1、场地租赁合同出租方：（甲方）昆明国际会展中心有限公司。承租方：（乙方）昆明市官渡区富高副食经营部为明确出租方与承租方的权力义务关系，经双方协商一致，签订本合同：第一条 租赁房屋的名称，机构，面积与用途1.1 房屋位置：昆明国际会展中心新馆三号馆南面服务间。面积：25 平方米1.2 房屋用途：饮料、小食品经营第二条 租赁期限2.1 租赁期从 2015 年 1 月 1 日至 2018 年 12 月 31 日止。2.2 租赁工期满后，乙方无违约行为并要求延长租赁期，可按第 2.1条所述内容，于租赁期满前一个月提交书面通知给甲方，如双方签署延长租赁合同，则本合同的所有条款继续有用。第三条 租赁租金及纳
2、期限及其它费用3.1 租金：年租金人民币贰万壹仟柒佰捌拾元整（21780.00） ；（2014年 19800.00 元，每年按 10递增） 。3.2 支付方法：租金一年结算一次。每期开始前十五天内支付，首期租金应于 2015 年 1 月 30 日前支付。逾期付款则按每日万分之四支付违约金，逾期一个月，甲方有权解除合同，收回房屋场地，并可对乙方承租房屋内的所有财产充低房租（以评估价值为准） ，当乙方承租房屋内财产不足以充抵房租时，甲方有权向法院起诉追索。第四条 租赁房屋的交接4.1 甲方应于本合同生效 15 日内，按照双方约定的交接程序，将本合同第一条所定的房屋交付乙方使用，乙方应对所交付的房屋
3、进行验收后，在房屋交接上签字，以示交接完毕。4.2 租赁期满后，乙方若不续租，应提前一个月书面通知甲方，并在租赁期满后一周内将所有租赁的房屋经甲方验收后完整地交给甲方。第五条 租赁期间房屋的维修保养5.1 在租赁期限内，乙方如需要对所租赁的房屋内进行二次装修，须征得甲方书面同意，并遵守政府有关建筑、消防、环境保护和工业卫生等方面的规定。二次装修的费用由乙方自理。5.2 租赁期满后，乙方不得拆除和破坏二次装修，如损坏到房屋设施，乙方按市场价赔偿，甲方也不支付任何装修补偿。5.3 乙方必须近接受展务公司体健中心日常管理，确保日常经营过程中的卫生整洁，不得出售变质过期食品，违反规定产生的后果由乙方负
4、责。第六条 违约责任6.1 甲方有下列情况的，构成违约：A.未按合同规定的时间提供房屋：B.未按合同规定按期交纳租金和其它费用；C.在所租房屋从事违法活动：D.租赁期满后未按合同规定将房屋交还甲方；E.未经甲方同意将房屋转租给第在方；6.3 一方违约造成另一方的经济损失的，违约方支付违约金外，还应支付实际损失赔偿金。赔偿金按双方根据经济损失的程度据实核算，如不能达成一致，按争议条款执行。6.4 租赁期内，由于乙方原因自行解除合同，甲方不退赔乙方已支付租金，如甲方原因解除合同，甲方有责任向乙方退赔已支付到期部分的租金。6.5 违约事件发生后，履约方要求继续本合同，无论违约方是否已支付违约金，赔偿
5、金，违约方继续履行合同。第七条 不可抗拒力7.1 如发生不可抗拒力，双方不承担违约责任。不可抗力的一方应立即通知另一方，并应在十日内提供发生不可抗力的有效证明文件。条八条 争议8.1 本合同在履行过程中发生争议时，由双方协商解决。协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。第九条 其它9.1 甲方保证乙方人员正常的经营人员正常的经营行为。详见写字楼管理规定。9.2 在“昆交会”会展中心举行大型活动期间，乙方应配合甲方遵守有关规定，如遇场地被展会或大型活动征用需临时搬迁，乙方须无条件服从，甲方不承担任何赔偿或费用支付责任，但乙方占用期间给予顺延。9.3 乙方在每间租用房内用电总额超过二千瓦时，应向
6、甲方申请超出部分的数量，并得到甲方的书面同意后，方可使用所需电源。9.4 在租赁期内，乙方的经营活动必须遵守中国法律，法规及昆明会展中心的有关规章管理制度，若有违法经营活动，乙方承担全部法律责任。9.5 在签订房屋租赁合同时，乙方还应同会展中心体健中心签订安全责任书，负责其租用房屋内的消防安全责任和治安安全责任。9.6 乙方自行负责经营有关证照的办理，并独立承担经营责任。乙方不得以甲方名义从事经营活动，不得对租赁场地擅自与第三人开展联营合作。9.7 本合同未尽事宜按中华人民共和国合同法和城市房屋租赁管理办法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。9.8 经双方协商一致，可对本合同进行修改。在修改文件产生前，双方仍应执行本合同的规定。第十条 合同的生效、终止10.1 甲方应在本合同签订后 30 日内提供有效证书配合乙方办理有关经营执照。10.2 本合同一式伍份，甲方肆份，乙方壹份。本合同由双方法定代表或授权代表签字盖章后生效。甲 方（盖章） 乙 方：（盖章） 经办人： 经办人：年 月 日 年 月 日
