1、1目 录1第 一 章 编 制 前 言一 、 编 制 的 依 据1、 依 据 招 标 单 位 的 招 标 文 件 和 现 场 踏 勘 的 感 性 资 料 ；2、 依 据 招 标 文 件 工 程 量 清 单 ；3、 依 据 国 家 颁 发 的 现 行 建 筑 施 工 验 收 规 范 、 规 程 和 建 筑 工 程 质量 检 验 评 定 标 准 ；4、 依 据 建 筑 法 、 建 筑 工 程 质 量 管 理 条 例 、 建 筑 工 程 施 工强 制 性 条 文 ；5、 依 据 省 市 建 委 和 市 政 府 有 关 文 明 施 工 的 要 求 ；6、 依 据 上 级 政 府 颁 发 的 建 筑 施
2、工 安 全 生 产 的 有 关 政 策 、 法 规 ；7、 根 据 本 公 司 和 投 标 项 目 部 人 员 、 技 术 、 机 械 装 备 、 劳 动 力 、管 理 等 综 合 实 力 情 况 。 二 、 编 制 目 的施 工 组 织 设 计 是 为 指 导 施 工 ， 是 整 个 房 屋 修 缮 建 设 项 目 的 指 导 性文 件 ， 是 施 工 合 同 具 有 相 同 的 法 律 效 力 。 编 制 时 结 合 本 工 程 的 施 工 特点 ， 着 重 处 理 了 人 与 物 ， 时 间 与 空 间 ， 质 量 与 数 量 ， 工 艺 与 进 度 ， 专业 与 协 作 ， 供 应 与
3、 消 耗 ， 生 产 与 储 备 等 各 种 矛 盾 ， 努 力 克 服 施 工 中 相互 牵 制 ， 干 扰 和 进 度 缓 慢 ， 材 料 浪 费 ， 质 量 低 劣 的 现 象 ， 真 正 达 到 人尽 其 材 ， 物 尽 其 用 ， 以 最 小 的 消 耗 取 得 最 大 的 效 益 ， 真 正 做 到 政 府 放心 ， 业 主 满 意 。2第 二 章 工 程 概 况 和 工 程 特 点一 、 工 程 概 况工 程 名 称 ： 大 同 煤 矿 集 团 同 生 安 平 煤 业 有 限 公 司 矿 井 整 合 改 造 配套 项 目 房 屋 修 缮 、 土 建 、 土 方 工 程建 设 单
4、位 ： 大 同 煤 矿 集 团 同 生 安 平 煤 业 有 限 公 司土 建 ： 拆 除 、 砌 筑 、 抹 灰 、 土 方 挖 填 等 。修 缮 ： 原 墙 面 粉 刷 层 、 涂 料 铲 除 及 新 做 ， 钢 铁 栅 、 栏 杆 及 木 材 面退 底 油 ， 屋 面 PVC水 管 更 换 ， 垃 圾 房 整 修 等 。二 、 工 程 施 工 特 点1、 根 据 现 场 初 步 踏 勘 的 情 况 ， 本 工 程 量 大 面 广 ， 项 目 众 多 。2、 本 工 程 改 造 是 在 不 影 响 住 户 正 常 生 活 状 态 下 进 行 施 工 作 业 ，可 变 因 数 较 多 ， 不
5、可 预 料 事 情 或 情 况 较 多 。3、 要 确 保 绿 化 不 因 改 造 而 遭 受 不 必 要 损 坏 的 情 况 下 进 行 施 工 作业 。 4、 要 采 取 有 效 的 防 护 措 施 ， 确 保 住 户 人 员 的 安 全 ， 由 于 面 广 、量 大 、 对 安 全 施 工 操 作 上 带 来 一 定 的 难 度 。5、 在 施 工 阶 段 对 建 筑 垃 圾 及 建 筑 废 水 必 须 采 取 有 效 的 措 施 ， 确保 施 工 现 成 文 明 整 洁 。3第 三 章 施 工 目 标 及 施 工 部 署一 、 指 导 思 想以 质 量 为 中 心 ， 以 工 期 为
6、目 标 ， 以 安 全 生 产 为 保 证 ， 以 文 明 施 工 为 先导 ， 科 学 管 理 ， 合 理 组 织 ， 高 速 完 成 本 工 程 改 造 施 工 任 务 。二 、 实 施 目 标1、 质 量 目 标 ： 符 合 国 家 验 收 规 范 ， 一 次 性 验 收 合 格 ；2、 创 建 目 标 ： 安 全 生 产 无 事 故 ， 文 明 施 工 达 标 化 ；3、 投 标 工 期 ： 计 划 2012年 3 月 1 日 开 工 ， 2012年 7月 28日 竣 工 ，工 期 150 天 。 三 、 施 工 管 理 部 署1、 施 工 管 理 组 织 体 系选 派 业 务 素 质
7、 高 ， 协 调 能 力 强 ， 有 多 年 施 工 经 验 ， 能 与 各 类 人 员沟 通 ， 且 能 够 完 全 胜 任 本 工 程 特 点 的 专 业 技 术 人 员 ， 组 成 施 工 项 目 部 ，由 项 目 经 理 全 面 负 责 施 工 ， 着 重 生 产 调 度 ， 施 工 技 术 ， 施 工 方 法 ， 综合 协 调 等 方 面 加 强 管 理 。为 确 保 实 现 其 预 期 目 标 ， 由 公 司 经 理 牵 头 ， 公 司 各 职 能 部 门 配 合 ，实 行 对 该 项 目 进 行 监 控 和 管 理 。4、 项 目 部 组 织 机 构 如 下 图 ：43、 编 制
8、 质 量 计 划 ， 实 行 质 量 管 理遵 照 施 工 规 范 和 工 程 质 量 验 收 评 定 标 准 ， 结 合 改 造 工 程 的 特 点 ，认 真 编 制 该 项 目 的 质 量 管 理 计 划 ， 对 生 产 过 程 进 行 全 面 控 制 ， 施 工 前要 熟 悉 每 幢 房 屋 改 造 部 位 ， 改 造 要 示 及 作 用 ， 精 心 编 制 施 工 方 案 ， 做好 针 对 性 技 术 交 底 。 对 质 量 和 操 作 工 艺 实 行 方 案 先 行 ， 严 格 控 制 进 场村 料 质 量 关 ， 将 质 量 隐 患 消 灭 在 萌 芽 状 态 。4、 工 期 计
9、划应 用 流 水 施 工 原 理 ， 编 制 工 期 控 制 计 划 ， 抓 住 关 键 线 路 ， 制 定 切实 可 行 的 技 术 措 施 ， 力 求 同 工 程 的 专 业 工 人 连 续 作 业 ， 尽 可 能 将 各 分项 工 程 的 施 工 最 大 限 度 地 有 机 地 搭 接 起 来 ， 以 缩 短 工 期 ， 达 到 计 划 目标 。 5、 安 全 生 产 管 理 计 划施 工 过 程 中 要 定 员 定 时 ， 对 安 全 生 产 进 行 全 面 细 致 严 格 检 查 ， 发项目经理质检员材料员技术员资料员安全员预算员各操作班组5现 问 题 及 时 整 改 ， 现 场 安
10、 全 设 施 ， 安 全 防 护 用 品 配 备 齐 全 ， 如 现 场 设置 木 工 间 ， 则 必 须 配 置 消 防 器 具 。 加 强 施 工 机 械 、 施 工 用 电 ， 临 时 设施 及 施 工 现 场 的 检 查 和 强 化 管 理 。6、 文 明 施 工 管 理严 格 执 行 省 、 市 有 关 施 工 现 场 管 理 等 规 定 ， 并 结 合 该 项 目 特 点 ，制 定 文 明 施 工 管 理 制 度 ， 建 立 管 理 责 任 制 ， 采 取 责 任 划 区 ， 区 块 到 人 ，层 层 落 实 ， 有 效 管 理 ， 使 小 区 广 大 住 户 满 意 。7、 工
11、程 任 务 的 划 分每 一 小 区 划 分 一 个 独 立 的 施 工 段 ， 即 一 个 施 工 班 组 承 担 一 个 小 区建 筑 物 的 修 缮 ， 设 置 二 个 直 属 班 组 承 担 拆 除 和 安 装 项 目 ， 各 一 个 班 组 ，设 置 三 个 油 漆 班 组 ， 承 担 油 漆 涂 料 工 程 项 目 施 工 ， 进 入 下 水 管 道 疏 通 ，化 粪 池 清 理 ， 道 路 建 设 等 。6第 四 章 施 工 准 备 和 现 场 布 置 设 想一 、 施 工 准 备1、 技 术 准 备（ 1） 搜 集 施 工 所 需 各 项 技 术 资 料 以 及 施 工 期 间
12、 气 象 分 析 资 料 ，了 解 工 程 排 水 概 况 及 流 向 。（ 2） 熟 知 每 幢 房 屋 改 造 部 位 和 改 造 要 求 以 及 修 理 范 围 ， 编 制 好会 审 记 录 ， 并 做 好 签 证 手 续 。（ 3） 编 制 好 工 程 修 缮 技 术 复 核 计 划 ， 隐 蔽 工 程 验 收 计 划 以 及 量方 验 收 工 作 计 划 ， 各 种 材 料 试 验 计 划 ， 包 括 砼 、 砂 浆 试 块 制 作 送 验 。（ 4） 备 足 现 场 各 种 测 量 、 计 量 、 检 测 仪 量 、 办 公 用 具 ， 各 种 报检 存 档 资 料 等 。 二 、
13、 场 外 准 备1、 材 料 准 备根 据 招 标 预 算 计 划 结 合 工 程 进 度 ， 提 前 组 织 好 工 程 材 料 ， 落 实 好地 方 材 料 ， 并 且 及 时 落 实 甲 供 材 料 和 周 转 材 料 的 进 场 时 间 ， 办 理 各 类材 料 订 货 手 续 ， 按 计 划 分 批 进 场 ， 进 场 的 材 料 应 有 质 量 合 格 证 明 ， 并按 规 定 过 行 必 要 的 复 试 ， 及 时 做 好 砼 、 砂 浆 配 合 比 试 配 工 作 。2、 设 备 准 备组 织 安 排 和 落 实 好 主 要 施 工 机 械 的 进 场 ， 调 试 检 测 和
14、操 作 人 员 岗位 培 训 工 作 ， 建 立 行 之 有 效 的 责 任 制 ， 进 行 安 全 技 术 教 育 。73、 劳 动 力 准 备（ 1） 以 公 司 项 目 部 自 有 施 工 班 组 为 主 ， 长 期 合 作 的 外 包 工 用 工为 辅 ， 再 招 收 当 地 技 杂 工 为 补 充 的 劳 动 力 进 场 ， 确 保 本 工 程 各 个 施 工阶 段 的 施 工 。（ 2） 向 施 工 队 伍 进 行 施 工 方 法 、 质 量 要 求 、 安 全 施 工 措 施 、 操作 要 领 等 方 面 ， 口 头 、 书 面 和 现 场 示 范 相 结 合 的 形 式 进 行
15、 技 术 交 底 。（ 3） 建 立 工 作 岗 位 责 任 制 ， 做 到 分 工 明 确 ， 责 任 到 人 ， 健 全 各种 管 理 体 系 ， 加 强 安 全 防 火 ， 卫 生 和 文 明 施 工 等 方 面 的 教 育 。4、 纵 向 组 织 的 设 置（ 1） 协 助 和 配 合 建 设 单 位 与 当 地 社 区 居 委 会 组 织 协 调 小 组 ， 确保 该 项 目 的 顺 利 施 工 。（ 2） 随 着 农 忙 季 节 的 到 来 ， 民 工 返 乡 较 多 ， 应 严 禁 随 意 放 假 停工 。 三 、 现 场 平 面 布 置应 根 据 建 设 单 位 的 总 体 要
16、 求 进 行 ， 目 前 情 况 暂 不 详 ， 故 略 。（ 1） 生 活 设 施 不 考 虑 在 现 场 搭 设 临 时 用 房 ；（ 2） 主 要 材 料 采 取 集 中 堆 放 ， 以 便 管 理 ， 减 少 不 必 要 的 消 耗 ；（ 3） 在 工 棚 内 设 置 “ 六 牌 一 图 ” 。（ 4） 一 般 材 料 做 到 随 运 、 随 用 、 随 清 、 不 滞 留 。（ 5） 希 望 建 设 单 位 在 每 幢 号 房 屋 提 供 一 个 水 源 供 给 点 和 电 源 接入 口 。8主 要 生 产 、 生 活 临 时 设 施 如 下 表 ：单 位 ： 人工 种 级 别 按
17、工 程 阶 段 投 入 劳 动 力 情 况拆 除 垃 圾 外 运 砌 筑 抹 灰 装 修架 子 工 10 15 15 15泥 水 工 20 15水 电 工 10油 漆 工 25杂 工 25 20 25 20汽 车 司 机 4合 计 35 24 60 50 509第 五 章 施 工 进 度 计 划一 、 施 工 进 度 总 休 计 划本 工 程 建 设 单 位 要 求 在 150天 内 竣 工 ， 根 据 公 司 目 前 的 情 况 ， 机械 配 备 、 周 转 材 料 、 劳 动 力 的 组 织 ， 计 划 在 150个 有 效 工 作 日 内 完 成所 有 工 程 量 清 单 内 的 任 务
18、 。二 、 施 工 进 度 控 制1、 按 照 施 工 部 署 ， 每 个 施 工 班 组 承 担 房 屋 改 造 时 间 为 10天 ， 泥工 方 面 的 有 效 施 工 时 间 约 15天 左 右 ， 所 以 以 每 一 施 工 段 编 制 施 工 进度 计 划 ， 具 有 较 强 的 针 对 性 ， 更 有 利 于 总 进 度 的 控 制 。2、 在 一 个 施 工 段 内 实 行 流 水 ， 交 叉 作 业 ， 确 保 施 工 计 划 的 实 施 。3、 按 照 施 工 部 署 中 设 立 直 属 班 组 ， 负 责 工 程 所 有 PVC 管 道 的 拆除 及 安 装 ， 解 除 各
19、 施 工 段 的 工 作 压 力 ， 可 适 度 集 中 力 量 铲 除 旧 墙 粉 刷层 ， 有 利 于 垃 圾 集 中 外 运 ， 确 保 场 地 的 文 明 卫 生 ， 也 可 防 止 因 PVC 管道 拆 除 遭 受 天 气 突 变 形 成 屋 面 渗 漏 ， 影 响 住 户 正 常 生 活 。4、 各 施 工 段 的 详 细 施 工 作 业 计 划 应 待 改 造 明 朗 化 后 进 行 编 制 。10第 六 章 改 造 施 工 中 的 环 境 保 护一 、 噪 音 的 控 制1、 施 工 现 场 的 工 人 临 时 住 房 ， 由 于 噪 声 较 大 ， 应 考 虑 设 在 场 地
20、边 缘 地 带 ， 与 现 场 办 公 室 一 起 布 置 。2、 砼 分 项 工 程 中 使 用 搅 拌 机 在 使 用 时 间 上 要 作 必 要 的 调 正 ， 上午 7 点 -11 点 半 ， 下 午 2 点 -晚 上 9 点 为 机 械 操 作 使 用 时 间 ，以 确 保 住 户 正 常 午 休 和 睡 眠 。二 、 建 筑 灰 尘 的 控 制内 墙 面 等 斩 粉（ 1） 在 斩 粉 内 墙 面 或 平 顶 时 ， 必 须 将 门 窗 关 闭 。（ 2） 可 在 需 斩 粉 的 墙 面 上 多 次 酒 少 量 的 水 ， 然 后 再 斩 粉 。（ 3） 斩 下 的 垃 圾 也 需
21、 洒 适 量 的 水 后 ， 再 集 中 清 除 。（ 4） 在 室 内 及 楼 梯 间 斩 粉 墙 面 或 平 顶 时 ， 除 采 用 上 述 措 施 外 ，还 必 须 在 地 面 上 铺 上 草 包 ， 以 减 少 灰 尘 飞 扬 。上 层 建 筑 垃 圾 应 采 取 箩 筐 等 容 器 装 放 后 运 输 ， 如 果 利 用 建 筑 垃 圾垂 直 通 道 （ 垃 圾 筒 ） 倒 放 时 ， 必 须 在 下 部 出 口 包 上 草 包 等 物 ， 周 围 用大 油 布 等 物 围 上 ， 以 免 灰 尘 飞 扬 。11三 、 建 筑 垃 圾 的 管 理1、 集 中 堆 放 ， 超 过 一
22、定 的 容 积 、 数 量 应 及 时 清 除 外 除 。2、 施 工 中 对 垃 圾 必 须 做 到 当 天 清 、 及 时 清 。3、 垃 圾 堆 放 应 有 专 人 负 责 ， 严 禁 随 便 乱 倒 。4、 对 可 利 用 的 建 筑 垃 圾 ， 可 安 排 在 适 当 地 点 集 中 堆 放 。五 、 施 工 场 地 周 围 的 绿 化 保 护1、 绿 化 树 木 附 近 翻 做 路 面 ， 挖 排 各 种 管 道 ， 沟 时 应 注 意 不 损 伤树 木 根 须 ， 严 禁 任 意 斩 断 树 木 根 部 。2、 建 筑 材 料 的 临 时 堆 放 要 注 意 场 地 周 围 的
23、绿 化 树 木 ， 因 为 石 灰尘 、 水 泥 等 具 有 较 强 的 碱 性 ， 容 易 损 坏 绿 化 环 境 。3、 所 有 的 建 筑 施 工 污 水 不 准 倒 入 绿 化 带 内 ， 用 过 的 油 漆 桶 ， 如要 清 除 粘 附 在 桶 壁 的 废 漆 时 需 用 火 烧 时 ， 严 禁 在 小 区 任 何 地 方 ， 更 不能 在 绿 化 带 内 随 意 焚 烧 ， 违 者 严 肃 重 罚 。12第 七 章 质 量 管 理 和 改 造 工 程 的 验 收一 、 改 造 工 程 的 质 量 管 理1、 改 造 工 程 的 质 量 管 理 是 对 施 工 生 产 的 全 过 程
24、 的 质 量 （ 包 括 工作 质 量 和 工 程 质 量 两 部 分 ） 实 行 严 格 的 管 理 。 工 程 质 量 管 理 的 任 务 是监 督 生 产 中 执 行 技 术 标 准 的 情 况 ， 并 划 分 为 三 人 阶 段 ： 质 量 的 检 验 、统 计 质 量 控 制 和 全 面 质 量 管 理 。2、 质 量 管 理 中 的 质 量 检 验 阶 段 ， 检 验 人 员 对 产 品 质 量 的 控 制 和处 理 的 办 法 ， 仅 限 于 检 查 不 合 格 产 品 ， 并 把 它 挑 选 出 来 。 统 计 质 量 控制 阶 段 着 眼 点 从 单 纯 发 现 生 产 中
25、缺 陷 转 变 为 找 出 生 产 缺 陷 的 原 因 ， 组织 信 息 反 馈 ， 找 出 并 排 除 影 响 产 品 质 量 的 各 种 因 素 ， 把 不 合 格 产 品 尽可 能 地 消 灭 在 萌 芽 状 态 中 ， 。 全 面 质 量 管 理 要 求 把 质 量 管 理 贯 串 在 设计 、 生 产 、 辅 助 生 产 ， 为 用 户 服 务 的 全 过 程 ， 即 全 面 的 、 全 员 的 质 量管 理 。（ 1） 建 立 和 健 全 质 量 保 证 体 系 建 立 由 公 司 、 项 目 部 、 施 工 班 组 三 级 组 成 的 质 量 管 理 体 系 ， 明确 质 量 管
26、 理 职 责 ， 明 确 质 量 管 理 目 标 ， 力 求 做 到 管 理 思 想 超 前 ， 管 理机 制 务 实 ， 管 理 组 织 规 范 ， 管 理 技 术 全 面 ， 管 理 方 法 创 新 。 制 定 关 键 部 位 施 工 方 案 ， 技 术 处 理 ， 负 责 技 术 交 底 ， 组 织 操 作规 程 培 训 ， 统 一 施 工 工 艺 ， 操 作 方 法 。 建 立 检 查 验 收 制 度 ， 明 确 检 查 责 任 ， 做 好 验 收 记 录 ， 落 实 班 组检 查 准 确 性 、 及 时 性 和 真 实 性 措 施 ， 组 织 自 检 、 互 检 、 专 检 ， 层
27、层 把13关 。 （ 2） 施 工 过 程 中 的 质 量 控 制 加 强 工 艺 管 理 ： 全 面 掌 握 施 工 过 程 对 工 程 质 量 的 保 证 ， 使 施 工过 程 经 常 处 在 稳 定 的 控 制 状 态 ， 要 特 别 注 意 控 制 施 工 人 员 ， 原 材 料 、机 具 设 备 ， 操 作 规 程 和 生 产 环 境 五 大 影 响 工 程 质 量 因 素 ， 因 为 工 程 的质 量 主 要 决 定 于 施 工 过 程 的 质 量 及 其 各 因 素 质 量 的 变 化 。 搞 好 技 术 检 验 工 作 和 工 序 的 质 量 控 制 ， 技 术 检 验 是 根
28、 据 工 程 质量 标 准 ， 对 操 作 过 程 中 的 每 道 工 序 都 要 进 行 检 验 。 做 到 不 合 格 工 程 不进 行 下 一 道 工 序 的 施 工 ， 不 计 算 产 值 产 量 。 加 强 工 程 质 量 的 动 态 分 析 ， 搞 好 不 合 格 点 工 程 点 的 管 理 。A、 根 据 不 合 格 工 程 点 的 不 同 情 况 ， 采 取 返 工 补 修 或 重 新 施 工 的方 法 。B、 定 期 召 开 会 议 ， 分 析 原 因 ， 采 取 措 施 ， 及 时 改 进 。C、 做 好 质 量 检 查 中 不 合 格 工 程 点 的 统 计 分 析 工
29、作 ， 掌 握 不 合 格工 程 点 产 生 的 原 因 。 二 、 改 造 工 程 的 验 收验 收 包 括 计 量 改 造 工 程 的 数 量 和 验 收 改 造 工 程 的 质 量 两 部 分 内容 ， 只 有 合 格 的 工 程 项 目 、 工 序 方 能 符 合 使 用 要 求 ， 也 就 是 在 保 证 质的 前 提 下 才 能 量 的 多 少 ， 才 能 计 算 各 项 指 标 如 工 作 量 、 施 工 面 积 计 划完 成 情 况 ， 所 以 量 方 验 收 中 渗 透 着 质 量 管 理 的 内 容 ， 有 着 密 切 的 联 系 。在 熟 悉 工 程 改 造 项 目 和
30、具 体 技 术 标 准 的 前 提 下 ， 要 求 项 项 量 ， 点14点 检 ， 项 项 点 点 有 记 录 。1、 有 无 任 意 改 变 改 造 的 方 法 。2、 有 无 任 意 扩 大 项 目 和 数 量 。3、 是 否 有 变 动 项 目 的 签 证 手 续 。4、 对 完 成 的 改 造 项 目 的 工 程 质 量 进 行 验 收 ， 对 工 作 量 进 行 量 方 ，并 填 报 “ 量 方 验 收 检 查 增 减 任 务 记 录 单 ” 。5、 量 方 验 收 工 作 要 做 到 实 事 求 是 ， 不 虚 报 、 不 漏 报 、 不 错 报 。由 于 房 屋 修 缮 工 程
31、 的 修 理 对 象 的 种 类 繁 多 ， 改 造 项 目 繁 杂 ， 必 须 提 高管 理 人 员 的 业 务 水 平 和 思 想 水 平 ， 切 实 消 除 漏 报 、 错 报 以 及 虚 报 现 象 ，以 能 真 实 考 核 施 工 人 员 的 生 产 的 实 际 工 效 ， 同 时 量 方 验 收 的 好 差 直 接影 响 到 施 工 统 计 和 工 程 决 算 的 准 确 性 、 及 时 性 。6、 改 造 工 程 中 的 计 划 管 理 与 新 建 工 程 相 比 ， 其 预 见 性 可 控 性 较差 ， 因 此 对 改 造 工 程 的 改 造 成 项 目 的 计 量 显 得 更
32、 为 重 要 。 施 工 生 产 过程 中 的 连 续 性 和 改 造 项 目 施 工 工 序 的 覆 盖 ， 要 求 量 方 工 作 能 及 时 进行 ， 准 确 地 量 方 ， 并 做 好 原 始 资 料 的 记 录 ， 以 反 映 施 工 生 产 过 程 的 真实 情 况 。15第 八 章 主 要 改 造 工 程 项 目 的 施 工 方 法一 、 钢 铁 栅 、 栏 杆 及 木 材 面 退 底 油1、 退 底 油 ， 也 称 起 底 ， 即 出 白 ， 它 分 为 “ 全 起 底 （ 又 称 为 全 出白 ） ， 半 起 底 （ 又 称 半 出 白 ） ， 即 占 据 30% 70%的
33、数 量 需 要 铲 清 旧 漆底 ， 少 起 底 （ 又 称 修 出 白 ） ， 30%以 下 的 数 量 需 要 铲 清 油 漆 膜 。 ” 为 此需 要 与 建 设 单 位 确 定 退 底 油 的 范 围 ” 。 本 工 程 暂 按 全 起 底 考 虑 。2、 金 属 面 采 用 火 烤 法用 喷 灯 或 煤 气 的 焰 直 接 烘 烤 ， 使 旧 漆 烧 至 松 软 后 ， 随 即 用 刮 刀 汪除 漆 膜 。 施 工 时 必 须 注 意 操 作 工 人 的 安 全 防 护 和 防 火 。3、 木 材 面 退 底 油 采 用 脱 漆 法其 配 方 主 要 有 以 下 三 种 ， 供 选
34、择（ 1） 清 水 1， 土 豆 淀 粉 1 份 ， 氢 氧 化 钠 （ 烧 碱 ） 的 水 溶 液 （ 1：1） 4份 ， 一 边 用 棍 棒 搅 拌 一 边 混 合 ， 再 加 入 10份 清 水 搅 拌 5 10分钟 即 成 。（ 2） 将 氢 氧 化 钠 16份 溶 于 30份 水 中 再 加 18份 生 石 灰 尘 ， 用 棍搅 拌 ， 并 加 入 10份 机 油 ， 最 后 加 入 碳 酸 钙 22份 拌 均 。（ 3） 碳 酸 钙 6 10份 。 碳 酸 钠 4 7 份 ， 水 80份 ， 生 石 灰 尘 12 15份 搅 拌 混 合 至 糊 状 。（ 4） 使 用 方 法将 配
35、 制 的 碱 性 脱 漆 膏 涂 于 旧 漆 膜 ， 涂 2 5层 ， 约 2 3小 时 漆 膜即 破 坏 ， 用 刮 刀 铲 除 后 ， 再 用 清 水 冲 洗 干 净 。16二 、 屋 面 拆 换 PVC落 水 管 、 落 水 斗根 据 工 程 量 清 单 ， 本 次 修 缮 工 程 对 外 墙 面 仅 作 处 理 ， 对 拆 换 落 水管 、 斗 带 来 一 定 的 难 度 ， 经 慎 重 考 虑 ， 多 方 商 议 ， 结 合 小 区 实 际 情 况等 综 合 因 素 ， 采 取 ：1、 搭 设 角 度 约 8 度 左 右 钢 管 爬 梯 ， 钢 管 爬 梯 中 主 管 每 节 高 度
36、 约1.8 米 -2.0 米 之 间 ， 每 节 之 间 在 每 面 垂 直 方 向 设 置 二 根 横 档 ， 并 支承 在 墙 面 上 ， 爬 梯 顶 端 操 作 平 台 400mm 500mm 宽 ， 过 宽 过 窄 不 利 于施 工 操 作 ， 见 下 图 示 意 ， 爬 梯 踏 脚 棍 采 用 钢 管 ， 每 500mm高 设 置 一 支所 有 钢 管 采 用 脚 手 钢 管 。 室 外 墙 面自 然 地 面2、 落 水 管 、 斗 的 固 定 严 禁 使 用 木 楔 ， 一 律 采 用 塑 料 胀 管 ， 固 定稳 妥 后 ， 对 胀 管 周 围 用 密 封 膏 密 封 ， 以 防
37、 渗 水 。3、 落 水 管 安 装 要 垂 直 ， 在 安 装 前 可 弹 垂 直 墨 斗 线 或 垂 直 拉 线 控制 ， 且 水 管 离 墙 面 20mm。17三 、 内 墙 涂 料 的 铲 除1、 用 涂 料 滚 筒 浸 水 ， 满 涂 墙 面 二 次 ， 使 涂 料 表 面 完 成 吸 水 ， 然后 用 铲 刀 铲 除 。2、 内 涂 铲 除 的 顺 序 ： 先 天 棚 、 后 墙 面 ， 由 上 而 下 。四 、 旧 墙 面 粉 刷 层 的 铲 除1、 旧 墙 面 粉 刷 层 的 顺 序 ： 由 上 而 下 ， 工 完 料 清 。2、 其 它 措 施 见 第 六 章 环 境 保 护
38、 ： 二 、 建 筑 灰 尘 的 控 制 。五 、 旧 墙 面 的 修 补 及 106内 墙 涂 料（ 一 ） 检 查 方 法1、 直 观 法 ： 粉 刷 损 坏 的 现 象 如 裂 纹 、 龟 裂 、 肃 落 等 ， 有 很 多 是可 以 凭 经 验 用 眼 直 接 观 察 到 的 。2、 敲 击 法 ： 粉 刷 层 内 部 损 坏 情 况 ， 可 用 小 锤 在 可 疑 的 地 方 轻 轻敲 击 ， 如 发 出 空 壳 声 ， 则 有 起 壳 现 象 ， 这 样 就 可 能 确 定 起 壳 损 坏 的 范围 ， 并 将 需 修 部 位 圈 定 ， 然 后 用 泥 刀 斩 出 界 限 ， 再
39、 行 铲 除 ， 防 止 漫 无止 境 ， 扩 大 范 围 。（ 二 ） 基 层 处 理1、 清 扫 垃 圾 和 附 着 物 。 对 粘 结 不 利 的 垃 圾 和 共 他 附 着 物 ， 应 作彻 底 清 理 ， 对 砼 表 面 较 光 滑 时 应 作 粗 糙 处 理 ， 露 出 的 钢 筋 ， 用 钢 丝 刷刷 清 铁 锈 。（ 三 ） 新 旧 粉 刷 的 接 缝 处 理181、 为 使 新 旧 粉 刷 缝 紧 密 结 合 ， 在 操 作 时 首 先 要 将 原 有 粉 刷 斩 成倒 斜 口 ， 并 用 扫 帚 或 刷 帚 沾 水 润 湿 。2、 润 湿 后 用 硬 砂 浆 先 在 接 缝
40、 处 嵌 密 压 实 ， 再 进 行 粉 刷 修 补 ， 每度 粉 刷 操 作 时 ， 都 要 注 意 在 接 缝 处 用 力 压 实 才 能 保 证 接 缝 的 质 量 。（ 四 ） 修 补 粉 刷 的 操 作1、 粉 底 层 （ 括 糙 ） 括 糙 前 基 层 要 浇 水 湿 润 ， 括 糙 应 分 度 进 行 、 不 得 少 于 二 度 （ 二遍 ） 如 遇 旧 粉 刷 的 底 层 较 厚 ， 而 需 按 原 墙 壁 修 复 时 ， 可 采 用 多 度 施 工 ，粉 刷 水 泥 砂 浆 时 ， 每 度 厚 度 宜 为 5mm 7mm， 混 合 砂 浆 为 每 度 宜7mm-9mm， 必
41、要 时 表 面 应 扫 毛 或 划 出 纹 道 。 每 度 糙 的 间 隔 时 间 ， 应 待 前 一 层 抹 灰 尘 层 凝 固 后 ， 再 粉 次 度 和面 层 。 如 有 水 泥 踢 脚 线 ， 墙 裙 、 勒 脚 、 其 水 泥 砂 浆 括 糙 高 度 应 粉 足 ，以 免 把 水 泥 面 层 粉 刷 在 非 水 泥 砂 浆 的 糙 面 上 ， 造 成 起 壳 空 鼓 。 如 遇 修 补 粉 面 积 较 大 时 ， 一 般 在 2 米 *2 米 以 上 ， 应 作 粉 刷 塌饼 ， 上 下 挂 线 ， 拉 平 冲 筋 ， 再 括 糙 。2、 粉 面 层 水 泥 砂 浆 面 层 ： 粉
42、水 泥 砂 浆 ， 糙 面 干 燥 先 洒 水 ， 用 括 尺 括 平 、洒 水 ， 用 木 蟹 打 磨 ， 再 用 铁 板 压 光 ， 粉 面 次 日 进 行 洒 水 养 护 。 纸 筋 灰 尘 面 层 ： 宜 在 糙 面 7 8 成 干 时 进 行 ， 先 用 铁 板 把 接 头括 平 ， 糙 面 若 过 于 干 燥 应 先 浇 水 润 湿 ， 然 后 粉 上 纸 筋 灰 尘 一 度 ， 铁 板压 紧 抹 光 ， 在 接 头 处 ， 用 排 笔 沾 水 拖 过 ， 粉 面 厚 度 一 般 不 大 于 2mm。193、 局 部 修 补 对 旧 墙 面 的 砂 眼 ， 撞 击 损 坏 处 ，
43、先 用 排 笔 沾 水 润 湿 ， 然 后 用 建筑 水 泥 分 度 修 补 嵌 密 。4、 108内 涂 待 基 层 干 燥 后 ， 并 清 理 墙 面 灰 尘 、 游 浆 、 泥 浆 等 。 第 一 遍 腻 子 ， 使 用 批 嵌 工 具 满 刮 腻 子 ， 将 所 有 微 小 砂 眼 及 收 缩裂 缝 需 满 刮 ， 以 密 实 平 正 ， 线 角 棱 角 整 齐 为 度 ， 应 一 刮 顺 一 刮 地 沿 着墙 面 横 刮 ， 尽 量 刮 薄 ， 不 得 漏 刮 ， 接 头 不 留 槎 。 腻 子 干 透 后 ， 用 1#砂 浆 夹 着 平 整 小 木 板 进 行 打 磨 平 正 ，
44、做 到 用 力 均 匀 ， 保 护 棱 角 ， 磨 后清 扫 干 净 。 第 二 遍 腻 子 ， 方 法 同 前 ， 但 要 求 此 腻 子 与 前 遍 腻 子 刮 抹 方 向 互相 垂 直 ， 即 应 沿 着 墙 面 竖 刮 ， 将 墙 面 进 一 步 刮 满 及 打 磨 平 整 ， 光 滑 为止 。 第 一 遍 涂 料 ： 清 扫 基 层 ， 涂 刷 顺 序 从 上 到 上 ， 从 左 到 右 ， 先 横后 竖 ， 先 边 线 、 棱 角 ， 先 小 面 后 大 面 。 阴 角 处 不 得 有 残 积 涂 料 ， 阳 角处 不 得 有 棱 角 。 复 补 腻 子 ， 第 一 遍 涂 料 干
45、 透 后 ， 应 普 查 一 遍 ， 如 有 缺 陷 ， 应 局部 复 补 ， 复 补 干 透 后 ， 应 用 细 砂 纸 打 磨 平 滑 ， 且 不 得 磨 穿 漆 膜 ， 所 以注 意 用 力 应 轻 而 均 ， 然 后 将 表 面 清 扫 干 净 。 第 二 遍 涂 料 同 第 一 遍 ， 要 求 表 面 美 观 细 腻 ， 不 得 有 接 槎 及 刷 纹 ，收 刷 应 在 不 显 眼 处 。 内 墙 涂 料 的 质 量 要 求 。20A、 不 允 许 有 掉 粉 ， 脱 皮 、 反 碱 。B、 不 允 许 有 咬 色 、 漏 刷 、 透 底 。C、 颜 色 一 致 ， 刷 纹 在 1.
46、5米 正 视 均 匀 通 顺 。D、 不 允 许 有 流 坠 ， 疙 瘩 、 溅 沫 ， 砂 眼 。六 、 油 漆 装 饰 工 程（ 一 ） 木 材 面 油 漆 （ 中 级 ）1、 木 材 表 面 的 灰 尘 、 污 垢 在 清 除 后 修 补 平 整 磨 砂 纸 节 把处 点 漆 片 1 2 遍 干 性 油 打 底 局 部 刮 腻 子 、 磨 光 第 一 遍 满 刮 腻子 磨 光 刷 底 漆 第 一 遍 油 漆 复 补 腻 子 磨 光 湿 布 擦 净 第二 遍 油 漆 磨 光 第 三 遍 油 漆 （ 17道 主 要 工 序 ） 。2、 刷 底 油 ： 主 要 掌 握 先 上 后 下 ， 先
47、左 后 右 ， 从 外 到 里 的 次 序 。3、 局 部 刮 腻 子 ， 磨 光 ， 主 要 是 将 钉 孔 、 裂 缝 、 节 疤 、 榫 头 间 隙 、拼 缝 、 合 页 孔 隙 及 边 棱 残 缺 等 用 腻 子 填 嵌 平 整 ， 刮 刀 与 木 材 面 夹 角 宜在 50 度 至 60 度 ， 来 回 一 次 压 实 刮 平 ， 干 后 ， 用 1#木 砂 纸 磨 平 、 磨光 、 不 得 将 棱 角 磨 圆 和 磨 破 漆 膜 。4、 满 刮 腻 子 、 磨 光 ： 先 将 腻 子 按 条 状 平 行 刮 在 物 面 上 ， 再 横 向将 腻 子 匀 开 ， 最 后 纵 向 刮
48、平 ， 厚 度 宜 薄 不 宜 厚 ， 刮 刀 与 物 面 的 夹 角 为30度 至 40度 为 宜 ， 用 力 均 匀 ， 来 回 次 数 不 宜 过 多 ， 腻 子 面 不 得 出 现粗 糙 断 续 和 明 显 的 刮 痕 ， 干 后 用 1#砂 纸 打 磨 ， 不 得 漏 磨 和 磨 穿 ， 木基 层 上 尖 锐 的 阳 鱼 宜 磨 成 微 小 的 圆 角 ， 清 扫 干 净 ， 用 湿 布 将 粉 尘 揩 清待 干 。215、 底 漆 与 第 一 遍 油 漆 同 底 油 。6、 复 补 腻 子 ， 待 油 漆 干 透 后 ， 对 有 凹 缝 或 钉 孔 不 平 整 之 处 ， 用稍 硬
49、 较 细 的 加 色 腻 子 嵌 补 平 整 。7、 磨 光 、 湿 布 擦 净 ， 干 后 用 0 1 号 木 砂 纸 将 所 有 油 漆 部 位 的 表面 磨 平 ， 磨 光 ， 以 加 强 下 一 遍 油 漆 的 附 着 力 ， 不 能 把 底 油 磨 穿 ， 棱 角磨 破 ， 磨 后 用 湿 布 擦 净 待 干 。8、 第 二 遍 油 漆 ， 应 顺 木 纹 刷 ， 线 角 处 不 宜 刷 得 太 厚 ， 内 外 分 色的 分 界 线 应 刷 得 齐 直 ， 接 头 处 油 漆 应 轻 刷 ， 不 显 刷 痕 ， 漆 面 应 均 匀 平滑 ， 色 泽 一 致 。9、 油 漆 表 面 的 质 量 验 收 要 求 ： 不 允 许 有 脱 皮 、 漏 刷 和 反 锈 。 大 面 及 小 面 明 显 处 不 允 许 透 底 、 流 坠 、 皱 纹 。 表 面 要 平 整 流 器 、 光 滑 、 光 亮 均 匀 一 致 。 对 分 色 线 小 面 允 许 偏 差 2毫 米 ， 大 面 不 允 许 。 颜 色 均 匀 一 致 。 七 、 金 属 面 油 漆 （ 中 级 ）1、 除 锈 、 清 扫 、 磨
