线钓大鱼” 最终商业模式可能会从投资上面来收回，但是它的运营模式就是孵化器的样子。盈利路线三：传媒公司承接会议网罗IT大客户 像三星、
27、百度、腾 讯，我们为他做很多的发布会，做他们的网络营销相关的一些事情，我们传媒公司帮他做的。盈利路线四：尝试垂直招聘“拉勾网” 做猎头也赚钱 只专注于互联网行业，比如职位划分得更细，比如你在我们上面IOS开发，什么java开发，UI设计师、交互设计师，每个职位都是清清楚楚的，很明晰的。3W过去三年说白了积累了品牌，积累了互联网行业各种人，自然而然很容易传播，很容易嫁接，所以我觉得还是资源性的优势。,五、案例分析,Work8众创空间联合办公空间,办公地点：北京尚8国际广告园（老厂房改造） 项目面积：320，30个工位 租赁价格：1500元/人/月,5元/天,茶水吧,洽谈室,前台,共享办公区,休息
28、区,休息区,五、案例分析,SOHO+互联网=SOHO3Q,可以只租一个办公桌，抑或私人办公室。,五、案例分析,望京SOHO,SOHO复兴广场,基本信息,五、案例分析,线下与线上双向结合，用户登录官网即可完成自由选房、订房、签约、付款等完整的租赁流程。 发力移动端APP建设。 下载SOHO 3Q APP即可随时随地手机预约、付款，让移动时代的办公变得更加灵活。,通过一部手机，只租一个星期、一个月，只租一张办公桌、一间办公室。,五、案例分析,打破空间障碍，提高资源利用效率，短周期收回投资,“如果人只是在互联网上解决所有的办公问题，坐在他们家的马桶上也可以解决，坐在家里的床上也可以解决。人从情感到相
29、互之间的启发，需要在线下完成。SOHO 3Q这个产品就做了大量的线下游戏、体育锻炼、个人讲座。可以让大家在线上提高效率，也可以让你在线下跟不同的陌生的人、不一样经历背景的人在一起交流，激发大家的创造力。这是SOHO 3Q最核心的地方。”潘石屹,提供互联网办公环境、社交功能,选房、订房、签约到付款交易，每个环节都可以通过官网或手机APP完成,运营模式,O2O（Online To Offline）,一切交易在互联网上完成,提供WIFI、复印打印、免费咖啡水果等服务,SOHO 3Q有五个鲜明特点,空间开放,配套全,租期灵活,线上操作,租期短,社交功能,创业初期需要头脑风暴的年轻人、创意人士,办公空间
30、短租（周，最长12周）,社交服务,楼层配套：会议室5个、茶水区1个、休闲区1个、 活动区1个、电话吧2个。,五、案例分析,选址,互联网氛围浓重一线城市,我们之前只在北京和上海，虽然地贵，但去了地方上，腐败受不了。慢慢我们会发展到国内二、三线城市，首先，依照我们原来选择办公楼开发的指标，就是GDP指标。我们把GDP指标进行了细分。第一个是GDP总额，看这个城市的经济体量有多大。第二个是人均GDP，反映城市的富裕程度。第三个是GDP的增长速度，能够看到城市的变化是快还是慢。第四个是每平方公里上的GDP，反映城市的繁华程度和密集程度。最后一个指标是第三产业，就是服务业占GDP比重的高低。最后一个指标
31、是最最重要的。第一产业是不需要房子的，第二产业是工业，需要的是工业厂房。第三产业高，服务业高，办公楼的需求才高。按照这个指标进行选择的时候都没有出现太大的偏差。,五、案例分析,北京望京SOHO,建筑面积5091平米，座位655个,办公桌：￥800/人/周,独立办公室 ￥1040/人/周,价格及销售情况,上海SOHO复兴广场,建筑面积5960平米，座位850个,办公桌：￥600/人/周,独立办公室 ￥780/人/周,五、案例分析,分析,优势,风险与不确定性,在楼盘的空间布局、设施方面，更加适应互联网化的工作方式，让员工能够平等交流、碰撞思想。,现有的管理体系主要针对大型物业，SOHO3q客户需求
32、的分散化对其运营能力、物业服务都提出了新的挑战,回款快、灵活性大,通过O2O模式简化了中间环节，销售、支付均由线下转向线上,成本控制在每平米1万元以下,高租金水平，回收周期快传统办公产品一倍（望京SOHO目前八折，14.4元/天,是周边产品价格7.1元/天两倍）,促进互联网创业,租金较高，屏蔽掉部分企业，对客户自身续租能力形成挑战，易提升空置率,依赖互联网氛围和创业大环境提供源源不断的客源。如北京整体氛围优于上海，故在上海的定价及销售情况逊色于北京,缺乏对客户的甄选和准入门槛，容易形成客户千差万别，产业链断层，形不成社交圈，使大众创业有名无实,五、案例分析,房地产企业面临的问题,一、软硬件 众创空间重在服务配套，如创业导师服务。 二、租金收入 众创空间低租金情况普遍，通过增值服务获取利润成为趋势。 三、创业环境 众创空间对创业氛围敏感，多选择在高校聚集、储备人才集中的地段。,五、案例分析,
